二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產(chǎn)中介服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產(chǎn)中介服務(wù)條款本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.2責(zé)任歸屬5.3修復(fù)責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)中介服務(wù)條款7.1中介服務(wù)內(nèi)容7.2中介服務(wù)費(fèi)用7.3中介服務(wù)期限7.4中介服務(wù)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：____________________3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款條件：____________________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：____________________4.3過戶手續(xù)：____________________4.4過戶費(fèi)用：____________________5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵說明：____________________5.2責(zé)任歸屬：____________________5.3修復(fù)責(zé)任：____________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3稅費(fèi)繳納：____________________7.房產(chǎn)中介服務(wù)條款7.1中介服務(wù)內(nèi)容：____________________7.2中介服務(wù)費(fèi)用：____________________7.3中介服務(wù)期限：____________________7.4中介服務(wù)違約責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的；8.1.3賣方或買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.4賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在隱瞞的；8.1.5雙方未按約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%；8.2.3雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)；8.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2協(xié)議雙方按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無(wú)法履行，可部分或全部解除合同。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行；12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽署后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除必須以書面形式進(jìn)行；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________13.3合同備案：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息表14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”是指除協(xié)議雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。3.3若第三方責(zé)任超出其合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證工作質(zhì)量，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。4.4第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行直接交易或合作。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與其他方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的相關(guān)條款，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。6.3第三方介入期間，若出現(xiàn)第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.第三方介入后的合同生效及備案9.1第三方介入后，合同繼續(xù)生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2若合同需備案，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：該表用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，確保雙方對(duì)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確了解。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：該證明文件是合同有效性的關(guān)鍵，確保房產(chǎn)的出售是合法的。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，記錄房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。說明：該報(bào)告用于核實(shí)房產(chǎn)的面積，防止面積糾紛。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：該記錄有助于了解房產(chǎn)的歷史狀況，買方可以根據(jù)這些信息評(píng)估維修成本。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如契稅、營(yíng)業(yè)稅等。說明：該憑證證明賣方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該合同是中介服務(wù)的法律依據(jù)，確保中介服務(wù)的合法性。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。說明：該手續(xù)是房產(chǎn)過戶的必要步驟，確保房產(chǎn)順利過戶。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方同意通過仲裁或其他爭(zhēng)議解決方式，需簽訂相關(guān)協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。賣方提供房產(chǎn)信息不真實(shí)：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%。買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算為房?jī)r(jià)款的1%，即人民幣10萬(wàn)元。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產(chǎn)中介服務(wù)條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任第四章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.4房產(chǎn)維修爭(zhēng)議解決第七章房產(chǎn)抵押及擔(dān)保7.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立7.2房產(chǎn)抵押權(quán)行使7.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除7.4房產(chǎn)抵押權(quán)爭(zhēng)議解決第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章房產(chǎn)中介服務(wù)條款11.1中介服務(wù)內(nèi)容11.2中介服務(wù)費(fèi)用11.3中介服務(wù)期限11.4中介服務(wù)責(zé)任11.5中介服務(wù)爭(zhēng)議解決第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3合同份數(shù)13.4合同簽署第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：1.2.1.1全稱：1.2.1.2簡(jiǎn)稱：1.2.1.3地址：1.2.1.4聯(lián)系人：1.2.1.5聯(lián)系電話：1.2.2買受方：1.2.2.1全稱：1.2.2.2簡(jiǎn)稱：1.2.2.3地址：1.2.2.4聯(lián)系人：1.2.2.5聯(lián)系電話：1.3合同標(biāo)的物概述：1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.4合同簽訂目的：明確雙方關(guān)于二手房買賣的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：2.1.1出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)地址及面積：2.2.1房產(chǎn)具體地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米。2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)：2.3.1房產(chǎn)用途：____（住宅、商用、辦公等）。2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1供水供電：2.4.2供暖：2.4.3電梯：2.4.4燃?xì)猓?.4.5停車位：第三章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：____元整。3.2付款方式及期限：3.2.1買受方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金____元。3.2.2買受方在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)支付尾款____元。3.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。3.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買受方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.2.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付：4.3.1買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。4.3.2出賣方協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：4.4.1如對(duì)稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____年__月__日。5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)外觀完好，無(wú)損壞。5.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。5.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施完善。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：5.4.1雙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行鑒定。第六章房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)范：6.1.1買受方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2買受方不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：6.2.1買受方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。6.2.2出賣方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保修期內(nèi)維修。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：6.3.1日常維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3.2保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.4房產(chǎn)維修爭(zhēng)議解決：6.4.1雙方對(duì)維修費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行鑒定。第七章房產(chǎn)抵押及擔(dān)保7.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立：7.1.1出賣方同意將房產(chǎn)抵押給買受方作為支付尾款的擔(dān)保。7.1.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。7.2房產(chǎn)抵押權(quán)行使：7.2.1買受方在買受方未按約定支付尾款的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)。7.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除：7.3.1買受方在支付全部尾款后，出賣方應(yīng)解除房產(chǎn)抵押權(quán)。7.4房產(chǎn)抵押權(quán)爭(zhēng)議解決：7.4.1雙方對(duì)房產(chǎn)抵押權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)。8.3違約責(zé)任及賠償：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3.2違約金金額為____元。8.3.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。8.4違約爭(zhēng)議解決：8.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3也可直接向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：____市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決期限：9.4.1爭(zhēng)議解決期限不超過____個(gè)月。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證。10.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：10.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。10.3付款憑證：10.3.1定金收據(jù)。10.3.2尾款支付憑證。10.4其他相關(guān)文件：10.4.1房產(chǎn)維修基金繳納證明。10.4.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單。第十一章房產(chǎn)中介服務(wù)條款11.1中介服務(wù)內(nèi)容：11.1.1提供房產(chǎn)買賣信息。11.1.2協(xié)助雙方簽訂買賣合同。11.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2中介服務(wù)費(fèi)用：11.2.1中介服務(wù)費(fèi)用為____元。11.2.2中介服務(wù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。11.3中介服務(wù)期限：11.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.4中介服務(wù)責(zé)任：11.4.1中介方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。11.4.2中介方對(duì)買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。11.5中介服務(wù)爭(zhēng)議解決：11.5.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決中介服務(wù)爭(zhēng)議。11.5.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付定金。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止后的處理：12.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十三章其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同修改：13.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.4合同簽署：13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。_________（買受方）簽字：_____________日期：____年__月__日_________（出賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)交易過程中的主要決策享有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在交易過程中應(yīng)遵循甲方的合理要求，不得擅自變更交易條件。1.2房產(chǎn)過戶優(yōu)先權(quán)條款1.2.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2.2如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3交易資金監(jiān)管條款1.3.1交易資金由甲方指定的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。1.3.2交易資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。1.5甲方權(quán)利保護(hù)條款1.5.1甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確保交易合法合規(guī)。1.5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的證明材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)交易過程中的主要決策享有最終決定權(quán)。2.1.2甲方在交易過程中應(yīng)遵循乙方的合理要求，不得擅自變更交易條件。2.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款2.2.1在合同簽訂后，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。2.2.2價(jià)格調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定。2.3交易進(jìn)度控制條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，控制交易進(jìn)度，確保交易過程順利進(jìn)行。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方調(diào)整交易進(jìn)度，不得無(wú)故拖延。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失、支付違約金等。2.5乙方權(quán)利保護(hù)條款2.5.1乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以確保交易合法合規(guī)。2.5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的證明材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用具體金額及分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶等。3.3中介保密條款3.3.1中介方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至交易完成。3.4中介爭(zhēng)議解決條款3.4.1雙方對(duì)中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)管理部門投訴。3.4.3也可直接向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.定金收據(jù)5.尾款支付憑證6.房產(chǎn)維修基金繳納證明7.房產(chǎn)配套設(shè)施清單8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期付款。b.乙方逾期付款。c.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。e.中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。2.違約認(rèn)定：a.逾期付款：超過約定的付款期限未支付款項(xiàng)。b.未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：未在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.未履行中介服務(wù)協(xié)議：中介方未按協(xié)議約定提供或完成中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給對(duì)方造成的損失。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門處理民商事糾紛的機(jī)構(gòu)。5.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指在交易過程中，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方故意拖延過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：交易過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.問題：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的二手房買賣。2.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于房產(chǎn)交易涉及房產(chǎn)抵押、擔(dān)保等情況。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產(chǎn)中介服務(wù)條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活躍。為滿足二手房買賣雙方的需求，甲方?jīng)Q定將名下房產(chǎn)出售給乙方。雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2）房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定憑證。3）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其所附帶的附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）成交價(jià)格：指甲乙雙方就房產(chǎn)所達(dá)成的交易價(jià)格。2）過戶手續(xù)：指甲方將房產(chǎn)證過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3）稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞、欺詐乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有義務(wù)按照約定的成交價(jià)格支付房款。2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3）乙方有義務(wù)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1）甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的成交價(jià)格完成房款支付。2）甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。6.4終止后果：1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額以中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，以便日后核對(duì)。3）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。3）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家利益、國(guó)家安全等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)的使用方式。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就二手房買賣及房產(chǎn)中介服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)