二手房購(gòu)房貸款合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)房貸款合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購(gòu)房人信息1.2貸款人信息1.3房產(chǎn)中介信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式5.3保險(xiǎn)事宜第六條房產(chǎn)評(píng)估與交易6.1房產(chǎn)評(píng)估6.2房產(chǎn)交易第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過(guò)戶12.2貸款抵押第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件第十四條附則14.1附件14.2修訂歷史14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購(gòu)房人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2貸款人信息1.2.1名稱：X銀行1.2.2地址：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5職務(wù)：X1.3房產(chǎn)中介信息1.3.1名稱：X房產(chǎn)中介公司1.3.2地址：X1.3.3聯(lián)系方式：X1.3.4聯(lián)系人：X1.3.5職務(wù)：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：拾萬(wàn)仟元整），用于購(gòu)買位于X的房產(chǎn)。2.2貸款用途2.2.1貸款僅限于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1采用等額本息還款方式，每月還款金額為X元，共還款X個(gè)月。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1貸款人在發(fā)放貸款時(shí)，有權(quán)收取一次性貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為%。4.2.2貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定，向購(gòu)房人收取貸款保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)率為%。第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.1.1購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款。5.2擔(dān)保方式5.2.1本合同的擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押擔(dān)保。5.3保險(xiǎn)事宜5.3.1購(gòu)房人應(yīng)按照貸款人的要求，購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。第六條房產(chǎn)評(píng)估與交易6.1房產(chǎn)評(píng)估6.1.1購(gòu)房人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2房產(chǎn)交易6.2.1購(gòu)房人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保房產(chǎn)交易合法有效。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約8.1.1購(gòu)房人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2購(gòu)房人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求購(gòu)房人支付貸款金額的20%作為違約金。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房人的要求支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2貸款人未按照約定履行保險(xiǎn)事宜的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過(guò)戶12.1.1購(gòu)房人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至購(gòu)房人名下。12.2貸款抵押12.2.1購(gòu)房人應(yīng)按照貸款人的要求，將購(gòu)買的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2生效條件13.2.1.1購(gòu)房人提供的所有文件和資料真實(shí)、完整、有效；13.2.1.2購(gòu)房人已按照貸款人的要求購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)；13.2.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)已過(guò)戶至購(gòu)房人名下。第十四條附則14.1附件14.1.1本合同的附件包括：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《房產(chǎn)買賣合同》等。14.2修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，版本1.0，初次發(fā)布。14.3簽字蓋章14.3.1本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為X，簽字蓋章日期為X。購(gòu)買方（購(gòu)房人）：______________貸款方（貸款人）：______________房產(chǎn)中介方：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1、《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息，作為合同附件由雙方留存。2、《房產(chǎn)買賣合同》：房產(chǎn)買賣雙方簽訂的合同，明確了房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等關(guān)鍵信息。3、《貸款申請(qǐng)表》：購(gòu)房人向貸款人提交的貸款申請(qǐng)表格，包含了購(gòu)房人的個(gè)人信息、貸款金額、用途等。4、《貸款審批書》：貸款人審批通過(guò)的貸款申請(qǐng)，明確了貸款金額、利率、還款方式等信息。5、《抵押登記證明》：購(gòu)房人將房產(chǎn)抵押給貸款人的證明文件，記錄了抵押權(quán)的設(shè)立。6、《保險(xiǎn)單》：購(gòu)房人購(gòu)買的房產(chǎn)保險(xiǎn)，貸款人為第一受益人。7、《還款計(jì)劃表》：詳細(xì)記錄了購(gòu)房人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1、購(gòu)房人違約：逾期還款：購(gòu)房人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：購(gòu)房人連續(xù)三個(gè)月未還款，應(yīng)支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。提供虛假信息：購(gòu)房人提供虛假個(gè)人信息或房產(chǎn)信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人支付貸款金額的20%作為違約金。示例：購(gòu)房人提供虛假工作收入證明，貸款人發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求購(gòu)房人支付違約金。2、貸款人違約：逾期放款：貸款人未按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人延遲放款一個(gè)月，應(yīng)支付購(gòu)房人逾期利息，并按照合同約定支付違約金。未履行保險(xiǎn)事宜：貸款人未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或未將購(gòu)房人購(gòu)買的保險(xiǎn)設(shè)定為第一受益人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人未將購(gòu)房人購(gòu)買的保險(xiǎn)設(shè)定為第一受益人，導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠出現(xiàn)問(wèn)題，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1、合同主體：本合同的一方是購(gòu)房人，另一方是貸款人。購(gòu)房人是指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人，貸款人是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2、貸款金額：指購(gòu)房人向貸款人申請(qǐng)的貸款額度，本合同中約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3、還款方式：本合同約定