2025年度住宅小區(qū)車位租賃與共享停車服務合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位租賃與共享停車服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.車位租賃信息2.1車位位置及編號2.2車位類型2.3租賃面積2.4租賃價格2.5付款方式2.6租賃押金3.共享停車服務信息3.1共享停車區(qū)域3.2共享停車服務時間3.3共享停車服務費用3.4共享停車服務規(guī)則4.合同權利與義務4.1租賃方權利與義務4.2出租方權利與義務4.3第三方權利與義務5.車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍5.2車位使用限制5.3車位使用安全5.4車位使用維護6.付款與結算6.1付款時間6.2結算方式6.3逾期付款處理6.4退款處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1車位租賃協(xié)議12.2共享停車服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽訂13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂代表13.3合同簽訂日期14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2租賃方：1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.車位租賃信息2.1車位位置及編號：棟1單元地下停車場，車位編號為A0012.2車位類型：普通停車位2.3租賃面積：12平方米2.4租賃價格：每月1000元人民幣2.5付款方式：每月一付，提前支付下一個月租金2.6租賃押金：1000元人民幣，租賃期滿無違約情況退還3.共享停車服務信息3.1共享停車區(qū)域：棟1單元地下停車場3.2共享停車服務時間：每日7:00至22:003.3共享停車服務費用：每次5元人民幣3.4共享停車服務規(guī)則：租賃方需通過小區(qū)停車管理系統(tǒng)預約停車位4.合同權利與義務4.1租賃方權利與義務4.1.1租賃方有權使用租賃車位4.1.2租賃方應遵守小區(qū)停車管理規(guī)定4.1.3租賃方應按時支付租金和押金4.2出租方權利與義務4.2.1出租方負責提供符合合同約定的停車位4.2.2出租方應維護停車場的正常使用4.2.3出租方應按時收取租金和押金4.3第三方權利與義務4.3.1第三方應遵守合同約定，不得干擾租賃方使用車位4.3.2第三方應配合物業(yè)管理處進行車位管理5.車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍：僅限租賃方本人或授權人員使用5.2車位使用限制：禁止占用消防通道、禁止停放危險物品5.3車位使用安全：租賃方應確保車輛停放安全，不得影響他人5.4車位使用維護：租賃方應保持車位整潔，不得隨意涂鴉或損壞設施6.付款與結算6.1付款時間：每月1日至5日6.2結算方式：銀行轉賬6.3逾期付款處理：逾期未付款，每日按租金的1%收取滯納金6.4退款處理：租賃期滿或合同解除，租賃押金無違約情況退還7.違約責任7.1違約情形7.1.1租賃方逾期付款7.1.2租賃方違反車位使用規(guī)定7.1.3出租方未按時提供停車位7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任7.2.2違約方應支付違約金7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償因此給對方造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未了事項；9.3合同解除后的處理9.3.1租賃方應將車位交還出租方；9.3.2出租方應退還租賃方已支付但未使用的租金；9.3.3雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗；10.2合同變更程序10.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同變更后的處理10.3.1雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自的權利和義務；10.3.2變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同依法被宣告無效或被撤銷；11.2合同終止程序11.2.1雙方應按照合同約定處理終止后的未了事項；11.2.2合同終止后，租賃方應將車位交還出租方；11.3合同終止后的處理11.3.1出租方應退還租賃方已支付但未使用的租金；11.3.2雙方應各自承擔因合同終止而產生的合理費用。12.合同附件12.1車位租賃協(xié)議12.2共享停車服務協(xié)議12.3其他相關文件：包括但不限于車位使用規(guī)則、收費標準、停車管理系統(tǒng)使用說明等。13.合同簽訂13.1合同簽訂地點：市區(qū)路號住宅小區(qū)物業(yè)管理處13.2合同簽訂代表13.2.1出租方代表：13.2.2租賃方代表：13.3合同簽訂日期：2025年1月1日14.合同生效與備案14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求：本合同自簽訂之日起30日內向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。14.3合同備案機構：市區(qū)市場監(jiān)督管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方或單方請求，介入合同關系，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的責任、義務和權利。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.3.2第三方責任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據介入協(xié)議收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照介入協(xié)議的約定履行職責。15.5.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的法律關系由第三方介入協(xié)議約定。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應根據第三方介入協(xié)議解決。15.6.3若第三方介入協(xié)議無法解決爭議，則應提交至合同約定的爭議解決機構解決。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應根據第三方介入協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和信息。16.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方提供的服務的質量和效率。16.3第三方介入時，甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方介入時的額外說明17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決服務過程中出現的問題。17.3第三方介入后，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含車位位置、編號、類型、面積、租賃價格、付款方式、租賃期限、雙方權利義務等內容。說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，明確了車位租賃的具體條款。2.共享停車服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含共享停車區(qū)域、服務時間、費用、使用規(guī)則、預約方式等內容。說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，明確了共享停車服務的具體條款。3.車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包含車位使用范圍、限制、安全、維護等內容。說明：本規(guī)則是本合同的核心附件，明確了車位使用的具體規(guī)定。4.收費標準詳細要求：標準應包含各類停車服務的收費標準、計費方式等內容。說明：本標準是本合同的核心附件，明確了停車服務的收費標準。5.停車管理系統(tǒng)使用說明詳細要求：說明應包含停車管理系統(tǒng)的操作流程、功能介紹、故障處理等內容。說明：本說明是本合同的核心附件，明確了停車管理系統(tǒng)的使用方法。6.爭議解決機制詳細要求：機制應包含爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：本機制是本合同的核心附件，明確了爭議解決的途徑和程序。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的定義、介入方式、責任限額、權利義務等內容。說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，明確了第三方介入的具體條款。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更條件、程序、處理方式等內容。說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，明確了合同變更的具體條款。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除條件、程序、處理方式等內容。說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，明確了合同解除的具體條款。10.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含終止條件、程序、處理方式等內容。說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，明確了合同終止的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：違約行為應包括但不限于逾期付款、違反車位使用規(guī)定、未按時提供停車位服務、未遵守停車管理規(guī)定等。說明：本條款明確了合同中可能出現的違約行為。2.責任認定標準詳細要求：責任認定標準應根據違約行為的性質、程度和影響進行認定。說明：本條款明確了違約責任的認定標準。3.違約責任認定示例示例一：租賃方逾期付款，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例二：租賃方違反車位使用規(guī)定，造成他人財產損失，應承擔相應的賠償責任。示例三：出租方未按時提供停車位服務，應向租賃方退還相應租金。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與共享停車服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________2.乙方（車位承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同依據甲方擁有的住宅小區(qū)停車位資源，為滿足乙方停車需求，經雙方友好協(xié)商，達成車位租賃與共享停車服務協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車位租賃與共享停車服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現資源共享，提高停車便利性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車位：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的停車位。2.共享停車：指乙方在非高峰時段，將租賃的車位提供給其他有停車需求的人使用，實現車位資源的最大化利用。3.服務費：指乙方為使用甲方車位所支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.車位租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。2.共享停車服務：指乙方在非高峰時段，將租賃的車位提供給其他有停車需求的人使用，并按照約定支付共享停車服務費的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金和服務費。2.甲方有責任保證車位的正常使用，并對車位的損壞進行維修。3.甲方有義務維護小區(qū)停車秩序，確保乙方停車安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期間內，按照約定使用車位。2.乙方有義務遵守甲方制定的停車規(guī)則，不得違規(guī)停車。3.乙方有義務按照約定支付租金和服務費。4.乙方有義務在共享停車服務過程中，確保他人停車安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的車位租賃與共享停車服務地點為甲方擁有的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間內，按照約定支付租金和服務費。2.甲方為乙方提供車位租賃與共享停車服務。3.乙方在非高峰時段，將租賃的車位提供給其他有停車需求的人使用，并按照約定支付共享停車服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。3.雙方應按照終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃的車位交還給甲方。2.雙方應按照約定，結算租金和服務費。3.本合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照約定的租金標準支付車位租賃費用。2.服務費：乙方在共享停車服務過程中，需按照約定的收費標準支付服務費。3.管理費：甲方為提供車位租賃與共享停車服務而產生的管理費用。4.其他費用：因特殊原因產生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可在約定的時間和地點，以現金形式支付費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付第一個月的租金。2.服務費支付：乙方應在每次共享停車服務結束后____個工作日內支付服務費。3.管理費支付：乙方應在每年____月____日前支付當年的管理費。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應確保款項足額到賬。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供車位或共享停車服務，應向乙方支付____倍的違約金。2.若甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或服務費，應向甲方支付____倍的違約金。2.若乙方違反停車規(guī)則，造成他人財產損失或人身傷害，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付相應的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（此處可列舉具體的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解。2.仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，甲方可將本合同的權利和義務轉讓給其關聯公司。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為車位出租方，不得將本合同的權利和義務轉讓給非關聯公司。2.乙方作為車位承租方，不得將本合同的權利和義務轉讓給非關聯個人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車位租賃與共享停車服務的最終解釋權。2.甲方保留在必要時調整車位租賃與共享停車服務規(guī)則的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，有權臨時占用乙方租賃的車位，以保障小區(qū)安全。2.甲方保留在車位租賃與共享停車服務過程中，對乙方行為進行監(jiān)督和管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行。2.修改和補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充內容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護車位租賃與共享停車服務的正常秩序。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以保障本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論車位租賃與共享停車服務相關事宜。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，以書面形式為準。2.任何未在本合同中列明的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（車位承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位租賃與共享停車服務規(guī)則2.甲方銀行賬戶信息3.不可抗力事件清單4.爭議解決流程圖5.合同簽訂雙方的身份證復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位或共享停車服務。乙方未按時支付租金或服務費。乙方違反停車規(guī)則，造成他人財產損失或人身傷害。未經對方同意，任何一方將合同權利和義務轉讓給第三方。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未能提供車位或服務，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方違約行為認定：乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金和滯納金。任何一方轉讓合同權利和義務未經對方同意，均為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.調解：指在第三方的協(xié)調下，雙方當事人自愿達成協(xié)議，解決爭議的活動。4.仲裁：指當事人根據他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或服務費。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供車位或共享停車服務。解決辦法：甲方應盡快提供車位或服務，并向乙方道歉，必要時支付違約金。3.問題：乙方違反停車規(guī)則，造成他人財產損失或人身傷害。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償受害人的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同簽訂后，發(fā)現合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，或通過調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯系人：______________________4.第三方聯系電話：____________________第三方責任：1.第三方作為技術支持方，負責提供車位租賃與共享停車服務的必要技術支持。2.第三方應確保提供的系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，保障車位租賃與共享停車服務的正常運行。第三方權利：1.第三方有權獲取甲方支付的技術支持費用。2.第三方有權根據甲方需求，對系統(tǒng)進行必要的升級和維護。第三方義務：1.第三方應按照約定時間完成技術支持工作。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的車位租賃與共享停車服務。乙方有權在非高峰時段，將租賃的車位提供給其他有停車需求的人使用，并按照約定獲得共享停車服務費。乙方有權要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在租賃車位期間，享有優(yōu)先使用權的權利。甲方應定期對乙方提供的服務進行滿意度調查，并根據調查結果對服務進行改進。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車位或服務，應向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高租金或服務費標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況，對車位租賃與共享停車服務價格進行調整。甲方可對乙方在共享停車服務過程中的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金和服務費。甲方有權要求乙方遵守停車規(guī)則，維護小區(qū)停車秩序。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或服務費，應向甲方支付違約金。若乙方違反停車規(guī)則，造成他人財產損失或人身傷害，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉讓租賃車位，或以任何形式進行轉租。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與共享停車服務合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期第二章車位租賃信息2.1車位位置及數量2.2車位類型及面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章共享停車服務信息3.1共享停車區(qū)域及設施3.2共享停車使用規(guī)則3.3共享停車費用及支付方式第四章車位租賃費用及支付4.1租金計算方式4.2首付及押金4.3租金調整及支付時間4.4違約責任及賠償第五章共享停車費用及支付5.1費用計算方式5.2首付及押金5.3費用調整及支付時間5.4違約責任及賠償第六章車位使用與管理6.1車位使用權限6.2車位管理責任6.3車位維護與保養(yǎng)6.4車位使用限制第七章共享停車使用與管理7.1共享停車使用規(guī)則7.2共享停車管理責任7.3共享停車維護與保養(yǎng)7.4共享停車使用限制第八章保險責任8.1車位租賃保險8.2共享停車保險8.3保險責任范圍及賠償8.4保險費及支付方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知10.4合同解除或終止后的處理第十一章違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方式11.4違約責任免除第十二章合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：共享停車使用協(xié)議12.3附件三：保險條款12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同解釋權14.3合同簽訂地14.4合同份數合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3承租方名稱：__________1.1.4承租方地址：__________1.2聯系人及聯系方式1.2.1出租方聯系人：__________1.2.2出租方聯系電話：__________1.2.3承租方聯系人：__________1.2.4承租方聯系電話：__________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日第二章車位租賃信息2.1車位位置及數量2.1.1車位位置：__________2.1.2車位數量：____個2.2車位類型及面積2.2.1車位類型：__________2.2.2車位面積：____平方米2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：____年____月____日2.3.2租賃結束日期：____年____月____日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：____元/月2.4.2支付方式：__________2.4.3支付時間：每月____日第三章共享停車服務信息3.1共享停車區(qū)域及設施3.1.1共享停車區(qū)域：__________3.1.2共享停車設施：__________3.2共享停車使用規(guī)則3.2.1使用對象：__________3.2.2使用時間：__________3.2.3使用費用：__________3.2.4使用限制：__________3.3共享停車費用及支付方式3.3.1費用金額：____元/次3.3.2支付方式：__________3.3.3支付時間：使用后____小時內第四章車位租賃費用及支付4.1租金計算方式4.1.1租金按月計算，每月____日為支付日。4.1.2租金支付方式為銀行轉賬或現金支付。4.2首付及押金4.2.1首付金額：____元4.2.2押金金額：____元4.3租金調整及支付時間4.3.1租金調整條件：__________4.3.2租金調整通知：提前____日通知承租方。4.4違約責任及賠償4.4.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付____元滯納金。4.4.2承租方損壞車位，應按實際修復費用進行賠償。第五章共享停車費用及支付5.1費用計算方式5.1.1費用按次計算，每次使用____元。5.1.2費用支付方式為移動支付或現金支付。5.2首付及押金5.2.1首付金額：____元5.2.2押金金額：____元5.3費用調整及支付時間5.3.1費用調整條件：__________5.3.2費用調整通知：提前____日通知用戶。5.4違約責任及賠償5.4.1用戶未按時支付費用，每逾期一日應支付____元滯納金。5.4.2用戶損壞共享停車設施，應按實際修復費用進行賠償。第六章車位使用與管理6.1車位使用權限6.1.1承租方擁有車位的使用權。6.1.2承租方不得將車位轉租或轉讓他人使用。6.2車位管理責任6.2.1出租方負責車位的日常維護和管理。6.2.2承租方應遵守車位使用規(guī)定，保持車位整潔。6.3車位維護與保養(yǎng)6.3.1車位維修費用由出租方承擔。6.3.2承租方在使用過程中應避免對車位造成損壞。6.4車位使用限制6.4.1車位僅供小型車輛使用。6.4.2不得占用消防通道、殘疾人專用車位等。第七章共享停車使用與管理7.1共享停車使用規(guī)則7.1.1用戶需在共享停車區(qū)域進行車輛停放。7.1.2用戶應遵守共享停車設施的使用規(guī)定。7.2共享停車管理責任7.2.1出租方負責共享停車設施的維護和管理。7.2.2用戶應保持共享停車區(qū)域整潔，不得隨意亂扔垃圾。7.3共享停車維護與保養(yǎng)7.3.1共享停車設施維修費用由出租方承擔。7.3.2用戶在使用過程中應避免對共享停車設施造成損壞。7.4共享停車使用限制7.4.1共享停車設施僅供小型車輛使用。7.4.2不得占用消防通道、殘疾人專用車位等。第八章保險責任8.1車位租賃保險8.1.1出租方應為其擁有的車位投保相應的財產保險。8.1.2保險金額應不低于車位的實際價值。8.2共享停車保險8.2.1出租方應為其共享停車設施投保相應的財產保險。8.2.2保險金額應不低于共享停車設施的實際價值。8.3保險責任范圍及賠償8.3.1保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。8.3.2發(fā)生保險事故時，出租方應立即通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定進行賠償。8.4保險費及支付方式8.4.1保險費由出租方承擔。8.4.2保險費支付方式與租金支付方式相同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行爭議解決。9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方共同承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止合同的通知10.3.1解除或終止合同的通知應以書面形式進行。10.3.2通知應在解除或終止合同前____日內送達對方。10.4合同解除或終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.4.2雙方應互相返還已支付的款項。第十一章違約責任11.1違約行為定義11.1.1違約行為是指一方未履行合同義務或履行不符合合同約定。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.3違約賠償計算方式11.3.1違約賠償金額按實際損失計算。11.3.2如合同有約定，按合同約定執(zhí)行。11.4違約責任免除11.4.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。第十二章合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：共享停車使用協(xié)議12.3附件三：保險條款12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂日期。13.2合同修改程序13.2.1修改合同應經雙方協(xié)商一致。13.2.2修改內容應以書面形式進行。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.1.1合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.2合同解釋權14.2.1本合同解釋權歸出租方所有。14.3合同簽訂地14.3.1合同簽訂地為____市。14.4合同份數14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1車位選擇優(yōu)先權條款內容：甲方享有對車位選擇的首選權，在同等條件下，甲方有權優(yōu)先選擇車位。說明：本條款確保甲方在車位分配上的主導地位，使其能夠根據自身需求選擇最合適的停車位。1.2車位使用限制條款內容：甲方不得將租賃的車位用于非法活動，如違章停車、占道經營等。說明：本條款保障車位的合法使用，維護小區(qū)秩序，避免因甲方不當使用導致的不良影響。1.3車位轉租規(guī)定條款內容：甲方不得擅自轉租或轉讓租賃車位，如需轉租，應征得乙方同意，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。說明：本條款限制甲方的轉租行為，確保車位資源合理分配，避免因轉租引起的糾紛。1.4車位維修責任條款內容：甲方應負責租賃車位的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)生損壞，應及時修復。說明：本條款明確甲方對車位的維修責任，確保車位使用過程中的安全性和舒適性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1車位租金調整權條款內容：乙方有權根據市場行情和實際成本，每____年調整一次車位租金。說明：本條款賦予乙方對車位租金的調整權，使其能夠根據市場變化合理調整租金。2.2車位使用期限條款內容：乙方享有租賃車位的優(yōu)先續(xù)租權，在租賃期滿前____個月，乙方有權續(xù)租。說明：本條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權利，避免因續(xù)租問題產生糾紛。2.3車位使用時間條款內容：乙方有權在租賃期間內，每天使用租賃車位____小時。說明：本條款明確乙方使用車位的時長，保障乙方的使用權益。2.4車位維修費用承擔條款內容：如因乙方使用不當導致車位損壞，維修費用由乙方承擔。說明：本條款明確乙方對車位損壞的責任，避免因損壞而產生的費用糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款內容：中介服務費由甲方承擔，中介方應在合同簽訂前與甲方達成一致。說明：本條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務費的合理性和透明度。3.2中介責任條款內容：中介方應保證合同內容的真實性，如因中介方提供虛假信息導致合同無效或糾紛，中介方應承擔相應責任。說明：本條款明確中介方的責任，確保中介服務的專業(yè)性和可靠性。3.3中介服務期限條款內容：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：本條款明確中介服務期限，確保中介服務的連貫性和有效性。3.4中介保密義務條款內容：中介方對合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保護合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.共享停車使用協(xié)議3.保險條款4.其他相關文件（如：車位平面圖、車輛登記信息等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方超過合同約定的支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付共享停車費用。認定：乙方超過合同約定的支付時間未支付費用，視為違約。3.違約行為：甲方擅自轉租或轉讓租賃車位。認定：甲方未征得乙方同意，擅自轉租或轉讓租賃車位，視為違約。4.違約行為：乙方使用車位進行非法活動。認定：乙方在租賃車位時進行違章停車、占道經營等非法活動，視為違約。5.違約行為：因甲方或乙方使用不當導致車位損壞。認定：甲方或乙方在使用過程中，因操作不當或故意損壞車位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付給對方的違約金。4.保密義務：指一方對合同內容及對方信息負有保密的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對合同內容有異議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問題：車位損壞維修費用承擔爭議。解決辦法：根據合同約定和實際情況，合理分擔維修費用。3.問題：共享停車設施使用不當。解決辦法：加強宣傳教育，提高用戶素質，規(guī)范使用行為。4.問題：中介服務爭議。解決辦法：明確中介方的責任和義務，確保中介服務的質量和效果。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃與共享停車服務。2.商業(yè)寫字樓、辦公區(qū)域車位租賃與共享停車服務。3.公共停車場車位租賃與共享停車服務。4.特殊場所（如醫(yī)院、學校等）車位租賃與共享停車服務。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與共享停車服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（車位租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)停車位需求日益增長。為滿足住宅小區(qū)業(yè)主的停車需求，提高車位利用率，甲方決定將小區(qū)內部分車位提供給乙方租賃，并開展共享停車服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在車位租賃與共享停車服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現資源共享，共同推進住宅小區(qū)停車服務的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）車位：指甲方提供用于停放車輛的固定位置。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得車位使用權的行為。（3）共享停車：指在規(guī)定時間內，乙方可以將租賃的車位提供給其他有停車需求的車輛使用，并從中獲得收益。3.2關鍵詞解釋：（1）車位租賃：指甲方將車位出租給乙方，乙方支付租金并享有車位使用權的合同關系。（2）共享停車服務：指乙方將租賃的車位提供給其他有停車需求的車輛使用，并從中獲得收益的服務模式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方有權在合同約定的范圍內調整租金。（4）甲方應確保車位的完好，并按照合同約定提供相關設施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃車位。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用車位，不得擅自改變車位用途。（4）乙方應遵守甲方制定的停車管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的車位所在住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應按照約定支付租金。（2）乙方應按照甲方要求，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。（3）甲方應按照合同約定，提供相關設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權通知乙方終止合同，并要求乙方承擔相應責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將租賃車位交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算租金和其他費用。（3）合同終止后，雙方應按照約定處理相關爭議。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費：乙方需按照甲方提供的收費標準支付車位租賃費。（2）共享停車服務費：乙方通過共享停車服務獲得的收益，按照約定比例分成。（3）其他費用：包括但不限于停車管理費、維修保養(yǎng)費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定時間內，將費用以現金形式交付甲方。（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應在租賃期限開始前一次性支付全年的車位租賃費。（2）共享停車服務費：乙方應在每月的約定時間內支付當月共享停車服務費。（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。（2）乙方應確保支付的費用真實、準確、完整。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停車位使用權。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供車位的，應向乙方支付違約金，違約金為每日車位租賃費的百分比。（2）甲方未按照約定提供相關設施和服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每日相關服務費用的百分比。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分比。（2）乙方擅自改變車位用途的，應向甲方支付違約金，違約金為車位租賃費的百分比。（3）乙方違反停車管理規(guī)定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的全部損失和費用。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被不正當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方車位損壞。（2）政府政策調整導致乙方無法繼續(xù)使用車位。（3）社會異常事件導致雙方無法正常履行合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對車位租賃與共享停車服務業(yè)務的管理權、監(jiān)督權和調整權。（2）甲方保留對車位租賃與共享停車服務收費標準的制定和調整權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約或不可抗力事件發(fā)生時，單方面終止合同的權利。（2）甲方保留在必要時，對車位租賃與共享停車服務設施進行更新和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，需經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就車位租賃與共享停車服務事項，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應共同維護車位租賃與共享停車服務的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通和協(xié)調車位租賃與共享停車服務事宜。（2）雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車位租賃與共享停車服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位提供方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（車位租賃方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位租賃與共享停車服務收費標準2.住宅小區(qū)停車管理規(guī)定3.車位租賃與共享停車服務設施使用說明4.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供車位；b.未按約定提供相關設施和服務；c.未按時調整租金；d.違反合同約定的保密義務。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變車位用途；c.違反停車管理規(guī)定；d.未按時支付共享停車服務費。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本合同條款及相關法律規(guī)定。雙方協(xié)商一致或經仲裁機構或法院判決認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議，約定保密內容和期限。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位供需不平衡，導致部分車主難以找到停車位。解決辦法：優(yōu)化車位分配機制，提高車位利用率，考慮增加臨時停車位。2.問題：共享停車服務過程中，存在車輛損壞或丟失的情況。解決辦法：完善車輛使用規(guī)則，加強車輛監(jiān)控和保養(yǎng)，設立車輛損壞賠償機制。3.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方溝通不暢，導致問題解決不及時。解決辦法：建立有效的溝通渠道，定期召開會議，確保信息暢通。4.問題：合同履行過程中，可能遇到不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，確保雙方權益。5.問題：合同履行過程中，可能存在法律風險。解決辦法：咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款符合法律規(guī)定，降低法律風險。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應負責提供共享停車系統(tǒng)的技術支持和服務。第三方應確保共享停車系統(tǒng)的正常運行，并及時修復故障。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取技術支持和服務費用。第三方有權根據合同約定，對共享停車系統(tǒng)進行升級和改進。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定。第三方應確保共享停車系統(tǒng)的數據安全，防止泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權根據市場情況調整租金價格。乙方有權根據自身需求，提出對車位租賃與共享停車服務的改進建議。2.乙方利益條款：乙方在共享停車服務中獲得的收益，應優(yōu)先用于支付租金和運營成本。乙方有權在合同期內，將車位租賃權轉讓給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金標準，否則乙方有權解除合同。甲方不得限制乙方在合同期內的合理轉讓權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督管理。甲方有權根據合同約定，調整車位租賃與共享停車服務的收費標準。2.甲方的利益條款：甲方在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金。甲方有權在合同期內，對車位租賃與共享停車服務進行必要的調整和改進。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停車位使用權。乙方擅自改變車位用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與共享停車服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負責人1.2甲方聯系方式1.3乙方法定代表人或負責人1.4乙方聯系方式2.合同租賃車位信息2.1車位編號2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型3.合同租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.車位使用規(guī)則6.1車位使用時間6.2車位使用限制6.3車位使用責任7.車位維修及保養(yǎng)7.1車位維修責任7.2車位保養(yǎng)責任7.3車位維修及保養(yǎng)費用8.車位租賃費用調整8.1調整條件8.2調整幅度8.3調整通知9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：車位使用規(guī)則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.合同租賃車位信息2.1車位編號：A0012.2車位位置：小區(qū)地下車庫第1層2.3車位面積：12平方米2.4車位類型：標準車位3.合同租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延期：如需延期，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可簽訂延期合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：通過銀行轉賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金5.保證金5.1保證金金額：人民幣1000元5.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應向甲方繳納保證金5.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且將車位恢復原狀后，甲方應在五個工作日內退還保證金6.車位使用規(guī)則6.1車位使用時間：每日6:00至22:006.2車位使用限制：僅限乙方使用，不得轉租、轉借他人使用6.3車位使用責任：乙方應對車位的合理使用負責，如因乙方原因造成車位損壞，乙方應負責修復或賠償損失7.車位維修及保養(yǎng)7.1車位維修責任：車位的基礎設施維修由甲方負責，乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應負責修復或賠償7.2車位保養(yǎng)責任：甲方負責車位的日常保養(yǎng)工作7.3車位維修及保養(yǎng)費用：除乙方使用不當造成的損壞外，維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔8.車位租賃費用調整8.1調整條件：因國家政策、物價上漲等因素導致車位租賃費用發(fā)生變動時，甲方有權根據市場行情調整租金，并提前一個月以書面形式通知乙方。8.2調整幅度：租金調整幅度不得超過市場平均租金水平的10%。8.3調整通知：甲方調整租金后，雙方應重新簽訂租金調整協(xié)議，作為本合同附件。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合約定，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.1.2甲方未在規(guī)定時間內退還保證金，應承擔違約責任，向乙方支付相當于保證金金額的違約金。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，每逾期一日支付相當于租金千分之五的違約金。9.2.2乙方轉租、轉借車位或使用不當造成車位損壞，應承擔修復或賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應將車位恢復原狀，甲方應在五個工作日內退還保證金。10.3.2雙方應結清合同約定的所有款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2025年1月1日。13.合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：車位使用規(guī)則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術服務等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根據合同需要，委托第三方提供相關服務。15.2.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.3第三方責任：15.3.1第三方在提供中介、咨詢、技術服務等過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方責任16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量。16.2乙方責任：16.2.1乙方應配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現第三方存在違約行為時，應及時通知甲方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供中介、咨詢、技術服務等過程中造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的10%。17.2責任承擔：17.2.1第三方在責任限額內承擔賠償責任。17.2.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方根據各自過錯承擔相應的責任。18.第三方變更18.1第三方變更：如甲方或乙方需要更換第三方，應提前一個月書面通知對方，并經對方同意后，雙方應重新簽訂相關協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出：在合同履行期間，如第三方因故退出，甲方或乙方應立即通知對方，并協(xié)商確定新的第三方或終止合同。20.第三方保密20.1第三方保密：第三方在合同履行過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，不得泄露給任何第三方。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方合同附件22.1附件一：第三方服務協(xié)議22.2附件二：第三方資質證明22.3附件三：第三方保密協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同要求：詳細記錄甲乙雙方的基本信息、車位信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、車位使用規(guī)則等內容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：車位使用規(guī)則要求：明確車位使用時間、使用限制、使用責任等內容。說明：本附件為車位使用的基本準則，雙方應嚴格遵守。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細記錄第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍等內容。說明：本附件為第三方介入合同履行時的服務協(xié)議，雙方應簽訂并遵守。4.附件四：第三方資質證明要求：提供第三方機構或個人的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關服務的資質。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中對甲方或乙方商業(yè)秘密、技術秘密等的保密義務。說明：本附件用于保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄車位維修及保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。說明：本附件用于記錄車位的維修及保養(yǎng)情況，便于雙方查閱。7.附件七：租金調整協(xié)議要求：記錄租金調整的原因、幅度、時間等信息。說明：本附件用于記錄租金調整情況，雙方應簽字蓋章。8.附件八：違約責任認定書要求：記錄違約行為的認定、違約責任等內容。說明：本附件用于記錄違約行為的認定和處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供車位或提供的車位不符合約定。1.2乙方未按時支付租金。1.3乙方轉租、轉借車位或使用不當造成車位損壞。1.4第三方提供的服務不符合約定或存在過錯。2.責任認定標準：2.1甲方違約：應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.2乙方違約：應承擔違約責任，每逾期一日支付相當于租金千分之五的違約金。2.3第三方違約：在責任限額內承擔賠償責任，超過部分由甲方和乙方根據各自過錯承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按時提供車位，導致乙方無法正常使用，甲方應支付乙方相當于一個月租金的違約金。3.2乙方未按時支付租金，逾期一日，乙方應支付相當于租金千分之五的違約金。3.3第三方提供的服務存在過錯，導致甲方或乙方損失，第三方在責任限額內承擔賠償責任。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與共享停車服務合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（共享停車服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度住宅小區(qū)車位租賃與共享停車服務雙方的權利義務，保障各方的合法權益，實現車位資源的合理利用和優(yōu)化配置。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車位：指甲方擁有的、可供乙方租賃用于停放車輛的位置。2.共享停車服務：指乙方為甲方提供車位租賃、車輛停放、車輛調度、車位管理等服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方的車位的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車位使用費用。3.停車服務費：指乙方為甲方提供共享停車服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供車位租賃和共享停車服務。2.甲方應按照本合同約定向乙方支付租金和停車服務費。3.甲方應配合乙方進行車位管理，確保車位使用安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定向甲方提供車位租賃和共享停車服務。2.乙方應保證車位的完好，如因乙方原因導致車位損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應按照本合同約定收取租金和停車服務費，并開具相應發(fā)票。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點車位租賃及共享停車服務均在甲方住宅小區(qū)內進行。5.3合同履行方式1.甲方將車位租賃給乙方，乙方支付租金及停車服務費。2.乙方負責車位的日常管理，包括車輛停放、調度、維護等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應將甲方租賃的車位退還給甲方；2.雙方應按照約定結算租金和停車服務費。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據車位位置、大小等因素，租金按月計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.停車服務費：包括車輛進出管理費、車位清潔費、設施維護費等，按實際使用情況計算。3.其他費用：如保險費、稅費等，根據相關法律法規(guī)和雙方約定支付。7.2支付方式1