2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商服務(wù)協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與依據(jù)2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2招商方信息3.承包內(nèi)容與范圍3.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況3.2承包項(xiàng)目具體內(nèi)容4.招商政策與措施4.1招商對(duì)象4.2招商條件4.3招商優(yōu)惠與扶持政策5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1項(xiàng)目策劃與定位5.2市場(chǎng)調(diào)研與推廣5.3客戶關(guān)系維護(hù)與協(xié)調(diào)5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.服務(wù)期限與交付6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)交付方式7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2招商方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況13.2附件二：招商項(xiàng)目明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)協(xié)議明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.1承包方根據(jù)我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，結(jié)合自身資源優(yōu)勢(shì)，愿將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體承包運(yùn)營(yíng)。1.2招商方看好文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景，希望與承包方合作，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。第二條合同目的與依據(jù)2.1本合同旨在明確雙方在2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條雙方基本信息3.1.1名稱：X公司3.1.2注冊(cè)地址：X3.1.3法定代表人：X3.1.4注冊(cè)資本：X3.2.1名稱：X公司3.2.2注冊(cè)地址：X3.2.3法定代表人：X3.2.4注冊(cè)資本：X第四條承包內(nèi)容與范圍4.1乙方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體承包，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的土地、建筑、設(shè)備、設(shè)施等。4.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)、管理等。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)在合同期限內(nèi)達(dá)到規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與運(yùn)營(yíng)水平。第五條招商政策與措施5.1甲方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的招商工作。5.2甲方應(yīng)制定招商政策，包括招商對(duì)象、招商條件、招商優(yōu)惠與扶持政策等。5.3甲方應(yīng)確保招商項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，具有發(fā)展前景。第六條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的策劃與定位。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)調(diào)研與推廣，提高園區(qū)知名度和吸引力。6.3乙方應(yīng)建立客戶關(guān)系維護(hù)與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。6.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)與管理。第七條服務(wù)期限與交付7.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。7.2乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求完成各項(xiàng)工作任務(wù)。7.3乙方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)在合同期限屆滿時(shí)，達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與運(yùn)營(yíng)水平。7.4乙方應(yīng)將工作成果以書面形式提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到提交材料后的15個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見(jiàn)。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方資料、文件等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條付款方式與期限9.1.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的20%作為首付款。9.1.2進(jìn)度款：乙方每完成一定的工作階段，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。9.1.3尾款：合同期限屆滿且乙方完成所有工作后，甲方應(yīng)支付剩余的80%作為尾款。9.2付款期限：甲方應(yīng)在約定付款日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未能按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。10.3若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條規(guī)定了爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)。11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條規(guī)定了合同解除與終止條件。12.1合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自行終止。12.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十三條規(guī)定了合同生效與備案。13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十四條規(guī)定了其他約定事項(xiàng)。14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。4.2.3按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果和報(bào)告進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，完成剩余工作并退還已收取的費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同及補(bǔ)充協(xié)議報(bào)相關(guān)管理部門備案。10.2備案手續(xù)齊全后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議正式生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括園區(qū)地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有企業(yè)情況等詳細(xì)信息。2.附件二：招商項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出擬招商項(xiàng)目的名稱、類型、投資額度、招商條件、優(yōu)惠政策等。3.附件三：服務(wù)協(xié)議明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)簽署的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，應(yīng)簽署的解除協(xié)議，包括解除原因、解除生效日期等。8.附件八：備案證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同備案的相關(guān)證明文件，包括備案機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告、備案證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定付款日期支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付千分之五的滯納金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2025年1月10日前支付首付款，但至1月20日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10天的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中泄露保密信息，應(yīng)根據(jù)泄露信息的價(jià)值，向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。示例說(shuō)明：若第三方泄露的保密信息價(jià)值為10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付10萬(wàn)元賠償。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，則雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商服務(wù)協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，優(yōu)化資源配置，提高文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率，甲方?jīng)Q定對(duì)2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行承包招商，乙方愿意參與本次承包招商活動(dòng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、旅游、科技、創(chuàng)意、教育、休閑等多種功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包招商：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體或部分權(quán)益，在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)、管理及招商等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、管理及招商的權(quán)利。（2）招商：指乙方在合同期限內(nèi)，通過(guò)市場(chǎng)推廣、項(xiàng)目引進(jìn)等方式，吸引企業(yè)入駐文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（3）運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成招商工作。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理園區(qū)入駐企業(yè)的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)行使承包權(quán)，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、管理及招商。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，確保園區(qū)入駐企業(yè)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)、管理及招商工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)支持，協(xié)助乙方完成招商任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的承包費(fèi)用，用于甲方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的維護(hù)、運(yùn)營(yíng)和管理。（2）招商服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際招商成果支付給甲方的招商服務(wù)費(fèi)，作為甲方提供招商服務(wù)的報(bào)酬。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或季度向甲方支付承包費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行約定。（2）招商服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在招商項(xiàng)目簽約后，根據(jù)約定的比例和金額向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月或上一季度的承包費(fèi)用。（2）招商服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在招商項(xiàng)目簽約后的十個(gè)工作日內(nèi)支付招商服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)信息。（2）乙方在招商過(guò)程中獲取的潛在入駐企業(yè)信息。（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊環(huán)境惡化，影響招商工作。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向及重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其承包權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)招商項(xiàng)目的審批權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、管理等方面。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論園區(qū)發(fā)展相關(guān)事宜。（2）及時(shí)溝通，互相提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖4.招商項(xiàng)目資料清單5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)信息或資料。認(rèn)定：甲方違反了合同中關(guān)于提供信息的義務(wù)。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或招商服務(wù)費(fèi)。認(rèn)定：乙方違反了合同中關(guān)于支付費(fèi)用的義務(wù)。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將其承包權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。認(rèn)定：乙方違反了合同中關(guān)于權(quán)力保留的條款。4.違約行為：甲方未按照合同約定審批乙方在園區(qū)內(nèi)的招商項(xiàng)目。認(rèn)定：甲方違反了合同中關(guān)于審批權(quán)的條款。5.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行招商工作，導(dǎo)致園區(qū)招商效果不達(dá)預(yù)期。認(rèn)定：乙方違反了合同中關(guān)于招商工作的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議的方式。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在招商過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)潛在入駐企業(yè)存在違法違規(guī)行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)該企業(yè)入駐。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)信息或資料。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)信息或資料，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為。解決辦法：受損害方有權(quán)要求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行招商推廣。（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲方提供的招商推廣支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成招商推廣任務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證招商推廣活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商資源和支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決招商過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整招商策略。2.乙方利益條款：（1）乙方在招商過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告和行業(yè)動(dòng)態(tài)信息。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供招商資源和支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的招商權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方招商過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成招商任務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方招商成果進(jìn)行評(píng)估。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方招商項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得乙方招商項(xiàng)目的分紅。3.乙方的違約及限制條款：（2）乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)甲方同意不得限制甲方的權(quán)利。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商服務(wù)協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)面積及規(guī)劃2.3園區(qū)設(shè)施及配套2.4園區(qū)政策及優(yōu)惠三、承包方義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.3承包方招商責(zé)任3.4承包方維護(hù)園區(qū)秩序四、招商服務(wù)內(nèi)容4.1招商渠道拓展4.2潛在客戶篩選4.3項(xiàng)目洽談及簽約4.4項(xiàng)目落地及跟蹤五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間5.3違約責(zé)任六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3違約責(zé)任八、合作期限及終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、協(xié)議附件12.1附件一：園區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：招商政策及優(yōu)惠12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十三、協(xié)議生效及修改13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議修改程序13.3協(xié)議附件效力十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議簽署14.3協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1承包方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3.2招商方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)招商工作的順利進(jìn)行。二、園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置：位于____市____區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2園區(qū)面積及規(guī)劃：園區(qū)總面積為_(kāi)___平方米，規(guī)劃為_(kāi)___區(qū)域。2.3園區(qū)設(shè)施及配套：包括辦公區(qū)、展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、餐飲區(qū)等，配套設(shè)施齊全。2.4園區(qū)政策及優(yōu)惠：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，為入駐企業(yè)提供一系列優(yōu)惠政策。三、承包方義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求：承包方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，具備文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商經(jīng)驗(yàn)。3.2承包方經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：在協(xié)議有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)招商目標(biāo)，提高園區(qū)知名度和影響力。3.3承包方招商責(zé)任：負(fù)責(zé)園區(qū)招商工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目洽談等。3.4承包方維護(hù)園區(qū)秩序：確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)園區(qū)整體形象。四、招商服務(wù)內(nèi)容4.1招商渠道拓展：通過(guò)線上線下渠道，拓展招商資源，提高招商效果。4.2潛在客戶篩選：對(duì)潛在客戶進(jìn)行篩選，確?？蛻舴蠄@區(qū)定位和發(fā)展需求。4.3項(xiàng)目洽談及簽約：負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行洽談，促成項(xiàng)目簽約。4.4項(xiàng)目落地及跟蹤：協(xié)助入駐企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)，跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目順利落地。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)園區(qū)規(guī)模和招商目標(biāo)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.2支付方式及時(shí)間：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度服務(wù)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任：如承包方未按約定完成招商任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。6.3違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：園區(qū)內(nèi)企業(yè)所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自企業(yè)所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。7.3違約責(zé)任：如一方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合作期限及終止8.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。8.2終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；8.2.2協(xié)議約定的合作期限屆滿；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；8.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正；8.2.5法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.3終止程序：任何一方終止協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承包方未按約定完成招商任務(wù)；9.1.2招商方未按約定提供支持和服務(wù)；9.1.3一方未按約定支付費(fèi)用；9.1.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.5一方違反保密條款；9.1.6一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決協(xié)議履行中的問(wèn)題。11.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十二、協(xié)議附件12.1附件一：園區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：招商政策及優(yōu)惠12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)十三、協(xié)議生效及修改13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議修改程序：任何一方對(duì)本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議簽署：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日招商方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在招商服務(wù)中的主導(dǎo)地位，確保甲方在招商過(guò)程中的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定招商策略、招商目標(biāo)、招商價(jià)格等，乙方需遵從甲方的指導(dǎo)。1.2甲乙雙方溝通機(jī)制說(shuō)明：為確保甲乙雙方有效溝通，本條款規(guī)定了雙方溝通的頻率和方式。內(nèi)容：雙方應(yīng)每月至少召開(kāi)一次招商工作協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通招商進(jìn)展和問(wèn)題。1.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求履行義務(wù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。1.4甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)和支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提升招商能力。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期為乙方提供招商策略、市場(chǎng)分析、客戶管理等培訓(xùn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在招商服務(wù)中的主導(dǎo)地位，確保乙方在招商過(guò)程中的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定招商策略、招商目標(biāo)、招商價(jià)格等，甲方需遵從乙方的指導(dǎo)。2.2乙甲方溝通機(jī)制說(shuō)明：為確保甲乙雙方有效溝通，本條款規(guī)定了雙方溝通的頻率和方式。內(nèi)容：雙方應(yīng)每月至少召開(kāi)一次招商工作協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通招商進(jìn)展和問(wèn)題。2.3乙方對(duì)甲方的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議要求履行義務(wù)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的招商政策、園區(qū)設(shè)施等進(jìn)行定期檢查，甲方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。2.4乙方對(duì)甲方的培訓(xùn)和支持說(shuō)明：乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助甲方提升招商能力。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期為甲方提供招商策略、市場(chǎng)分析、客戶管理等培訓(xùn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在招商服務(wù)中的角色和職責(zé)，明確其參與的條件和方式。內(nèi)容：經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方中介參與招商服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。3.2第三方中介責(zé)任說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其在招商服務(wù)中的行為符合協(xié)議要求。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對(duì)招商過(guò)程中的違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：第三方中介在招商過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量、服務(wù)成果等因素計(jì)算，支付方式由雙方另行協(xié)商。3.5第三方中介退出機(jī)制說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介退出招商服務(wù)的條件和程序。內(nèi)容：如第三方中介無(wú)法履行協(xié)議約定，或甲乙雙方協(xié)商一致，中介可退出招商服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：園區(qū)設(shè)施清單2.附件二：招商政策及優(yōu)惠3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.附件五：招商渠道拓展計(jì)劃6.附件六：招商客戶資料7.附件七：招商項(xiàng)目合同樣本8.附件八：招商宣傳材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定完成招商任務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的招商目標(biāo)和完成情況，承包方未達(dá)到目標(biāo)或未履行招商責(zé)任。2.違約行為：招商方未按約定提供支持和服務(wù)。認(rèn)定：招商方未按協(xié)議要求提供必要的支持和服務(wù)，影響承包方招商工作。3.違約行為：一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未按協(xié)議約定的支付時(shí)間、方式支付費(fèi)用。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失。5.違約行為：一方違反保密條款。認(rèn)定：違反協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，泄露或使用保密信息。6.違約行為：一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。認(rèn)定：未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意，侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行裁決。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定支付給另一方的金錢。4.賠償損失：指一方違約給另一方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方信息及時(shí)傳遞。2.問(wèn)題：招商進(jìn)度緩慢。解決辦法：優(yōu)化招商策略，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，拓展招商渠道。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保雙方按約定支付。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：對(duì)第三方中介進(jìn)行評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商服務(wù)。2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作。3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。4.文化產(chǎn)業(yè)政策咨詢。5.文化產(chǎn)業(yè)投資融資。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商服務(wù)協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為文化產(chǎn)業(yè)的重要載體，發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定對(duì)2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行承包招商。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方共同推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化生產(chǎn)、展示、交易、交流、休閑等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）承包招商：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一部分或全部權(quán)益，在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方按約定向甲方支付承包費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包期限：指乙方承包文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時(shí)間范圍。（2）承包費(fèi)用：指乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、招商、宣傳等工作的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和園區(qū)發(fā)展需求，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用，確保乙方合法利益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度，確保園區(qū)安全、有序、健康發(fā)展。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、招商、宣傳等工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方在承包期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方同意終止本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）承包費(fèi)用：乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，具體金額以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；（2）租金：乙方在經(jīng)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)過(guò)程中，按照租賃合同約定向業(yè)主支付的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)過(guò)程中，按照物業(yè)管理合同約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。7.2支付方式：（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將首期承包費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照租賃合同、物業(yè)管理合同等約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）承包費(fèi)用：首期承包費(fèi)用應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)承包費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)承包期限屆滿前五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：按照租賃合同、物業(yè)管理合同等約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）支付貨幣：雙方約定的支付貨幣為人民幣；（2）支付方式：雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）賬戶信息：甲方指定賬戶信息如下：（請(qǐng)?zhí)顚懠追姐y行賬戶信息）八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（2）賠償金額應(yīng)以書面形式約定，并按約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：本協(xié)議約定的不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商解決不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、人事等方面的監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)涉及國(guó)家安全、公共利益、社會(huì)穩(wěn)定等重大事項(xiàng)的緊急處置權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、違反本協(xié)議約定行為的制止權(quán)和追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商、宣傳等工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理、維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極、主動(dòng)地相互協(xié)作，共同推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________聯(lián)