中國建設銀行個人住房貸款借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中國建設銀行個人住房貸款借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中國建設銀行1.2借款人1.3貸款1.4還款第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款用途第三條利率及計息方式3.1利率3.2計息方式第四條還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條擔保方式及擔保人5.1擔保方式5.2擔保人第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條合同的書面形式及保管10.1書面形式10.2合同保管第十一條信息披露與保密11.1信息披露11.2保密第十二條法律法規(guī)的適用12.1法律法規(guī)第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條附則14.1附則內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣（大寫數(shù)字）元整（小寫數(shù)字）元。2.2貸款期限：自住房貸款發(fā)放之日起至約定的還款的一日。2.3貸款用途：僅用于購買住房，不得用于其他用途。第三條利率及計息方式3.1利率：本合同所述住房貸款的利率為年利率%。3.2計息方式：按日計息，按月還款。第四條還款方式及還款計劃4.1還款方式：本合同所述住房貸款的還款方式為等額本息還款法。4.2還款計劃：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。具體的還款計劃如下：4.2.1住房貸款的還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第1個月。4.2.2甲方應在每個還款日前，將應還貸款本息一次性存入銀行指定的還款賬戶。4.2.3甲方未按約定時間還款的，應當按照約定的罰息利率支付罰息。第五條擔保方式及擔保人5.1擔保方式：甲方提供的住房抵押擔保。5.2擔保人：甲方提供的擔保人為其直系親屬或者其他具有擔保能力的人。第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批：銀行應在收到甲方完整的貸款申請資料后，按照約定的時間完成貸款審批。6.2貸款發(fā)放：銀行同意貸款后，應在約定的時間內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同的變更應當經甲方、銀行雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：7.2.1甲方提前還清全部貸款本息的；7.2.2甲方違約，銀行有權解除合同的；7.2.3法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任：甲方未按約定時間還款的，應當按照約定的罰息利率支付罰息。甲方未按約定用途使用貸款的，銀行有權提前收回貸款本息，并追究甲方的違約責任。8.2爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效：本合同自甲方、銀行雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：9.2.1甲方提前還清全部貸款本息的；9.2.2銀行同意甲方提前還款的；9.2.3法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。9.3合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：9.3.1甲方違約，銀行有權解除合同的；9.3.2法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。第十條合同的書面形式及保管10.1書面形式：本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管：甲方、銀行應當妥善保管本合同及其相關文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應當及時通知對方并補簽。第十一條信息披露與保密11.1信息披露：甲方、銀行應當如實向對方提供與貸款有關的個人信息、財務狀況等信息。11.2保密：除依法應當向第三方披露的外，甲方、銀行對在簽訂及履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第十二條法律法規(guī)的適用12.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他約定內容：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1附則內容：本合同的附件包括但不限于貸款申請表、貸款審批表、擔保協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和銀行之外，與本合同有關聯(lián)但未成為合同主體的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項的，應當承擔相應的責任。第三方未按約定履行義務的，甲方和銀行有權要求第三方承擔違約責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方在購房、貸款過程中需要中介方提供服務，中介方作為第三方介入本合同。2.2評估機構介入：如需對房產進行評估，評估機構作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：其他根據(jù)本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定的第三方。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保甲方和銀行的權益不受損害。3.2責任限額：第三方對甲方和銀行的損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如果沒有具體協(xié)議，責任限額按照第三方在履行義務過程中的過失程度和實際損失額確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系，按照雙方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2第三方與銀行：第三方與銀行之間的關系，按照雙方簽訂的具體協(xié)議確定。4.3第三方與甲乙方的權利義務：第三方按照約定履行義務的，甲方和銀行應支付相應的費用。第三方未按約定履行義務的，甲方和銀行有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的程序5.1甲方和銀行選擇第三方時，應充分了解第三方的資質、信譽和能力。5.2甲方和銀行與第三方簽訂具體協(xié)議時，應明確雙方的權利義務和責任限額。5.3甲方和銀行應監(jiān)督第三方按照約定履行義務，確保合同的順利進行。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按約定履行義務的，甲方和銀行有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致甲方和銀行損失的，甲方和銀行有權要求第三方賠償損失。6.3甲方和銀行與第三方之間的糾紛，按照雙方簽訂的具體協(xié)議解決；具體協(xié)議未約定的，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條第三方退出7.1第三方因完成約定事項而退出本合同的，應向甲方和銀行提供退出證明。7.2第三方退出本合同后，不再承擔合同約定的義務和責任。第八條合同的變更與解除8.1甲方和銀行與第三方簽訂的具體協(xié)議，可以約定合同的變更和解除條件。8.2合同變更和解除的，應簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效：本合同自甲方、銀行與第三方簽訂的具體協(xié)議生效之日起生效。9.2合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：9.2.1第三方完成約定事項，合同目的達到；9.2.2法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。9.3合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：9.3.1第三方違約，甲方和銀行有權解除合同的；9.3.2法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。第十條合同的書面形式及保管10.1書面形式：本合同及其具體協(xié)議采用書面形式，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同保管：甲方、銀行與第三方應當妥善保管本合同及其相關文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應當及時通知對方并補簽。第十一條信息披露與保密11.1信息披露：甲方、銀行與第三方應當如實向對方提供與合同有關的個人信息、財務狀況等信息。11.2保密：除依法應當向第三方披露的外，甲方、銀行對在簽訂及履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第十二條法律法規(guī)的適用12.1法律法規(guī)：本合同及其具體協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他約定內容：本合同及其具體協(xié)議未盡事宜，經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同及其具體協(xié)議具有同等法律效力。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：甲方應按照銀行提供的貸款申請表格式，完整、準確、真實地填寫個人信息、財務狀況、貸款用途等內容。附件的說明：貸款申請表是甲方申請住房貸款的基礎文件，銀行依據(jù)該表進行貸款審批。附件二：貸款審批表詳細要求：銀行依據(jù)貸款申請表和甲方提供的其他材料，進行貸款審批，并填寫貸款審批表。附件的說明：貸款審批表是銀行對甲方貸款申請進行審批的結果文件。附件三：擔保協(xié)議詳細要求：甲方應提供符合銀行要求的擔保，并與銀行簽訂擔保協(xié)議。附件的說明：擔保協(xié)議是確保甲方按期還款的一種擔保方式，包括抵押、質押等。附件四：房屋買賣合同詳細要求：甲方應提供與購房相關的房屋買賣合同，以證明購房需求的真實性。附件的說明：房屋買賣合同是甲方購房的法律文件，也是申請貸款的重要依據(jù)。附件五：房產證復印件詳細要求：甲方應提供房產證的復印件，以證明其對購房房產的所有權。附件的說明：房產證復印件是銀行審核甲方房產情況的重要文件。附件六：身份證明復印件詳細要求：甲方應提供有效的身份證明復印件，以證明其身份的真實性。附件的說明：身份證明復印件是銀行審核甲方個人信息的重要文件。附件七：收入證明詳細要求：甲方應提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其具備還款能力。附件的說明：收入證明是銀行評估甲方信用狀況的重要依據(jù)。附件八：還款計劃表詳細要求：甲方應按照銀行的要求，制定詳細的還款計劃表。附件的說明：還款計劃表是甲方了解和計劃還款的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的時間、金額還款的。2.甲方未按約定的用途使用貸款的。3.甲方提供的擔保不符合約定或擔保物價值下降的。4.甲方提供的個人信息、財務狀況等不真實、不準確的。5.第三方未按約定履行義務的。責任認定標準：1.違約金：甲方未按約定時間還款的，應支付違約金，違約金利率按合同約定的罰息利率計算。2.利息損失：甲方未按約定時間還款的，銀行有權收取未還貸款的利息損失。3.提前還款手續(xù)費：甲方提前還款的，應支付提前還款手續(xù)費，具體金額按銀行規(guī)定計算。4.損害賠償：甲方違約造成銀行損失的，應承擔相應的損害賠償責任。5.擔保責任：第三方未按約定履行義務的，甲方應承擔相應的擔保責任。示例說明：1.如果甲方未按約定時間還款，銀行將根據(jù)貸款審批表中的罰息利率計算違約金，并要求甲方支付。2.如果甲方提供的個人信息不真實，銀行有權解除合同，并要求甲方支付因此產生的利息損失。3.如果第三方未按約定履行義務，如評估機構未能按時提供評估報告，甲方應承擔評估費用。全文完。中國建設銀行個人住房貸款借款合同1本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條借款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與還款金額4.1貸款利率4.2還款金額計算方式第五條還款計劃5.1還款起始日期5.2還款截止日期5.3還款頻率第六條擔保方式6.1抵押物名稱6.2抵押物價值6.3擔保人信息第七條保險7.1保險類型7.2保險費用第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任計算方式第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.3訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條借款人義務與權利12.1借款人義務12.2借款人權利第十三條銀行的義務與權利13.1銀行義務13.2銀行權利第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途（1）購買住房；（2）對自有住房進行翻新、裝修；（3）支付購房首付款；（4）其他經銀行同意的用途。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：【】。2.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼：【】。2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：【】。第三條借款期限3.1貸款期限3.2還款方式（1）等額本息還款法：每月償還相等的貸款本息，貸款本息之和為每月還款額；（2）等額本金還款法：每月償還相等的貸款本金，貸款利息隨剩余本金逐月遞減；（3）按揭還款法：借款人按購房合同約定的還款方式進行還款。第四條利率與還款金額4.1貸款利率4.2還款金額計算方式（1）等額本息還款法：每月還款額為【】元；（2）等額本金還款法：每月還款本金為【】元；（3）按揭還款法：按購房合同約定的還款金額進行還款。第五條還款計劃5.1還款起始日期本合同項下的貸款還款起始日期為【】。5.2還款截止日期本合同項下的貸款還款截止日期為【】。5.3還款頻率借款人應按本合同約定的還款方式，每月【】次償還貸款本息。第六條擔保方式6.1抵押物名稱借款人提供的抵押物為：【】。6.2抵押物價值抵押物的評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），抵押物價值足以覆蓋貸款本金及利息。6.3擔保人信息擔保人為：【】（姓名），身份證號碼：【】（身份證號碼）。擔保人同意為借款人提供連帶責任擔保。第七條保險7.1保險類型借款人應按銀行的要求，為其抵押物辦理火災保險，并將銀行作為第一受益人。7.2保險費用保險費用由借款人承擔，保險期限不得少于貸款期限。第八條違約責任8.1違約情形（1）未按約定時間還款本息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本金及利息；（4）未經銀行同意，轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（5）違反本合同的其他約定。8.2違約責任計算方式（1）借款人逾期還款的，應支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；（2）借款人未按約定用途使用貸款的，銀行有權提前收回貸款本金及利息，并追究借款人的違約責任；（3）借款人提供的抵押物價值不足的，應補足差額部分；（4）借款人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1變更情形合同履行過程中，如需變更合同內容的，應經雙方協(xié)商一致。9.2解除條件有下列情形之一的，雙方同意解除本合同：（1）借款人提前還清貸款本金及利息；（2）抵押物價值顯著減少，影響貸款擔保安全的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。10.2仲裁協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟仲裁不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自借款人和銀行簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件貸款本息全部還清后，本合同即告終止。第十二條借款人義務與權利12.1借款人義務（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按時還款本息；（3）保持抵押物價值，不得擅自處分；（4）配合銀行進行貸款管理與檢查；（5）履行本合同約定的其他義務。12.2借款人權利（1）按約定取得貸款；（2）按約定用途使用貸款；（3）要求銀行提供貸款服務；（4）按約定條件提前還款；（5）本合同約定的其他權利。第十三條銀行的義務與權利13.1銀行義務（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）提供貸款服務，包括咨詢、審批、發(fā)放、回收等；（3）對借款人的信用狀況進行調查和評估；（4）保管借款人的資料和合同；（5）本合同約定的其他義務。13.2銀行權利（1）按照約定條件收回貸款本金及利息；（2）要求借款人提供擔保；（3）檢查借款人的貸款使用情況；（4）要求借款人履行合同約定的義務；（5）本合同約定的其他權利。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同，不得泄露借款人的個人信息。14.3合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效文本，如雙方需要翻譯版本，應以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和銀行（乙方）之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的房源信息、交易協(xié)助等服務；（2）評估機構對抵押物進行的價值評估；（3）擔保人為借款人提供的連帶責任擔保；（4）保險公司為抵押物辦理的火災保險；（5）其他與本合同履行有關的第三方主體。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入者的責任第三方介入者應按照合同約定及法律規(guī)定，履行相應的義務，確保合同的順利履行。如第三方介入者未履行義務或存在過錯，導致合同履行困難的，應承擔相應的責任。2.2第三方介入者的義務第三方介入者應遵守合同約定，誠實守信，提供真實、準確的信息和服務。如發(fā)現(xiàn)第三方介入者提供虛假信息或服務的，借款人和銀行有權要求其承擔違約責任。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方介入者的權益第三方介入者按照合同約定履行義務的，有權要求借款人和銀行支付相應的費用。3.2第三方介入者的權益保障借款人和銀行應尊重第三方介入者的合法權益，不得無故拖欠費用，不得損害第三方介入者的利益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方介入者的責任限額，根據(jù)其提供的服務內容、性質、風險程度等因素確定。具體責任限額由借款人和銀行在合同中約定。4.2第三方責任限額的調整如第三方介入者提供的服務內容、性質、風險程度等發(fā)生變化，借款人和銀行可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第五條第三方介入者與其他各方的關系5.1第三方介入者與借款人的關系第三方介入者應獨立向借款人提供服務，與借款人建立合同關系。第三方介入者對借款人的責任，不因與借款人的合同關系而免除。5.2第三方介入者與銀行的關系第三方介入者應按照銀行的要求，提供與貸款相關的服務。第三方介入者對銀行的責任，不因與銀行的合同關系而免除。5.3第三方介入者之間的關系第三方介入者之間應相互配合，確保合同的順利履行。如第三方介入者之間發(fā)生糾紛的，應自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入者的違約處理6.1第三方介入者違約的情形第三方介入者未按照合同約定履行義務，或提供虛假信息、服務的，視為違約。6.2第三方介入者違約的責任第三方介入者違約的，應承擔違約責任，賠償借款人和銀行的損失。如導致合同解除的，應支付相應的違約金。第七條第三方介入者權益的爭議解決7.1第三方介入者權益的爭議解決方式第三方介入者與借款人、銀行之間的權益爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。7.2第三方介入者權益爭議的管轄法院第三方介入者權益爭議的管轄法院，按照合同約定的管轄條款確定。如合同中未約定管轄條款的，爭議發(fā)生地的法院具有管轄權。第八條第三方介入者的信息披露8.1第三方介入者的信息披露義務第三方介入者應向借款人和銀行披露與合同履行有關的真實、準確信息。如第三方介入者未披露信息或提供虛假信息的，應承擔相應的責任。8.2第三方介入者信息披露的范圍第三方介入者應披露的信息包括但不限于：（1）第三方介入者的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）第三方介入者提供的服務內容、性質、風險程度等；（3）第三方介入者與借款人、銀行之間的合同關系；（4）其他與合同履行有關的信息。第九條第三方介入者的合同變更與解除9.1第三方介入者合同的變更第三方介入者與借款人、銀行之間的合同，如需變更的，應經借款人和銀行同意。未經同意的變更，無效。9.2第三方介入者合同的解除第三方介入者與借款人、銀行之間的合同，如需解除的，應經借款人和銀行同意。未經同意的解除，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復印件要求：借款人的身份證復印件需清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。說明：用于核實借款人的身份信息。2.附件二：房產證復印件要求：房產證復印件需清晰可見，包含全部頁數(shù)，不得有涂改、破損等痕跡。說明：用于證明借款人對抵押物的所有權。3.附件三：貸款申請表要求：貸款申請表需填寫完整，簽名清晰。說明：記錄借款人的貸款申請信息。4.附件四：貸款審批書要求：貸款審批書需清晰可見，包含全部頁數(shù)，不得有涂改、破損等痕跡。說明：用于確認銀行的貸款審批結果。5.附件五：抵押物評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，報告內容完整、真實。說明：用于確認抵押物的價值。6.附件六：擔保人同意書要求：擔保人同意書需由擔保人簽名確認，并提供有效聯(lián)系方式。說明：用于確認擔保人對借款人的擔保意愿。7.附件七：保險單復印件要求：保險單復印件需清晰可見，包含保險條款、保險期限等信息。說明：用于確認借款人已為抵押物辦理保險手續(xù)。8.附件八：房屋買賣合同復印件要求：房屋買賣合同復印件需清晰可見，包含合同主要條款和條件。說明：用于證明借款人購買房產的真實性。9.附件九：中介服務合同復印件要求：中介服務合同復印件需清晰可見，包含服務內容、費用等信息。說明：用于確認中介機構提供的服務。10.附件十：其他相關文件要求：其他相關文件需真實、有效，符合法律法規(guī)要求。說明：包括但不限于借款人提供的收入證明、信用報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間還款本息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本金及利息；借款人未經銀行同意，轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；借款人違反本合同的其他約定。2.違約責任認定標準逾期還款：借款人應支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。未按約定用途使用貸款：銀行有權提前收回貸款本金及利息，并追究借款人的違約責任。抵押物價值不足：借款人應補足差額部分。違反其他約定：借款人應承擔相應的違約責任。3.示例說明逾期還款示例：借款人應支付逾期利息1000元，計算方式為：10000元（逾期本金）×5%（逾期利率）×30（逾期天數(shù)）。未按約定用途使用貸款示例：銀行提前收回貸款本金及利息50000元，并追究借款人違約責任。抵押物價值不足示例：借款人需補足差額20000元。違反其他約定示例：借款人承擔相應違約責任，如支付違約金1000元。全文完。中國建設銀行個人住房貸款借款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3擔保人第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整第五條擔保方式5.1抵押擔保5.2保證擔保5.3質押擔保第六條費用6.1貸款手續(xù)費6.2擔保費用6.3其他費用第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2貸款歸還第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利8.2借款人的義務第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利9.2貸款人的義務第十條擔保人的權利與義務10.1擔保人的權利10.2擔保人的義務第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條違約責任12.1借款人的違約責任12.2貸款人的違約責任12.3擔保人的違約責任第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式第十四條其他約定14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的中國建設銀行。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的個體。1.3擔保人擔保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的貸款提供擔保的個體或機構。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)借款人的申請，同意提供的貸款總額。2.2貸款用途貸款用途是指借款人使用貸款的目的和范圍，包括但不限于購買住房、裝修等。2.3還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定的期限和方式，向貸款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指貸款人同意向借款人提供貸款的時間范圍，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。3.2還款期限還款期限是指借款人按照本合同約定的還款方式，應還清全部貸款本息的期限。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率，并結合市場情況確定的貸款利率。4.2利率調整利率調整是指貸款人在合同期限內，根據(jù)中國人民銀行的利率調整規(guī)定，對本合同的貸款利率進行調整。第五條擔保方式5.1抵押擔保抵押擔保是指借款人或擔保人將其擁有的財產權利設定為抵押，以擔保貸款的償還。5.2保證擔保保證擔保是指擔保人對借款人的貸款償還承擔連帶責任。5.3質押擔保質押擔保是指借款人或擔保人將其擁有的動產或權利質押給貸款人，以擔保貸款的償還。第六條費用6.1貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費是指貸款人為processingtheloanapplicationandrelatedservices.6.2擔保費用擔保費用是指擔保人為提供擔保服務所收取的費用。6.3其他費用其他費用是指本合同項下發(fā)生的與貸款有關的除貸款手續(xù)費和擔保費用以外的其他費用。第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放是指貸款人在確認借款人符合貸款條件后，將貸款金額劃撥給借款人的行為。7.2貸款歸還貸款歸還是指借款人按照本合同約定的還款方式，向貸款人償還貸款本息的行為。第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利借款人有權按照本合同的約定使用貸款，并按照約定的還款方式償還貸款本息。8.2借款人的義務借款人應按照本合同約定的用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利貸款人有權按照本合同的約定收取貸款本息，并對借款人的貸款使用進行監(jiān)督。9.2貸款人的義務貸款人應按照約定的時間、金額和方式向借款人發(fā)放貸款。第十條擔保人的權利與義務10.1擔保人的權利擔保人有權要求借款人及時償還貸款本息，并在借款人不能償還時按照本合同的約定履行擔保責任。10.2擔保人的義務擔保人應按照本合同的約定提供擔保，并在借款人不能償還貸款時履行擔保責任。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更是指在合同有效期內，借款人、貸款人和擔保人協(xié)商一致，對合同的部分內容進行修改。11.2合同的解除合同的解除是指在合同有效期內，借款人、貸款人和擔保人協(xié)商一致，終止合同的效力。第十二條違約責任12.1借款人的違約責任借款人未按照本合同約定的用途使用貸款，或未按時足額償還貸款本息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產生的其他費用。12.2貸款人的違約責任貸款人未按照約定的時間、金額和方式向借款人發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和借款人產生的其他費用。12.3擔保人的違約責任擔保人未按照本合同的約定提供擔保，或未在借款人不能償還貸款時履行擔保責任的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和借款人產生的其他費用。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的生效本合同自借款人、貸款人和擔保人簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在借款人償還貸款本息全部完畢后終止。14.3合同的保管本合同一式三份，借款人、貸款人和擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款監(jiān)管、擔保評估、還款執(zhí)行等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責任和權益2.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責，確保貸款的合法、合規(guī)進行。2.2第三方介入的權益第三方有權根據(jù)本合同約定和相關法律法規(guī)的要求，獲得其在履行合同過程中產生的合理費用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關條款可根據(jù)實際情況進行調整，以確保合同的合法、合規(guī)和有效履行。3.2說明甲乙雙方明確，第三方介入并不會改變甲乙雙方在合同中的權利和義務，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約或侵權行為所承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于第三方在履行合同過程中的違約行為、侵權行為等。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，可根據(jù)實