2025版城市更新項(xiàng)目土地承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目土地承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.土地承包范圍和期限3.1承包范圍3.2承包期限3.3土地用途4.土地承包費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.土地承包條件5.1土地承包原則5.2土地承包方式5.3土地承包程序6.土地使用權(quán)和收益權(quán)6.1土地使用權(quán)6.2土地收益權(quán)6.3土地使用權(quán)和收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.土地保護(hù)和生態(tài)環(huán)境7.1土地保護(hù)責(zé)任7.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)7.3環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告8.土地承包合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序9.土地承包合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知和送達(dá)11.3合同解釋12.合同簽署和見證12.1簽署人信息12.2見證人信息12.3簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地承包費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版城市更新項(xiàng)目土地承包合同1.2合同編號：CG202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1承包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2承包方地址：市區(qū)街道號1.5.3承包方法定代表人：1.5.4出讓方：市政府土地儲備中心1.5.5出讓方地址：市區(qū)街道號1.5.6出讓方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：20000平方米2.3土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地2.4土地權(quán)屬證明2.4.1出讓方提供《國有土地使用證》2.4.2承包方在合同簽訂后30日內(nèi)，辦理土地登記手續(xù)3.土地承包范圍和期限3.1承包范圍：本合同約定的土地面積3.2承包期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共計(jì)20年3.3土地用途：住宅用地4.土地承包費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式：分五年支付，每年支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起每年1月1日前支付4.4違約責(zé)任：如承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%5.土地承包條件5.1土地承包原則：公開、公平、公正、合法5.2土地承包方式：招標(biāo)5.3土地承包程序5.3.1出讓方發(fā)布招標(biāo)公告5.3.2承包方參與招標(biāo)并提交投標(biāo)文件5.3.3出讓方組織評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評審5.3.4出讓方確定中標(biāo)人并簽訂合同6.土地使用權(quán)和收益權(quán)6.1土地使用權(quán)：承包方在承包期限內(nèi)對土地享有使用權(quán)6.2土地收益權(quán)：承包方在承包期限內(nèi)對土地享有收益權(quán)6.3土地使用權(quán)和收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.3.1土地使用權(quán)和收益權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓6.3.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)8.土地承包合同變更和解除8.1合同變更條件8.1.1因國家政策調(diào)整，需變更土地用途8.1.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正8.2.2出讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正8.3變更和解除的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議8.3.2協(xié)議需報(bào)送相關(guān)部門備案8.3.3協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)9.土地承包合同糾紛解決9.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方直接協(xié)商解決9.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.2.3仲裁：提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁9.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后30日內(nèi)提出解決請求9.3.2協(xié)商和調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.合同生效和終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門備案10.2合同終止條件：承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序10.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議10.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)10.3.3承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：招標(biāo)文件、土地權(quán)屬證明、付款憑證等11.2通知和送達(dá)：以書面形式通知對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址11.3合同解釋：本合同如有歧義，以書面形式解釋為準(zhǔn)12.合同簽署和見證12.1簽署人信息：雙方法定代表人或授權(quán)代表12.2見證人信息：見證人應(yīng)為具備法律職業(yè)資格的人員12.3簽署時(shí)間和地點(diǎn)：2024年1月1日，市區(qū)街道號13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于《國有土地使用證》13.2土地承包費(fèi)用明細(xì)：包括每次付款的具體金額和時(shí)間13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于招標(biāo)文件、評標(biāo)報(bào)告等14.合同簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、法律咨詢等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立的工作權(quán)。5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2.2對甲方和乙方提供的信息保密。5.2.3在履行職責(zé)過程中，確保工作質(zhì)量和服務(wù)水平。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可單方面解除合同。10.2解除合同的通知應(yīng)送達(dá)第三方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供《國有土地使用證》等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此文件用于證明土地的合法性和使用權(quán)。2.土地承包費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出每次付款的具體金額、時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。說明：此文件用于記錄和核對土地承包費(fèi)用的支付情況。3.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評標(biāo)報(bào)告等。說明：此文件用于證明招標(biāo)過程的合法性和透明度。4.土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，包含土地價(jià)值評估結(jié)果。說明：此文件用于確定土地承包費(fèi)用的依據(jù)。5.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明等。說明：此文件用于指導(dǎo)土地的開發(fā)和建設(shè)。6.工程建設(shè)合同詳細(xì)要求：明確工程建設(shè)的范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：此文件用于規(guī)范工程建設(shè)過程中的各方行為。7.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限、報(bào)告制度等。說明：此文件用于確保工程建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)控。8.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由法律專業(yè)人士出具，針對合同中的法律問題提供意見。說明：此文件用于保障合同的法律效力和雙方的合法權(quán)益。9.通知和送達(dá)文件詳細(xì)要求：包括通知的原件、送達(dá)證明、送達(dá)日期等。說明：此文件用于證明通知的有效送達(dá)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說明：此文件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。1.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。1.3甲乙雙方未按約定完成工程建設(shè)或土地恢復(fù)工作。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明3.1甲乙雙方約定，每年1月1日前支付土地承包費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.2第三方在工程建設(shè)過程中，因未按約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約金。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目土地承包合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人信息1.3承包方授權(quán)代表人信息1.4承包方注冊地及聯(lián)系方式1.5承包方資質(zhì)證書1.6出讓方基本信息1.7出讓方法定代表人信息1.8出讓方授權(quán)代表人信息1.9出讓方注冊地及聯(lián)系方式1.10出讓方資質(zhì)證書2.土地承包基本信息2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及使用權(quán)證書2.3土地用途及性質(zhì)2.4土地承包期限2.5土地承包費(fèi)用及支付方式3.土地承包條件及要求3.1土地開發(fā)及建設(shè)計(jì)劃3.2環(huán)保及節(jié)能減排要求3.3城市規(guī)劃及建設(shè)要求3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制3.5土地使用權(quán)變更及終止條件4.土地承包費(fèi)用及支付方式4.1土地承包費(fèi)用總額4.2土地承包費(fèi)用構(gòu)成4.3土地承包費(fèi)用支付方式4.4土地承包費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5土地承包費(fèi)用支付違約責(zé)任5.土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度5.1土地開發(fā)及建設(shè)階段劃分5.2各階段工期及完成時(shí)間5.3土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度調(diào)整及審批5.4土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度違約責(zé)任6.土地開發(fā)及建設(shè)質(zhì)量要求6.1土地開發(fā)及建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量糾紛處理及違約責(zé)任7.土地開發(fā)及建設(shè)安全及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2環(huán)保措施及要求7.3安全生產(chǎn)及環(huán)保事故處理及違約責(zé)任8.土地使用權(quán)變更及終止8.1土地使用權(quán)變更條件8.2土地使用權(quán)終止條件8.3土地使用權(quán)變更及終止程序8.4土地使用權(quán)變更及終止違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2保密條款12.3通知及送達(dá)12.4合同份數(shù)及保管13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_____________________1.1.2承包方統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________1.1.3承包方法定代表人：_____________________1.1.4承包方授權(quán)代表人：_____________________1.1.5承包方注冊地址：_____________________1.1.6承包方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________1.2承包方法定代表人信息1.2.1法定代表人姓名：_____________________1.2.2法定代表人身份證號碼：_____________________1.3承包方授權(quán)代表人信息1.3.1授權(quán)代表人姓名：_____________________1.3.2授權(quán)代表人身份證號碼：_____________________1.4承包方注冊地及聯(lián)系方式1.4.1注冊地址：_____________________1.4.2聯(lián)系電話：______________________1.4.3電子郵箱：______________________1.5承包方資質(zhì)證書1.5.1資質(zhì)證書編號：_____________________1.5.2資質(zhì)證書有效期：_____________________1.6出讓方基本信息1.6.1出讓方名稱：_____________________1.6.2出讓方統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________1.7出讓方法定代表人信息1.7.1法定代表人姓名：_____________________1.7.2法定代表人身份證號碼：_____________________1.8出讓方授權(quán)代表人信息1.8.1授權(quán)代表人姓名：_____________________1.8.2授權(quán)代表人身份證號碼：_____________________1.9出讓方注冊地及聯(lián)系方式1.9.1注冊地址：_____________________1.9.2聯(lián)系電話：______________________1.9.3電子郵箱：______________________1.10出讓方資質(zhì)證書1.10.1資質(zhì)證書編號：_____________________1.10.2資質(zhì)證書有效期：_____________________2.土地承包基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_____________________2.1.2土地面積：______________________平方米2.2土地權(quán)屬及使用權(quán)證書2.2.1土地權(quán)屬證書編號：_____________________2.2.2土地使用權(quán)證書編號：_____________________2.3土地用途及性質(zhì)2.3.1土地用途：_____________________2.3.2土地性質(zhì)：_____________________2.4土地承包期限2.4.1承包期限：______________________年2.5土地承包費(fèi)用及支付方式2.5.1土地承包費(fèi)用總額：______________________萬元2.5.2費(fèi)用構(gòu)成：_____________________2.5.3支付方式：_____________________2.5.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_____________________3.土地承包條件及要求3.1土地開發(fā)及建設(shè)計(jì)劃3.1.1開發(fā)及建設(shè)內(nèi)容：_____________________3.1.2開發(fā)及建設(shè)工期：_____________________3.2環(huán)保及節(jié)能減排要求3.2.1環(huán)保要求：_____________________3.2.2節(jié)能減排要求：_____________________3.3城市規(guī)劃及建設(shè)要求3.3.1城市規(guī)劃要求：_____________________3.3.2建設(shè)要求：_____________________3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制3.4.1轉(zhuǎn)讓限制：_____________________3.4.2轉(zhuǎn)租限制：_____________________3.5土地使用權(quán)變更及終止條件3.5.1變更條件：_____________________3.5.2終止條件：_____________________4.土地承包費(fèi)用及支付方式4.1土地承包費(fèi)用總額：______________________萬元4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1土地使用權(quán)出讓金：______________________萬元4.2.2土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)：______________________萬元4.2.3其他費(fèi)用：______________________萬元4.3支付方式：_____________________4.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_____________________5.土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度5.1土地開發(fā)及建設(shè)階段劃分：5.1.1土地平整階段：_____________________5.1.2建設(shè)施工階段：_____________________5.1.3竣工驗(yàn)收階段：_____________________5.2各階段工期及完成時(shí)間：5.2.1土地平整階段工期：_____________________5.2.2建設(shè)施工階段工期：_____________________5.2.3竣工驗(yàn)收階段工期：_____________________5.3土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度調(diào)整及審批：5.3.1調(diào)整程序：_____________________5.3.2審批機(jī)構(gòu)：_____________________5.4土地開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度違約責(zé)任：5.4.1違約責(zé)任：_____________________6.土地開發(fā)及建設(shè)質(zhì)量要求6.1土地開發(fā)及建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.1.2企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序：6.2.1質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)：_____________________6.2.2驗(yàn)收程序：_____________________6.3質(zhì)量糾紛處理及違約責(zé)任：6.3.1糾紛處理方式：_____________________6.3.2違約責(zé)任：_____________________7.土地開發(fā)及建設(shè)安全及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：7.1.1責(zé)任主體：_____________________7.1.2責(zé)任內(nèi)容：_____________________7.2環(huán)保措施及要求：7.2.1環(huán)保措施：_____________________7.2.2環(huán)保要求：_____________________7.3安全生產(chǎn)及環(huán)保事故處理及違約責(zé)任：7.3.1事故處理程序：_____________________7.3.2違約責(zé)任：_____________________8.土地使用權(quán)變更及終止8.1土地使用權(quán)變更條件8.1.1變更原因：_____________________8.1.2變更程序：_____________________8.1.3變更審批機(jī)構(gòu)：_____________________8.2土地使用權(quán)終止條件8.2.1終止原因：_____________________8.2.2終止程序：_____________________8.2.3終止審批機(jī)構(gòu)：_____________________8.3土地使用權(quán)變更及終止程序8.3.1變更申請：_____________________8.3.2審批及通知：_____________________8.3.3變更登記及證書更新：_____________________8.4土地使用權(quán)變更及終止違約責(zé)任8.4.1違約行為：_____________________8.4.2違約責(zé)任：_____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除原因：_____________________9.1.2合同解除程序：_____________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止原因：_____________________9.2.2合同終止程序：_____________________9.3合同解除及終止程序9.3.1解除或終止通知：_____________________9.3.2解除或終止生效時(shí)間：_____________________9.3.3合同解除或終止后的善后處理：_____________________9.4合同解除及終止違約責(zé)任9.4.1違約行為：_____________________9.4.2違約責(zé)任：_____________________10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：_____________________10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________10.2爭議解決程序10.2.1爭議提起：_____________________10.2.2爭議調(diào)查：_____________________10.2.3爭議解決：_____________________10.3爭議解決規(guī)則10.3.1爭議解決適用法律：_____________________10.3.2爭議解決費(fèi)用：_____________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：_____________________11.1.2合同登記：_____________________11.2合同解除條件11.2.1合同解除原因：_____________________11.2.2合同解除程序：_____________________11.3合同生效及解除程序11.3.1合同生效時(shí)間：_____________________11.3.2合同解除通知：_____________________11.3.3合同解除生效時(shí)間：_____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附件一：土地承包協(xié)議12.1.2附件二：土地承包費(fèi)用支付計(jì)劃12.1.3附件三：土地開發(fā)及建設(shè)計(jì)劃12.1.4附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施12.2保密條款12.2.1保密內(nèi)容：_____________________12.2.2保密期限：_____________________12.2.3保密義務(wù)：_____________________12.3通知及送達(dá)12.3.1通知方式：_____________________12.3.2送達(dá)地址：_____________________12.3.3送達(dá)確認(rèn)：_____________________12.4合同份數(shù)及保管12.4.1合同份數(shù)：_____________________12.4.2合同保管：_____________________13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_____________________13.2合同生效日期：_____________________14.合同附件14.1附件一：土地承包協(xié)議14.2附件二：土地承包費(fèi)用支付計(jì)劃14.3附件三：土地開發(fā)及建設(shè)計(jì)劃14.4附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和高效，包括但不限于中介、監(jiān)理、評估、審計(jì)、法律服務(wù)等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。4.第三方職責(zé)4.1.1對合同履行的全過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；4.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；4.1.3對合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告；4.1.4完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)工作。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2對甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議；5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；5.1.4依法享有合同約定的其他權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；6.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.1.3對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；6.1.4按時(shí)完成委托任務(wù)，提交相關(guān)報(bào)告。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，一般不超過其收取的費(fèi)用總額。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)僅限于合同約定的事項(xiàng)，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部管理和其他合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式超越其職責(zé)范圍。8.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自委托協(xié)議約定。9.第三方介入時(shí)的額外條款及說明9.1.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式；9.1.2第三方介入的時(shí)間安排；9.1.3第三方介入的報(bào)告提交及審核；9.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、土地承包的基本信息、承包條件、費(fèi)用及支付方式、合同期限等。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：土地承包費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的金額、時(shí)間、支付方式及原因。說明：此附件用于明確雙方在土地承包過程中的費(fèi)用支付安排。3.附件三：土地開發(fā)及建設(shè)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括土地開發(fā)及建設(shè)的內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。說明：此附件用于指導(dǎo)土地開發(fā)及建設(shè)工作。4.附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件用于確保土地開發(fā)及建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等。說明：此附件用于證明土地開發(fā)及建設(shè)過程中的質(zhì)量符合要求。7.附件七：安全生產(chǎn)及環(huán)保事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。說明：此附件用于記錄和報(bào)告安全生產(chǎn)及環(huán)保事故。詳細(xì)要求：包括合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按合同約定支付土地承包費(fèi)用違約行為二：未按合同約定完成土地開發(fā)及建設(shè)工作違約行為三：未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)違約行為四：未按合同約定執(zhí)行安全生產(chǎn)及環(huán)保措施違約行為五：未按合同約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金責(zé)任認(rèn)定二：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失責(zé)任認(rèn)定三：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的善后處理費(fèi)用3.示例說明示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按合同約定完成土地開發(fā)及建設(shè)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤工期造成的損失。示例三：乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例四：乙方未按合同約定執(zhí)行安全生產(chǎn)及環(huán)保措施，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例五：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目土地承包合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方地址1.1.4承包方聯(lián)系方式1.2承包方股東信息1.2.1股東一1.2.2股東二1.2.3股東三1.3出讓方信息1.3.1出讓方名稱1.3.2出讓方法定代表人1.3.3出讓方地址1.3.4出讓方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地承包費(fèi)用3.1土地承包費(fèi)用總額3.2土地承包費(fèi)用構(gòu)成3.3土地承包費(fèi)用支付方式3.4土地承包費(fèi)用支付時(shí)間4.土地承包期限4.1土地承包起始日期4.2土地承包終止日期4.3土地承包期限變更5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)范圍5.2土地使用權(quán)限制5.3土地使用權(quán)變更6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用計(jì)劃6.2土地開發(fā)利用項(xiàng)目6.3土地開發(fā)利用審批7.土地環(huán)境保護(hù)7.1土地環(huán)境保護(hù)要求7.2土地環(huán)境保護(hù)措施7.3土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.土地承包合同變更與解除8.1土地承包合同變更8.2土地承包合同解除9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知條款13.合同附件13.1土地承包合同13.2土地開發(fā)利用計(jì)劃13.3土地環(huán)境保護(hù)措施14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：市區(qū)路號1.2承包方股東信息1.2.1股東一：投資集團(tuán)有限公司1.2.2股東二：創(chuàng)業(yè)投資有限公司1.2.3股東三：科技有限公司1.3出讓方信息1.3.1出讓方名稱：市土地整理儲備中心1.3.2出讓方法定代表人：1.3.3出讓方地址：市區(qū)路號1.3.4出讓方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)路東側(cè)，與路相交2.2土地面積：100畝2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬：國有土地2.5土地使用年限：70年3.土地承包費(fèi)用3.1土地承包費(fèi)用總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2土地承包費(fèi)用構(gòu)成：土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、綠化費(fèi)等3.3土地承包費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付總額的30%，剩余部分在土地開發(fā)利用計(jì)劃實(shí)施后分階段支付3.4土地承包費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付4.土地承包期限4.1土地承包起始日期：2024年1月1日4.2土地承包終止日期：2054年12月31日4.3土地承包期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對土地承包期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)范圍：包括土地本身及地上附著物5.2土地使用權(quán)限制：不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)5.3土地使用權(quán)變更：需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用計(jì)劃：根據(jù)城市規(guī)劃，建設(shè)住宅小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、配套公建等6.2土地開發(fā)利用項(xiàng)目：住宅小區(qū)項(xiàng)目6.3土地開發(fā)利用審批：按國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)7.土地環(huán)境保護(hù)7.1土地環(huán)境保護(hù)要求：執(zhí)行國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求7.2土地環(huán)境保護(hù)措施：采取有效措施，防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境7.3土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承包方承擔(dān)土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任，如有污染，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金；9.1.2未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，導(dǎo)致土地閑置，每閑置一日，應(yīng)向出讓方支付閑置土地面積的日租金；9.1.3違反土地環(huán)境保護(hù)要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。9.2出讓方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定提供土地，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付土地承包費(fèi)用千分之五的違約金；9.2.2未按合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致承包方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的土地承包期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。12.3通知條款：一方發(fā)出的任何通知，應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.合同附件13.1土地承包合同13.2土地開發(fā)利用計(jì)劃13.3土地環(huán)境保護(hù)措施14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年4月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號會議室14.3合同簽署人：承包方代表：，出讓方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工作效率，確保工程質(zhì)量，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方：甲、乙雙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于土地交易、項(xiàng)目咨詢、法律服務(wù)等。16.2評估機(jī)構(gòu)：在土地評估、項(xiàng)目可行性研究等方面，甲、乙雙方可以聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)。16.3監(jiān)理單位：在項(xiàng)目施工過程中，甲、乙雙方可以聘