夏塘里商業(yè)街3F商鋪2025年度租賃合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7租賃物的使用范圍1.8違約責任1.9租賃物的維護保養(yǎng)1.10裝修及改造1.11轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.12合同解除1.13爭議解決1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人/負責人：[出租方法定代表人/負責人姓名]，住所地：[出租方住所地]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人/負責人：[承租方法定代表人/負責人姓名]，住所地：[承租方住所地]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂時間：[合同簽訂日期]。第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：夏塘里商業(yè)街3F商鋪。2.2租賃物面積：[具體面積]平方米。2.3租賃物位置：夏塘里商業(yè)街3樓。2.4租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修狀況、設施設備等]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。3.3租賃期限為[具體年數(shù)]年。第四條租金及支付方式4.1租金總額：[租金總額]元。4.2支付方式：每月[具體日期]前支付當月租金。4.3逾期支付：逾期支付租金的，應按每日[具體金額]支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.2調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應提前[具體時間]通知承租方。第六條押金及退還6.1押金金額：[押金金額]元。6.2押金支付時間：合同簽訂時一次性支付。6.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。6.4押金退還時間：租賃期滿后[具體時間]內(nèi)退還。第七條租賃物的使用范圍7.1承租方僅限于租賃物的商業(yè)用途，不得用于非法活動。7.2承租方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。7.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行重大裝修改造。7.4承租方應合理使用租賃物，保持租賃物的完好。第八條違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2未按合同約定調(diào)整租金的，應按約定承擔違約責任。8.1.3租賃物存在安全隱患的，出租方應及時整改，否則應承擔相應的法律責任。8.2承租方違約責任：8.2.1逾期支付租金的，應按合同約定支付滯納金。8.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并承擔相應責任。8.2.3損壞租賃物的，應負責修復或賠償。8.2.4未按合同約定進行裝修改造的，應承擔違約責任。第九條租賃物的維護保養(yǎng)9.1承租方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。9.2承租方不得擅自拆除、損壞租賃物內(nèi)的設施設備。9.3承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知出租方。第十條裝修及改造10.1承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前[具體時間]向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。10.2裝修或改造費用由承租方承擔，但不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。10.3裝修或改造完成后，承租方應將租賃物恢復至原狀。第十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。11.2如經(jīng)出租方同意，承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應確保轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人遵守本合同的所有條款。第十二條合同解除12.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.2.1承租方未按合同約定支付租金；12.2.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；12.2.3承租方從事非法活動；12.2.4出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及介入目的15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于中介服務費、擔保費、評估費等，均由第三方自行承擔。15.2.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔，合同雙方不承擔連帶責任。15.2.3第三方的責任限額，由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.3甲乙方增加的額外條款15.3.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。15.3.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合作協(xié)議中的義務。15.4第三方的責權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行的相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方進行必要的提醒和督促。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應嚴格界定為合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。15.5.2第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介服務：15.6.1.1中介方應提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易。15.6.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務謀取不正當利益。15.6.1.3中介服務費由中介方和甲乙雙方另行約定。15.6.2擔保服務：15.6.2.1擔保方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務。15.6.2.2擔保方應在合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。15.6.2.3擔保費用由擔保方和甲乙雙方另行約定。15.6.3評估服務：15.6.3.1評估方應根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進行評估。15.6.3.2評估方應提供真實、客觀的評估報告。15.6.3.3評估費用由評估方和甲乙雙方另行約定。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。15.7.2任何未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方單方面對合同進行的變更，均為無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設施設備、功能分區(qū)等，并附上清晰的照片。說明：此附件用于證明租賃物交付時的狀態(tài)，作為合同履行的基礎。2.裝修改造申請及審批文件要求：承租方提出裝修改造申請時，需提供詳細的設計方案及改造預算。說明：此附件用于記錄裝修改造的申請和審批過程。3.租金支付憑證要求：承租方支付租金時，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)要求：承租方支付押金時，需提供押金收據(jù)。說明：此附件用于證明押金的收訖。5.爭議解決相關(guān)文件要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的所有合作協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：任何與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府文件、行業(yè)規(guī)定等。說明：此附件用于補充說明合同履行的相關(guān)背景和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，應按合同約定的滯納金標準支付滯納金。示例：若合同約定每日滯納金為租金的1%，則承租方逾期支付一個月租金，應支付一個月的滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例：若承租方擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，造成墻體損壞，應負責修復并賠償出租方損失。3.損壞租賃物責任認定：承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償出租方損失。示例：若承租方在使用過程中導致租賃物設施設備損壞，應負責修理或賠償。4.未按合同約定進行裝修改造責任認定：承租方未按合同約定進行裝修改造，應承擔違約責任。5.第三方違約責任認定：第三方未履行合作協(xié)議中的義務，應承擔違約責任。示例：若中介方未提供真實、準確的信息，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應承擔違約責任。全文完。夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金使用7.使用范圍7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪招牌8.維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修費用9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險賠償10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________郵編：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________郵編：________第二條租賃物描述2.1商鋪位置商鋪位于夏塘里商業(yè)街3F，具體編號為________。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米，其中營業(yè)面積為____平方米，公共區(qū)域面積為____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部布局為________。2.4商鋪設施商鋪內(nèi)設施包括但不限于：________、________、________等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃合同自____年____月____日起生效。3.2租賃終止日期租賃合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行如下變更：a)租賃期限延長：________；b)租賃期限縮短：________。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額本合同商鋪租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為________。4.3其他相關(guān)費用a)物業(yè)管理費：每月____元；b)水電費：按實際使用量繳納；c)其他費用：________。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進行。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月____日。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應提前____日通知承租方。第六條保證金6.1保證金金額本合同保證金為____元。6.2保證金退還租賃合同終止后，承租方無違約行為，保證金應全額退還。6.3保證金使用保證金用于支付違約金、賠償損失等。第七條使用范圍7.1商鋪用途商鋪僅用于________。7.2使用限制a)不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；b)不得從事違法經(jīng)營活動；c)不得影響其他商戶正常經(jīng)營。7.3商鋪招牌商鋪招牌需經(jīng)出租方同意后方可設置，招牌尺寸、樣式等應符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。第八條租金及相關(guān)費用8.1租金金額8.1.1本合同商鋪租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。8.1.2租金按月支付，每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2租金支付方式8.2.1承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。8.2.2支付時，應在付款憑證上注明“夏塘里商業(yè)街3F商鋪租金”字樣。8.3其他相關(guān)費用8.3.1物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，由承租方支付。8.3.2水電費：按實際使用量繳納，由承租方支付。8.3.3其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費等，由承租方支付。第九條租金調(diào)整9.1調(diào)整依據(jù)9.1.1租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進行。9.1.2調(diào)整幅度根據(jù)市場租金水平、商鋪位置等因素確定。9.2調(diào)整頻率9.2.1租金調(diào)整頻率為每年____月____日，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。9.3調(diào)整通知9.3.1出租方應在調(diào)整前____日通知承租方。第十條保證金10.1保證金金額10.1.1本合同保證金為人民幣____元整。10.2保證金退還10.2.1租賃合同終止后，承租方無違約行為，保證金應全額退還。10.2.2退還保證金時，扣除違約金、賠償損失及其他應付款項。10.3保證金使用10.3.1保證金用于支付違約金、賠償損失等。10.3.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何形式提取或挪用保證金。第十一條使用范圍11.1商鋪用途11.1.1商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。11.2使用限制11.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。11.2.2不得占用公共區(qū)域，不得影響其他商戶正常經(jīng)營。11.3商鋪招牌11.3.1商鋪招牌需經(jīng)出租方同意后方可設置。11.3.2招牌尺寸、樣式等應符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。第十二條維護與保養(yǎng)12.1出租方責任12.1.1出租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。12.1.2出租方負責商鋪公共區(qū)域的清潔和維修。12.2承租方責任12.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。12.2.2承租方負責商鋪內(nèi)部區(qū)域的清潔。12.3維修費用12.3.1商鋪內(nèi)部設施的維修費用由承租方承擔。12.3.2商鋪公共區(qū)域的維修費用由出租方承擔。第十三條保險13.1保險責任13.1.1出租方負責購買商鋪財產(chǎn)保險，保險金額為____元。13.1.2承租方負責購買商鋪營業(yè)保險，保險金額為____元。13.2保險費用13.2.1保險費用由出租方和承租方各自承擔。13.3保險賠償13.3.1保險賠償按照保險合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、租金支付憑證、保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因租賃事宜而涉及的除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供者等。第二條第三方介入范圍2.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃合同簽訂等服務；2.1.2評估機構(gòu)對商鋪進行評估，提供評估報告；2.1.3咨詢機構(gòu)提供法律、財務等方面的咨詢服務；2.1.4保險公司提供相關(guān)保險服務；2.1.5維修保養(yǎng)服務提供者提供商鋪的維修保養(yǎng)服務。第三條第三方責任界定3.1第三方的責任應當根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合同約定進行界定。3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應當遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供服務導致的直接經(jīng)濟損失；4.2.2第三方因違反合同約定導致的合同違約責任；4.2.3第三方因故意或重大過失造成的損害。第五條第三方合同簽訂5.1合同雙方與第三方簽訂的任何合同，均應與本合同內(nèi)容相一致，并確保本合同條款的優(yōu)先適用。5.2.1第三方服務的具體內(nèi)容和范圍；5.2.2第三方責任的界定和責任限額；5.2.3第三方服務的費用及支付方式；5.2.4第三方服務的違約責任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；6.1.2合同雙方與第三方協(xié)商簽訂相關(guān)合同；6.1.3第三方按照合同約定提供相應服務；6.1.4第三方服務完成后，合同雙方對服務結(jié)果進行確認。第七條第三方信息保密7.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方變更通知8.1合同雙方如需變更第三方，應提前____日通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動失效。第九條第三方爭議解決9.1合同雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方退出10.1第三方在提供完服務后，可退出合同關(guān)系。10.2第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十一條第三方責任免除11.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條第三方責任追溯12.1合同雙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。12.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，由第三方自行承擔。第十三條第三方合同解除13.1合同雙方可協(xié)商一致解除第三方合同。13.2第三方合同解除后，合同雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同應清晰、完整地載明雙方的權(quán)利義務，包括租賃物描述、租賃期限、租金及相關(guān)費用、保證金、使用范圍、維護與保養(yǎng)、保險、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方達成租賃意向的基礎文件，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.租金支付憑證要求：憑證應包括支付日期、支付金額、收款人信息等，以證明租金已實際支付。說明：支付憑證是租賃雙方確認租金支付的重要證據(jù)。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應載明保證金金額、收取日期、收取人信息等。說明：收據(jù)是證明保證金已收取的憑證。4.商鋪評估報告要求：報告應包括商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息，以及評估結(jié)論。5.第三方合同要求：合同應明確第三方服務的具體內(nèi)容和范圍、費用及支付方式、責任界定和責任限額等。說明：第三方合同是租賃雙方與第三方之間達成服務協(xié)議的依據(jù)。6.保險合同要求：合同應明確保險責任、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是保障租賃雙方利益的重要文件。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：記錄是租賃雙方對商鋪維護情況的記錄。8.爭議解決文件要求：文件應包括爭議解決的方式、程序、結(jié)果等。說明：文件是租賃雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按合同約定的違約金比例支付滯納金，如未約定，按每日萬分之五計算滯納金。示例：若合同約定每月租金為人民幣____元，逾期支付一日，則應支付滯納金人民幣____元。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責任認定標準：恢復原狀，并支付恢復費用；如無法恢復，按實際損失賠償。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪隔斷，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償人民幣____元。3.違約行為：未按約定用途使用商鋪責任認定標準：停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營并賠償人民幣____元。4.違約行為：未按約定維護保養(yǎng)商鋪責任認定標準：負責修復損壞部分，并承擔修復費用。示例：商鋪設施損壞，承租方未及時修復，出租方有權(quán)自行修復并要求承租方支付人民幣____元。5.違約行為：未按時退還保證金責任認定標準：按每日萬分之五支付違約金。示例：承租方未在租賃合同終止后____日內(nèi)退還保證金，則應支付違約金人民幣____元。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：賠償對方因此遭受的損失。示例：承租方泄露出租方商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方賠償人民幣____元。全文完。夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時間8.商鋪使用及維護8.1商鋪用途8.2商鋪裝修8.3商鋪維護8.4商鋪設施9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：夏塘里商業(yè)街3F商鋪2.2商鋪位置：夏塘里商業(yè)街3樓2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設衛(wèi)生間、空調(diào)等設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個月租金4.3繳納時間：乙方應于每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商結(jié)果，每兩年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI漲幅6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，乙方無違約行為，且已結(jié)清所有費用6.3押金退還時間：租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，甲方應在15個工作日內(nèi)退還乙方押金7.保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2保證金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，乙方無違約行為，且已結(jié)清所有費用7.3保證金退還時間：租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，甲方應在5個工作日內(nèi)退還乙方保證金8.商鋪使用及維護8.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途8.2商鋪裝修：乙方進行裝修需經(jīng)甲方同意，并按照甲方要求進行設計、施工8.3商鋪維護：乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施的正常使用8.4商鋪設施：商鋪內(nèi)的空調(diào)、照明等設施由甲方負責維修和保養(yǎng)9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可進行商鋪轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租審批：乙方轉(zhuǎn)租商鋪，需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)甲方批準后方可進行9.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的租金收益歸乙方所有，但乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金10.違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五10.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金、押金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會12.合同解除12.1解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、甲方違約導致合同無法履行、乙方違約嚴重等情況下，可解除合同12.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金調(diào)整協(xié)議等14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務的個人或單位。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同條款的公平性、透明性和專業(yè)性，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應當保證第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.2第三方費用：第三方提供的服務的費用由提出方承擔，除非合同另有約定。16.3第三方報告：第三方應當向甲乙雙方提供書面報告，報告內(nèi)容應當真實、準確、完整。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照行業(yè)標準或?qū)嶋H損失確定。17.3責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相應條款。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任：甲方應確保提供的信息準確無誤，對第三方提供的報告負責審核，并對第三方的工作結(jié)果承擔責任。18.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并對第三方的工作結(jié)果承擔責任。18.3第三方責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務，對因自身過錯造成的損失承擔相應責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)介入：19.1.1中介機構(gòu)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同條款解釋、風險評估等服務。19.1.2中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2評估機構(gòu)介入：19.2.1評估機構(gòu)對商鋪進行評估，提供評估報告。19.2.2評估機構(gòu)應保證評估報告的客觀、公正，對評估結(jié)果承擔責任。19.3鑒定機構(gòu)介入：19.3.1鑒定機構(gòu)對爭議事項進行鑒定，提供鑒定意見。19.3.2鑒定機構(gòu)應保證鑒定意見的科學性、準確性，對鑒定結(jié)果承擔責任。19.4律師事務所介入：19.4.1律師事務所提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務等服務。19.4.2律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，對法律意見承擔責任。19.5會計師事務所介入：19.5.1會計師事務所提供財務審計、稅務籌劃等服務。19.5.2會計師事務所應保證其提供的服務符合會計準則和行業(yè)規(guī)范，對審計結(jié)果承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)，包括門窗、隔斷等。說明：商鋪平面圖是合同中商鋪面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，注明保證金金額、交付日期、收款人信息。說明：租賃保證金收據(jù)是乙方已支付保證金的憑證。3.租金支付憑證要求：由乙方提供，注明支付租金的金額、日期、收款人信息。說明：租金支付憑證是乙方已支付租金的憑證。4.押金退還申請要求：由乙方填寫，注明退還押金的原因、金額、退還日期。說明：押金退還申請是乙方申請退還押金的書面文件。5.商鋪裝修方案要求：由乙方提供，經(jīng)甲方同意后實施。說明：商鋪裝修方案是乙方裝修商鋪的指導文件。6.裝修驗收報告要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，確認裝修質(zhì)量符合要求。說明：裝修驗收報告是確認商鋪裝修完成質(zhì)量的憑證。7.租金調(diào)整協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確租金調(diào)整的依據(jù)、時間和幅度。說明：租金調(diào)整協(xié)議是調(diào)整租金的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，約定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的指導文件。9.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱和編號。說明：合同附件清單是合同附件的索引文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例：若乙方未在每月1日前支付租金，則每日按租金總額的千分之五支付滯納金。2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為餐飲用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.未按約定進行商鋪裝修責任認定標準：乙方未按照約定的裝修方案進行裝修，視為違約。示例：若乙方未按照甲方同意的裝修方案進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修，并承擔相應費用。4.未按時進行商鋪維護責任認定標準：乙方未按照約定對商鋪進行日常維護，視為違約。示例：若乙方未及時修復商鋪的損壞設施，甲方有權(quán)要求乙方修復，并承擔相應費用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪責任認定標準：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃合同11本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2甲方信息1.3乙方信息2.1租賃物概況2.2租賃物權(quán)屬證明3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整4.3逾期支付租金的處理5.1租金押金5.2押金退還條件6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務7.1租賃物使用范圍7.2不得從事的活動8.1租賃物維護與保養(yǎng)8.2甲方維修責任9.1租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.1違約責任11.2違約金計算12.1爭議解決方式12.2爭議管轄法院13.1合同生效及修改13.2合同附件14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1本合同租賃物位于夏塘里商業(yè)街3F，商鋪編號為。1.2本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。1.3甲方為夏塘里商業(yè)街管理方，乙方為租賃商鋪的經(jīng)營者。第二條甲方信息2.1甲方名稱：夏塘里商業(yè)街管理方2.2甲方地址：省市區(qū)路號2.3甲方聯(lián)系人：2.4甲方聯(lián)系電話：138第三條乙方信息3.1乙方名稱：經(jīng)營部3.2乙方地址：省市區(qū)路號3.3乙方聯(lián)系人：3.4乙方聯(lián)系電話：1395678第四條租賃物概況4.1租賃物為夏塘里商業(yè)街3F商鋪，總面積為平方米，具體詳見商鋪平面圖。4.2租賃物權(quán)屬證明為甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。第五條租賃物權(quán)屬證明5.1甲方應于本合同簽訂前，向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2產(chǎn)權(quán)證明文件應包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第六條租賃期限6.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。6.2租賃期限屆滿前一個月，乙方應向甲方提出續(xù)租意向。6.3甲方應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。第七條租金及支付方式7.1本合同租賃物租金為人民幣元/月。7.2租金支付方式：乙方應于每月5日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。7.4乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第八條租金押金8.1乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付租金押金人民幣元。8.2押金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于：按照合同約定支付租金、保持租賃物良好狀態(tài)等。8.3乙方在合同期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應在乙方搬離租賃物后7個工作日內(nèi)退還押金。第九條甲方權(quán)利與義務9.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2甲方有義務保證租賃物的安全和正常使用，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。9.3甲方應保證租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十條乙方權(quán)利與義務10.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用租賃物。10.2乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。10.3乙方有義務保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第十一條租賃物使用范圍11.1乙方只能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉庫等非商業(yè)用途。11.2乙方不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動，應事先取得甲方書面同意。11.3乙方不得在租賃物外墻上張貼廣告或進行其他形式的宣傳。第十二條不得從事的活動12.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動。12.2乙方不得在租賃物內(nèi)制造、存儲、銷售易燃易爆、有毒有害等危險物品。12.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事賭博、賣淫等非法活動。第十三條租賃物維護與保養(yǎng)13.1乙方應定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。13.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方，并由甲方負責修復。13.3甲方應在接到乙方通知后5個工作日內(nèi)進行修復，如因甲方原因未能及時修復，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第十四條合同解除條件14.1甲方在下列情況下有權(quán)解除本合同：14.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期不支付的；14.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；14.1.3乙方利用租賃物從事非法活動的。14.2乙方在下列情況下有權(quán)解除本合同：14.2.1甲方未按合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常經(jīng)營活動的；14.2.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方合法權(quán)益的。14.3合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，并各自承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的處理。16.2第三方介入的情形16.2.1第三方介入的情形包括但不限于：16.2.1.1乙方需要第三方提供融資、擔保等服務；16.2.1.2甲方需要第三方進行項目咨詢、風險評估等；16.2.1.3甲乙雙方約定需要第三方參與的其他情形。17.3第三方責任限額17.3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況另行約定。17.3.2第三方責任限額應明確約定在合同附件中，并作為合同不可分割的一部分。17.3.3如無特別約定，第三方的責任限額不得高于其提供的擔保金額或服務費用。18.4第三方責權(quán)利18.4.1第三方的權(quán)利：18.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與合同相關(guān)事宜的決策和實施；18.4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責；18.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.4.2第三方的義務：18.4.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求；18.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.4.2.3第三方在介入合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的責任?9.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方在介入本合同過程中，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何法律關(guān)系。19.5.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務關(guān)系。19.5.3第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定直接向?qū)Ψ阶肪窟`約責任。19.5.4如第三方因介入本合同導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.6第三方變更與替換20.6.1如甲乙雙方同意替換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后方可生效。20.6.2第三方的替換不影響本合同的效力，甲乙雙方應根據(jù)替換后的第三方與原第三方之間的約定繼續(xù)履行合同。20.6.3第三方的替換應遵循公平、合理、自愿的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.租金收據(jù)：甲方收到乙方支付租金后的憑證。4.押金收據(jù)：甲方收到乙方支付押金后的憑證。5.甲方維修記錄：記錄甲方對租賃物進行的維修和保養(yǎng)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細約定第三方介入的具體事宜，包括權(quán)利、義務、責任等。7.第三方服務報告：第三方在介入本合同過程中形成的報告。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成一致意見的書面協(xié)議。10.清算報告：合同解除或終止后，甲乙雙方進行的財產(chǎn)清算報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方利用租賃物從事非法活動。1.4甲方未按合同約定履行維修義務。1.5甲方違反合同約定，嚴重影響乙方合法權(quán)益。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3乙方利用租賃物從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.4甲方未按合同約定履行維修義務，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.5甲方違反合同約定，嚴重影響乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.乙方未按合同約定支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民幣100元。2.乙方擅自將商鋪用于居住，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失人民幣500元。3.乙方在租賃物內(nèi)制造易燃易爆物品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.甲方未及時修復租賃物內(nèi)的漏水問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失人民幣200元。5.甲方在租賃期間擅自拆除商鋪的消防設施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失人民幣1000元。全文完。夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃物的使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每方持有份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：商鋪裝修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人（負責人）：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4身份證號碼：________1.2出租方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人（負責人）：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4身份證號碼：________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置：夏塘里商業(yè)街3F，商鋪編號________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營2.4商鋪裝修狀況：簡單裝修，包含墻面、地面、吊頂?shù)然驹O施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：每月前10日支付下一個月租金4.3租金調(diào)整機制：如遇市場租金變動，雙方協(xié)商調(diào)整租金5.租金押金5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金退還條件：合同期滿，租賃方無違約行為，無欠款，且將商鋪恢復原狀后，出租方在7個工作日內(nèi)退還押金6.租賃物的使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定：6.1.1租賃方應按照商鋪用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.1.2租賃方應遵守商業(yè)街管理規(guī)定，維護商業(yè)街秩序。6.2商鋪維護責任：6.2.1租賃方負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)。6.2.2租賃方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方單方解除合同的條件：a)租賃方未按約定支付租金；b)租賃方違反商鋪使用規(guī)定；c)租賃方未按約定進行商鋪維護；d)出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租商鋪。7.1.2租賃方單方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；b)出租方未按約定履行合同約定的其他義務；c)出租方違反商鋪使用規(guī)定；d)租賃方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃商鋪。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出租方或租賃方單方解除合同并經(jīng)對方確認。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。8.1.3租賃方未按約定進行商鋪維護的，應承擔維修費用及由此造成的損失。8.1.4出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。8.2.3如違約方無力承擔賠償責任，出租方有權(quán)從押金中扣除相應款項。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、商鋪裝修清單、其他相關(guān)文件。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，租賃方應按照約定支付押金和首月租金。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2每方持有份數(shù)：每份合同均為正本，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2附件二：商鋪裝修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介、咨詢、擔?；蚱渌盏膫€人或機構(gòu)。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同的履行；15.2.2合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方引入第三方時，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.2第三方介入的義務：16.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權(quán)利；16.2.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔責任；16.2.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.3第三方介入的權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務；16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方責任限額：17.1.1第三方的責任限額應在其提供的書面協(xié)議中明確約定。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容和服務風險等因素綜合確定。17.2第三方違約責任：17.2.1第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；17.2.2第三方違約導致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方介入的保密義務：17.3.1第三方應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容；17.3.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定；18.1.2第三方對甲方承擔的責任，甲方不得向乙方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定；18.2.2第三方對乙方承擔的責任，乙方不得向甲方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方與甲乙雙方共同承擔的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況共同承擔；18.3.2第三方與甲乙雙方共同承擔的責任，甲乙雙方應按照各自的責任比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列出商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方簽訂租賃關(guān)系的法律文件。2.附件二：商鋪裝修清單要求：列出商鋪裝修的詳細內(nèi)容，包括裝修項目、材料、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體情況。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于約定第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除責任。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。6.附件六：商鋪維護記錄要求：記錄商鋪的維護情況，包括維護時間、維護內(nèi)容等。說明：本附件用于證明租賃方履行了維護義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：本附件用于約定爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)定；1.3租賃方未按約定進行商鋪維護；1.4出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；1.5出租方未按約定履行合同約定的其他義務；1.6第三方未按協(xié)議約定提供服務；1.7任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，責任方應立即采取措施糾正違約行為；2.2違約行為造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任；2.3違約行為構(gòu)成重大違約的，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；3.2租賃方違反商鋪使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任；3.3租賃方未按約定進行商鋪維護，應承擔維修費用及由此造成的損失；3.4第三方未按協(xié)議約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪設施維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租賃物清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：夏塘里商業(yè)街管理有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息名稱：百貨有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1商鋪位置商鋪位于夏塘里商業(yè)街3樓，具體位置為3F01號商鋪。2.2商鋪面積商鋪面積為100平方米，以商鋪實際面積為準。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為框架結(jié)構(gòu)，層高為4米，內(nèi)設獨立衛(wèi)生間、儲藏室等配套設施。2.4商鋪設施商鋪內(nèi)配備中央空調(diào)、照明設備、消防設施等，具體設施清單詳見附件二。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣萬元整，具體金額詳見附件一。4.2租金支付方式承租方應于每月5日前將當月租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日至10日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式如市場租金上漲，租金可按市場租金的漲幅進行相應調(diào)整。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年1月1日。6.押金及退還6.1押金金額本合同押金金額為人民幣萬元整。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，如商鋪無損壞、欠費等情況，承租方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還方式退還押金時，出租方應在收到退還押金申請后的5個工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用7.1商鋪用途商鋪僅用于經(jīng)營百貨業(yè)務，不得用于其他用途。7.2商鋪裝修商鋪裝修需經(jīng)出租方同意，并確保裝修質(zhì)量符合出租方要求。7.3商鋪設施維護商鋪內(nèi)設施由承租方負責維護，如設施損壞，承租方應負責修復或賠償。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變商鋪用途；8.1.3承租方未按約定進行裝修；8.1.4承租方損壞商鋪設施；8.1.5出租方未按約定提供商鋪；8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應按租金總額的1%支付滯納金；8.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；8.2.3承租方未按約定進行裝修的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失；8.2.4承租方損壞商鋪設施的，應按設施原價賠償；8.2.5出租方未按約定提供商鋪的，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方提出解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：租金支付方式說明12.其他約定事項12.1不可抗力條款如因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為夏塘里商業(yè)街管理有限公司辦公室。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租金支付方式說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可邀請中介方提供專業(yè)服務，如房源信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。15.2.2擔保方：為保證租賃合同的履行，甲乙雙方可約定擔保方提供擔保服務。15.2.3評估機構(gòu)：在租賃合同簽訂前，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對租賃物進行評估。15.2.4咨詢機構(gòu)：在租賃過程中，甲乙雙方可邀請咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。16.2責任限額約定16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為人民幣萬元整。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介費、擔保費、評估費、咨詢費等費用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同履行。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照本合同的約定，提供真實、準確、完整的服務信息。17.2.2第三方應保持獨立性，不得利用其地位或信息優(yōu)勢損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.1.2第三方違反與甲方簽訂的協(xié)議或合同，甲方有權(quán)追究第三方的法律責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.2.2第三方違反與乙方簽訂的協(xié)議或合同，乙方有權(quán)追究第三方的法律責任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。19.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同。19.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定，與第三方保持溝通，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1當本合同履行完畢或提前解除時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息，包括樓層、房間號、門窗位置、消防設施等。說明：商鋪平面圖應清晰標注商鋪的邊界、內(nèi)部隔斷、樓梯、電梯等設施，以供雙方確認商鋪的實際使用情況。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃物清單應作為租賃合同的一部分，確保雙方對租賃物的狀況有明確的了解。3.附件三：租金支付方式說明要求：詳細說明租金的支付方式、賬戶信息、支付時間等。說明：租金支付方式說明應包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式，確保租金的及時、準確支付。4.附件四：中介協(xié)議要求：如涉及中介方，應詳細列明中介方的服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：中介協(xié)議應明確中介方的權(quán)利義務，保障雙方的利益。5.附件五：擔保協(xié)議要求：如涉及擔保方，應詳細列明擔保方的擔保金額、期限、違約責任等。說明：擔保協(xié)議應明確擔保方的責任范圍，確保租賃合同的履行。6.附件六：評估報告要求：評估報告應包括商鋪的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告應作為租賃合同簽訂的依據(jù)，確保雙方對商鋪的價值有合理的認知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方未按約定進行裝修1.4承租方損壞商鋪設施1.5出租方未按約定提供商鋪2.責任認定標準2.1違約行為及責任認定標準2.1.1承租方未按時支付租金：每逾期一日，應按租金總額的1%支付滯納金。2.1.2承租方擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.1.3承租方未按約定進行裝修：出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。2.1.4承租方損壞商鋪設施：按設施原價賠償。2.1.5出租方未按約定提供商鋪：應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違約責任示例示例一：承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金元。示例二：承租方擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失元。示例三：承租方損壞商鋪中央空調(diào)，按原價賠償元。全文完。夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3其他費用及支付方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點3.2合同生效條件3.3合同備案及登記4.租賃物的使用4.1商鋪用途4.2使用范圍及限制4.3裝修及改造5.租賃物的維護及保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任5.2設備設施的維修5.3水電費用6.租賃物的保險6.1保險責任范圍6.2保險費用及支付6.3保險單據(jù)的保管7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約解除合同8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更及補充10.3合同未盡事宜的處理11.合同附件12.合同變更及補充13.合同未盡事宜的處理14.合同簽訂人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：夏塘里商業(yè)街3F1.2.2商鋪面積：100平方米1.2.3商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途1.2.4商鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)狀完好，具備經(jīng)營條件1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.1.2支付方式：每月5日前支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式2.2租金調(diào)整機制2.2.1租金調(diào)整時間