基于2025年度標(biāo)準(zhǔn)的退房款項(xiàng)支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度標(biāo)準(zhǔn)的退房款項(xiàng)支付協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議標(biāo)的物1.4退房款項(xiàng)支付方式1.5退房款項(xiàng)支付時(shí)間1.6退房款項(xiàng)支付流程1.7退房款項(xiàng)支付條件1.8退房款項(xiàng)支付違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10保密條款1.11合同生效與終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1房東方名稱：________________1.1.2房東方法定代表人：________________1.1.3房東方聯(lián)系方式：電話：________________，電子郵箱：________________1.1.4承租方名稱：________________1.1.5承租方法定代表人：________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：電話：________________，電子郵箱：________________1.2協(xié)議背景1.2.1房東方與承租方于____年__月__日簽訂租賃合同，編號(hào)為：________________。1.2.2租賃合同約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.3承租方因特殊原因需提前解除租賃合同，故雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。1.3協(xié)議標(biāo)的物1.3.1本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.4退房款項(xiàng)支付方式1.4.1退房款項(xiàng)包括但不限于押金、租金、物業(yè)管理費(fèi)等。1.4.2退房款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________1.5退房款項(xiàng)支付時(shí)間1.5.1承租方需在租賃合同約定的租賃期限屆滿前____日內(nèi)，向房東方支付全部退房款項(xiàng)。1.5.2若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付退房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向房東方支付_____%的違約金。1.6退房款項(xiàng)支付流程1.6.1承租方在支付退房款項(xiàng)前，應(yīng)向房東方提交退房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。1.6.2房東方收到退房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審核。1.6.3審核通過(guò)后，房東方將退房款項(xiàng)支付至承租方指定的銀行賬戶。1.7退房款項(xiàng)支付條件1.7.1承租方需在退房時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給房東方。1.7.2承租方需結(jié)清所有欠房東方的款項(xiàng)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。1.7.3房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的交付條件。1.8退房款項(xiàng)支付違約責(zé)任1.8.1若承租方未按約定時(shí)間支付退房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。1.8.2若房東方未按約定時(shí)間支付退房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.10保密條款1.10.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.11合同生效與終止1.11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本協(xié)議的終止，按照租賃合同約定的解除條件執(zhí)行。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同附件1.租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.退房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料1.14合同簽署及生效1.14.1本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。1.14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）1.9.3在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。1.9.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。1.10保密條款（續(xù)）1.10.2保密信息的定義包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、市場(chǎng)分析等。1.10.3保密期限自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算，直至保密信息不再構(gòu)成秘密或雙方另有約定。1.11合同生效與終止（續(xù)）1.11.2本協(xié)議的提前終止需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照雙方約定的方式處理未履行完畢的義務(wù)。1.12其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.12.2任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.13合同附件（續(xù)）1.13.2合同附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.14合同簽署及生效（續(xù)）1.14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至本協(xié)議約定的終止日期止。1.15合同份數(shù)及使用1.15.1本合同一式____份，其中____份由房東方持有，____份由承租方持有。1.15.2本合同任何副本均具有同等法律效力。1.16不可抗力1.16.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.16.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。1.16.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)。1.17合同解除1.1.1雙方協(xié)商一致；1.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；1.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。1.18通知1.18.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；1.18.1.2傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；1.18.1.3電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱地址。1.18.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)已收到之日起生效。1.19適用法律和管轄1.19.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.19.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.20最終條款1.20.1本協(xié)議為本合同的最終版本，取代之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。1.20.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方介入概述1.21.1本協(xié)議中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。1.21.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。1.22第三方介入的同意1.22.1.1協(xié)議履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；1.22.1.2爭(zhēng)議解決需要專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入；1.22.1.3其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情況。1.23第三方責(zé)任限額1.23.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、第三方自身責(zé)任范圍及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議來(lái)確定。1.23.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確約定。1.24第三方責(zé)任劃分1.24.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.24.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。1.24.3第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變更而改變。1.25第三方權(quán)利1.25.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.25.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行專業(yè)服務(wù)。1.26第三方義務(wù)1.26.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。1.26.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。1.27第三方介入程序1.27.1甲乙雙方需在引入第三方前，共同確定第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。1.27.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.27.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的專業(yè)服務(wù)。1.28第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.28.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。1.28.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.29第三方介入的爭(zhēng)議解決1.29.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.29.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.30第三方介入的終止1.30.1第三方介入后，如甲乙雙方一致同意，可終止第三方的介入。1.30.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。1.31第三方介入的記錄1.31.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于協(xié)議、報(bào)告、通信等。1.31.2第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物詳情、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租賃雙方簽訂的原始合同，是本協(xié)議的重要依據(jù)。2.附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件需清晰完整，包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況。3.附件3：退房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括退房原因說(shuō)明、退房時(shí)間、房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：本附件用于證明承租方退房的合法性和實(shí)際情況。4.附件4：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。5.附件5：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對(duì)房屋及附屬設(shè)施評(píng)估的結(jié)果、分析及建議。6.附件6：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方書(shū)面協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.附件7：通知函詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明通知的發(fā)送和接收情況。8.附件8：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付退房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)在2024年3月31日前支付退房款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月2日，則需支付2日的違約金。2.違約行為：房東方未在約定時(shí)間內(nèi)支付退房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若房東方應(yīng)在2024年3月31日前支付退房款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月2日，則需支付2日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議約定的責(zé)任范圍和限額進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施評(píng)估，則需按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密條款約定的責(zé)任范圍和限額進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若任何一方泄露保密信息，則需按照保密條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若任何一方未履行本協(xié)議約定的通知義務(wù)，則需按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完?；?024年度標(biāo)準(zhǔn)的退房款項(xiàng)支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.退房款項(xiàng)支付標(biāo)準(zhǔn)1.3.退房款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.4.退房款項(xiàng)支付方式1.5.退房款項(xiàng)支付金額確認(rèn)1.6.退房款項(xiàng)支付違約責(zé)任1.7.退房款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決1.8.合同變更與解除1.9.合同生效條件1.10.合同解除條件1.11.合同終止條件1.12.合同附件1.13.合同簽署日期1.14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3出租房屋地址：[出租房屋具體地址]。1.1.4合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.1.5合同有效期限：自[合同生效日期]至[合同終止日期]。1.1.6出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.7承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2退房款項(xiàng)支付標(biāo)準(zhǔn)1.2.1退房款項(xiàng)包括但不限于押金、租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2.2退房款項(xiàng)的支付標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2024年度相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的規(guī)定。1.2.3退房款項(xiàng)的具體金額由出租方和承租方在合同附件中進(jìn)行詳細(xì)列明。1.3退房款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3.1承租方應(yīng)在合同約定的退房日期前[具體天數(shù)]內(nèi)向出租方提交退房申請(qǐng)。1.3.2出租方收到退房申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成對(duì)退房房屋的驗(yàn)收。1.3.3驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付退房款項(xiàng)。1.4退房款項(xiàng)支付方式1.4.1退房款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.4.2承租方應(yīng)在退房款項(xiàng)支付申請(qǐng)中明確指定收款賬戶信息。1.4.3出租方應(yīng)在收到支付申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬支付。1.5退房款項(xiàng)支付金額確認(rèn)1.5.1退房款項(xiàng)支付前，雙方應(yīng)核對(duì)退房款項(xiàng)的具體金額，確保無(wú)誤。1.5.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.6退房款項(xiàng)支付違約責(zé)任1.6.1如承租方未按時(shí)提交退房申請(qǐng)，導(dǎo)致出租方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2如出租方未按時(shí)支付退房款項(xiàng)，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。1.6.3如雙方因退房款項(xiàng)支付發(fā)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7退房款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決1.7.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決退房款項(xiàng)支付過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同簽訂后，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同生效條件8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同生效前，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容告知相關(guān)利益相關(guān)方。8.2.3合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除條件8.3.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止條件8.4.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.4.2合同因雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、退房款項(xiàng)清單等。8.5.2附件與本合同具有同等法律效力。8.6合同簽署日期8.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[合同簽署日期]。8.7合同附件清單8.7.1附件一：房屋租賃協(xié)議8.7.2附件二：退房款項(xiàng)清單8.7.3附件三：其他相關(guān)文件8.8合同簽署地8.8.1本合同簽署地為[合同簽署地]。8.9合同法律適用與爭(zhēng)議解決8.9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.10合同附件保管8.10.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得遺失或損壞。8.10.2如一方遺失或損壞合同及其附件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.11合同履行監(jiān)督8.11.1雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)，并相互監(jiān)督。8.11.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求對(duì)方履行或采取補(bǔ)救措施。8.12合同通知送達(dá)8.12.1本合同通知送達(dá)方式為書(shū)面形式，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。8.12.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。8.13合同保密條款8.13.1雙方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.13.2合同保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后[具體年限]。8.14合同其他約定8.14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入的概念和范圍9.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.第三方介入的程序10.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。11.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利11.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，以及合同履行的協(xié)調(diào)。11.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。11.1.3擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。11.1.4評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。11.1.5監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。11.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。11.2.3在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。12.第三方與其他各方的責(zé)任劃分12.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：12.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。12.1.2第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。12.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.第三方的責(zé)任限額13.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)[具體金額]。13.1.2第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.1.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)合同性質(zhì)、金額和風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。14.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除14.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同的效力。15.第三方介入?yún)f(xié)議的生效15.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。15.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入?yún)f(xié)議的附件16.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：16.1.1第三方資質(zhì)證明文件。16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方費(fèi)用及支付方式。16.1.4第三方責(zé)任限額及賠償方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含出租方和承租方的基本信息、房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.退房款項(xiàng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明退房款項(xiàng)的構(gòu)成，包括押金、租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，并由三方簽字蓋章。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估方提供的關(guān)于合同標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，并由評(píng)估方簽字蓋章。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：由擔(dān)保方提供的擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保方簽字蓋章。6.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：在房屋租賃期間結(jié)束時(shí)，由甲乙雙方共同簽署的物業(yè)交接清單，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)。第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。示例二：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完?；?024年度標(biāo)準(zhǔn)的退房款項(xiàng)支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.退房款項(xiàng)支付條件3.1退房款項(xiàng)支付時(shí)間3.2退房款項(xiàng)支付方式3.3退房款項(xiàng)支付金額4.退房款項(xiàng)支付流程4.1退房申請(qǐng)4.2退房款項(xiàng)審核4.3退房款項(xiàng)支付5.退房款項(xiàng)支付標(biāo)準(zhǔn)5.1退房款項(xiàng)計(jì)算方法5.2退房款項(xiàng)支付比例5.3退房款項(xiàng)支付依據(jù)6.退房款項(xiàng)支付責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.退房款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確2024年度退房款項(xiàng)支付的金額、時(shí)間、方式和責(zé)任，確保雙方權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.定義與解釋2.1定義（1）“退房款項(xiàng)”指承租方因退房而應(yīng)向出租方支付的款項(xiàng)；（2）“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方；（3）“承租方”指承租房屋并使用房屋的一方；（4）“物業(yè)管理”指對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。3.退房款項(xiàng)支付條件3.1退房款項(xiàng)支付時(shí)間退房款項(xiàng)的支付時(shí)間為承租方提出退房申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)。3.2退房款項(xiàng)支付方式退房款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為出租方指定的賬戶。3.3退房款項(xiàng)支付金額（1）房屋租金：按照房屋租賃合同約定的租金計(jì)算；（2）押金：扣除房屋租賃合同約定的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照房屋租賃合同約定的物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：扣除因退房產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.退房款項(xiàng)支付流程4.1退房申請(qǐng)承租方需提前三十個(gè)工作日向出租方提出退房申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。4.2退房款項(xiàng)審核出租方在收到退房申請(qǐng)及相關(guān)材料后，對(duì)退房款項(xiàng)進(jìn)行審核，并在五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。4.3退房款項(xiàng)支付出租方在審核通過(guò)后，按照約定的支付方式和時(shí)間，將退房款項(xiàng)支付給承租方。5.退房款項(xiàng)支付標(biāo)準(zhǔn)5.1退房款項(xiàng)計(jì)算方法退房款項(xiàng)的計(jì)算方法如下：（1）房屋租金：按照房屋租賃合同約定的租金計(jì)算；（2）押金：扣除房屋租賃合同約定的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照房屋租賃合同約定的物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：扣除因退房產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2退房款項(xiàng)支付比例退房款項(xiàng)支付比例為房屋租金的100%，扣除押金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用后的余額。5.3退房款項(xiàng)支付依據(jù)退房款項(xiàng)支付依據(jù)為房屋租賃合同、退房申請(qǐng)及相關(guān)材料。6.退房款項(xiàng)支付責(zé)任6.1出租方責(zé)任（1）按照約定的時(shí)間和方式支付退房款項(xiàng)；（2）對(duì)退房款項(xiàng)的支付進(jìn)行審核；（3）在收到退房申請(qǐng)及相關(guān)材料后，及時(shí)作出答復(fù)。6.2承租方責(zé)任（1）按照約定的條件和時(shí)間提出退房申請(qǐng)；（2）提供真實(shí)、完整的退房申請(qǐng)及相關(guān)材料；（3）按照約定的方式接收退房款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）出租方未按照本合同約定的時(shí)間支付退房款項(xiàng)；（2）出租方未按照本合同約定的方式支付退房款項(xiàng)；（3）承租方未按照本合同約定的時(shí)間提出退房申請(qǐng)；（4）承租方提供虛假退房申請(qǐng)及相關(guān)材料；（5）任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（4）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一房屋租賃合同。12.2附件二退房申請(qǐng)及相關(guān)材料。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋本合同中其他約定的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為。14.3簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的第三方服務(wù)，確保其提供的報(bào)告或意見(jiàn)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其開(kāi)展工作；（3）第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)所需的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)。16.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)開(kāi)展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。17.