2025房屋租賃合同以及注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的合法所有權(quán)/使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如房屋租金發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及人身安全。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2如甲方未按照約定提供房屋或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3如乙方未按照約定支付租金或提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條其他約定8.1房屋租賃期間，如遇征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.租賃雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同條款。2.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)秩序和房屋安全。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及合同約定執(zhí)行。4.租賃期間，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.租賃雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同條款。解決辦法：租賃雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保雙方對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。2.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)秩序和房屋安全。解決辦法：租賃雙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，共同維護(hù)社會(huì)秩序和房屋安全。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及合同約定執(zhí)行。解決辦法：租賃雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.租賃期間，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。解決辦法：租賃雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟，尋求法律途徑解決問題。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：租賃雙方在合同未盡事宜上，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，通常以時(shí)間為單位，如年、月、日等。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.法律法規(guī)：指國家制定并公布的行為規(guī)范，具有強(qiáng)制力和約束力。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司作為出租方出租管理的房屋。3.房屋租賃用于商業(yè)用途或居住用途。4.租賃期限為一月至多年。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：租賃雙方應(yīng)明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，并規(guī)定寵物的種類、數(shù)量及相關(guān)的責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明租賃期間，哪些維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，哪些由租戶承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取書面形式確認(rèn)。5.提前終止合同：規(guī)定在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.第三方授權(quán)：如出租方或承租方為代理或公司，需提供授權(quán)書或其他相關(guān)文件，證明代理或代表的合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件或租賃授權(quán)證明。2.房屋的詳細(xì)照片或視頻，包括各個(gè)房間、設(shè)施和周邊環(huán)境