二零二五版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋租賃權(quán)設(shè)定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋租賃權(quán)設(shè)定合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款擔(dān)保人及借款人信息3.1貸款擔(dān)保人信息3.2借款人信息4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.房屋租賃權(quán)設(shè)定6.1房屋租賃權(quán)設(shè)定條件6.2房屋租賃權(quán)設(shè)定期限7.貸款擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任期限8.房屋租賃權(quán)設(shè)定登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任形式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人為購買房屋，向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人購房貸款，并由擔(dān)保人提供擔(dān)保，同時(shí)設(shè)定房屋租賃權(quán)的情況。2.定義與解釋2.1定義（1）貸款銀行：指提供個(gè)人購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人購房貸款的自然人。（3）擔(dān)保人：指同意為借款人的個(gè)人購房貸款提供擔(dān)保的自然人。（4）房屋：指借款人擬購買的房屋。（5）房屋租賃權(quán)：指借款人在貸款期限內(nèi)，在房屋所有權(quán)不變的情況下，享有對(duì)房屋的占有、使用和收益的權(quán)利。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的具體條款進(jìn)行。3.貸款擔(dān)保人及借款人信息3.1貸款擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________4.貸款金額與期限4.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率按照貸款銀行公布的個(gè)人購房貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。5.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。6.房屋租賃權(quán)設(shè)定6.1房屋租賃權(quán)設(shè)定條件（1）已與貸款銀行簽訂個(gè)人購房貸款合同；（2）已支付房屋首付款；（3）房屋所有權(quán)證書已辦理完畢；（4）貸款銀行同意設(shè)定房屋租賃權(quán)。6.2房屋租賃權(quán)設(shè)定期限房屋租賃權(quán)設(shè)定期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。7.貸款擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款本息及違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.房屋租賃權(quán)設(shè)定登記8.1登記機(jī)關(guān)房屋租賃權(quán)設(shè)定登記由借款人所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。8.2登記程序（1）借款人持貸款合同、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)材料，向登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)；（2）登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后予以登記；（3）登記機(jī)構(gòu)向借款人出具房屋租賃權(quán)設(shè)定登記證明。9.合同變更與解除9.1合同變更合同任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）借款人提前償還貸款本息的，合同提前解除；（2）借款人未按合同約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未償還的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任形式（1）違約金：按合同約定支付；（2）賠償損失：賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）強(qiáng)制履行：要求違約方履行合同約定的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交借款人所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）借款合同；（2）擔(dān)保合同；（3）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、擔(dān)保人、貸款銀行外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣、租賃中介服務(wù)；（2）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢和文件起草服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，并享有合同中約定的其他權(quán)利。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序（1）借款人或擔(dān)保人提出第三方介入的需求，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）第三方服務(wù)合同需與本合同一致或兼容，并經(jīng)貸款銀行認(rèn)可；（3）第三方按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。17.2第三方介入條件（1）借款人或擔(dān)保人提出第三方介入的合理需求；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)合同經(jīng)貸款銀行審核通過。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，對(duì)借款人、擔(dān)保人或貸款銀行造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%；（2）第三方責(zé)任限額不超過____________________元人民幣。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1借款人與第三方借款人與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。19.2擔(dān)保人與第三方擔(dān)保人與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。19.3貸款銀行與第三方貸款銀行與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。19.4第三方與其他各方第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除第三方介入合同如需解除，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交借款人所在地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地的人民法院。22.第三方介入合同附件與補(bǔ)充協(xié)議22.1附件（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。22.2補(bǔ)充協(xié)議第三方介入合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間簽訂的，具體規(guī)定貸款的細(xì)節(jié)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人同意為借款人貸款提供擔(dān)保的條款，包括擔(dān)保范圍、期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款銀行之間簽訂的，擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證書是房屋所有權(quán)人的法律憑證，復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)。4.房屋租賃權(quán)設(shè)定登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃權(quán)設(shè)定登記的官方證明文件。說明：登記證明是房屋租賃權(quán)設(shè)定的法律文件，證明房屋租賃權(quán)已登記。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是借款人、擔(dān)保人、貸款銀行與第三方之間簽訂的，規(guī)定第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)資質(zhì)的證明文件。說明：資質(zhì)證明是第三方提供服務(wù)的合法性依據(jù)，證明其具備提供服務(wù)的能力。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單是第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，用于雙方核對(duì)費(fèi)用。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明：其他文件可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告、律師事務(wù)所的法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款銀行采取的措施產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款，則應(yīng)支付每月貸款金額一定比例的違約金。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人無法償還貸款的全部責(zé)任，包括貸款本金、利息和違約金。示例：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款銀行有權(quán)向擔(dān)保人追償全部貸款及相應(yīng)費(fèi)用。3.貸款銀行違約行為違約行為：貸款銀行未按照合同約定提供貸款或收取利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)退還借款人已支付的貸款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)退還借款人已支付的利息。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反相關(guān)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋租賃權(quán)設(shè)定合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件5.2還款方式5.3還款期限6.房屋租賃權(quán)設(shè)定6.1房屋租賃權(quán)設(shè)定條件6.2租賃期限6.3租金支付7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出借人與借款人之間就借款事宜、房屋租賃權(quán)設(shè)定以及擔(dān)保事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）出借人：指愿意向借款人提供貸款的個(gè)人或法人。（2）借款人：指需要向出借人借款的個(gè)人或法人。（3）擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。（4）貸款：指出借人向借款人提供的資金。（5）房屋租賃權(quán)：指借款人依法取得的對(duì)所購房屋的租賃權(quán)。2.雙方當(dāng)事人2.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算。4.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料；（2）出借人審核通過借款人的貸款申請(qǐng)；（3）雙方簽訂本合同。5.2還款方式（1）每月還款日：____________________日；（2）還款金額：人民幣_(tái)___________________元；（3）還款方式：____________________。5.3還款期限借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)全部還清貸款本金及利息。6.房屋租賃權(quán)設(shè)定6.1房屋租賃權(quán)設(shè)定條件（1）借款人已取得房屋所有權(quán)；（2）借款人已支付房屋首付款；（3）出借人同意設(shè)定房屋租賃權(quán)。6.2租賃期限本合同項(xiàng)下房屋租賃期限為____________________年。6.3租金支付（1）每月租金：人民幣_(tái)___________________元；（2）租金支付日：____________________日；（3）租金支付方式：____________________。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）借款人意外死亡保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損失，保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定予以賠償。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，借款人因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾，保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定予以賠償。（3）借款人意外死亡保險(xiǎn)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，借款人因意外事故導(dǎo)致身故，保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定予以賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部還清；（2）房屋租賃權(quán)設(shè)定終止；（3）本合同約定的其他終止條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址（1）出借人地址：____________________；（2）借款人地址：____________________；（3）擔(dān)保人地址：____________________。12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容（1）借款人身份證明；（2）房屋所有權(quán)證；（3）貸款申請(qǐng)材料；（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤难a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出借人、借款人和擔(dān)保人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房屋評(píng)估；（2）貸款審批；（3）法律咨詢；（4）合同履行監(jiān)督；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2同意與協(xié)商接到介入申請(qǐng)后，其他方應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方因故意或重大過失造成合同一方或多方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過此限額的部分，由合同其他方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同一方或多方提供的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同一方或多方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同各方提供的信息，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同各方報(bào)告其履行職責(zé)的情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）出借人、借款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與出借人、借款人或擔(dān)保人發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)事先獲得合同其他方的書面同意。5.2爭議解決（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同其他方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____________________日書面通知合同其他方；7.第三方費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額，應(yīng)在合同中約定或由雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同其他方按照約定支付。8.合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方在本合同項(xiàng)下的介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.貸款申請(qǐng)材料要求：提供貸款申請(qǐng)表、收入證明、工作證明、信用報(bào)告等。說明：用于評(píng)估借款人的還款能力和信用狀況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)、借款人意外死亡保險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同。說明：用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。7.合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的合同履行監(jiān)督報(bào)告。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出借人未按時(shí)發(fā)放貸款。借款人未按時(shí)償還貸款。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例出借人未按時(shí)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求出借人支付違約金，并要求其履行貸款發(fā)放義務(wù)。借款人未按時(shí)償還貸款，出借人有權(quán)要求借款人支付違約金，并采取法律手段追討欠款。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，合同一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋租賃權(quán)設(shè)定合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋租賃權(quán)設(shè)定4.1房屋租賃權(quán)設(shè)定依據(jù)4.2房屋租賃權(quán)設(shè)定期限4.3房屋租賃權(quán)設(shè)定費(fèi)用5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保責(zé)任履行6.擔(dān)保物權(quán)益6.1擔(dān)保物權(quán)益設(shè)定6.2擔(dān)保物權(quán)益范圍6.3擔(dān)保物權(quán)益變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地點(diǎn)13.法律適用13.1適用法律13.2法律變更14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指借款人擬購買的住宅或商業(yè)用途的建筑物；（2）“貸款”指出借人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金；（3）“擔(dān)?！敝笓?dān)保人同意在借款人未按時(shí)償還貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任；（4）“房屋租賃權(quán)”指借款人將房屋出租給他人使用并獲得租金的權(quán)利。2.合同雙方2.1出借方信息出借人名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2借款方信息借款人名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保人名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額借款人向出借人借款人民幣_(tái)_______元整。3.2貸款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3貸款利率貸款利率為年利率________%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。3.4還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款日為________日；（2）每月還款金額為________元；（3）還款期限為________年。4.房屋租賃權(quán)設(shè)定4.1房屋租賃權(quán)設(shè)定依據(jù)借款人應(yīng)依據(jù)本合同約定，將房屋租賃權(quán)設(shè)定給出借人。4.2房屋租賃權(quán)設(shè)定期限房屋租賃權(quán)設(shè)定期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3房屋租賃權(quán)設(shè)定費(fèi)用房屋租賃權(quán)設(shè)定費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，由借款人承擔(dān)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)借款人未按時(shí)償還的貸款本息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.3擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保人應(yīng)在借款人未按時(shí)償還貸款的情況下，立即向出借人償還相應(yīng)款項(xiàng)，直至貸款本息全部清償。6.擔(dān)保物權(quán)益6.1擔(dān)保物權(quán)益設(shè)定借款人同意將房屋設(shè)定為擔(dān)保物，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的貸款。6.2擔(dān)保物權(quán)益范圍擔(dān)保物權(quán)益范圍為房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.3擔(dān)保物權(quán)益變更未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得擅自變更擔(dān)保物權(quán)益。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，按照法定程序進(jìn)行訴訟或仲裁。9.合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同變更生效合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有同等法律約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他依法或依約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在收到通知后確認(rèn)或提出異議；（3）解除合同協(xié)議生效。10.3合同解除生效合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）其他依法或依約定可以終止合同的情形。11.2合同終止程序（1）一方提出合同終止的通知；（2）對(duì)方在收到通知后確認(rèn)；（3）合同終止協(xié)議生效。11.3合同終止生效合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)方式通知的送達(dá)方式如下：（1）直接送達(dá)：以收件人簽收為準(zhǔn)；（2）郵寄送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地點(diǎn)本合同的送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址，如無約定，則以合同簽訂地為送達(dá)地點(diǎn)。13.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特別約定雙方對(duì)本合同有特別約定的，應(yīng)在合同中明確約定，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行具有輔助或監(jiān)督作用的獨(dú)立主體。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易或履行合同；（2）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按照約定進(jìn)行；（3）評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；（4）擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保，確保合同履行風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的目的是否明確；（2）第三方介入對(duì)合同履行的影響程度；（3）第三方介入的專業(yè)能力及責(zé)任承擔(dān)能力。2.2第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）雙方協(xié)商確定；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；（3）根據(jù)第三方自身的責(zé)任承擔(dān)能力確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得報(bào)酬；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行如實(shí)報(bào)告；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對(duì)第三方的選擇、授權(quán)和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對(duì)第三方的選擇、授權(quán)和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理。4.3第三方與出借方、借款方、擔(dān)保方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方；（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見或服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款：（1）第三方介入的授權(quán)范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。5.2第三方介入的說明：（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性；（2）第三方介入的介入方