2025年度房產(chǎn)買賣過戶合同范本：帶游泳池3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣過戶合同范本：帶游泳池本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)用途1.3.4房產(chǎn)證號1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)情況1.4游泳池信息1.4.1游泳池面積1.4.2游泳池設(shè)施1.4.3游泳池維護(hù)責(zé)任2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同生效時(shí)間3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2分期付款3.2.3付款時(shí)間3.2.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.2.1買方稅費(fèi)5.2.2賣方稅費(fèi)5.2.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.3.1買方違約責(zé)任7.3.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2退款處理9.3其他處理事項(xiàng)10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3游泳池設(shè)施清單10.4其他附件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：___________1.3.2房產(chǎn)面積：___________平方米1.3.3房產(chǎn)用途：___________1.3.4房產(chǎn)證號：___________1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)情況：___________1.4游泳池信息1.4.1游泳池面積：___________平方米1.4.2游泳池設(shè)施：___________1.4.3游泳池維護(hù)責(zé)任：___________2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日2.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.3合同生效時(shí)間：___________年___________月___________日3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________年___________月___________日前支付3.2.2分期付款：剩余款項(xiàng)分___________期支付，每期支付人民幣_(tái)__________元整，具體支付時(shí)間及方式如下：3.2.2.1第___________期：___________年___________月___________日前支付3.2.2.2第___________期：___________年___________月___________日前支付3.2.2.3以此類推，直至全部款項(xiàng)付清3.2.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式3.2.4付款地點(diǎn)：___________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2房產(chǎn)交付方式：___________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：4.4.1買受人收到房產(chǎn)后，應(yīng)于___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，買受人應(yīng)在___________日內(nèi)向出賣人提出4.4.3出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)對買受人提出的問題進(jìn)行處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：___________5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：5.2.1買方稅費(fèi)：___________5.2.2賣方稅費(fèi)：___________5.2.3稅費(fèi)支付責(zé)任：___________6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：由買受人負(fù)責(zé)辦理6.2登記手續(xù)：___________6.3登記費(fèi)用：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)的；7.1.2買受人未按約定支付房款的；7.1.3合同約定的其他解除條件7.2合同解除程序：___________7.3違約責(zé)任：7.3.1買方違約責(zé)任：___________7.3.2賣方違約責(zé)任：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：雙方發(fā)生的訴訟費(fèi)用各自承擔(dān)，但法院判決由對方承擔(dān)的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還：若合同解除，房產(chǎn)應(yīng)立即返還給出賣人，買受人不得以任何理由占用或拖延房產(chǎn)的返還。9.2.1若因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方已支付的款項(xiàng)不予退還；9.2.2若因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，扣除已交付的房產(chǎn)款項(xiàng)、已發(fā)生的稅費(fèi)及違約金；9.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3游泳池設(shè)施清單10.4其他附件：如雙方認(rèn)為需要，可另行簽訂附件。11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)：___________11.2合同簽訂日期：___________年___________月___________日12.合同生效日期12.1合同生效日期：與合同簽訂日期相同13.合同變更及解除13.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。13.2合同解除：合同簽訂后，如需解除合同，雙方應(yīng)按照第七條“合同解除及違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理等；15.2.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、款項(xiàng)支付等；15.2.3解決合同履行過程中的爭議，如調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議；16.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的差額，但最高不超過評估價(jià)值的10%；17.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：因法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過人民幣_(tái)__________元；17.2.3監(jiān)理單位：因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，按實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過人民幣_(tái)__________元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，僅對合同雙方負(fù)責(zé)，對其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任；18.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行合作協(xié)議過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.3合同雙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止；19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理剩余事宜。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；20.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由合同雙方平均承擔(dān)。21.第三方介入的信息保密21.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同補(bǔ)充條款22.1本合同如有第三方介入，合同雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣的雙方信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、過戶手續(xù)及稅費(fèi)、爭議解決方式、合同解除及違約責(zé)任等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.游泳池設(shè)施清單：詳細(xì)列明游泳池的面積、設(shè)施以及維護(hù)責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方簽訂的書面合作協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.法律意見書：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，就合同條款的合法性、合規(guī)性提供法律意見。7.驗(yàn)收報(bào)告：第三方監(jiān)理單位出具的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)及游泳池的交付及驗(yàn)收情況。8.付款憑證：證明買方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅繳納證明等。10.補(bǔ)充協(xié)議：合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于租房費(fèi)用、利息損失等。房產(chǎn)信息虛假：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、差價(jià)損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。逾期交付房款：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不合格：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。信息泄露：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。服務(wù)費(fèi)用過高：承擔(dān)違約責(zé)任，退還超出合理范圍的費(fèi)用。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方因此遭受的租房費(fèi)用為人民幣5000元，則出賣人應(yīng)賠償買方人民幣5000元。買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到房款，出賣人因此遭受的利息損失為人民幣1000元，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣1000元作為違約金。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣過戶合同范本：帶游泳池1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.游泳池相關(guān)情況3.1游泳池名稱3.2游泳池面積3.3游泳池設(shè)施3.4游泳池產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1甲方（賣方）簽字蓋章14.2乙方（買方）簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.游泳池相關(guān)情況3.1游泳池名稱：____________________3.2游泳池面積：____________________平方米3.3游泳池設(shè)施：____________________3.4游泳池產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；（2）乙方在合同生效后____________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需配合甲方提供相關(guān)資料；5.2過戶費(fèi)用：（1）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方在交付時(shí)對房產(chǎn)及游泳池進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格原因，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或游泳池；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反本合同其他約定條款；7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；（3）如違約行為嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，守約方有權(quán)解除本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）游泳池設(shè)施清單；（4）本合同簽訂時(shí)的付款憑證；10.2補(bǔ)充條款：____________________11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期：____________________11.2生效日期：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自復(fù)印、翻印、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.合同簽署14.1甲方（賣方）簽字蓋章：____________________14.2乙方（買方）簽字蓋章：____________________14.3證人簽字：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.游泳池設(shè)施清單4.本合同簽訂時(shí)的付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全、公正、透明。15.3第三方介入方式：（1）中介方：甲方或乙方可委托中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜；（2）律師：甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：在交易過程中，甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)或游泳池的價(jià)值進(jìn)行評估；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在交易過程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易行為進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托提供相關(guān)服務(wù)；16.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責(zé)，不得超越委托范圍；16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____________________倍；（2）律師：律師對本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)的____________________倍；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過評估服務(wù)費(fèi)的____________________倍；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如因監(jiān)管不到位導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)賠償。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲乙雙方提交中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。18.2律師：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向律師提交授權(quán)委托書；（2）律師應(yīng)在接到授權(quán)委托書后____________________日內(nèi)，完成法律咨詢、起草合同等工作；（3）律師應(yīng)在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供必要的法律支持。18.3評估機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，向評估機(jī)構(gòu)提交評估委托書；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到評估委托書后____________________日內(nèi)，完成評估工作，并提交評估報(bào)告；（3）評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房產(chǎn)或游泳池的價(jià)值。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系；19.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，完整顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)名稱、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、所有權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)，是房產(chǎn)過戶的重要憑證。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰，完整顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人、土地用途、土地面積、土地使用年限等。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對土地的使用權(quán)，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。3.游泳池設(shè)施清單要求：游泳池設(shè)施清單需詳細(xì)列出游泳池內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于泳道、跳臺(tái)、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。說明：游泳池設(shè)施清單用于明確游泳池的設(shè)施情況，確保乙方了解游泳池的完整配置。4.本合同簽訂時(shí)的付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：付款憑證用于證明乙方已按合同約定支付了部分或全部款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度單要求：進(jìn)度單需詳細(xì)記錄房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括已辦理和待辦理的手續(xù)。說明：進(jìn)度單用于跟蹤房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，確保過戶手續(xù)的及時(shí)完成。6.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)或游泳池的價(jià)值。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)或游泳池的交易價(jià)格，確保交易的公平性。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的利益。8.律師服務(wù)協(xié)議要求：律師服務(wù)協(xié)議需明確律師的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：律師服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范律師的服務(wù)行為，為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或游泳池；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反本合同其他約定條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；如違約行為嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，守約方有權(quán)解除本合同。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金，并有權(quán)解除本合同。示例二：乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金，并有權(quán)解除本合同。示例三：中介方未按約定完成中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費(fèi)用，并有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣過戶合同范本：帶游泳池2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納3.3手續(xù)費(fèi)用4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收報(bào)告5.游泳池相關(guān)事宜5.1游泳池所有權(quán)5.2游泳池使用規(guī)則5.3游泳池維護(hù)責(zé)任5.4游泳池維修費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同備案13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格總價(jià)款：___________元人民幣2.2支付方式及時(shí)間首付比例：___________%首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________2.3付款憑證買方需提供首付款支付憑證，賣方確認(rèn)收到首付款后，雙方簽訂付款確認(rèn)書。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)辦理賣方需協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶申請等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納過戶稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________3.3手續(xù)費(fèi)用辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由___________方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及交付時(shí)房屋現(xiàn)狀。4.3驗(yàn)收報(bào)告買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后，需在___________日內(nèi)向賣方出具驗(yàn)收報(bào)告。5.游泳池相關(guān)事宜5.1游泳池所有權(quán)游泳池所有權(quán)歸___________方所有。5.2游泳池使用規(guī)則游泳池使用規(guī)則如下：（1）游泳者需遵守游泳池相關(guān)規(guī)定；（2）游泳池開放時(shí)間：___________；（3）游泳池維護(hù)保養(yǎng)由___________方負(fù)責(zé)。5.3游泳池維護(hù)責(zé)任游泳池維護(hù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.4游泳池維修費(fèi)用游泳池維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；6.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任由___________方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并提供解除理由。合同解除自收到書面通知之日起生效。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方的地址。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶申請表；（3）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單；11.2補(bǔ)充條款（1）___________；（2）___________；（3）___________；12.合同簽署及日期12.1合同簽署人買方代表（簽字）：___________賣方代表（簽字）：___________見證人（簽字）：___________12.2合同簽署日期合同簽署日期：___________13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件同第九條所述。13.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序同第九條所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同中其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同履行過程中，為保障合同順利履行而提供的服務(wù)或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。4.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址和法定代表人；（2）第三方介入的原因、范圍和期限；（3）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）甲乙雙方與第三方的溝通方式；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.甲乙方增加條款及說明（1）明確第三方介入的原因、范圍和期限；（2）明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）明確第三方責(zé)任限額；（4）明確第三方違約責(zé)任及爭議解決方式。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容與本合同一致。8.第三方權(quán)利8.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。9.第三方義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，提供專業(yè)