2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)的相關(guān)事宜，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)智能社區(qū)物業(yè)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，將物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)等功能集成一體，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理的居住環(huán)境。2.物業(yè)租賃服務(wù)：指乙方將智能社區(qū)物業(yè)出租給甲方使用，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方將智能社區(qū)物業(yè)出租給甲方使用的期限。2.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在提供物業(yè)租賃服務(wù)過程中的投入。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)等費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的智能社區(qū)物業(yè)。2.甲方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理、維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供符合要求的智能社區(qū)物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)等服務(wù)。3.乙方應(yīng)保障甲方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方租賃的智能社區(qū)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方按照約定提供物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)等服務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將智能社區(qū)物業(yè)退還給乙方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)解除本合同所約定的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方需按月支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：包括日常物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。3.安防監(jiān)控費(fèi)：包括社區(qū)安全監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用。4.社區(qū)服務(wù)費(fèi)：包括家政、維修、保潔等社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.安防監(jiān)控費(fèi)和社區(qū)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付租金和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供約定的物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。2.若乙方提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于：1.對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記；2.對(duì)知悉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育；3.對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行物理或電子保護(hù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定如何處理不可抗力事件的影響，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。3.不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、政府頒布的疫情防控措施等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.與甲方租賃服務(wù)直接相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)、使用權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能社區(qū)物業(yè)的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能社區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)，需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能社區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論物業(yè)租賃服務(wù)相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.智能社區(qū)物業(yè)租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區(qū)物業(yè)租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，視為違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失，視為違約。擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供約定的物業(yè)管理、安防監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)等，視為違約。提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，視為違約。未取得甲方同意，擅自進(jìn)行物業(yè)改動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立第三方對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反映問題，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以解決。如未解決，甲方可要求賠償或終止合同。3.問題：物業(yè)改動(dòng)未經(jīng)同意解決辦法：乙方在改動(dòng)物業(yè)前，應(yīng)征得甲方書面同意。如未經(jīng)同意進(jìn)行改動(dòng)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理解決辦法：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并妥善處理物業(yè)的歸還事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與智能社區(qū)物業(yè)租賃相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的智能社區(qū)物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠租賃條件。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供智能社區(qū)物業(yè)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可獲得乙方在租賃期間產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能社區(qū)建設(shè)日益成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為了更好地服務(wù)于社區(qū)居民，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將其所屬的智能社區(qū)物業(yè)進(jìn)行租賃，乙方愿意接受租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在智能社區(qū)物業(yè)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能社區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活等方面的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化的社區(qū)。（2）物業(yè)租賃：指甲方將其擁有的智能社區(qū)物業(yè)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并履行相應(yīng)義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能社區(qū)物業(yè)：指甲方擁有的，可用于租賃的智能社區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用智能社區(qū)物業(yè)的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用智能社區(qū)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為進(jìn)行追討。（3）甲方應(yīng)確保智能社區(qū)物業(yè)的完好，并對(duì)乙方使用過程中造成的損壞負(fù)責(zé)維修。（4）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決在使用過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能社區(qū)物業(yè)，享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能社區(qū)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智能社區(qū)物業(yè)租賃地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用智能社區(qū)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在合同履行期間提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決使用過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用智能社區(qū)物業(yè)，并返還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)智能社區(qū)物業(yè)的面積、位置、設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方在使用智能社區(qū)物業(yè)過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?。?）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共事業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照實(shí)際使用量支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付，具體支付時(shí)間為每月的____日。（2）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共事業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照實(shí)際使用量支付，具體支付時(shí)間為每月的____日。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)保持支付記錄的完整性和準(zhǔn)確性，如有爭(zhēng)議，以書面記錄為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供智能社區(qū)物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未能按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能社區(qū)物業(yè)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常使用物業(yè)；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致智能社區(qū)物業(yè)無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能社區(qū)物業(yè)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能社區(qū)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能社區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)智能社區(qū)物業(yè)進(jìn)行改造、擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能社區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)行和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智能社區(qū)物業(yè)租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或增減本合同的任何條款。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區(qū)物業(yè)租賃清單2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.公共事業(yè)費(fèi)用清單4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單8.法律適用相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供智能社區(qū)物業(yè)，或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定為甲方違約。故意泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定為乙方違約。擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施：認(rèn)定為乙方違約。違反甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：智能社區(qū)物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街黧w名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)智能社區(qū)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)智能社區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供智能社區(qū)物業(yè)的詳細(xì)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、使用說明等。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自由選擇物業(yè)的用途。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租智能社區(qū)物業(yè)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得無故限制乙方的正常使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)智能社區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途。2.甲方的利益條款甲方可享有智能社區(qū)物業(yè)的收益權(quán)，包括租金收入等。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變物業(yè)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得違反甲方制定的管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息2.2租賃方基本信息3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)質(zhì)量保證7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)使用費(fèi)用9.物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全責(zé)任9.2消防安全責(zé)任9.3安全管理措施10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度智能社區(qū)物業(yè)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)方為租賃方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)保障租賃方在租賃期間的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息名稱：物業(yè)管理地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2租賃方基本信息名稱：科技地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956783.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)地址市區(qū)路號(hào)智能社區(qū)3.2物業(yè)面積1000平方米3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)多層住宅樓，共10層，地上8層，地下2層3.4物業(yè)設(shè)施電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)、健身器材等4.租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃終止日期2025年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)不得超過1年。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金人民幣10萬元整，全年租金共計(jì)120萬元。5.2租金支付方式租賃方應(yīng)于每月5日前將租金支付至物業(yè)服務(wù)方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時(shí)間租賃期限內(nèi)的租金支付時(shí)間為每月5日至10日。5.4違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保障等工作。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合租賃方需求的物業(yè)管理服務(wù)。6.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，租賃方無需另行支付。6.4服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并按照物業(yè)服務(wù)方的要求進(jìn)行保養(yǎng)。7.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金中，租賃方無需另行支付。如因租賃方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方的管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得占用消防通道、公共區(qū)域等。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3物業(yè)使用費(fèi)用租賃方在使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由租賃方自行承擔(dān)。9.物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全責(zé)任物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于門禁管理、巡邏防范等。9.2消防安全責(zé)任租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施設(shè)備的完好，不得占用或堵塞消防通道。9.3安全管理措施物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定安全管理制度，包括安全巡查、應(yīng)急處理等，并及時(shí)通知租賃方。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同履行期限因不可抗力導(dǎo)致延誤的，可視情況予以延長(zhǎng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、損壞物業(yè)設(shè)施、違反消防安全規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)使用說明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。14.3合同變更與解除本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行變更。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍物業(yè)租賃合同的簽訂、履行、變更或解除；物業(yè)管理服務(wù)的提供、監(jiān)督和評(píng)估；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和更換；物業(yè)使用過程中的糾紛調(diào)解；合同爭(zhēng)議的解決。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式甲乙雙方協(xié)商一致；法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定；法律法規(guī)或合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體情況確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于