2025年度食品加工廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度食品加工廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.租賃標(biāo)的3.1廠房基本情況3.2租賃面積與用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整通知7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1出租方產(chǎn)權(quán)9.2承租方使用權(quán)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.修繕與維護(hù)10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任10.3修繕與維護(hù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3居間方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指擁有食品加工廠房所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租賃食品加工廠房用于食品加工業(yè)務(wù)的自然人或法人。1.1.3“居間方”指提供租賃居間服務(wù)的自然人或法人。1.1.4“租賃標(biāo)的”指出租方擁有的食品加工廠房。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃使用租賃標(biāo)的的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“租賃費(fèi)用”指承租方在租賃期間應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋原則1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)條款內(nèi)容的解釋或限制。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方聯(lián)系人：________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方聯(lián)系人：________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：________________2.3.2居間方地址：________________2.3.3居間方聯(lián)系人：________________2.3.4居間方聯(lián)系電話：________________3.租賃標(biāo)的3.1廠房基本情況3.1.1廠房地址：________________3.1.2建筑面積：________________平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：________________3.1.4建筑年代：________________3.2租賃面積與用途3.2.1租賃面積：________________平方米3.2.2租賃用途：食品加工4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元5.2支付時(shí)間：每月前10日支付當(dāng)月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整周期：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付7.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______________元，由承租方支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定8.履約保證8.1履約保證金8.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_______________元。8.1.2履約保證金用于保證承租方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿，承租方按照本合同約定支付全部租金和相關(guān)費(fèi)用，并保持租賃標(biāo)的完好無(wú)損，出租方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.2.2在租賃期間，如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的履約保證金作為違約金。8.3保證金退還程序8.3.1承租方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2出租方收到退還申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1出租方產(chǎn)權(quán)9.1.1出租方保證其擁有租賃標(biāo)的的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租。9.1.2出租方承諾在租賃期間不得將租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。9.2承租方使用權(quán)9.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的的使用權(quán)。9.2.2承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的的用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.3.1租賃期滿后，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的，承租方不得要求出租方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。10.修繕與維護(hù)10.1出租方責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和修繕，確保其符合租賃用途的要求。10.1.2出租方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的修繕，以恢復(fù)其原狀。10.2承租方責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，避免因不當(dāng)使用造成損壞。10.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常保養(yǎng)，保持其清潔和完好。10.3修繕與維護(hù)費(fèi)用10.3.1租賃期間因自然損耗或合理使用造成的修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.3居間方違約責(zé)任11.3.1居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃標(biāo)的所在地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除13.3.1出租方或承租方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的照片、租賃協(xié)議等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方和居間方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。a)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)c)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)d)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于評(píng)估、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與居間方的關(guān)系由雙方另行約定，居間方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方需在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。a)第三方介入的原因和目的b)第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)c)第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排d)第三方介入的費(fèi)用預(yù)算16.2第三方介入的審批16.2.1接到甲乙雙方的申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如拒絕第三方介入，甲乙雙方應(yīng)說明理由。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。16.4.2如第三方工作未達(dá)到合同約定的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新工作。16.4.3第三方介入工作結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的照片及詳細(xì)資料要求：提供租賃標(biāo)的的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，并附上詳細(xì)的文字說明。2.租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租方擁有租賃標(biāo)的的合法產(chǎn)權(quán)，保障租賃關(guān)系的合法性。3.租賃標(biāo)的設(shè)施清單要求：列出租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。4.租賃協(xié)議要求：提供雙方簽訂的租賃協(xié)議文本，包括合同和附件。說明：作為本合同的有效組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：作為履約保證金的支付憑證，用于證明雙方已履行相關(guān)義務(wù)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：作為租金支付的憑證，用于證明雙方已履行相關(guān)義務(wù)。7.修繕與維護(hù)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的的修繕與維護(hù)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明出租方和承租方在租賃期間的維護(hù)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。示例：居間方未按約定提供有效服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，居間方應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2025年度食品加工廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)1.4協(xié)議生效日期二、租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房地理位置2.3廠房面積及結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、租賃用途6.1租賃用途范圍6.2不得從事的活動(dòng)6.3違約責(zé)任七、租賃設(shè)施及設(shè)備7.1廠房?jī)?nèi)設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3居間方權(quán)利8.4居間方義務(wù)九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2居間方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3解除協(xié)議后的處理十三、其他約定13.1通知方式13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議解釋十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序合同編號(hào)202510016522一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度食品加工廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議書1.2協(xié)議雙方基本信息：（此處應(yīng)填寫租賃方和居間方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等）1.3協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)：（此處填寫協(xié)議簽訂的具體日期和地點(diǎn)）1.4協(xié)議生效日期：（此處填寫協(xié)議生效的具體日期）二、租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況：（此處應(yīng)詳細(xì)描述廠房的建造年代、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等）2.2廠房地理位置：（此處應(yīng)填寫廠房的具體地址、所在區(qū)域及交通狀況）2.3廠房面積及結(jié)構(gòu)：（此處應(yīng)填寫廠房的總面積、樓層分布、房間布局等）2.4廠房配套設(shè)施：（此處應(yīng)列舉廠房?jī)?nèi)的水、電、氣、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施）三、租賃期限3.1租賃起始日期：（此處填寫租賃起始的具體日期）3.2租賃終止日期：（此處填寫租賃終止的具體日期）3.3租賃期限變更：（此處應(yīng)規(guī)定租賃期限變更的條件、程序和通知方式）四、租金及支付方式4.1租金金額：（此處應(yīng)填寫租金的具體金額，包括大寫和小寫）4.2租金支付方式：（此處應(yīng)規(guī)定租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間：（此處應(yīng)規(guī)定租金的支付時(shí)間，如每月幾號(hào)）4.4逾期支付租金的處理：（此處應(yīng)規(guī)定逾期支付租金的違約金比例及追償方式）五、押金及退還5.1押金金額：（此處應(yīng)填寫押金的具體金額）5.2押金支付方式：（此處應(yīng)規(guī)定押金的支付方式）5.3押金退還條件：（此處應(yīng)規(guī)定押金退還的具體條件）5.4押金退還程序：（此處應(yīng)規(guī)定押金退還的具體程序）六、租賃用途6.1租賃用途范圍：（此處應(yīng)明確租賃用途，如食品加工、倉(cāng)儲(chǔ)等）6.2不得從事的活動(dòng)：（此處應(yīng)列舉不得從事的活動(dòng)，如違法生產(chǎn)、危險(xiǎn)品存儲(chǔ)等）6.3違約責(zé)任：（此處應(yīng)規(guī)定違反租賃用途的違約責(zé)任）七、租賃設(shè)施及設(shè)備7.1廠房?jī)?nèi)設(shè)施及設(shè)備清單：（此處應(yīng)詳細(xì)列舉廠房?jī)?nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量等）7.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：（此處應(yīng)規(guī)定租賃雙方對(duì)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任）7.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償：（此處應(yīng)規(guī)定設(shè)施及設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序）八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利：（此處應(yīng)列舉租賃方的權(quán)利，如使用租賃物的權(quán)利、維修請(qǐng)求權(quán)等）8.2租賃方義務(wù)：（此處應(yīng)列舉租賃方的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用租賃物等）8.3居間方權(quán)利：（此處應(yīng)列舉居間方的權(quán)利，如收取居間服務(wù)費(fèi)的權(quán)利、信息提供權(quán)等）8.4居間方義務(wù)：（此處應(yīng)列舉居間方的義務(wù)，如提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方履行協(xié)議等）九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：（此處應(yīng)列舉租賃方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）9.2居間方違約責(zé)任：（此處應(yīng)列舉居間方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）9.3第三方違約責(zé)任：（此處應(yīng)規(guī)定第三方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及追償程序）十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（此處應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（此處應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)）10.3爭(zhēng)議解決程序：（此處應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序和步驟）十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義：（此處應(yīng)定義不可抗力事件的范圍，如自然災(zāi)害、政府行為等）11.2不可抗力事件處理：（此處應(yīng)規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施）11.3不可抗力事件通知：（此處應(yīng)規(guī)定不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)）十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件：（此處應(yīng)列舉協(xié)議解除的具體條件，如違約、不可抗力等）12.2協(xié)議解除程序：（此處應(yīng)規(guī)定協(xié)議解除的具體程序）12.3解除協(xié)議后的處理：（此處應(yīng)規(guī)定解除協(xié)議后的善后處理措施）十三、其他約定13.1通知方式：（此處應(yīng)規(guī)定雙方通知的送達(dá)方式和有效期限）13.2協(xié)議附件：（此處應(yīng)列舉協(xié)議附件的名稱和內(nèi)容）13.3協(xié)議解釋：（此處應(yīng)規(guī)定協(xié)議的解釋原則和優(yōu)先順序）十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件：（此處應(yīng)規(guī)定協(xié)議生效的具體條件）14.2協(xié)議終止條件：（此處應(yīng)規(guī)定協(xié)議終止的具體條件）14.3協(xié)議終止程序：（此處應(yīng)規(guī)定協(xié)議終止的具體程序）[此處為合同雙方簽字部分]租賃方（簽字/蓋章）：居間方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方作為租賃方，享有在同等條件下優(yōu)先選擇租賃廠房的權(quán)利。如乙方有其他潛在租賃意向，需在通知甲方后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先決定是否租賃。1.2甲方使用規(guī)范條款：說明：甲方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照食品加工行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)操作，確保生產(chǎn)過程符合食品安全要求。1.3甲方設(shè)備維護(hù)條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括定期檢查、維修和更換必要部件。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.4甲方環(huán)保責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)確保生產(chǎn)過程中的廢水、廢氣、固體廢棄物等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。1.5甲方消防安全條款：說明：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保租賃廠房消防安全設(shè)施齊全有效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方設(shè)施改善條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要，對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的設(shè)施改善，但需事先通知甲方并征得甲方同意。改善后的設(shè)施歸甲方所有。2.2乙方轉(zhuǎn)租限制條款：說明：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方使用期限延長(zhǎng)條款：說明：乙方在租賃期間如需延長(zhǎng)使用期限，可提前向甲方提出申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)予以考慮并協(xié)商確定延長(zhǎng)后的租賃期限和租金。2.4乙方裝修拆除條款：說明：乙方在租賃期滿或解除租賃協(xié)議后，需將租賃廠房恢復(fù)至原狀，不得擅自拆除或改動(dòng)租賃廠房的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。2.5乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：居間方作為第三方中介，應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容收取居間服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確。3.2中介保密條款：說明：居間方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說明：居間方在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因居間方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：說明：如居間方與任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介退出條款：說明：如居間方在履行居間服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)要求居間方退出協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.廠房基本情況說明3.廠房配套設(shè)施清單4.設(shè)施及設(shè)備清單5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.中介服務(wù)合同8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議9.環(huán)保審批文件10.消防安全檢查合格證明11.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間，如租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未遵守租賃用途認(rèn)定：租賃方使用租賃廠房進(jìn)行非法活動(dòng)或與協(xié)議約定的用途不符，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)認(rèn)定：租賃方未按照協(xié)議約定對(duì)租賃廠房的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時(shí)退還押金認(rèn)定：租賃期滿或解除協(xié)議后，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為租賃雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成租賃關(guān)系成立的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指租賃雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，追討租金并按照協(xié)議規(guī)定收取違約金。2.問題：租賃廠房設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問題：租賃方違反租賃用途解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，要求租賃方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：居間方未能履行中介職責(zé)解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同，追究居間方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品加工企業(yè)租賃廠房2.房地產(chǎn)中介提供廠房租賃居間服務(wù)3.法院審理廠房租賃合同糾紛案件4.政府相關(guān)部門監(jiān)管廠房租賃市場(chǎng)5.企業(yè)內(nèi)部管理廠房租賃事宜全文完。2025年度食品加工廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的食品加工廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行食品加工業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.食品加工廠房：指甲方提供的用于乙方進(jìn)行食品加工業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方食品加工廠房的起止日期。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“甲方”和“乙方”分別指代上述合同主體中的出租方和承租方。2.本合同中的“其他相關(guān)方”指與本次租賃居間服務(wù)相關(guān)的各方，包括但不限于政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、配套設(shè)施供應(yīng)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在食品加工廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.甲方應(yīng)確保食品加工廠房的安全、衛(wèi)生，并定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用食品加工廠房，并按照規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的食品加工廠房位于甲方提供的地址：__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供食品加工廠房的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離食品加工廠房，并退還甲方所提供的設(shè)備、設(shè)施等。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)已發(fā)生的租金、違約金等進(jìn)行結(jié)算。3.合同終止后，雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)_________元，每月__________日前支付。2.居間服務(wù)費(fèi)：甲方作為居間方，將收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為租金的__________%，每年__________日前支付。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_________元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方，支付時(shí)需注明“2025年度食品加工廠房租賃居間服務(wù)費(fèi)”。7.3支付時(shí)間1.租金支付：每月租金應(yīng)于每月__________日前支付。2.居間服務(wù)費(fèi)支付：每年租金的居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每年__________日前支付。3.保證金支付：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供食品加工廠房，或提供的廠房不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按日支付____%的滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于直接損失和可得利益損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.任何一方在合同履行期間，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)或其他利益相關(guān)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)食品加工廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修、更換和升級(jí)權(quán)利。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃廠房的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人（如有）：名稱：__________地址：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.食品加工廠房租賃合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.食品加工廠房使用說明4.甲方提供的廠房設(shè)施清單5.乙方提供的設(shè)備清單6.甲方出具的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件7.乙方支付保證金憑證8.乙方支付租金和居間服務(wù)費(fèi)憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的食品加工廠房。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或居間服務(wù)費(fèi)。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.未按約定使用廠房，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。3.居間服務(wù)：居間人促成合同成立或?qū)崿F(xiàn)合同權(quán)利義務(wù)的中介服務(wù)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供符合約定的食品加工廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：廠房設(shè)施損壞或故障。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如乙方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為技術(shù)支持或配套設(shè)施供應(yīng)商，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的條件和支持，以便其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其提供的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的食品加工廠房，包括但不限于安全、衛(wèi)生、符合生產(chǎn)要求等。乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有對(duì)廠房的獨(dú)立使用權(quán)，不得將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，對(duì)廠房的租金進(jìn)行調(diào)整，以反映市場(chǎng)變化。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，不得將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。甲方可要求乙方在合同到期后，退還保證金。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方如泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度食品加工廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂前，甲方擁有一處位于_________的食品加工廠房，現(xiàn)欲出租該廠房。乙方有意租賃該廠房用于食品加工生產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________的食品加工廠房出租給乙方，乙方租賃該廠房用于食品加工生產(chǎn)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）食品加工廠房：指用于食品生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方食品加工廠房的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃的食品加工廠房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）食品加工：指將農(nóng)產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品等原料加工成可直接食用或作為食品原料的產(chǎn)品；（2）廠房：指用于生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存等活動(dòng)的建筑物；（3）租賃：指乙方支付租金，甲方將食品加工廠房提供給乙方使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定對(duì)租賃的食品加工廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行追責(zé)；（4）甲方應(yīng)保證食品加工廠房符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的食品加工廠房；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照約定對(duì)租賃的食品加工廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保食品加工生產(chǎn)安全、衛(wèi)生；（5）乙方應(yīng)保證其食品加工生產(chǎn)活動(dòng)不損害甲方及相鄰方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃的食品加工廠房位于_________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定將食品加工廠房提供給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃的食品加工廠房；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)________元，租賃期限為____年，共計(jì)人民幣_(tái)________元。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如發(fā)生錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)核實(shí)并更正。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合要求的食品加工廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自改變食品加工廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付。（2）賠償損失以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在收到賠償要求后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議簽訂后發(fā)生的下列事件屬于不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、火山爆發(fā)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊；（3）政府封控、禁運(yùn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）涉及雙方信譽(yù)、聲譽(yù)的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃的食品加工廠房的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿或終止時(shí)，要求乙方無(wú)條件退還租賃的食品加工廠房的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施予以整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的資料和證明；（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，與合同