2025年度出租屋租賃合同范本：租賃屋租賃合同租賃雙方糾紛調(diào)解機(jī)制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租賃合同范本：租賃屋租賃合同租賃雙方糾紛調(diào)解機(jī)制本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.租賃房屋基本信息1.4.租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付時(shí)間2.3.支付方式2.4.水電費(fèi)支付方式3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1.租賃房屋用途3.2.使用規(guī)則3.3.裝修與改動(dòng)3.4.維護(hù)責(zé)任4.租賃合同變更與解除4.1.合同變更4.2.合同解除4.3.違約責(zé)任5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還流程6.租賃雙方糾紛調(diào)解機(jī)制6.1.糾紛解決原則6.2.糾紛解決方式6.3.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.4.調(diào)解程序7.其他約定事項(xiàng)7.1.轉(zhuǎn)租與分租7.2.房屋轉(zhuǎn)租備案7.3.房屋轉(zhuǎn)租收益7.4.合同附件8.合同生效與解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件8.3.合同終止9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1.法律適用9.2.爭(zhēng)議解決方式9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址10.3.送達(dá)方式11.合同附件11.1.租賃房屋平面圖11.2.租賃房屋配套設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1.簽訂日期12.2.生效日期12.3.合同簽署13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3租賃房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________1.4租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額每月租金：____________________押金金額：____________________2.2租金支付時(shí)間租金支付日：每月____________________日2.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.4水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算水電費(fèi)繳納方式：____________________第三條租賃房屋的使用與維護(hù)3.1租賃房屋用途租賃房屋僅用于____________________3.2使用規(guī)則1.保持房屋及附屬設(shè)施完好；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.不得擅自改變房屋用途；4.不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋；3.3裝修與改動(dòng)承租方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向出租方申請(qǐng)，并取得出租方書面同意；3.4維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然磨損由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)。第四條租賃合同變更與解除4.1合同變更租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；4.2合同解除1.出租方原因解除合同：____________________2.承租方原因解除合同：____________________4.3違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金：____________________5.2保證金退還條件1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞；2.承租方已支付全部租金及水電費(fèi)；5.3保證金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)退還保證金。第六條租賃雙方糾紛調(diào)解機(jī)制6.1糾紛解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決糾紛；6.2糾紛解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；6.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)____________________6.4調(diào)解程序1.雙方提交糾紛調(diào)解申請(qǐng)；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解；3.雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；4.調(diào)解協(xié)議生效。第七條其他約定事項(xiàng)7.1轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋；7.2房屋轉(zhuǎn)租備案如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租方備案，并取得出租方書面同意；7.3房屋轉(zhuǎn)租收益房屋轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，但需扣除相關(guān)費(fèi)用；7.4合同附件合同附件包括：租賃房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他可以解除合同的情形。8.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式，地址為合同中約定的地址；2.傳真：以合同中約定的傳真號(hào)碼接收；3.電子郵件：以合同中約定的電子郵箱地址發(fā)送。10.2送達(dá)地址1.出租方送達(dá)地址：____________________2.承租方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式以通知方式為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十一條合同附件11.1租賃房屋平面圖11.2房屋配套設(shè)施清單1.家具清單：____________________2.電器清單：____________________3.其他設(shè)施清單：____________________11.3其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.房屋租賃許可證復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二條合同簽訂與生效12.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為簽訂日期。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件同第八條所述。13.2合同終止條件同第八條所述。13.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第十四條合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2房屋配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；2.房屋租賃合同簽訂登記表；3.雙方簽字（或蓋章）的合同正本及副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.租賃房屋的評(píng)估與鑒定；2.租賃合同的簽訂與備案；3.租賃費(fèi)用的支付與結(jié)算；4.租賃糾紛的調(diào)解與仲裁；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的約定1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額；2.第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的責(zé)任免除。3.2責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進(jìn)行調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；2.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的啟動(dòng)1.第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；2.合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的終止1.第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；2.甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的成果，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算；2.費(fèi)用結(jié)算完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：精確標(biāo)明房屋各房間、公共區(qū)域及設(shè)施的位置和面積。說明：平面圖應(yīng)清晰展示房屋布局，便于雙方確認(rèn)租賃范圍。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單。說明：清單應(yīng)包括物品名稱、型號(hào)、新舊程度等信息，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰認(rèn)知。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件用于證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。4.房屋租賃許可證復(fù)印件要求：提供房屋租賃許可證的復(fù)印件。說明：租賃許可證復(fù)印件用于證明租賃行為合法合規(guī)。5.房屋租賃合同簽訂登記表要求：填寫甲乙雙方信息、租賃房屋信息、合同簽訂日期等。說明：登記表用于記錄合同簽訂的相關(guān)信息，便于后續(xù)查詢。6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本及副本要求：合同正本一份，副本各一份。說明：正本合同為甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)，副本供雙方留存。7.房屋轉(zhuǎn)租備案證明要求：提供房屋轉(zhuǎn)租備案證明的復(fù)印件。說明：轉(zhuǎn)租備案證明用于證明轉(zhuǎn)租行為的合法性。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在履行職責(zé)過程中的行為。9.租賃糾紛調(diào)解協(xié)議要求：明確糾紛調(diào)解結(jié)果及雙方應(yīng)履行的義務(wù)。說明：調(diào)解協(xié)議用于解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間，未按時(shí)支付租金視為違約。示例：如合同約定每月10日支付租金，若承租方于11日支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，則視為違約。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋視為違約。示例：承租方未取得出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約。4.違約行為：損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)、保管不善等原因，造成房屋及附屬設(shè)施損壞視為違約。示例：承租方在使用過程中，導(dǎo)致房屋墻面損壞，則視為違約。5.違約行為：逾期退房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，未按約定時(shí)間退房視為違約。示例：合同約定租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退房，若承租方逾期退房，則視為違約。6.違約行為：違反租賃合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，如噪音擾民、非法活動(dòng)等。示例：承租方在租賃期間，進(jìn)行非法活動(dòng)，則視為違約。全文完。2025年度出租屋租賃合同范本：租賃屋租賃合同租賃雙方糾紛調(diào)解機(jī)制2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，建立和諧的租賃關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.出租屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋。2.租賃期限：指甲方將出租屋出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.糾紛：指在租賃過程中，甲乙雙方因出租屋租賃合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.調(diào)解：指在糾紛發(fā)生后，雙方通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用出租屋。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合格的出租屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定維修出租屋。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃過程中的糾紛。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于__________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按月支付租金，甲方應(yīng)在每月的______日前收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方應(yīng)將出租屋交還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.保證金：乙方應(yīng)按照甲方要求支付保證金，用于保證租賃期間的房屋維護(hù)和設(shè)施使用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬號(hào)：__________________開戶行：__________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)及付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供合格的出租屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.甲方擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞出租屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致出租屋損壞，無法居住。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致出租屋被征用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：1.甲乙雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為__________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將出租屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的租賃期限未滿。2.出租屋存在法律糾紛。3.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)出租屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置出租屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要提前退租，須提前____個(gè)工作日通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)出租屋的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致而增加或刪除的條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋設(shè)施清單、面積、位置等詳細(xì)信息。2.房屋租賃押金收據(jù)。3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明租金、押金等款項(xiàng)的支付。4.甲方身份證明文件。5.乙方身份證明文件。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證。7.出租屋維修記錄。8.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書（如有）。9.任何其他雙方同意的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供合格的出租屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋不符合合同約定的條件。擅自改變出租屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)過乙方同意進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置出租屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)過甲方同意進(jìn)行上述行為。損壞出租屋及附屬設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方對(duì)出租屋及附屬設(shè)施造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的出租屋租賃的起止時(shí)間。2.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為可退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為使用物業(yè)管理服務(wù)，按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議：指甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或調(diào)解解決。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：損壞原因應(yīng)明確區(qū)分，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按時(shí)提供合格出租屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格出租屋，如