2025商品樓租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的商品樓具體地址為：市區(qū)街道號。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的正常維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。2.核實合同中填寫的甲方和乙方的信息是否準確無誤。3.確認租賃物業(yè)的地址、面積等基本情況與實際相符。4.注意租金支付時間、金額及滯納金條款，確保按時支付租金。5.了解押金數(shù)額及退還條件，確保權(quán)益得到保障。6.注意合同中的維修、保養(yǎng)責(zé)任劃分，避免因設(shè)施損壞而產(chǎn)生糾紛。7.遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。8.合同變更或解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.注意違約責(zé)任及賠償條款，避免因違約而產(chǎn)生損失。10.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.對于信息不符或疑問，應(yīng)及時與對方溝通，要求更正或澄清。2.如遇租金支付、押金退還等問題，可與甲方協(xié)商解決。3.對于設(shè)施損壞等維修、保養(yǎng)問題，可按照合同約定尋求解決方案。4.如乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)責(zé)任。5.合同變更或解除時，雙方應(yīng)書面協(xié)議，并明確變更或解除條款。6.在發(fā)生違約行為時，雙方可依據(jù)合同約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。7.對于合同爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，并將物業(yè)出租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營或居住的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間段。4.租金：乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后用于抵扣乙方應(yīng)付款項或無息退還。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的過程。應(yīng)用場合：1.商品樓、商業(yè)大廈、辦公樓等物業(yè)的租賃。2.住宅小區(qū)、公寓等居住物業(yè)的租賃。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的租賃交易。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：詳細說明租賃期間甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和標準。3.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相關(guān)保險，如火災(zāi)保險等，以及保險的有效期和覆蓋范圍。4.變更通知：任何合同條款的變更都需要書面通知，并在通知發(fā)出后的特定時間內(nèi)由雙方確認。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，提前終止合同的條件、通知期限和可能的違約金。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.租金調(diào)整機制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。8.施工限制：乙方在使用物業(yè)時是否允許進行大規(guī)模裝修或施工，以及相關(guān)的申請和審批程序。9.違約處理：詳細的違約處理流程，包括違約金的計算方法和支付流程。10.隱私保護：雙方對物業(yè)內(nèi)個人隱私和數(shù)據(jù)的保護措施和責(zé)任。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。3