二手房交易透明度居間服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易透明度居間服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客戶帶看與匹配2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4交易風(fēng)險提示與防范2.1.5合同簽訂與款項(xiàng)支付協(xié)助3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)金額3.1.2支付時間及方式3.1.3費(fèi)用包含內(nèi)容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條款5.丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)5.2丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.甲方與乙方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障6.2乙方權(quán)益保障7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理12.附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同份數(shù)及保管13.其他約定13.1雙方其他約定13.2丙方其他義務(wù)與責(zé)任14.合同終止與失效14.1合同終止條件14.2合同失效后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的房屋所有權(quán)人，即本合同所涉房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）：指購買二手房的購房人，即本合同所涉房屋的購買者。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指提供二手房交易居間服務(wù)的合法經(jīng)營者，即本合同的第三方服務(wù)提供商。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方有義務(wù)收集并發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等。2.1.2客戶帶看與匹配：丙方負(fù)責(zé)根據(jù)買方需求，安排看房時間，匹配合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地看房。2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢：丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易流程咨詢與協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.1.4交易風(fēng)險提示與防范：丙方有義務(wù)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，并提供相應(yīng)的防范措施。2.1.5合同簽訂與款項(xiàng)支付協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助乙方支付購房款項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)金額：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2支付時間及方式：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3費(fèi)用包含內(nèi)容：丙方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、匹配、交易流程咨詢與協(xié)助、風(fēng)險提示與防范、合同簽訂與款項(xiàng)支付協(xié)助等服務(wù)。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同到期日期：本合同的有效期為【】個月，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)約條款：如甲方和乙方在合同到期前【】個月內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)5.1.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。5.1.2丙方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。5.1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.2.1丙方提供的房源信息如有不實(shí)、誤導(dǎo)等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2丙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3丙方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方與乙方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障6.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求丙方提供居間服務(wù)。6.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求丙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.2乙方權(quán)益保障6.2.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求丙方提供居間服務(wù)。6.2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求丙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何資料和信息，包括但不限于房源信息、交易條件、交易價格等。8.1.2各方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂后，各方應(yīng)對本合同及合同相關(guān)事項(xiàng)予以保密，保密期限為【】年。8.2.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算。8.3違約責(zé)任8.3.1如各方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。8.3.2守約方有權(quán)依據(jù)本合同追究違約方的法律責(zé)任，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商不成的，各方可以在【】個月內(nèi)提出調(diào)解申請。9.2調(diào)解解決9.2.1各方同意將未能通過協(xié)商解決的爭議提交給【】進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，各方可以在調(diào)解書送達(dá)之日起【】日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3仲裁解決9.3.1各方同意將本合同爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。9.4法律途徑解決9.4.1如各方不同意仲裁，或仲裁裁決未被各方接受，各方可以將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1各方同意并簽訂書面變更協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1甲方或乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行本合同時，可以提出解除合同。10.2.2合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序10.3.1各方同意變更或解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3.2書面協(xié)議簽訂后，本合同即按照變更或解除后的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。11.1.2甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。11.2.2乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任11.3.1丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。11.3.2丙方違反本合同的約定，給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2各方應(yīng)盡合理努力避免和克服不可抗力事件，減少損失。12.2不可抗力事件的后果處理12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1除本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：作為合同附件一，房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋合法所有者的關(guān)鍵文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：附件二應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、抵押等。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：附件三應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.附件四：房屋交易合同模板說明：附件四為房屋交易合同的模板，甲方和乙方應(yīng)按照該模板簽訂具體的房屋買賣合同。5.附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：附件五為丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：丙方資質(zhì)證明文件說明：附件六應(yīng)包含丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等，以證明丙方的合法經(jīng)營資格。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：附件七包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納證明，以及房屋交易過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款項(xiàng)，或未按約定完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指由房地產(chǎn)管理部門出具的，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和負(fù)擔(dān)的證明文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約賠償金，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。5.損失：指因違約行為導(dǎo)