二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議簡(jiǎn)明2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議簡(jiǎn)明2024版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息1.3交易房屋信息2.交易價(jià)格2.1房?jī)r(jià)款2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)5.房屋維修5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用6.合同解除6.1解除條件6.2解除手續(xù)6.3解除后責(zé)任分配7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.其他約定10.1房屋附屬設(shè)施10.2家具家電歸屬10.3寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.日期13.1簽署日期14.備注第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4貸款信息（如有）：X1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋面積：X平方米1.3.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：X1.3.4房屋規(guī)劃用途：X1.3.5房屋現(xiàn)狀：X1.3.6房屋所有權(quán)證附件：見(jiàn)附件1第二條交易價(jià)格2.1房?jī)r(jià)款為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。2.2支付方式為：2.2.1定金：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2首付款：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），于X日前支付；2.2.3貸款：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），由買(mǎi)家向銀行申請(qǐng)，貸款額度、利率、還款方式等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2.2.4尾款：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后的房款，于房屋過(guò)戶完成后支付。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間為：X。3.2交付條件為：3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；3.2.2房屋已解除抵押（如有）；3.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施已清空；3.2.4房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.3交付手續(xù)為：3.3.1賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家出具房屋所有權(quán)證、身份證等有關(guān)證件；3.3.2買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付尾款；3.3.3雙方共同簽署《房屋交接單》。第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間為：X。4.2過(guò)戶費(fèi)用為：X元整（大寫(xiě)：X元整），由買(mǎi)家承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)為：4.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3.2雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)；4.3.3過(guò)戶完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第五條房屋維修5.1保修責(zé)任為：5.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；5.1.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。5.2維修費(fèi)用為：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由賣(mài)家承擔(dān)。第六條合同解除6.1解除條件為：6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.1.2買(mǎi)家逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)X日，賣(mài)家有權(quán)解除本合同；6.1.3賣(mài)家逾期交付房屋或不符合交付條件，買(mǎi)家有權(quán)解除本合同。6.2解除手續(xù)為：6.2.1雙方簽署解除合同的書(shū)面協(xié)議；6.2.2雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.2.3雙方互不追究對(duì)方的責(zé)任。6.3解除后責(zé)任分配為：6.3.1解除合同后，已支付的定金不予退還；6.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定10.1房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）清單見(jiàn)附件2。10.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬詳見(jiàn)附件2。10.3寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方另有約定的，按照約定處理；無(wú)約定的，由賣(mài)家負(fù)責(zé)處理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：見(jiàn)附件1。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：見(jiàn)附件3。11.3貸款相關(guān)文件：見(jiàn)附件4。11.4其他重要文件：見(jiàn)附件5。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字：12.1.1簽名：________________12.1.2蓋章：________________12.2買(mǎi)家簽字：12.2.1簽名：________________12.2.2蓋章：________________12.3見(jiàn)證人簽字：12.3.1簽名：________________12.3.2蓋章：________________第十三條日期13.1簽署日期：____年____月____日。第十四條備注14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，副本無(wú)效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件2：家具家電清單附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，包括名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件中應(yīng)附有家具、家電的照片或視頻，以證明設(shè)施的存在和狀態(tài)。附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件說(shuō)明：身份證明包括身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。附件中應(yīng)清晰可見(jiàn)身份證上的姓名、照片、身份證號(hào)碼等信息。附件4：貸款相關(guān)文件附件說(shuō)明：如買(mǎi)家采用貸款方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)提供與貸款相關(guān)的文件，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件中應(yīng)包含貸款合同的主要條款，如貸款額度、利率、還款期限等信息。附件5：其他重要文件附件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢查報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件中應(yīng)確保文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家逾期交付房屋或不符合交付條件；2.賣(mài)家未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶費(fèi)用不符合約定；3.賣(mài)家未按約定維修或賠償房屋質(zhì)量問(wèn)題；4.買(mǎi)家逾期支付房?jī)r(jià)款或貸款；5.買(mǎi)家未按約定接收房屋或拒絕接收房屋；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金金額和賠償損失范圍按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金金額和賠償損失范圍按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)家逾期交付房屋，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家支付逾期交付的違約金。如果逾期交付導(dǎo)致買(mǎi)家遭受損失，買(mǎi)家還可以要求賣(mài)家賠償損失。具體的違約金金額和損失賠償范圍應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.交易雙方：指進(jìn)行房屋交易的買(mǎi)家和賣(mài)家。3.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)家支付給賣(mài)家的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.定金：指買(mǎi)家支付給賣(mài)家的一種擔(dān)保方式，用于保證交易順利進(jìn)行。5.首付款：指買(mǎi)家在房屋交易中首次支付的款項(xiàng)。6.貸款：指買(mǎi)家向銀行申