2025年度智能門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營管理協(xié)議書

2025年度智能門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營管理協(xié)議書甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、智能門面房使用權(quán)描述1.門面房名稱與位置門面房1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。門面房2（如有）：名稱為______，位于______。乙方應(yīng)確保門面房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的運(yùn)營要求。2.使用權(quán)要求乙方提供的門面房使用權(quán)應(yīng)具備合法證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。門面房的使用權(quán)應(yīng)滿足甲方經(jīng)營需求，包括但不限于商業(yè)用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營時間等方面的要求。乙方保證所提供門面房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因使用權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或合同糾紛。二、運(yùn)營管理描述1.運(yùn)營管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)門面房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的運(yùn)營管理制度，包括但不限于經(jīng)營時間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的規(guī)定。2.運(yùn)營管理費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方門面房的運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額為______元/年（大寫：______）。該費(fèi)用根據(jù)門面房的實(shí)際使用情況和運(yùn)營管理成本計算得出，最終費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。三、使用期限與費(fèi)用1.使用期限甲方租賃乙方門面房的使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。2.使用費(fèi)用甲方租賃乙方門面房的使用費(fèi)用為______元/月（大寫：______），每月支付一次。甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將門面房交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到門面房后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交房地點(diǎn)乙方將門面房交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的門面房進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)門面房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整門面房的使用方式，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的門面房使用權(quán)，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行裝修、維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供門面房使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、使用方式提供門面房使用權(quán)。對甲方提供的與門面房使用權(quán)相關(guān)的經(jīng)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對門面房進(jìn)行自檢，確保門面房符合合同要求。甲方在收到門面房后______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面房名稱、位置、使用要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換門面房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)經(jīng)營情況，在乙方按照甲方要求使用門面房后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成合同約定的使用期限且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的門面房使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、損失租金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、使用方式提供門面房使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面房使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的門面房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因門面房使用權(quán)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)