二手房中介業(yè)務(wù)代表2024聘用合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房中介業(yè)務(wù)代表2024聘用合同模板版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣中介服務(wù)1.2二手房租賃中介服務(wù)第二條：合同期限2.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：中介費用3.1買賣中介費用的計算和支付3.2租賃中介費用的計算和支付第四條：中介人員的職責(zé)4.1負責(zé)尋找買賣或租賃雙方4.2協(xié)助雙方進行合同談判4.3辦理合同簽訂手續(xù)第五條：中介人員的權(quán)利和義務(wù)5.1遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營5.2保護客戶的隱私和權(quán)益5.3不得收取任何未予約定的費用第六條：客戶的權(quán)益保障6.1提供真實、準確的房源信息6.2協(xié)助客戶進行房屋查驗6.3按照約定提供中介服務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1中介人員未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2客戶未按約定支付中介費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致9.2合同變更或解除后，中介人員應(yīng)按約定退還已收取的中介費用第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴格保密第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條：合同的副本12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣中介服務(wù)1.1.1中介人員應(yīng)根據(jù)買方提供的購房需求，為買方提供符合要求的二手房房源信息。1.1.2中介人員應(yīng)安排買方進行房屋實地查看，并解答買方對房源的疑問。1.1.3中介人員應(yīng)協(xié)助買方與賣方進行談判，直至買賣雙方達成交易意向。1.1.4中介人員應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2二手房租賃中介服務(wù)1.2.1中介人員應(yīng)根據(jù)租戶的租房需求，為租戶提供符合要求的二手房房源信息。1.2.2中介人員應(yīng)安排租戶進行房屋實地查看，并解答租戶對房源的疑問。1.2.3中介人員應(yīng)協(xié)助租戶與房東進行談判，直至租戶與房東達成租賃意向。1.2.4中介人員應(yīng)協(xié)助租戶與房東簽訂房屋租賃合同，并辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。第二條：合同期限2.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：中介費用3.1買賣中介費用的計算和支付3.1.1買賣中介費用按房屋交易總價的2%計算，最高不超過人民幣50,000元。3.1.2買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付中介費用。3.2租賃中介費用的計算和支付3.2.1租賃中介費用按租金的1個月計算，最高不超過人民幣5,000元。3.2.2租戶應(yīng)在租賃合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付中介費用。第四條：中介人員的職責(zé)4.1負責(zé)尋找買賣或租賃雙方4.1.1中介人員應(yīng)通過各種渠道尋找符合買方或租戶需求的房源信息。4.1.2中介人員應(yīng)根據(jù)買方或租戶的需求，進行房源信息的篩選和推薦。4.2協(xié)助雙方進行合同談判4.2.1中介人員應(yīng)協(xié)助買方或租戶與賣方或房東進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。4.2.2中介人員應(yīng)提供專業(yè)的法律和交易咨詢，協(xié)助雙方達成一致意見。4.3辦理合同簽訂手續(xù)4.3.1中介人員應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)。4.3.2中介人員應(yīng)協(xié)助租戶與房東辦理房屋租賃合同的簽訂手續(xù)。第五條：中介人員的權(quán)利和義務(wù)5.1遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營5.1.1中介人員應(yīng)遵守國家的房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得從事任何違法亂紀的活動。5.1.2中介人員應(yīng)誠信經(jīng)營，不得故意隱瞞房源信息或誤導(dǎo)買方和租戶。5.2保護客戶的隱私和權(quán)益5.2.1中介人員應(yīng)對買方和租戶的個人信息和購房需求予以保密，不得泄露給第三方。5.2.2中介人員應(yīng)確保買方和租戶的權(quán)益在交易過程中不受損害。5.3不得收取任何未予約定的費用5.3.1中介人員不得向買方和租戶收取任何未在合同中約定的費用。5.3.2中介人員不得以任何形式向賣方和房東收取傭金或其他費用。第六條：客戶的權(quán)益保障6.1提供真實、準確的房源信息6.1.1中介人員應(yīng)向買方和租戶提供真實、準確的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價格等。6.1.2中介人員應(yīng)保證房源信息的更新及時，確保買方和租戶獲取最新的市場信息。6.2協(xié)助客戶進行房屋查驗6.2.1中介人員應(yīng)協(xié)助買方對房源進行實地查看，并提供專業(yè)的購房建議。6.2.2中介人員應(yīng)協(xié)助租戶對房源進行實地查看，并提供專業(yè)的租房建議。6.3按照約定提供中介服務(wù)6.3.1中介人員應(yīng)按照合同約定，為買方和租戶提供全面、專業(yè)的中介服務(wù)。6.3.2中介人員應(yīng)確保買方和租戶在購房或租房過程中得到滿意的服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1中介人員未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.1中介人員未按約定時間提供房源信息的，應(yīng)向買方或租戶支付違約金，違約金為中介費用的20%。8.1.2中介人員未按約定協(xié)助買方或租戶完成交易的，應(yīng)向買方或租戶支付違約金，違約金為中介費用的50%。8.2客戶未按約定支付中介費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.1買方或租戶未按約定時間支付中介費用的，應(yīng)向中介支付違約金，違約金為中介費用的10%。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，就可能發(fā)生的爭議進行協(xié)商。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂時確定合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致10.1.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2合同變更或解除后，中介人員應(yīng)按約定退還已收取的中介費用10.2.1合同變更或解除后，中介人員應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容，退還已收取的中介費用。第十一條：保密條款11.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴格保密11.1.1雙方不得將對方的商業(yè)秘密和個人信息泄露給任何第三方。第十二條：合同的副本12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議13.1.1補充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄14.2.1雙方在本合同中確定的合同簽訂地人民法院具有對本合同爭議的管轄權(quán)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同模板附件二：房屋租賃合同模板附件三：中介服務(wù)費用計算明細表附件四：違約金計算公式附件五：房屋查驗報告模板附件六：中介人員資質(zhì)證明附件七：客戶隱私保護協(xié)議附件八：補充協(xié)議模板附件一：房屋買賣合同模板本附件提供了二手房買賣合同的模板，包括合同的基本條款，如房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、交房時間等。附件二：房屋租賃合同模板本附件提供了二手房租賃合同的模板，包括合同的基本條款，如房屋基本信息、出租方和承租方的基本信息、租金、租期、付款方式等。附件三：中介服務(wù)費用計算明細表本附件詳細列出了中介服務(wù)費用的計算方式和明細，包括買賣中介費用和租賃中介費用的計算方法。附件四：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，包括買賣中介服務(wù)違約金和租賃中介服務(wù)違約金的計算方法。附件五：房屋查驗報告模板本附件提供了房屋查驗報告的模板，包括房屋的查驗結(jié)果、查驗日期、查驗人員等信息。附件六：中介人員資質(zhì)證明本附件提供了中介人員的資質(zhì)證明，包括中介人員的姓名、身份證號碼、職業(yè)資格證書等。附件七：客戶隱私保護協(xié)議本附件是客戶隱私保護協(xié)議，明確了中介人員對客戶隱私保護的義務(wù)和責(zé)任。附件八：補充協(xié)議模板本附件提供了補充協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中如有其他約定時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介人員未按約定提供服務(wù)的違約行為及責(zé)任認定：違約金為中介費用的20%或50%，具體比例根據(jù)未按約定提供服務(wù)的具體情況確定。示例說明：如果中介人員未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致買方或租戶權(quán)益受損，買方或租戶可以要求中介支付違約金，違約金為中介費用的20%。2.客戶未按約定支付中介費用的違約行為及責(zé)任認定：違約金為中介費用的10%，買方或租戶未按約定時間支付中介費用時，應(yīng)向中介支付違約金。示例說明：如果買方或租戶未能在約定時間內(nèi)支付中介費用，買方或租戶應(yīng)向中介支付違約金，違約金為中介費用的10%。3.雙方未能按約定時間協(xié)商解決爭議的違約行為及責(zé)任認定：雙方未能在約定時間內(nèi)協(xié)商解決爭議，應(yīng)按照補充協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.中介人員：指在二手房買賣或租賃過程中，為買賣雙方或租賃雙方提供中介服務(wù)的自然人。3.中介費用：指中介人員為提