二零二五版精裝修二手房居間買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版精裝修二手房居間買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)費用支付方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受人信息買受人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3居間方信息居間方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋用途房屋性質(zhì)：__________________使用性質(zhì)：__________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房屋買賣信息；2.協(xié)助雙方進行房屋交易談判；3.協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.提供交易過程中的法律咨詢。3.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費為交易價格的_____________%，即人民幣________________元整。3.3居間服務(wù)費用支付方式1.買受人于簽訂本合同時支付居間服務(wù)費人民幣________________元整；2.剩余居間服務(wù)費人民幣________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣________________元整。4.2付款方式1.買受人于簽訂本合同時支付定金人民幣________________元整；2.買受人于辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣________________元整；3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人支付房屋交易稅費及相關(guān)費用。4.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：________________；2.房款支付時間：________________；3.稅費及費用支付時間：________________。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間出賣人應(yīng)于________________前將房屋交付給買受人。5.2驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；2.房屋裝修符合合同約定；3.房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3驗收流程1.雙方約定驗收時間；2.雙方到場進行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)于房屋交付后一個月內(nèi)，共同到房管部門辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.3登記費用房屋過戶登記費用由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣________________元整；2.若出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶登記，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.若出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買受人正常居住，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任1.若買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣________________元整；2.若買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣________________元整；3.若買受人提供的購房資金存在虛假信息，導(dǎo)致交易，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任居間方應(yīng)嚴格按照合同約定提供居間服務(wù)，若因居間方原因?qū)е陆灰?，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出回應(yīng)。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項及已發(fā)生的費用；3.居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢；2.雙方約定的其他終止條件達成。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知送達1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達；2.送達地址為合同約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣合同、其他相關(guān)文件。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣合同附件二：買賣合同。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)交接單等。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按原樣補辦。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入方式1.質(zhì)量保證方：負責(zé)對房屋質(zhì)量進行保證，并在質(zhì)量出現(xiàn)問題時報修或更換；2.物業(yè)管理方：負責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)；3.貸款擔(dān)保方：負責(zé)為買受人提供貸款擔(dān)保服務(wù)；4.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)提供方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方合法權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：1.質(zhì)量保證方：對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，責(zé)任限額為房屋交易價格的_________%；2.物業(yè)管理方：對物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費用總額的_________%；3.貸款擔(dān)保方：對貸款擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保貸款金額的_________%；4.其他第三方：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其服務(wù)協(xié)議。7.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可啟動爭議解決程序。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方需解除合同，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致解除。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件如下：1.第三方履行完畢其服務(wù)協(xié)議；2.合同約定的其他終止條件達成。第十一條第三方介入后的合同爭議11.1第三方介入后的合同爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合同其他條款有沖突，以本條款為準。第十三條第三方介入后的合同補充13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.買賣合同要求：買賣合同應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于規(guī)范居間方提供的服務(wù)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.房屋質(zhì)量保證書要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細列明房屋的質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍等。說明：此附件用于保證房屋質(zhì)量，保障買受人的利益。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)標準等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋交付后的物業(yè)管理質(zhì)量。6.貸款擔(dān)保協(xié)議要求：貸款擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確貸款擔(dān)保的內(nèi)容、責(zé)任、期限等。說明：此附件用于保障買受人的貸款權(quán)益，降低交易風(fēng)險。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋交接單、維修記錄、水電費清單等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保交易過程的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付房屋，每延遲一日，支付買受人違約金人民幣________元整。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約行為：未按約定時間支付房款，每延遲一日，支付出賣人違約金人民幣________元整。單方解除合同，支付出賣人違約金人民幣________元整。3.居間方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為：質(zhì)量保證方未履行保證責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理方未提供合格的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。貸款擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣人A與買受人B簽訂買賣合同，約定房屋于2024年3月1日交付。若出賣人A未在約定時間交付房屋，則每延遲一日，需向買受人B支付違約金人民幣1000元整。全文完。二零二四版精裝修二手房居間買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付期限3.3支付方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付4.3保證金退還5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同變更與解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2支付期限：____________________3.3支付方式：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前____________________個工作日內(nèi)支付。第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣____________________元整4.2保證金支付：買受人于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；4.3保證金退還：買受人履行合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條交付條件及時間5.1交付條件：5.1.1出賣人須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2房屋已辦理完畢所有權(quán)證；5.1.3房屋內(nèi)部裝修完畢，符合買賣雙方約定的交付條件；5.2交付時間：____________________年____________________月____________________日；5.3交付手續(xù)：買受人憑合同及相關(guān)證件，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2稅費承擔(dān)：6.2.1買受人承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費；6.2.2出賣人承擔(dān)房屋權(quán)屬證書的工本費；6.2.3雙方協(xié)商其他相關(guān)稅費承擔(dān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之____________________作為違約金；7.1.2出賣人提供的房屋權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之____________________作為違約金；7.2.2買受人擅自更改房屋用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：____________________年____________________月____________________日。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.3出賣人身份證復(fù)印件11.1.4買受人身份證復(fù)印件11.2其他附件：雙方約定的其他文件和資料。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2通知與送達：本合同中通知的送達方式為____________________，送達地址為____________________。12.3合同變更與解除：本合同如有變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由____________________方負責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等而介入的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方類型：15.2.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；15.2.2評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人；15.2.3資金監(jiān)管方：負責(zé)監(jiān)管交易資金安全的機構(gòu)或個人；15.2.4法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供錯誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費的____________________倍。16.2評估方責(zé)任限額：評估方因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過評估服務(wù)費的____________________倍。16.3資金監(jiān)管方責(zé)任限額：資金監(jiān)管方因監(jiān)管不力導(dǎo)致交易資金損失的，其賠償責(zé)任不超過交易資金損失的____________________倍。16.4法律服務(wù)方責(zé)任限額：法律服務(wù)方因提供錯誤法律意見或未履行法律服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過法律服務(wù)費的____________________倍。17.第三方介入程序17.1中介方介入：17.1.1買受人或出賣人可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)；17.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。17.2評估方介入：17.2.1買受人或出賣人可自愿選擇評估方進行房屋價值評估；17.2.2評估方應(yīng)在合同簽訂前提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。17.3資金監(jiān)管方介入：17.3.1買受人或出賣人可自愿選擇資金監(jiān)管方進行交易資金監(jiān)管；17.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂前提供資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，明確資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。17.4法律服務(wù)方介入：17.4.1買受人或出賣人可自愿選擇法律服務(wù)方提供法律服務(wù)；17.4.2法律服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前提供法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出賣人的責(zé)任劃分：18.1.1第三方因提供錯誤信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2出賣人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與買受人的責(zé)任劃分：18.2.1第三方因提供錯誤信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2買受人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方與其他各方之間因職責(zé)劃分不清導(dǎo)致合同無法履行的，由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解決。19.第三方介入后的合同修改19.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同條款進行相應(yīng)修改，確保合同內(nèi)容完整、準確。19.2修改后的合同，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同簽署，以確認合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同作為房屋買賣的主要法律文件，詳細約定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。3.出賣人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：證明出賣人身份的文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。4.買受人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：證明買受人身份的文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：中介方提供中介服務(wù)時，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方責(zé)任。6.評估服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確評估服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：評估方提供評估服務(wù)時，雙方應(yīng)簽訂評估服務(wù)協(xié)議，明確雙方責(zé)任。7.資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：資金監(jiān)管方提供資金監(jiān)管服務(wù)時，雙方應(yīng)簽訂資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，明確雙方責(zé)任。8.法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確法律服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：法律服務(wù)方提供法律服務(wù)時，雙方應(yīng)簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確雙方責(zé)任。9.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：房屋交付時，雙方應(yīng)共同核對房屋狀況，確保無誤。10.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明已支付款項。說明：證明買受人已支付房款的文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每延遲一日，支付房屋總價款的萬分之____________________作為違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月10日，則出賣人應(yīng)支付房屋總價款的萬分之0.9作為違約金。1.2房屋權(quán)屬證明不真實責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。示例：若出賣人提供的房屋權(quán)屬證明系偽造，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每延遲一日，支付房屋總價款的萬分之____________________作為違約金。示例：若合同約定支付房款時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月10日，則買受人應(yīng)支付房屋總價款的萬分之0.9作為違約金。2.2擅自更改房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自更改房屋用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價值降低，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版精裝修二手房居間買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始時間5.2履約終止時間5.3履約期限變更6.履約條件及義務(wù)6.1買方義務(wù)6.2賣方義務(wù)6.3居間方義務(wù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.履約期限8.1履約起始時間8.2履約終止時間8.3履約期限變更9.履約條件及義務(wù)9.1買方義務(wù)9.2賣方義務(wù)9.3居間方義務(wù)10.房屋交付及驗收10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋驗收標準10.4驗收期限11.履約保證金11.1保證金金額11.2保證金支付方式11.3保證金退還條件12.履約期限12.1履約起始時間12.2履約終止時間12.3履約期限變更13.履約條件及義務(wù)13.1買方義務(wù)13.2賣方義務(wù)13.3居間方義務(wù)14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約賠償標準14.4違約賠償方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_________________1.1.2買方身份證號碼：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_________________1.2.2賣方身份證號碼：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_________________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_________________1.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________1.3.3居間方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬證明：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣_________________元整（大寫：_________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：_________________3.4付款方式變更：如付款方式需變更，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_________________元整4.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)于合同終止后____個工作日內(nèi)退還保證金。4.3.2因買方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。5.履約期限5.1履約起始時間：_________________5.2履約終止時間：_________________5.3履約期限變更：如需變更履約期限，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。6.履約條件及義務(wù)6.1買方義務(wù)：6.1.1按合同約定支付購房款。6.1.2按合同約定接收并驗收房屋。6.1.3按合同約定履行其他義務(wù)。6.2賣方義務(wù)：6.2.1按合同約定交付房屋及權(quán)屬證明。6.2.2按合同約定履行其他義務(wù)。6.3居間方義務(wù)：6.3.1按合同約定提供居間服務(wù)。6.3.2按合同約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_________________元整7.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)于合同終止后____個工作日內(nèi)退還保證金。7.3.2因買方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于合同約定的履約終止時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付買方。8.2房屋交付條件：8.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標準。8.2.3房屋內(nèi)部裝修及家具電器等符合合同約定。8.3房屋驗收標準：8.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。8.3.2驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格書上簽字確認。8.3.3驗收不合格，買方應(yīng)在驗收合格書上注明不合格項，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣_________________元整9.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。9.3保證金退還條件：9.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)于合同終止后____個工作日內(nèi)退還保證金。9.3.2因買方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。10.履約期限10.1履約起始時間：合同簽訂之日起____個工作日。10.2履約終止時間：房屋交付之日。10.3履約期限變更：如需變更履約期限，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。11.履約條件及義務(wù)11.1買方義務(wù)：11.1.1按合同約定支付購房款。11.1.2按合同約定接收并驗收房屋。11.1.3按合同約定履行其他義務(wù)。11.2賣方義務(wù)：11.2.1按合同約定交付房屋及權(quán)屬證明。11.2.2按合同約定履行其他義務(wù)。11.3居間方義務(wù)：11.3.1按合同約定提供居間服務(wù)。11.3.2按合同約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。12.履約保證金12.1保證金金額：人民幣_________________元整12.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。12.3保證金退還條件：12.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)于合同終止后____個工作日內(nèi)退還保證金。12.3.2因買方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。13.履約期限13.1履約起始時間：合同簽訂之日起____個工作日。13.2履約終止時間：房屋交付之日。13.3履約期限變更：如需變更履約期限，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。14.違約責(zé)任14.1違約情形：14.1.1買方未按約定支付購房款的。14.1.2賣方未按約定交付房屋的。14.1.3居間方未按約定提供服務(wù)的。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：14.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_________________元整。14.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。14.3違約賠償標準：14.3.1違約金按照合同約定比例計算。14.3.2損失賠償按照實際損失計算。14.4違約賠償方式：14.4.1違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付。14.4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)15.1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所15.1.2.4房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供方15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)就第三方的工作向甲方提供反饋，包括第三方的工作質(zhì)量、進度和效果。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分17.1.1第三方應(yīng)按照