2025標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按雙方約定的還款方式在房產(chǎn)過戶后個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付給甲方。3.2甲方在收到乙方付款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2若因政策、法律等客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：解決方案：合同中應(yīng)明確約定雙方在簽署合同前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：解決方案：合同中應(yīng)明確約定甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行澄清，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同尋求法律途徑解決。3.付款延遲：解決方案：合同中應(yīng)明確約定乙方未按約定時(shí)間付款的違約責(zé)任，以及甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶的違約責(zé)任。如發(fā)生延遲，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)未完成：解決方案：合同中應(yīng)明確約定過戶手續(xù)的完成時(shí)限。如因客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)未完成，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)交付不合格：解決方案：合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)。如交付的房產(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房地產(chǎn)物。4.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時(shí)間等。2.家具家電清單：列出包含在交易中的家具和家電，以及其品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.房屋占用情況：如房屋是否有租客，租客的租期等信息。4.房屋交付時(shí)間：具體明確房屋交付的時(shí)間，以及交付前的準(zhǔn)備工作。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：詳細(xì)列出過戶過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，以及承擔(dān)方。