2025青島市房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1該房產(chǎn)證號：，房屋所有權(quán)證登記日期：年月日。1.2該房產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）街道號，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。1.3該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：，土地使用權(quán)取得日期：年月日，土地使用權(quán)類型：。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，保護對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房產(chǎn)信息等，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正，避免因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：簽訂合同前，對合同方的身份信息、房產(chǎn)信息等進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確房產(chǎn)交付時間及條件：雙方應(yīng)在本合同中明確約定房產(chǎn)交付的時間及條件。如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋質(zhì)量問題解決等。解決辦法：在合同中明確約定房產(chǎn)交付的時間及條件，如有爭議，可參照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定解決。3.注意房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)了解并明確房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)及費用，避免因不了解相關(guān)法規(guī)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用，如有爭議，可參照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定解決。4.違約責(zé)任及違約金：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以免在違約時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的計算方式，如有爭議，可參照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定解決。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)在本合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如有爭議，可參照合同約定進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人之間，基于土地所有權(quán)人對土地的授權(quán)，土地使用權(quán)人依法對土地占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房地產(chǎn)買賣。4.涉及房地產(chǎn)貸款的買賣。5.任何其他符合本合同條款的房地產(chǎn)買賣交易。補充條款：A.房產(chǎn)附加設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾品的轉(zhuǎn)讓條款。B.房屋維修責(zé)任：對于合同簽訂后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，明確責(zé)任歸屬及維修責(zé)任。C.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方式。D.貸款事宜：如果乙方需要貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等。E.房屋檢查與驗收：約定房屋交付前的檢查和驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)。F.房屋租賃：如果房產(chǎn)在過戶前需要租賃，應(yīng)明確租賃條款。G.稅務(wù)事項：明確交易中涉及的稅費種類、計算方式及承擔(dān)方。H.個人信息保護：約定雙方在合同履行過程中對對方個人信息的保護義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2