二零二五年度文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和原則二、景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.3合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)四、投資與合作方式4.1投資比例4.2投資方式4.3投資回報(bào)4.4投資風(fēng)險(xiǎn)五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)管理制度5.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用六、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略6.2品牌推廣方案6.3合作媒體資源6.4市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施八、財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理8.2稅務(wù)處理8.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.4財(cái)務(wù)報(bào)告九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同解釋13.4合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)2025HGC一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2029年12月31日止1.4合同雙方基本信息：1.4.1合作方一：甲方1.4.1.1名稱：X文化旅游開(kāi)發(fā)1.4.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.1.3法定代表人：1.4.2合作方二：乙方1.4.2.1名稱：市政府文化旅游局1.4.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2.3法定代表人：1.5合同目的和原則：1.5.1目的：共同開(kāi)發(fā)建設(shè)文化旅游景區(qū)，提升地區(qū)旅游品質(zhì)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.5.2原則：平等互利、合作共贏、誠(chéng)實(shí)信用、遵守法律法規(guī)。二、景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：文化旅游景區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方公里，預(yù)計(jì)投資總額億元2.4項(xiàng)目類型：綜合性文化旅游景區(qū)2.5項(xiàng)目投資估算：2.5.1甲方投資：億元2.5.2乙方投資：億元2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：2.6.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：2025年1月1日至2025年12月31日2.6.2項(xiàng)目建設(shè)階段：2026年1月1日至2027年12月31日2.6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：2028年1月1日至2029年12月31日三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1享有項(xiàng)目投資收益3.1.2參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.1.3按時(shí)足額履行投資義務(wù)3.2合作方二的rightsandobligations3.2.1提供項(xiàng)目用地及基礎(chǔ)設(shè)施3.2.2參與項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)3.2.3監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理四、投資與合作方式4.1投資比例：4.1.1甲方投資比例：%4.1.2乙方投資比例：%4.2投資方式：4.2.1甲方以現(xiàn)金形式投資4.2.2乙方以土地及配套設(shè)施形式投資4.3投資回報(bào)：4.3.1投資回報(bào)方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分成4.3.2投資回報(bào)比例：按照投資比例分成4.4投資風(fēng)險(xiǎn)：4.4.1甲方承擔(dān)投資本金及投資收益風(fēng)險(xiǎn)4.4.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目用地及配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式：5.1.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.1.2乙方參與監(jiān)督與指導(dǎo)5.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：5.2.1甲方組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.2.2乙方推薦相關(guān)管理人才5.3運(yùn)營(yíng)管理制度：5.3.1甲方制定景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度5.3.2乙方參與制度制定與完善5.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：5.4.1甲方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4.2乙方不承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用六、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略：6.1.1甲方制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略6.1.2乙方提供市場(chǎng)調(diào)研支持6.2品牌推廣方案：6.2.1甲方負(fù)責(zé)品牌推廣6.2.2乙方協(xié)助品牌推廣6.3合作媒體資源：6.3.1甲方負(fù)責(zé)媒體資源協(xié)調(diào)6.3.2乙方提供相關(guān)媒體資源6.4市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：6.4.1甲方承擔(dān)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用6.4.2乙方不承擔(dān)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1景區(qū)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有7.1.2乙方提供的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：7.2.1甲方有權(quán)在景區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.2乙方有權(quán)在相關(guān)范圍內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：7.3.1甲方負(fù)責(zé)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與維權(quán)7.3.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理：8.1.1甲方設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，用于項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)資金管理。8.1.2乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)查閱。8.2稅務(wù)處理：8.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅收。8.2.2乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)：8.3.1甲方委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行年度審計(jì)。8.3.2審計(jì)結(jié)果需提交雙方審核。8.4財(cái)務(wù)報(bào)告：8.4.1甲方定期向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告。8.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供更詳細(xì)的財(cái)務(wù)信息。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同變更與解除程序：10.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十一、違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按約定時(shí)間或金額履行投資義務(wù)。11.1.2未按約定提供項(xiàng)目用地及配套設(shè)施。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。11.3違約賠償：11.3.1賠償金額根據(jù)損失程度確定。十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按約定處理剩余事務(wù)。十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)、投資協(xié)議等。13.2合同生效條件：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋：13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。13.4合同附件：13.4.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)、投資協(xié)議等。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____14.3簽署代表：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.4簽署單位蓋章：甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)管理等擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行具體實(shí)施。1.2投資保障1.2.1甲方承諾在合同簽訂后日內(nèi)，將投資款項(xiàng)全部到位。1.2.2乙方提供項(xiàng)目用地及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地及配套設(shè)施費(fèi)用。1.3項(xiàng)目收益分配1.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲方占%，乙方占%的比例進(jìn)行分配。1.3.2分配方式為每年結(jié)算一次，甲方有權(quán)提前一個(gè)月提出收益分配請(qǐng)求。1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.4.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。1.4.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目用地及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)管理等擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)遵守乙方的決策，并在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行具體實(shí)施。2.2投資保障2.2.1乙方承諾在合同簽訂后日內(nèi)，完成項(xiàng)目用地及配套設(shè)施的建設(shè)。2.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地及配套設(shè)施費(fèi)用。2.3項(xiàng)目收益分配2.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照乙方占%，甲方占%的比例進(jìn)行分配。2.3.2分配方式為每年結(jié)算一次，乙方有權(quán)提前一個(gè)月提出收益分配請(qǐng)求。2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.4.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目用地及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.4.2甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)更換3.4.1雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)不影響本合同的履行。3.5中介機(jī)構(gòu)終止3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故終止服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知雙方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)2.投資協(xié)議3.項(xiàng)目用地及配套設(shè)施協(xié)議4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度5.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同簽訂文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間或金額履行投資義務(wù)。乙方未按約定提供項(xiàng)目用地及配套設(shè)施。雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目投資進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問(wèn)題：項(xiàng)目用地及配套設(shè)施未按時(shí)到位。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確責(zé)任，確保用地及配套設(shè)施按時(shí)完成。3.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)分歧。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由雙方共同參與決策，協(xié)調(diào)運(yùn)營(yíng)管理中的分歧。4.問(wèn)題：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)效果不理想。解決辦法：調(diào)整市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，提高市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)效果。5.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)督，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.地方政府與文化旅游開(kāi)發(fā)企業(yè)合作。3.項(xiàng)目投資與合作。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理。5.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。7.財(cái)務(wù)與稅務(wù)管理。8.爭(zhēng)議解決。9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2合作范圍3.3合作期限4.投資與資金4.1投資方式4.2投資額度4.3資金支付方式5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益5.2雙方義務(wù)6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理制度6.3管理費(fèi)用7.項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目進(jìn)度7.2項(xiàng)目質(zhì)量7.3項(xiàng)目驗(yàn)收8.運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2管理團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)計(jì)算方式9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合作目的與原則2.1合作目的本協(xié)議旨在通過(guò)甲乙雙方的共同努力，共同開(kāi)發(fā)[具體景區(qū)名稱]，提升景區(qū)的文化旅游品質(zhì)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2合作原則甲乙雙方應(yīng)遵循平等互利、誠(chéng)信合作、共同發(fā)展的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：[具體景區(qū)名稱]文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地理位置]項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]3.2合作范圍（1）景區(qū)的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與改造；（3）旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與推廣；（4）景區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理；（5）旅游服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)。3.3合作期限合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體合作期限]年。4.投資與資金4.1投資方式甲方以資金投入的方式參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方以土地、資源等投入方式參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.2投資額度甲方投資額度為人民幣[具體金額]元，乙方投資額度為[具體資源描述]。4.3資金支付方式甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付投資款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益（1）甲方享有景區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的收益權(quán)；（2）乙方享有景區(qū)土地、資源的使用權(quán)；（3）雙方享有合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2雙方義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；（2）乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資源，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)景區(qū)的品牌形象，共同承擔(dān)市場(chǎng)推廣責(zé)任。6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理。6.2管理制度項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)應(yīng)制定相應(yīng)的管理制度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.3管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用由甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)。8.運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)模式景區(qū)運(yùn)營(yíng)采用甲乙雙方共同管理的模式，由聯(lián)合管理委員會(huì)負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。8.2管理團(tuán)隊(duì)甲乙雙方共同組建管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和客戶服務(wù)。8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、安全保衛(wèi)等，由甲乙雙方根據(jù)投資比例共同承擔(dān)。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)計(jì)算方式9.2利潤(rùn)分配比例甲乙雙方利潤(rùn)分配比例為[具體比例]，具體分配比例可在合同附件中詳細(xì)列明。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配每年進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則為：甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，共同協(xié)商解決方案。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定履行投資義務(wù)；（2）任何一方未按約定履行管理職責(zé)；（3）任何一方未按約定履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理違約處理由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進(jìn)行。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行協(xié)商解決；仲裁由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行；訴訟由[具體法院]管轄。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即停止一切合作行為，并按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1保密條款甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方后即生效。14.3合同附件本協(xié)議附件作為合同不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以雙方共同協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項(xiàng)目要求，并在合同中明確其資質(zhì)證明文件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，除非合同另有約定，否則由第三方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同不可分割的組成部分。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于完成服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。5.第三方介入的具體條款5.1中介方（1）中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，促成合作。（2）中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2咨詢機(jī)構(gòu)（1）咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研等。（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）咨詢機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.3施工方（1）施工方負(fù)責(zé)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與改造，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（2）施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。（3）施工方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.4監(jiān)理方（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。（2）監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）監(jiān)理方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.5金融機(jī)構(gòu)（1）金融機(jī)構(gòu)提供資金支持，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供資金支持，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。（3）金融機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與景區(qū)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)景區(qū)的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。6.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1變更甲乙雙方可以根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更，但需取得第三方的同意。7.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）如第三方因不可抗力無(wú)法履行合同，甲乙雙方可根據(jù)情況解除合同或協(xié)商變更合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明文件4.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)函5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7.項(xiàng)目投資預(yù)算表8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議10.項(xiàng)目施工合同11.項(xiàng)目監(jiān)理合同12.項(xiàng)目貸款合同（如有）13.項(xiàng)目保險(xiǎn)合同（如有）14.利潤(rùn)分配協(xié)議15.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)16.爭(zhēng)議解決協(xié)議17.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.上述所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與協(xié)議內(nèi)容相符。3.附件作為協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間、金額履行投資義務(wù)。（2）乙方未按約定提供土地、資源或完成項(xiàng)目建設(shè)。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行職責(zé)。（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。（5）任何一方未按約定履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間、金額履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方擁有豐富的文化旅游資源，具備開(kāi)發(fā)潛力。乙方具備豐富的文化旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，共同推進(jìn)文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)與合作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化旅游景區(qū)：指以自然景觀、人文景觀、歷史遺跡等為主要資源，具有旅游觀光、休閑度假、文化體驗(yàn)等功能，滿足游客需求的景區(qū)。（2）開(kāi)發(fā)：指對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。（3）合作：指甲乙雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，共同投資、共同管理、共同分享收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資：指甲方和乙方共同投入資金，用于文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)。（2）建設(shè)：指對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、景觀、設(shè)施等方面的建設(shè)。（3）運(yùn)營(yíng)：指對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、游客服務(wù)等。（4）收益：指文化旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)資源，包括土地、建筑、設(shè)備等。（3）甲方負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作。（4）甲方負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、游客服務(wù)等工作。（3）乙方負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。（4）乙方負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)的財(cái)務(wù)管理和收益分配。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化旅游景區(qū)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和合作事項(xiàng)，共同推進(jìn)文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)與合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行收益分配。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括人力資源成本、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)用等。（3）管理費(fèi)用：包括行政管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。（4）利潤(rùn)分成：根據(jù)甲乙雙方約定比例，從運(yùn)營(yíng)收益中分成的部分。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方指定賬戶進(jìn)行資金往來(lái)。（2）支票支付：一方開(kāi)具支票，另一方收取并辦理入賬。7.3支付時(shí)間（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：在合同約定的各個(gè)階段，如土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按月支付，乙方應(yīng)在每月的固定日期前向甲方支付上一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：按年支付，乙方應(yīng)在每年的固定日期前向甲方支付當(dāng)年的管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的開(kāi)發(fā)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用等，應(yīng)按照合同約定的比例和金額進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)確保支付的資金及時(shí)到賬，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未能按時(shí)完成文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未能按時(shí)完成文化旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；（2）文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密信息進(jìn)行分類管理，指定專人負(fù)責(zé)保管；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化旅游景區(qū)的最終所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)享有文化旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的最終決策權(quán)。（2）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將文化旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助、相互配合，共同推進(jìn)文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)與合作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)溝通信息，確保雙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)；（3）共同解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方在文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作中的全部權(quán)利、義務(wù)，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件4.甲方提供的文化旅游資源相關(guān)資料5.乙方提供的文化旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績(jī)證明6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付金額達(dá)到合同總額的_____%。未按時(shí)完成文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的工期____天。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付金額達(dá)到合同總額的_____%。未按時(shí)完成文化旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的運(yùn)營(yíng)期限____天。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.問(wèn)題：文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。3.問(wèn)題：文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并配合進(jìn)行調(diào)查處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的資源、技術(shù)、服務(wù)等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的資源、技術(shù)、服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供相應(yīng)的資源、技術(shù)、服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)與合作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)對(duì)文化旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行決策和管理。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.乙方利益條款：（1）乙方享有文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的分成。（2）乙方享有文化旅游景區(qū)品牌使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓文化旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)。（2）甲方不得干預(yù)乙方對(duì)文化旅游景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)的利益不受侵害。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)文化旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)進(jìn)行決策和管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)收益的分成。（2）甲方享有文化旅游景區(qū)的所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓文化旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)。（2）乙方不得在合同期限內(nèi)將文化旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租或抵押。（3）乙方應(yīng)保證甲方在合同期限內(nèi)的利益不受侵害。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容2.1合作區(qū)域范圍2.2合作項(xiàng)目類型2.3合作期限3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作方一權(quán)利義務(wù)3.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理權(quán)3.1.2資金投入與回報(bào)權(quán)3.1.3項(xiàng)目收益分配權(quán)3.1.4項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)3.2合作方二權(quán)利義務(wù)3.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理協(xié)助3.2.2技術(shù)支持與服務(wù)3.2.3合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)3.2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.合作雙方投入4.1合作方一投入4.1.1資金投入4.1.2技術(shù)設(shè)備投入4.1.3人力資源投入4.2合作方二投入4.2.1資金投入4.2.2技術(shù)設(shè)備投入4.2.3人力資源投入5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方一責(zé)任與義務(wù)6.1.1依法依規(guī)開(kāi)展項(xiàng)目6.1.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全管理6.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2合作方二責(zé)任與義務(wù)6.2.1依法依規(guī)開(kāi)展項(xiàng)目6.2.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全管理6.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)種類8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.項(xiàng)目變更與終止9.1項(xiàng)目變更程序9.2項(xiàng)目終止條件9.3項(xiàng)目終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：項(xiàng)目資金投入計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.3適用法律與爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化旅游開(kāi)發(fā)乙方：景區(qū)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容2.1合作區(qū)域范圍本合作協(xié)議涉及省市區(qū)范圍內(nèi)的文化旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2合作項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為文化旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化體驗(yàn)項(xiàng)目、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。2.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作方一權(quán)利義務(wù)3.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理權(quán)甲方擁有本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.1.2資金投入與回報(bào)權(quán)甲方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目所需資金，并享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。3.1.3項(xiàng)目收益分配權(quán)甲方按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。3.1.4項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.2合作方二權(quán)利義務(wù)3.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理協(xié)助乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理，提供必要的資源和支持。3.2.2技術(shù)支持與服務(wù)乙方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.3合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)乙方享有合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.合作雙方投入4.1合作方一投入4.1.1資金投入甲方投入項(xiàng)目總投資的60%，具體金額為人民幣伍仟萬(wàn)元整。4.1.2技術(shù)設(shè)備投入甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件。4.1.3人力資源投入甲方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，提供必要的人力資源支持。4.2合作方二投入4.2.1資金投入乙方投入項(xiàng)目總投資的40%，具體金額為人民幣叁仟萬(wàn)元整。4.2.2技術(shù)設(shè)備投入乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的部分技術(shù)設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件。4.2.3人力資源投入乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，提供必要的人力資源支持。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分本項(xiàng)目分為四個(gè)階段：規(guī)劃階段、建設(shè)階段、試運(yùn)營(yíng)階段、正式運(yùn)營(yíng)階段。5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度具體實(shí)施進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方一責(zé)任與義務(wù)6.1.1依法依規(guī)開(kāi)展項(xiàng)目甲方確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理工作符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。6.1.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全管理，確保施工安全。6.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)甲方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。6.2合作方二責(zé)任與義務(wù)6.2.1依法依規(guī)開(kāi)展項(xiàng)目乙方確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。6.2.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全管理，確保游客安全。6.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例項(xiàng)目收益按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式收益分配采用按年度結(jié)算，每年項(xiàng)目結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)完成收益分配。8.3收益分配時(shí)間每年3月31日前，雙方應(yīng)完成上一年度的收益結(jié)算和分配。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)種類項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)、運(yùn)營(yíng)管理等風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害造成的損失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方按比例分擔(dān)。9.2.2政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的損失，由受影響方承擔(dān)。9.2.3市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的損失，由雙方按合同約定比例分擔(dān)。9.2.4運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理等。10.項(xiàng)目變更與終止10.1項(xiàng)目變更程序任何項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2項(xiàng)目終止條件10.2.1合同到期自然終止本合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自然終止。10.2.2違約終止任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。10.3項(xiàng)目終止程序項(xiàng)目終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，包括但不限于資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)清理等。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按約定履行資金投入義務(wù)、未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2005年1月1日起生效。13.3合同終止條件本合同按約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合作協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方有權(quán)單獨(dú)或共同使用。14.3適用法律與爭(zhēng)議解決條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式參照第12條約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理或服務(wù)提供支持、咨詢、中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、設(shè)計(jì)、施工、