二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024年定制版）版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.3支付時間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理方式5.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)支付時間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋保險9.1保險購買9.2保險費(fèi)用承擔(dān)10.房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金及支付方式11.房屋使用及管理11.1使用規(guī)定11.2管理方式12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2房屋買賣合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整），上述價格包含房屋價款、家具家電價款及附屬設(shè)施價款。2.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)；2.乙方承擔(dān)；3.雙方共同承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵處理方式1.甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵后X日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)；2.修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房價款或解除合同。第五條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式1.甲方承擔(dān)；2.乙方承擔(dān)；3.雙方共同承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任1.返還已支付的房價款；2.支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%；3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2買受人違約責(zé)任1.返還已支付的房價款；2.支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%；3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十條房屋保險9.1保險購買甲方應(yīng)在過戶前購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。9.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條房屋租賃10.1租賃條件如乙方需租賃標(biāo)的房屋，雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，并按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同約定的房屋買賣期限。10.3租金及支付方式租金及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十二條房屋使用及管理11.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.2管理方式標(biāo)的房屋的管理方式按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情形，本合同即行終止。第十四條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同副本本合同附件中包含本合同的副本。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋驗(yàn)收報告、家具家電清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容：甲方提供的標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。要求：產(chǎn)權(quán)證須合法有效，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明甲方對標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件。附件二：房屋買賣合同副本內(nèi)容：本合同的副本。要求：合同字跡清晰，內(nèi)容完整，無任何修改、涂改痕跡。說明：合同副本作為雙方履行合同的依據(jù)，具有同等的法律效力。附件三：房屋驗(yàn)收報告內(nèi)容：記錄標(biāo)的房屋現(xiàn)狀及驗(yàn)收情況的報告。要求：報告內(nèi)容真實(shí)、詳細(xì)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：驗(yàn)收報告用于確認(rèn)標(biāo)的房屋在交付時的狀態(tài)，為后續(xù)的房屋維修、保養(yǎng)等提供依據(jù)。附件四：家具家電清單內(nèi)容：記錄標(biāo)的房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息的清單。要求：清單內(nèi)容準(zhǔn)確、完整，與實(shí)際物品一致。說明：家具家電清單用于明確雙方在房屋買賣過程中涉及的家具家電權(quán)益。附件五：付款憑證內(nèi)容：記錄乙方支付房價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證真實(shí)、合法，能夠證明乙方已支付房價款。說明：付款憑證作為乙方支付房價款的證據(jù)，用于證明合同約定的履行情況。附件六：過戶手續(xù)辦理憑證內(nèi)容：記錄雙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的憑證，如稅費(fèi)支付憑證、過戶申請書等。要求：憑證真實(shí)、合法，能夠證明雙方已辦理過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)辦理憑證用于證明雙方已按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋；2.甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)文件；3.甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按約定時間支付房價款；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)；6.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任；3.雙方違約，根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。如甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)文件，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方出售給乙方的房屋，位于X市X區(qū)X街道X號。2.房價款：指乙方根據(jù)本合