二手房買賣合同協(xié)議范本模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同協(xié)議范本模板(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶事宜4.4物業(yè)交割5.房屋維修責任5.1保修責任5.2維修費用6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費結(jié)算9.4雙方聯(lián)系方式10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同補充協(xié)議10.4其他相關文件11.簽署日期11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人（如有）簽字12.附件說明12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力13.合同正本及副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3副本分發(fā)及保管14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證標明的位置為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證標明的面積為準。1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)，房屋內(nèi)部布局及使用功能以現(xiàn)狀為準。1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層。1.5建造年份：房屋建造時間為年。1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋交易總價為人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價格包括房屋本身價值及附屬設施設備的價值。3.2定金支付：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整），作為購買房屋的保證。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。3.3首付款支付：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），首付款支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。3.4貸款事宜：乙方如需辦理貸款，應按照銀行的相關規(guī)定提供相關資料，并承擔貸款所產(chǎn)生的費用。貸款審批通過后，乙方應按照銀行的放款時間將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。3.5尾款支付：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照本合同約定支付尾款人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應按照約定將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件：甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方正常使用的瑕疵。4.3過戶事宜：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。4.4物業(yè)交割：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理的戶號、密碼等相關信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條房屋維修責任5.1保修責任：甲方應對房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。5.2維修費用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修費用。如房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。6.2買受人違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應依照本合同約定辦理過戶手續(xù)。8.2合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收取的款項，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第九條其他約定9.1戶口遷出：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，辦理戶口遷出手續(xù)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。如甲方未按照約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。9.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。9.3物業(yè)管理費結(jié)算：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，與乙方辦理物業(yè)管理費的結(jié)算手續(xù)。如甲方未按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。9.4雙方聯(lián)系方式：雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，確保在合同履行過程中能夠及時溝通。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。10.2土地使用權(quán)證：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出示土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。10.3房屋買賣合同補充協(xié)議：如雙方有其他補充約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。10.4其他相關文件：如過戶所需的其他文件、證明等，甲乙雙方應按照要求提供。第十一條簽署日期11.1出賣人簽字：甲方簽字：________________日期：____年__月__日11.2買受人簽字：乙方簽字：________________日期：____年__月__日11.3見證人（如有）簽字：見證人簽字：________________日期：____年__月__日第十二條附件說明12.1附件的構(gòu)成：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同補充協(xié)議及其他相關文件。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條合同正本及副本13.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如下：（1）甲方保留一份；（2）乙方保留一份；（3）如有見證人，見證人保留一份；（4）其他必要的副本。13.3副本分發(fā)及保管：副本應由各方自行保管，不得外借或泄露給第三方。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：該附件為甲方持有，用以證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件應完整、清晰，無任何涂改、損壞痕跡。2.土地使用權(quán)證：該附件為甲方持有，用以證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)。附件應完整、清晰，無任何涂改、損壞痕跡。3.房屋買賣合同補充協(xié)議：該附件用以記錄甲乙雙方在房屋買賣過程中達成的其他協(xié)議，包括但不限于家具家電歸屬、戶口遷出等內(nèi)容。附件應由甲乙雙方共同簽署，并注明簽署日期。4.房屋現(xiàn)狀照片：該附件用以記錄房屋在買賣過程中的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備及附屬設施等。附件應真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何虛假、誤導內(nèi)容。5.家具家電清單：該附件用以詳細列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件應由甲乙雙方共同確認，并簽字（或蓋章）確認。6.物業(yè)管理費結(jié)算單：該附件用以記錄甲乙雙方在房屋過戶前后的物業(yè)管理費結(jié)算情況。附件應由甲乙雙方及物業(yè)公司共同確認，并簽字（或蓋章）確認。7.貸款合同及相關文件：如乙方選擇貸款方式支付購房款，該附件用以記錄貸款合同及相關文件。附件應由乙方及銀行共同持有，并確保貸款合同及文件的真實、有效。8.戶口遷出證明：該附件用以證明甲方已按照約定將戶口從房屋內(nèi)遷出。附件應由公安機關出具，并加蓋公章。9.物業(yè)交割證明：該附件用以證明甲方已按照約定將物業(yè)管理的戶號、密碼等相關信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。附件應由物業(yè)公司出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。如甲方未按照約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。示例說明：如甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，或未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，均屬于甲方違約行為。甲方應按照本合同約定向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。示例說明：如乙方未按照約定時間支付購房款，或未按照約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，均屬于乙方違約行為。乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施等。2.所有權(quán)：指甲方對房屋擁有的所有權(quán)，包括對房屋的使用