2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運(yùn)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運(yùn)營合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章門面房租賃條款2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金押金第三章商業(yè)運(yùn)營管理3.1運(yùn)營范圍3.2運(yùn)營模式3.3運(yùn)營管理職責(zé)3.4運(yùn)營效果評估3.5運(yùn)營費(fèi)用第四章違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償?shù)谖逭潞贤獬c終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息使用第八章法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院第九章合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求第十一章其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理第十四章合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金退還14.3運(yùn)營責(zé)任承擔(dān)合同編號2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運(yùn)營合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)門面房的有效利用，促進(jìn)商業(yè)運(yùn)營發(fā)展。1.3合同主體甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2025年[具體日期]，簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二章門面房租賃條款2.1租賃標(biāo)的[具體門面房地址]的[門面房面積]平方米門面房，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2租賃期限租賃期限自2025年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。2.5租金押金乙方需向甲方支付[具體金額]元作為租金押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。第三章商業(yè)運(yùn)營管理3.1運(yùn)營范圍乙方負(fù)責(zé)租賃門面房的商業(yè)運(yùn)營管理，包括但不限于店鋪的招商、經(jīng)營、維護(hù)等。3.2運(yùn)營模式乙方應(yīng)采用多種經(jīng)營模式，提高門面房的商業(yè)效益。3.3運(yùn)營管理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)門面房的日常運(yùn)營管理工作。3.4運(yùn)營效果評估甲方將定期對乙方的運(yùn)營效果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果提出改進(jìn)建議。3.5運(yùn)營費(fèi)用乙方承擔(dān)運(yùn)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四章違約責(zé)任4.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償違約金為每月租金的[具體比例]%，乙方應(yīng)按照約定支付。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件包括但不限于：甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同、乙方嚴(yán)重違約等。5.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六章爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章法律適用與管轄7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院[具體法院名稱]為本合同爭議管轄法院。第八章合同附件8.1合同附件清單1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.租賃雙方身份證明4.商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃書5.其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需在簽訂后[具體日期]內(nèi)到[具體部門]備案。第十章其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]10.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]10.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2簽署時(shí)間[具體日期]11.3簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件除第五章節(jié)規(guī)定的解除條件外，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2租金退還如合同解除前乙方已支付租金，甲方應(yīng)在合同解除后[具體期限]內(nèi)退還多余租金。13.3運(yùn)營責(zé)任承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)至合同解除之日止的運(yùn)營責(zé)任。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、法律規(guī)定的其他終止情形等。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。甲方（出租方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________附件：[附件清單中所列附件名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營權(quán)條款：甲方保留對租賃門面房商業(yè)運(yùn)營的最終決策權(quán)，包括但不限于店鋪的招商、經(jīng)營策略、活動(dòng)策劃等。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對商業(yè)運(yùn)營進(jìn)行管理，確保門面房的整體商業(yè)效益。1.2甲方提供運(yùn)營支持條款：甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場調(diào)研、品牌推廣、營銷策劃等。說明：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，提高門面房的知名度和客流量。1.3甲方監(jiān)督運(yùn)營情況條款：甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：甲方對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。1.4甲方收益分配條款：甲方有權(quán)根據(jù)乙方商業(yè)運(yùn)營的實(shí)際情況，調(diào)整租金及收益分配比例。說明：甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營情況調(diào)整收益分配，以激勵(lì)乙方提高商業(yè)效益。1.5甲方對乙方違約的處理?xiàng)l款：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。說明：甲方有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行處理，以維護(hù)合同雙方的權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主運(yùn)營權(quán)條款：乙方擁有租賃門面房的自主運(yùn)營權(quán)，包括但不限于店鋪的招商、經(jīng)營策略、活動(dòng)策劃等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定商業(yè)運(yùn)營的相關(guān)事宜。2.2乙方運(yùn)營決策獨(dú)立性條款：乙方在商業(yè)運(yùn)營過程中，不受甲方干預(yù)，獨(dú)立作出決策。說明：乙方有權(quán)獨(dú)立決策，甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營。2.3乙方運(yùn)營收益優(yōu)先權(quán)條款：乙方有權(quán)優(yōu)先獲得商業(yè)運(yùn)營的收益，甲方不得擅自分配。說明：乙方在商業(yè)運(yùn)營中獲得的收益，應(yīng)優(yōu)先歸乙方所有。2.4乙方對甲方違約的處理?xiàng)l款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于警告、訴訟等措施。說明：乙方有權(quán)對甲方違約行為進(jìn)行處理，以維護(hù)自身權(quán)益。2.5乙方運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。說明：乙方作為運(yùn)營主體，應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，以保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介職責(zé)條款：中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、租賃物交付、合同履行監(jiān)督等工作。說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款：中介應(yīng)對合同內(nèi)容、租賃雙方信息等保密，不得泄露給第三方。說明：中介有保密義務(wù)，確保合同雙方的商業(yè)秘密不被泄露。3.4中介違約責(zé)任條款：若中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除合同條款：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。說明：中介在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同，以維護(hù)合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.租賃雙方身份證明4.商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃書5.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、合同變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃用途乙方損壞租賃物甲方未按時(shí)提供運(yùn)營支持甲方擅自調(diào)整租金及收益分配比例中介泄露合同內(nèi)容或租賃雙方信息2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方損壞租賃物，未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。甲方未按時(shí)提供運(yùn)營支持，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約。甲方擅自調(diào)整租金及收益分配比例，未事先與乙方協(xié)商一致，視為違約。中介泄露合同內(nèi)容或租賃雙方信息，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后未采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、租賃雙方信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：甲方未按時(shí)提供運(yùn)營支持。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其提供運(yùn)營支持，若甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介泄露合同內(nèi)容或租賃雙方信息。解決辦法：發(fā)現(xiàn)中介泄露信息后，甲方和乙方應(yīng)立即采取措施，要求中介停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運(yùn)營。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理者，乙方為商業(yè)運(yùn)營方。3.合同適用于各類商業(yè)門面房的租賃及運(yùn)營管理。全文完。2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房源信息2.1.房源位置2.2.房源面積2.3.房源結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.房源使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任8.商業(yè)運(yùn)營管理8.1.運(yùn)營管理方式8.2.運(yùn)營管理費(fèi)用8.3.運(yùn)營管理責(zé)任9.廣告宣傳9.1.廣告宣傳權(quán)9.2.廣告宣傳費(fèi)用9.3.廣告宣傳內(nèi)容10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房源信息2.1.房源位置：__________，具體地址：__________2.2.房源面積：__________平方米，其中一層__________平方米，二層__________平方米。2.3.房源結(jié)構(gòu)：__________，裝修狀況：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長條件：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2.租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：__________，開戶行：__________4.4.違約金：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金。5.房源使用范圍及限制5.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃房內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)類等。（1）法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)；（2）影響周邊居民正常生活的經(jīng)營活動(dòng)；（3）可能對租賃房造成損害的經(jīng)營活動(dòng)；（4）未經(jīng)出租方同意的其他活動(dòng)。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣__________元整。6.2.押金退還條件：在租賃期限屆滿且承租方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：__________，開戶行：__________7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：租賃期間，租賃房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房的日常保養(yǎng)，保持租賃房整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變租賃房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.商業(yè)運(yùn)營管理8.1.運(yùn)營管理方式：出租方將委托__________公司進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理，承租方應(yīng)遵守其管理規(guī)則。8.2.運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用為每月租金的____%，由承租方支付。8.3.運(yùn)營管理責(zé)任：運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常運(yùn)營、安全維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保商業(yè)圈的正常運(yùn)營。9.廣告宣傳9.1.廣告宣傳權(quán)：出租方擁有租賃區(qū)域的廣告宣傳權(quán)，包括但不限于公共區(qū)域的廣告位。9.2.廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需與承租方協(xié)商一致。9.3.廣告宣傳內(nèi)容：廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。10.不可抗力10.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反使用范圍及限制；（3）承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃房損壞；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、運(yùn)營管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、運(yùn)營管理服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估等。16.第三方介入的條件16.1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行。16.2.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。16.3.第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方的職責(zé)：a.履行其約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；b.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)處理相關(guān)事務(wù)。17.2.第三方的權(quán)利：a.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.遵循甲乙雙方授權(quán)，處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元。18.2.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定等原因?qū)е碌膿p失。18.3.第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法如下：a.根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性及可能造成的損失，確定責(zé)任限額；b.第三方在提供服務(wù)前，需向甲乙雙方提供責(zé)任限額的書面承諾。19.第三方介入的合同條款變更a.明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利；b.調(diào)整第三方責(zé)任限額；c.約定第三方介入的期限和條件；d.約定第三方介入的退出機(jī)制。19.2.任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。20.第三方介入的退出機(jī)制20.1.當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。20.2.第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜，并書面通知甲乙雙方。21.第三方介入的爭議解決21.1.若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1.第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2.第三方不得泄露、使用或允許他人使用未經(jīng)授權(quán)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對該門面房擁有合法的出租權(quán)利。2.房源租賃合同：原租賃合同，如有，需提供復(fù)印件。3.房源裝修狀況說明：詳細(xì)說明門面房的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。5.押金收據(jù)：證明押金已收取的憑證。6.運(yùn)營管理規(guī)則：由運(yùn)營管理方制定的商業(yè)運(yùn)營規(guī)則，包括但不限于衛(wèi)生、安全、營業(yè)時(shí)間等。7.廣告宣傳方案：如涉及廣告宣傳，需提供詳細(xì)的宣傳方案。8.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。9.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。10.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。11.第三方介入?yún)f(xié)議：如引入第三方，需提供第三方介入的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期一日，則需支付____元的違約金。2.違反使用范圍及限制：承租方在租賃房內(nèi)從事本合同約定的使用范圍及限制以外的活動(dòng)。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，在租賃房內(nèi)開設(shè)賭場，則構(gòu)成違約。3.未履行保養(yǎng)責(zé)任：承租方未按約定對租賃房進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃房損壞。示例：承租方未按約定進(jìn)行日常清潔，導(dǎo)致租賃房出現(xiàn)衛(wèi)生問題，則構(gòu)成違約。4.違反保密義務(wù)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.第三方無法履行職責(zé)：第三方因自身原因無法履行合同約定的職責(zé)。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致租賃房無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商減少租金或解除合同。全文完。2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運(yùn)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同背景為甲方將其位于城市商業(yè)圈內(nèi)的門面房出租給乙方，乙方在租賃期間對該門面房進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于門面房租賃及商業(yè)運(yùn)營的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面房：指甲方擁有的位于城市商業(yè)圈內(nèi)的、具有獨(dú)立出入口、可用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房屋。（2）商業(yè)運(yùn)營：指乙方在租賃期間對門面房進(jìn)行的市場推廣、商品銷售、服務(wù)提供等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行市場推廣、商品銷售、服務(wù)提供等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，對門面房進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，但需遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保在租賃期間，門面房的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交商業(yè)運(yùn)營報(bào)表，接受甲方及物業(yè)管理方的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于城市商業(yè)圈內(nèi)的門面房。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3終止程序：（1）終止本合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）終止本合同后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.4終止后果：（1）終止本合同后，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）終止本合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。（1）租金：租金按照門面房的面積、地段、商業(yè)價(jià)值等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的水電泄漏、損壞等責(zé)任。（5）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行繳納因商業(yè)運(yùn)營產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式：（2）押金：押金應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（2）押金：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方支付違約金或賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)。（2）甲方保留對商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面房進(jìn)行維修或安全檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對門面房進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)運(yùn)營的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)物業(yè)管理等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋運(yùn)營情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房租賃及商業(yè)運(yùn)營的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）簽訂日期：（年）（月）（日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面房租賃合同附件一：門面房租賃面積、租金明細(xì)表2.門面房租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定3.門面房租賃合同附件三：水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.門面房租賃合同附件四：乙方商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃書5.門面房租賃合同附件五：合同修改和補(bǔ)充記錄6.門面房租賃合同附件六：不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方擅自改變門面房用途，違反合同約定。甲方未按合同約定提供門面房或未及時(shí)進(jìn)行維修。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，用于彌補(bǔ)因違約給對方造成的損失。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：門面房出現(xiàn)損壞，乙方拒絕承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損壞原因，如屬乙方責(zé)任，甲方可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：甲方未按合同約定提供門面房。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供門面房，如因不可抗力等原因無法提供，甲方應(yīng)向乙方說明情況并協(xié)商解決。4.問題：商業(yè)運(yùn)營過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中，一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益，并可要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立合同主體，如物業(yè)管理公司、廣告代理公司等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，如物業(yè)管理公司應(yīng)保證門面房的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、廣告代理費(fèi)等。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管和使用甲方或乙方提供的相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的門面房，并保證其符合租賃用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行市場推廣和商業(yè)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供門面房或提供不符合約定的門面房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得限制乙方的正常商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持門面房的整潔和安全。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取合同約定的租金，并享有租金收益。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)門面房的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變門面房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害甲方或其他第三方合法權(quán)益。全文完。2025年度城市商業(yè)圈門面房租賃及商業(yè)運(yùn)營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃用途5.1允許經(jīng)營行業(yè)5.2禁止經(jīng)營行業(yè)5.3經(jīng)營時(shí)間6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市商業(yè)圈名稱：城市商業(yè)圈2.1.2房屋具體位置：城市商業(yè)圈A棟1層101號2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等2.4.2配套設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、電梯等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣10,000元3.3租金支付方式3.3.1每月租金于每月5日前支付3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整周期：每年1月1日3.4.2調(diào)整依據(jù)：參照市場租金水平及物價(jià)指數(shù)4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣5,000元4.2押金退還條件4.2.1合同期滿且房屋無損壞4.2.2承租方已支付全部租金4.3押金退還流程4.3.1承租方在合同期滿前30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請4.3.2出租方收到申請后，經(jīng)核實(shí)無損壞情況，10個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.租賃用途5.1允許經(jīng)營行業(yè)5.1.1允許經(jīng)營的行業(yè)：服裝零售、化妝品零售、餐飲等5.2禁止經(jīng)營行業(yè)5.2.1禁止經(jīng)營的行業(yè)：涉及違法、違規(guī)及危害公共安全的行業(yè)5.3經(jīng)營時(shí)間5.3.1經(jīng)營時(shí)間：每日9:00至22:006.房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全、消防設(shè)施的正常運(yùn)行6.1.2負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)6.2承租方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)6.2.2保持房屋及公共區(qū)域的整潔6.3維修費(fèi)用6.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2房屋公共區(qū)域及外部設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3若承租方提前終止合同，除退還剩余租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。8.2.2若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.3.2承租方應(yīng)返還房屋，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付計(jì)劃等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)