2025版小產(chǎn)權房租賃合同糾紛處理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產(chǎn)權房租賃合同糾紛處理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用與維護6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3禁止事項7.房屋修繕7.1出租方修繕責任7.2承租方修繕責任8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.租賃合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.租賃合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版小產(chǎn)權房租賃合同糾紛處理合同》。1.1.2“出租方”指將小產(chǎn)權房出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃小產(chǎn)權房并使用該房屋的自然人或法人。1.1.4“小產(chǎn)權房”指未取得國家土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權證的房屋。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方住所：________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2承租方住所：________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結構：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃結束日期：________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣________________元/月5.2支付方式：________________5.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。6.房屋使用與維護6.1使用規(guī)則：6.1.1承租方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.1.2承租方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。6.2維護責任：6.2.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租方進行維修。6.3禁止事項：6.3.1承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。6.3.2承租方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人使用。7.房屋修繕7.1出租方修繕責任：7.1.1出租方應確保房屋及附屬設施在租賃期間符合使用要求。7.1.2出租方應在收到承租方通知后，及時對房屋及附屬設施進行維修。7.2承租方修繕責任：7.2.1承租方在使用過程中，如因自身原因導致房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔：8.1.1承租方負責支付租賃期間的水電費。8.1.2承租方應按時繳納水電費，如逾期未繳納，出租方有權從租金中扣除相應費用。8.2其他費用承擔：8.2.1房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等應由承租方承擔。8.2.2如有其他特殊費用，雙方另行協(xié)商確定承擔方式。9.保險9.1房屋保險：9.1.1出租方應為自己名下的房屋投保相應的財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交付承租方。9.1.2保險期間內(nèi)，如房屋因不可抗力或意外事故造成損失，保險賠償金歸出租方所有。9.2人員保險：9.2.1承租方應自行購買個人意外傷害保險，確保自身安全。10.租賃合同變更10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式提出變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。10.2變更程序：10.2.1提出變更的一方應將變更內(nèi)容書面通知另一方。10.2.2雙方在收到變更通知之日起七日內(nèi)未提出異議的，視為同意變更。11.租賃合同解除11.1解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應結清所有費用，并辦理房屋交接手續(xù)。12.違約責任12.1出租方違約責任：12.1.1出租方未按約定提供房屋，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。12.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。12.2承租方違約責任：12.2.1承租方逾期支付租金，應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。12.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：13.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。14.其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同生效：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的，為協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1協(xié)助雙方進行房屋租賃前的盡職調(diào)查；2.1.2協(xié)助雙方進行房屋租賃合同的簽訂；2.1.3協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；2.1.4提供房屋租賃相關的法律、財務等咨詢服務；2.1.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式邀請。3.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。4.第三方責任限額4.1第三方在履行《第三方服務協(xié)議》過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定，如未約定，則以不超過合同標的額的10%為限。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要資料和協(xié)助。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照《第三方服務協(xié)議》約定，履行相關服務義務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由《第三方服務協(xié)議》約定。7.2第三方與出租方、承租方之間的關系，僅限于《第三方服務協(xié)議》約定的范圍內(nèi)。7.3第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方合同履行的風險。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。8.1.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方完成服務后，甲乙雙方應書面確認第三方的服務成果。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。11.第三方介入的保密11.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，僅限于履行《第三方服務協(xié)議》的范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的地址、面積、結構、設施等基本信息。說明：用于明確房屋的基本狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付時間、退還條件等。說明：證明押金已交付，并在合同履行結束后，根據(jù)約定退還押金。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護甲乙雙方的權益。4.房屋租賃合同復印件要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明：作為證明合同真實性的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供明確依據(jù)。6.水電費繳費憑證要求：提供租賃期間的水電費繳費憑證。說明：證明承租方已繳納水電費，作為費用結算的依據(jù)。7.房屋及附屬設施損壞記錄要求：詳細記錄房屋及附屬設施的損壞情況，包括時間、原因、維修情況等。說明：作為維修費用結算的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約：1.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.1.2擅自提高租金。1.1.3違反合同約定的修繕義務。1.2承租方違約：1.2.1逾期支付租金。1.2.2擅自改變房屋結構或用途。1.2.3損壞房屋及附屬設施。1.2.4未經(jīng)出租方同意轉租房屋。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：2.1.1出租方未按約定提供房屋，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。2.2承租方違約責任：2.2.1承租方逾期支付租金，應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。2.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉租給他人，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因轉租造成的損失。全文完。2024版小產(chǎn)權房租賃合同糾紛處理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和依據(jù)3.合同適用范圍二、合同主體1.出租方信息2.承租方信息3.第三方見證人三、租賃標的1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋用途四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還方式七、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)則2.房屋維修責任3.房屋設施設備維護八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.第三方違約責任九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景出租方因房屋租賃事宜與承租方產(chǎn)生糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同以解決糾紛。2.合同目的和依據(jù)本合同旨在明確雙方在租賃小產(chǎn)權房過程中產(chǎn)生的糾紛處理方式，以維護雙方的合法權益。3.合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間出租方與承租方之間因小產(chǎn)權房租賃產(chǎn)生的糾紛。二、合同主體1.出租方信息姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.承租方信息姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.第三方見證人姓名：[第三方見證人姓名]身份證號：[第三方見證人身份證號]聯(lián)系電話：[第三方見證人聯(lián)系電話]三、租賃標的1.房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]2.房屋權屬證明出租方提供房屋權屬證明文件，證明其有權出租該房屋。3.房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動。四、租賃期限1.租賃起始日期[租賃起始日期]2.租賃終止日期[租賃終止日期]3.租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調(diào)整。五、租金及支付方式1.租金金額[租金金額]2.租金支付時間每月[支付日]支付租金。3.租金支付方式以現(xiàn)金、銀行轉賬或約定的其他方式支付。4.租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。六、押金及退還1.押金金額[押金金額]2.押金支付時間在簽訂本合同當日支付。3.押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應退還押金。4.押金退還方式以現(xiàn)金或銀行轉賬方式退還。七、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)則承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.房屋維修責任房屋的正常維修由出租方負責，因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責維修或賠償。3.房屋設施設備維護房屋內(nèi)的設施設備由雙方共同維護，如有損壞，按實際情況協(xié)商處理。八、違約責任1.出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任承租方未按約定支付租金或逾期支付的，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約責任如第三方參與合同履行，第三方違約的，按雙方與第三方簽訂的合同約定處理。九、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。一方違約嚴重損害另一方合法權益。2.合同解除程序提前[通知期限]書面通知對方。雙方應采取必要措施防止損失擴大。3.合同解除后的處理雙方應妥善處理租賃關系解除后的善后事宜。十、爭議解決1.爭議解決方式通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構[仲裁機構名稱]3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。十一、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知送達方式通知應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明等。十二、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理雙方應妥善處理租賃關系終止后的善后事宜。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期[簽署日期]2.合同簽署地點[簽署地點]3.合同簽署人簽字蓋章出租方（簽字/蓋章）：________________承租方（簽字/蓋章）：________________第三方見證人（簽字/蓋章）：________________[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在租賃期限內(nèi)，如房屋因政策原因或其他不可抗力因素導致無法繼續(xù)出租，甲方有權優(yōu)先購買承租方對房屋的購買權。2.甲方維修責任條款說明：本條款規(guī)定，房屋在租賃期間的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋結構、設施設備等正常損耗的維修。3.甲方租金調(diào)整權條款說明：本條款賦予甲方在市場租金上漲或下降時，有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前[通知期限]書面通知承租方。4.甲方租賃物變更權條款說明：本條款約定，在租賃期間，甲方如需對房屋進行合法改造或變更用途，需提前[通知期限]書面通知承租方，并取得承租方的同意。5.甲方違約責任加重條款說明：本條款規(guī)定，若甲方違約，除承擔法定違約責任外，還需向承租方支付額外的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權條款說明：本條款約定，租賃期滿后，乙方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租房屋，但需提前[通知期限]書面通知甲方。2.乙方裝修補償條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對房屋進行的合法裝修，租賃期滿后，甲方應按約定的標準給予乙方適當補償。3.乙方轉租權條款說明：本條款賦予乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意后，有權將房屋轉租給第三方，但需遵守相關規(guī)定。4.乙方免賠條款說明：本條款約定，在租賃期間，因乙方正常使用房屋造成的房屋損壞，甲方不予賠償。5.乙方違約責任減輕條款說明：本條款規(guī)定，若乙方違約，甲方有權根據(jù)違約情節(jié)減輕其違約責任，但不得免除乙方的法定責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款說明：本條款約定，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付，具體支付方式和時間由雙方約定。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供房源信息和服務過程中，應確保信息的真實性和合法性，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.中介保密條款說明：本條款約定，中介在合同簽訂前、簽訂過程中及合同履行期間，對雙方提供的信息負有保密義務。4.中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方或乙方原因導致合同解除，中介有權要求退還部分或全部服務費用。5.中介糾紛處理條款說明：本條款約定，中介在處理合同糾