二零二四年度新房購買定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新房購買定金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付期限3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.定金退還及條件4.1退還定金條件4.2退還定金期限4.3退還定金方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同期限9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：房屋驗收報告11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案期限12.3合同備案費用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]房屋具體地址：[具體街道門牌號碼]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]第三條定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：[定金金額數(shù)值]元3.2定金支付期限定金支付期限：自合同簽訂之日起[支付期限數(shù)值]個工作日內(nèi)3.3定金支付方式定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶3.4定金收據(jù)第四條定金退還及條件4.1退還定金條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）因房屋本身存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定無法修復(fù)；（3）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。4.2退還定金期限甲方應(yīng)在滿足退還定金條件的情況下，自收到乙方書面申請之日起[退還期限數(shù)值]個工作日內(nèi)退還定金。4.3退還定金方式退還定金方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體交付時間，如2024年12月31日前]5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬清晰，已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至驗收合格。如甲方在[整改期限數(shù)值]個工作日內(nèi)未能完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如違約方故意違約，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為[具體生效日期，如2024年1月1日]。8.3合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第九條合同變更及補充9.1合同變更條件合同內(nèi)容在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一為雙方簽訂的房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋權(quán)屬證明附件二為房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.3附件三：房屋驗收報告附件三為房屋驗收報告，由專業(yè)驗收機構(gòu)出具，證明房屋符合合同約定的交付條件。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同于[具體簽署日期，如2024年1月1日]在[具體簽署地點]簽署。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體簽署地點名稱]。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)本合同需報送[具體備案機構(gòu)名稱]備案。12.2合同備案期限本合同備案期限為自合同簽訂之日起[備案期限數(shù)值]個工作日內(nèi)。12.3合同備案費用合同備案費用由乙方承擔(dān)，具體費用以備案機構(gòu)收費標準為準。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成終止合意的協(xié)議。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并注明解除或終止原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項補充本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。2.3第三方應(yīng)按時完成所承擔(dān)的工作，并提交相關(guān)報告或證明材料。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的服務(wù)符合質(zhì)量要求。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生重大失誤或違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋購買的相關(guān)手續(xù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房屋出售的相關(guān)手續(xù)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時服務(wù)于合同雙方，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況，并及時解決出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。8.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中予以明確，并由甲乙雙方在簽訂合同前協(xié)商確定。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限為[具體期限，如合同履行期間]。第十條第三方介入的終止10.1如合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入可終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。10.3第三方介入終止后，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：詳細記載房屋買賣雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價格、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保雙方在交易過程中權(quán)益得到保障。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)驗收機構(gòu)出具，證明房屋符合合同約定的交付條件。說明：本附件用于確保房屋交付時的質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.附件五：定金收據(jù)詳細要求：甲方出具定金收據(jù)，證明已收到乙方支付的定金。說明：本附件用于證明定金已支付，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容合法有效。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決方式、機構(gòu)及費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付定金或購房款；（2）乙方未按合同約定支付定金或購房款；（3）甲方未按合同約定交付房屋；（4）乙方未按合同約定接收房屋；（5）第三方在履行合同過程中存在重大失誤或違約；（6）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元作為違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元作為違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方共同違約：雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付[違約金金額]元作為違約金；（2）乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付[違約金金額]元作為違約金；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金金額]元作為違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度新房購買定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱及地址1.2乙方（賣方）名稱及地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.房地產(chǎn)交付時間及條件5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2其他約定事項10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同其他約定事項14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：_______1.2甲方（買方）地址：_______1.3乙方（賣方）名稱：_______1.4乙方（賣方）地址：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時間：_______4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件：（1）因乙方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的。4.2定金退還方式：（1）合同解除后，定金全額退還；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，定金退還；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的，定金退還。5.房地產(chǎn)交付時間及條件5.1房地產(chǎn)交付時間：_______5.2房地產(chǎn)交付條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件：（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的。6.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金計算標準：_______元/日。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：（1）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字（或蓋章）并注明簽訂日期；（2）合同內(nèi)容完整，條款明確，符合法律法規(guī)及雙方意愿。10.2合同終止條件：（1）合同約定的房地產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的款項全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件名稱：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）定金收據(jù)。11.2合同附件內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、有效，并由賣方提供；（2）房屋買賣合同應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細信息，并由雙方簽字（或蓋章）；（3）定金收據(jù)應(yīng)由賣方出具，證明定金已收到。12.合同簽署12.1合同簽署時間：_______12.2合同簽署地點：_______12.3合同簽署人簽字：（1）甲方（買方）簽字：_______（2）乙方（賣方）簽字：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______13.2合同保管：（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損毀；（2）合同保管期限為_______年。14.合同其他約定事項14.1合同其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同其他約定事項：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2范圍：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理服務(wù)；（3）房地產(chǎn)評估服務(wù)；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）房地產(chǎn)保險服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.第三方介入時的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量符合約定的標準；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見或要求。17.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方提供所需資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。18.2保險：（1）甲乙雙方可要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障自身權(quán)益；（2）第三方責(zé)任保險的保險金額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負有責(zé)任；（3）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合本合同的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房地產(chǎn)證書記載的所有信息，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件之一。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細信息，包括地址、面積、用途等，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同的重要組成部分。3.定金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明收到的定金金額、支付時間、收款人等信息，并由賣方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為定金支付的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件是第三方介入合同的補充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的市場價值，是買賣雙方確定交易價格的重要依據(jù)。6.貸款擔(dān)保合同詳細要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明貸款擔(dān)保的合法性，是合同履行的重要保障。7.房地產(chǎn)保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容，并由保險公司蓋章。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)保險的有效性，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付定金或房款；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；故意拖延房地產(chǎn)交付時間。（2）乙方違約：未按時交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付定金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）示例二：乙方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度新房購買定金合同范本2本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退款條件第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算第六條房地產(chǎn)過戶及稅費6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.3稅費計算及支付第七條房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格處理第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同補充條款9.3合同變更及補充程序第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一條合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案時間第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除及終止后的其他處理事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________________法定代表人：____________________________住所地：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________________法定代表人：____________________________住所地：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________________代理人職務(wù)：____________________________授權(quán)委托書編號：____________________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________________具體地址：____________________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________________房地產(chǎn)使用面積：____________________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________________配套設(shè)施二：____________________________配套設(shè)施三：____________________________第三條定金支付3.1定金金額定金金額：人民幣____________________________元整3.2定金支付方式定金支付方式：____________________________3.3定金支付時間定金支付時間：____________________________3.4定金退款條件定金退款條件：____________________________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：____________________________4.2合同生效條件合同生效條件：____________________________4.3合同生效日期合同生效日期：____________________________第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件：____________________________5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________________5.3違約金計算違約金計算：____________________________第六條房地產(chǎn)過戶及稅費6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)房地產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________________6.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)房地產(chǎn)稅費承擔(dān)：____________________________6.3稅費計算及支付稅費計算及支付：____________________________第七條房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：____________________________7.2房地產(chǎn)驗收標準房地產(chǎn)驗收標準：____________________________7.3驗收程序驗收程序：____________________________7.4驗收不合格處理驗收不合格處理：____________________________第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同變更及補充9.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。9.2合同補充條款合同補充條款：雙方可以在合同附件中約定其他補充條款。9.3合同變更及補充程序合同變更及補充程序：變更或補充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：根據(jù)本合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2合同終止條件合同終止條件：本合同約定的合同期限屆滿，或合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并按照本合同約定的程序處理善后事宜。第十一條合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同，包括但不限于買賣雙方簽訂的正式買賣合同。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間：____________________________12.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________________12.3合同簽署人合同簽署人：出賣人代表（簽字）：____________________________合同簽署人：買受人代表（簽字）：____________________________第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案程序合同備案程序：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。13.3合同備案時間合同備案時間：合同簽署之日起____________________________日內(nèi)。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項和財產(chǎn)。14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除及終止后的其他處理事項合同解除及終止后的其他處理事項：包括但不限于物業(yè)管理、維修責(zé)任、資料移交等事項的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍1.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：對房地產(chǎn)項目施工過程進行監(jiān)督的專業(yè)機構(gòu)。1.2.4法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1買賣雙方就房地產(chǎn)交易的具體條款未能達成一致。2.1.2房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷或評估的情況。2.1.3買賣雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，并書面通知第三方。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____________________________日內(nèi)，就介入事宜作出書面回復(fù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、費用及責(zé)任等達成一致。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素合理確定。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損害賠償。3.3.2第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方無法控制的原因?qū)е碌膿p害賠償。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲得報酬的權(quán)利。4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)的權(quán)利。4.1.3享有保密權(quán)利，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息負有保密義務(wù)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)包括但不限于：5.1.1按照合同約定的時間和方式，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。5.1.2嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3對甲乙雙方的交易信息負有保密義務(wù)。5.1.4在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定的條款存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的劃分6.1.1第三方與甲乙雙方在合同中明確各自的職責(zé)和權(quán)利。6.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。6.2第三方與中介方的劃分6.2.1第三方在介入時，如涉及中介方的工作范圍，應(yīng)與中介方明確分工。6.2.2第三方不得干預(yù)中介方的正常工作。6.3第三方與評估機構(gòu)的劃分6.3.1第三方在介入時，如涉及評估機構(gòu)的工作，應(yīng)與評估機構(gòu)明確評估標準和程序。6.3.2第三方不得干預(yù)評估機構(gòu)的獨立評估。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方