2024版深圳二手房買賣合同（分期付款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房買賣合同（分期付款）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權第三條：買賣雙方義務與權利3.1出賣人義務3.2買受人義務3.3出賣人權利3.4買受人權利第四條：房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：分期付款的具體安排5.1分期付款方式5.2分期付款期限5.3分期付款金額第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七條：房屋質量及維修責任7.1房屋質量7.2維修責任第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)費用第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋平面圖第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：甲方聯系人及電話：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：乙方聯系人及電話：1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方所擁有的位于_______（地址）的_______（房屋結構、面積、建造年代等）房屋，該房屋已取得_______（產權證號）號房屋所有權證，并符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的交易條件。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/路）_______號_______棟_______單元_______層，房屋結構為_______，建筑年代為_______年。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有產權面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，其中臥室_______間，客廳_______間，廚房_______間，衛(wèi)生間_______間。2.4房屋產權房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。甲方保證上述證件真實、有效，并無任何抵押、查封等權利限制。第三條：買賣雙方義務與權利3.1出賣人義務甲方應保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交易條件；保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；按照約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)；履行合同約定的其他義務。3.2買受人義務乙方應按照約定時間支付購房款項；按照約定時間辦理貸款手續(xù)及支付相關費用；履行合同約定的其他義務。3.3出賣人權利甲方有權按照合同約定收取購房款項；在乙方違約情況下，有權解除合同并要求乙方支付違約金；因政策等原因導致合同無法履行時，有權要求乙方解除合同，并要求乙方支付相應的賠償。3.4買受人權利乙方有權按照合同約定接收房屋；在甲方違約情況下，有權要求甲方支付違約金；因政策等原因導致合同無法履行時，有權要求甲方解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。第四條：房屋交易價格及支付方式4.1交易價格本合同所述房屋的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭貸款。4.3支付時間1）合同簽訂之日起_______日內一次性付清；2）合同簽訂之日起_______日內支付首付款_______元，剩余款項_______日內通過分期付款方式支付；3）合同簽訂之日起_______日內申請貸款，貸款金額為_______元，剩余款項_______日內通過分期付款方式支付。第五條：分期付款的具體安排5.1分期付款方式乙方應按照甲方提供的分期付款計劃，按時支付分期款項。5.2分期付款期限分期付款期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。5.3分期付款金額分期付款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，每期付款金額及付款時間為甲方提供的分期付款計劃。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方，具體交付時間為_______年_______月_______日。6.2交付條件1）房屋及附屬設施完好，無質量問題；2）房屋內家具、家電等配套設施齊全；3）辦理完畢過戶手續(xù)，將房屋所有權證及土地使用權證交乙方。6.3過戶手續(xù)甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體過戶手續(xù)及時間雙方協商確定。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向_______（第三方機構）申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同履行過程中，經雙方協商一致，可以變更合同內容。變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的附件。10.2合同解除合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行的，雙方協商一致可以解除合同。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同失效本合同在合同解除、終止或者被依法撤銷后失效。第十二條：其他約定12.1裝修情況甲方保證房屋_______（裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。12.2家具家電清單附件二：家具家電清單12.3物業(yè)費用物業(yè)費、公共維修基金等費用由乙方承擔，具體金額及支付方式雙方協商確定。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋平面圖13.4合同補充協議第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等，協助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關手續(xù)。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。第三方對甲方和乙方提供的信息和資料負有保密義務，不得泄露給無關第三方。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用；在甲方和乙方違約情況下，有權要求違約方支付違約金；因政策等原因導致合同無法履行時，有權要求甲方和乙方解除合同，并要求甲方和乙方支付相應的賠償。第二條：第三方介入后的合同變更2.1合同變更當第三方介入本合同履行過程中，如涉及合同內容的變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的附件。2.2補充協議補充協議應詳細記錄第三方介入的內容、方式、期限以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方根據其服務內容收取的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準和支付方式，按時支付第三方費用。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方收取的費用總額。4.2例外情況第三方在履行合同過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的不承擔賠償責任的情形，第三方不承擔賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，對甲方提供的信息負有保密義務，如因泄露信息導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。5.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，對乙方提供的信息負有保密義務，如因泄露信息導致乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2第三方解除合同第三方在合同履行過程中，因不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行的，第三方有權解除合同。第七條：爭議解決方式7.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，需要第三方作為被告時，第三方應按照法院的傳票及其他法律程序參與訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效本合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。8.2合同終止本合同在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方與第三方之間的權利義務履行完畢后終止。8.3合同失效本合同在甲乙雙方與第三方協商解除合同，或者合同被依法撤銷后失效。第九條：其他約定9.1第三方信息附件三：第三方信息9.2第三方服務內容附件四：第三方服務內容9.3第三方費用明細附件五：第三方費用明細第十條：雙方簽字蓋章10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3第三方簽字：本修正條款一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：合同補充協議附件六：第三方信息附件七：第三方服務內容附件八：第三方費用明細附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的原件及復印件，復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復印件本附件應提供買賣雙方的身份證明原件及復印件，復印件應清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋平面圖本附件應詳細標注房屋的布局、尺寸、朝向等信息，平面圖應由專業(yè)機構出具。附件四：家具家電清單本附件應詳細列明房屋內所有的家具、家電等物品的名稱、數量、品牌等信息。附件五：合同補充協議本附件應詳細記錄合同履行過程中的特殊約定，包括但不限于裝修情況、付款方式、過戶時間等內容。附件六：第三方信息本附件應詳細記錄第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。附件七：第三方服務內容本附件應詳細描述第三方在房屋交易過程中所提供的服務內容，包括但不限于評估、中介、貸款代辦等。附件八：第三方費用明細本附件應詳細列明第三方收取的費用項目、費用標準、支付時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量要求；2）乙方未按照約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合合同約定的金額；3）第三方未按照約定時間完成服務，或服務的質量不符合合同約定的標準；4）甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1）違約方應承擔違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定；2）違約方應賠償因其違約給對方造成的直接經濟損失；3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的相應賠償責任。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因租房產生的租金損失人民幣5,00