二手房買賣2024中介費用合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024中介費用合同書一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介機構(gòu)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布3.2帶看房源3.3談判協(xié)助3.4交易手續(xù)辦理第四條中介費用及支付方式4.1中介費用金額4.2支付時間4.3支付方式第五條合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3中介機構(gòu)違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條其他約定8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3戶口遷移第九條信息保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3中介機構(gòu)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出售方，其身份信息已在本合同附件中注明。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋的方，即房屋的購買方，其身份信息已在本合同附件中注明。1.3中介機構(gòu)中介機構(gòu)是指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的企業(yè)或個體工商戶，其營業(yè)執(zhí)照信息已在本合同附件中注明。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等，具體位置已在本合同附件中注明。2.2房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位，具體面積已在本合同附件中注明。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號是指房屋所有權(quán)證上的編號，具體編號已在本合同附件中注明。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布中介機構(gòu)應(yīng)在本公司平臺上發(fā)布房屋出售信息，包括房屋的基本情況、價格、照片等。3.2帶看房源中介機構(gòu)應(yīng)在買受人要求的情況下，安排買受人看房，并協(xié)助買受人了解房屋的具體情況。3.3談判協(xié)助中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人進行房屋買賣價格的談判，并盡力促成交易的完成。3.4交易手續(xù)辦理中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助出賣人和買受人辦理房屋買賣過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用金額中介費用金額是指中介機構(gòu)為本次房屋買賣交易提供的服務(wù)所收取的費用，具體金額已在本合同附件中注明。4.2支付時間中介費用的支付時間是指買受人應(yīng)在中介機構(gòu)提供完所有服務(wù)后支付中介費用。4.3支付方式中介費用的支付方式是指買受人應(yīng)如何支付中介費用，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條合同期限5.1合同生效時間合同生效時間是指本合同自出賣人、買受人、中介機構(gòu)簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時間合同終止時間是指中介機構(gòu)完成本合同約定的服務(wù)后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3中介機構(gòu)違約中介機構(gòu)如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商的方式解決爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介機構(gòu)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至中介機構(gòu)所在地的仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至中介機構(gòu)所在地的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付時間房屋交付時間是指出賣人應(yīng)將房屋以及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下交付給買受人。具體交付時間由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中注明。8.2房屋交付條件房屋交付條件是指出賣人在房屋交付時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃、無查封等。8.3戶口遷移出賣人應(yīng)在房屋交付后的一定時間內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出，具體遷移時間由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中注明。第九條信息保密9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指本合同的簽訂過程中涉及的雙方的身份信息、聯(lián)系方式、房屋交易價格等敏感信息。9.2保密期限保密期限是指雙方對保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條9.1和9.2項的約定，泄露了保密內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更條件是指在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件是指在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件繼承條件是指在本合同有效期內(nèi)，如出賣人發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件是指在本合同有效期內(nèi)，如出賣人需要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得買受人的書面同意，并變更合同主體。第十二條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4房屋現(xiàn)狀照片第十四條合同簽字蓋章本合同一式三份，出賣人、買受人、中介機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)在合同簽字蓋章后生效。簽字：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：中介機構(gòu)（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：是指房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：是指買賣雙方的有效身份證件的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。3.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：是指中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：是指反映房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為是指各方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出賣人違約：出賣人如違反合同約定的房屋交付時間、交付條件、戶口遷移等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出賣人未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給買受人，應(yīng)支付違約金作為賠償。2.買受人違約：買受人如違反合同約定的支付中介費用時間、房屋交付條件等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付中介費用，應(yīng)支付違約金作為賠償。3.中介機構(gòu)違約：中介機構(gòu)如違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容、信息保密等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果中介機構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金作為賠償。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金金額、損失金額等因素進行確定。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到