2025年度城市綜合體項目承包施工合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項目承包施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.合同標(biāo)的3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.合同工期4.1工期起止日期4.2工期延誤責(zé)任5.合同價款5.1工程造價確定方式5.2合同價款支付方式5.3預(yù)付款比例及支付時間5.4進(jìn)度款支付方式5.5結(jié)算方式及時間6.施工質(zhì)量6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗收6.3質(zhì)量問題處理7.施工安全7.1施工安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全防護(hù)措施8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境監(jiān)測與評估9.設(shè)計變更9.1設(shè)計變更程序9.2設(shè)計變更費用9.3設(shè)計變更工期10.竣工驗收10.1竣工驗收條件10.2竣工驗收程序10.3竣工驗收報告11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.3違約爭議解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：X建設(shè)集團1.1.2發(fā)包方：X房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：2025年度城市綜合體項目2.2項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積：100,000平方米2.3.2項目包含：商業(yè)、辦公、酒店、公寓等業(yè)態(tài)2.4項目建設(shè)內(nèi)容2.4.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：2.4.1.1商業(yè)區(qū)：購物中心、餐飲、娛樂設(shè)施等2.4.1.2辦公區(qū)：寫字樓、商務(wù)中心等2.4.1.3酒店區(qū)：五星級酒店及配套設(shè)施2.4.1.4公寓區(qū)：住宅公寓及配套設(shè)施3.合同標(biāo)的3.1施工范圍3.1.1承包方負(fù)責(zé)上述項目建設(shè)內(nèi)容的全部施工工作3.2施工內(nèi)容3.2.1施工內(nèi)容包括但不限于：3.2.1.1土建工程3.2.1.2安裝工程3.2.1.3裝修工程3.2.1.4照明工程3.2.1.5通風(fēng)空調(diào)工程3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2施工安全應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)4.合同工期4.1工期起止日期4.1.1工期起止日期：2025年1月1日至2026年12月31日4.2工期延誤責(zé)任4.2.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付相當(dāng)于合同總價0.5%的違約金4.2.2因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，發(fā)包方應(yīng)相應(yīng)順延工期，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用5.合同價款5.1工程造價確定方式5.1.1工程造價按國家現(xiàn)行工程造價計價規(guī)范及市場價格確定5.2合同價款支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承包方提交預(yù)付款申請，發(fā)包方在收到申請后2個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同總價的10%5.2.2進(jìn)度款：每月末根據(jù)實際完成工程量和合同約定比例支付進(jìn)度款，支付比例為已完成工程量與合同總價的比例5.3預(yù)付款比例及支付時間5.3.1預(yù)付款比例：10%5.3.2支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.4進(jìn)度款支付方式5.4.1每月末支付5.4.2支付比例：根據(jù)已完成工程量與合同總價的比例5.5結(jié)算方式及時間5.5.1結(jié)算方式：竣工結(jié)算5.5.2結(jié)算時間：竣工驗收合格后30日內(nèi)6.施工質(zhì)量6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2施工質(zhì)量檢驗應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行6.2質(zhì)量檢查與驗收6.2.1發(fā)包方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收6.2.2承包方應(yīng)積極配合發(fā)包方的檢查和驗收工作6.3質(zhì)量問題處理6.3.1質(zhì)量問題發(fā)生后，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理6.3.2發(fā)包方有權(quán)要求承包方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用8.施工安全8.1施工安全責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全8.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督，確保施工安全8.2安全管理制度8.2.1承包方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度8.2.2發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行安全管理制度8.3安全防護(hù)措施8.3.1承包方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，包括但不限于：8.3.1.1高處作業(yè)安全防護(hù)8.3.1.2臨時用電安全防護(hù)8.3.1.3機械作業(yè)安全防護(hù)8.3.2發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方采取的安全防護(hù)措施的有效性9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作9.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法規(guī)9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1承包方應(yīng)采取環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于：9.2.1.1噪音控制9.2.1.2污水處理9.2.1.3固體廢棄物處理9.2.2發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境監(jiān)測與評估9.3.1承包方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測9.3.2發(fā)包方有權(quán)要求承包方提供環(huán)境監(jiān)測報告10.設(shè)計變更10.1設(shè)計變更程序10.1.1設(shè)計變更需經(jīng)雙方同意，并由發(fā)包方書面通知承包方10.1.2承包方應(yīng)在收到設(shè)計變更通知后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受變更10.2設(shè)計變更費用10.2.1設(shè)計變更產(chǎn)生的費用，按變更后的設(shè)計及合同約定價格計算10.2.2設(shè)計變更費用應(yīng)在變更實施前由雙方協(xié)商確定10.3設(shè)計變更工期10.3.1設(shè)計變更導(dǎo)致工期延長，工期應(yīng)相應(yīng)順延10.3.2工期順延的具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定11.竣工驗收11.1竣工驗收條件11.1.1施工完成并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.2完成合同約定的全部工程量11.1.3完成合同約定的所有驗收手續(xù)11.2竣工驗收程序11.2.1發(fā)包方組織竣工驗收，承包方應(yīng)積極配合11.2.2竣工驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字11.3竣工驗收報告11.3.1竣工驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程和結(jié)果11.3.2竣工驗收報告應(yīng)由雙方共同保存12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.1.2違約金的具體計算方法按合同約定執(zhí)行12.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)12.2.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定12.2.2違約金的最高限額不應(yīng)超過合同總價的10%12.3違約爭議解決方式12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.1.2仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟13.3爭議解決機構(gòu)13.3.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1項目施工圖紙14.2.1.2施工組織設(shè)計14.2.1.3合同附件清單14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度和合同雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并不得超過合同總價的10%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。15.6第三方介入后的額外條款及說明15.6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方的工作不干擾施工進(jìn)度和質(zhì)量。15.6.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持其履行職責(zé)。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方進(jìn)行處理。15.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決爭議。15.6.5第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.6.6第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤或質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.7第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。16.第三方變更16.1第三方變更應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方變更后的責(zé)任限額、工作內(nèi)容等應(yīng)在變更協(xié)議中明確。16.3第三方變更協(xié)議的生效日期與變更內(nèi)容生效日期一致。17.第三方退出17.1第三方退出應(yīng)提前通知合同雙方，并簽訂書面退出協(xié)議。17.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)確保施工進(jìn)度和質(zhì)量不受影響。17.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同約定處理與第三方相關(guān)的未了事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等所有專業(yè)圖紙。2.施工組織設(shè)計要求：組織設(shè)計應(yīng)詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工過程的順利進(jìn)行。3.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、數(shù)量、版本號等。說明：合同附件清單用于明確合同附件的內(nèi)容和版本，確保合同雙方的權(quán)益。4.施工進(jìn)度計劃要求：進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：施工進(jìn)度計劃是施工管理的重要工具，有助于確保工程按期完成。5.施工安全措施要求：安全措施應(yīng)包括安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：施工安全措施是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要手段。6.環(huán)境保護(hù)措施要求：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括噪音控制、污水處理、固體廢棄物處理等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是履行社會責(zé)任、保護(hù)環(huán)境的重要要求。7.質(zhì)量檢驗報告要求：檢驗報告應(yīng)詳細(xì)記錄檢驗過程、結(jié)果和結(jié)論。說明：質(zhì)量檢驗報告是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)。8.竣工驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程、結(jié)果和結(jié)論。說明：竣工驗收報告是工程完工的標(biāo)志，也是工程交付使用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付相當(dāng)于合同總價0.5%的違約金。示例說明：若合同工期為一年，承包方延誤10天，則應(yīng)支付0.5%×10×合同總價=0.05×合同總價。2.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致發(fā)包方損失10萬元，則承包方應(yīng)賠償10萬元。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若發(fā)包方逾期支付工程款10萬元，則應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，則應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，則違約方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2025年度城市綜合體項目承包施工合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在_________地區(qū)建設(shè)一座城市綜合體項目，為滿足項目需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體項目承包施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的城市建筑群。2.承包施工：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)城市綜合體項目的施工建設(shè)，包括設(shè)計、采購、施工、驗收等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)城市綜合體項目投資建設(shè)的主體。2.乙方：指本合同中承擔(dān)城市綜合體項目承包施工的主體。3.項目：指本合同中約定的城市綜合體項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。3.乙方有權(quán)對施工過程中遇到的問題與甲方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市綜合體項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：城市綜合體項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)城市綜合體項目的施工建設(shè)，包括設(shè)計、采購、施工、驗收等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.城市綜合體項目竣工驗收合格；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方完成施工任務(wù)，甲方驗收合格；3.甲方支付乙方剩余工程款。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.設(shè)計費用：根據(jù)項目設(shè)計方案，由乙方承擔(dān)設(shè)計費用。2.材料費用：項目所需材料費用，包括采購、運輸、倉儲等費用。3.施工費用：包括人工、機械、施工管理等費用。4.質(zhì)量保證金：為確保施工質(zhì)量，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的質(zhì)量保證金。5.其他費用：如合同中未列明的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后計入費用構(gòu)成。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的_________作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：項目施工過程中，根據(jù)施工進(jìn)度和工程量，甲方按月向乙方支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。4.質(zhì)量保證金退還：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月第_________日支付上一個月的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：項目竣工驗收合格后_________日內(nèi)支付。4.質(zhì)量保證金退還：項目竣工驗收合格后_________日內(nèi)退還。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后_________日內(nèi)提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按時提供施工圖紙，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：以合同約定金額為基礎(chǔ)，按違約比例計算。2.損失賠償：甲方應(yīng)根據(jù)實際損失，向乙方提出賠償要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在項目實施過程中知悉的其他商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致工程停工，屬于不可抗力事件。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好合作的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)另一方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在施工過程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。2.甲方在項目投資建設(shè)過程中的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對城市綜合體項目的設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)問題、質(zhì)量問題等提出改進(jìn)意見的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對項目資金使用的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留對施工過程中使用的材料、設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)控權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就項目實施過程中的重大事項進(jìn)行協(xié)商，共同決策。2.雙方應(yīng)就項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行溝通，確保項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目實施過程中的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項目設(shè)計圖紙及施工圖紙2.項目投資預(yù)算及資金使用計劃3.材料設(shè)備采購清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工進(jìn)度計劃及質(zhì)量保證措施5.甲方提供的場地及基礎(chǔ)設(shè)施條件說明6.不可抗力事件證明材料7.項目驗收報告及質(zhì)量合格證明8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合會議記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付工程款，認(rèn)定為違約行為。未按時提供施工圖紙，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供場地及基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約行為。施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未按甲方要求返工或賠償損失，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供材料設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定支付給另一方的金錢賠償。3.質(zhì)量保證金：為保證施工質(zhì)量，乙方在施工前向甲方支付的一定比例的保證金。4.合同主體：指合同中明確指定的承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到技術(shù)難題，無法按計劃進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，共同探討解決方案，必要時可邀請第三方專家提供技術(shù)支持。2.問題：甲方未按時支付工程款，影響施工進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若甲方要求賠償損失，乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。4.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析延誤原因，制定補救措施，確保項目按計劃完成。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致施工中斷。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，評估損失，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括項目設(shè)計、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的咨詢服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對項目實施情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反國家規(guī)定。第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并在甲方違約時，要求賠償損失。乙方有權(quán)在施工過程中，對甲方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗，確保其質(zhì)量符合要求。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在項目竣工驗收合格后，獲得合同約定的工程款尾款。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程延期時，要求甲方延長工期。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得無理拒絕乙方的合理要求，如材料更換、技術(shù)調(diào)整等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方可要求乙方在施工過程中，對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行匯報。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)項目進(jìn)度，按期支付工程款，并在項目竣工驗收合格后，獲得合同約定的利益。甲方可要求乙方在施工過程中，對項目進(jìn)行必要的調(diào)整，以滿足甲方需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未按甲方要求返工或賠償損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在施工過程中，損害甲方利益，如擅自改變設(shè)計方案、提高材料價格等。全文完。2025年度城市綜合體項目承包施工合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同金額6.合同目的二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目結(jié)構(gòu)5.項目設(shè)計要求6.項目施工要求三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)2.承包方義務(wù)3.質(zhì)量保證4.工期保證5.安全責(zé)任6.環(huán)保責(zé)任四、發(fā)包方責(zé)任1.發(fā)包方資質(zhì)2.發(fā)包方義務(wù)3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.付款方式5.支付進(jìn)度6.支付條件五、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更審批5.變更責(zé)任6.變更費用六、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除審批5.解除責(zé)任6.解除費用七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除5.違約處理6.違約證據(jù)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決結(jié)果九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效審批6.合同生效備案十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止審批5.合同終止責(zé)任6.合同終止費用十一、合同附件1.項目設(shè)計圖紙2.施工組織設(shè)計3.材料設(shè)備清單4.技術(shù)規(guī)范5.合同附件清單6.合同附件說明十二、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.隱私保護(hù)4.法律適用5.語言適用6.不可抗力十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位5.簽署手續(xù)6.簽署文件十四、合同附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件45.合同附件56.合同附件6合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體項目承包施工合同2.合同雙方：（1）發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)（2）承包方：建筑工程3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2027年12月31日5.合同金額：人民幣壹億元整6.合同目的：發(fā)包方委托承包方按照合同約定進(jìn)行城市綜合體項目的施工建設(shè)7.合同內(nèi)容：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等二、項目概況1.項目名稱：城市綜合體項目2.項目地點：市區(qū)路3.項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米4.項目結(jié)構(gòu)：地上層，地下層5.項目設(shè)計要求：按照國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.項目施工要求：按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)：具備國家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)2.承包方義務(wù)：按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全3.質(zhì)量保證：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級4.工期保證：按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)5.安全責(zé)任：嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全6.環(huán)保責(zé)任：遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響四、發(fā)包方責(zé)任1.發(fā)包方資質(zhì)：具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)2.發(fā)包方義務(wù)：按照合同約定提供施工圖紙、設(shè)計要求等資料3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行驗收4.付款方式：按照合同約定分期支付工程款5.支付進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付6.支付條件：工程驗收合格，符合合同約定五、合同變更1.變更條件：因設(shè)計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更2.變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.變更通知：變更前應(yīng)提前通知對方4.變更審批：變更協(xié)議需經(jīng)雙方上級主管部門審批5.變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致的費用和工期調(diào)整由雙方協(xié)商確定6.變更費用：變更部分費用按照市場價格計算六、合同解除1.解除條件：因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議3.解除通知：解除前應(yīng)提前通知對方4.解除審批：解除協(xié)議需經(jīng)雙方上級主管部門審批5.解除責(zé)任：因解除導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)6.解除費用：解除部分費用按照市場價格計算七、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于未按期完成施工、質(zhì)量不合格、安全事故等2.違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失計算4.違約解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除5.違約處理：違約處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等6.違約證據(jù)：違約行為的相關(guān)證據(jù)包括但不限于施工記錄、驗收報告、事故報告等八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在6個月內(nèi)解決爭議。5.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。6.爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并對雙方具有約束力。九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同生效程序：雙方應(yīng)按照法定程序完成合同簽署。4.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。5.合同生效審批：合同生效需經(jīng)雙方上級主管部門審批。6.合同生效備案：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對方。4.合同終止審批：合同終止協(xié)議需經(jīng)雙方上級主管部門審批。6.合同終止費用：合同終止產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定。十一、合同附件1.合同附件1：項目設(shè)計圖紙2.合同附件2：施工組織設(shè)計3.合同附件3：材料設(shè)備清單4.合同附件4：技術(shù)規(guī)范5.合同附件5：合同附件清單6.合同附件6：合同附件說明十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。3.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方隱私。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。5.語言適用：本合同使用中文。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點：市區(qū)路3.簽署人員：房地產(chǎn)開發(fā)代表：X4.簽署單位：房地產(chǎn)開發(fā)5.簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋單位公章6.簽署文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十四、合同附件清單1.合同附件1：項目設(shè)計圖紙2.合同附件2：施工組織設(shè)計3.合同附件3：材料設(shè)備清單4.合同附件4：技術(shù)規(guī)范5.合同附件5：合同附件清單6.合同附件6：合同附件說明甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：代表簽字：代表簽字：日期：日期：蓋章：蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整施工方案，并要求乙方配合實施。1.3甲方有權(quán)對乙方提交的施工圖紙、施工組織設(shè)計等進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.甲方主導(dǎo)說明：2.1甲方作為項目主導(dǎo)方，對項目整體進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，因此有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.2甲方調(diào)整施工方案時，應(yīng)充分考慮乙方施工能力和項目實際情況，確保施工順利進(jìn)行。2.3甲方審核施工圖紙和施工組織設(shè)計時，應(yīng)確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保障工程質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)對施工方案進(jìn)行制定，并提交甲方審核。1.2乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和現(xiàn)場實際情況調(diào)整施工計劃。1.3乙方有權(quán)對甲方提出的整改要求進(jìn)行評估，并提出合理化建議。2.乙方主導(dǎo)說明：2.1乙方作為施工方，對施工過程和質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任，因此有權(quán)對施工方案進(jìn)行調(diào)整和實施。2.2乙方調(diào)整施工計劃時，應(yīng)充分考慮甲方需求和項目實際情況，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。2.3乙方對甲方提出的整改要求進(jìn)行評估時，應(yīng)確保其合理性和可行性，避免不必要的施工延誤。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：1.1第三方中介負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項目按計劃進(jìn)行。1.2第三方中介有權(quán)對施工圖紙、施工組織設(shè)計等進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.3第三方中介有權(quán)對雙方提出的爭議進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。2.第三方中介說明：2.1第三方中介作為獨立第三方，有助于提高項目管理的透明度和公正性。2.2第三方中介審核施工圖紙和施工組織設(shè)計時，應(yīng)確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保障工程質(zhì)量。2.3第三方中介在調(diào)解爭議時，應(yīng)充分考慮雙方利益，力求達(dá)成合理解決方案。附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整施工方案，并要求乙方配合實施。1.3甲方有權(quán)對乙方提交的施工圖紙、施工組織設(shè)計等進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.甲方主導(dǎo)說明：2.1甲方作為項目主導(dǎo)方，對項目整體進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，因此有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.2甲方調(diào)整施工方案時，應(yīng)充分考慮乙方施工能力和項目實際情況，確保施工順利進(jìn)行。2.3甲方審核施工圖紙和施工組織設(shè)計時，應(yīng)確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保障工程質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)對施工方案進(jìn)行制定，并提交甲方審核。1.2乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和現(xiàn)場實際情況調(diào)整施工計劃。1.3乙方有權(quán)對甲方提出的整改要求進(jìn)行評估，并提出合理化建議。2.乙方主導(dǎo)說明：2.1乙方作為施工方，對施工過程和質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任，因此有權(quán)對施工方案進(jìn)行調(diào)整和實施。2.2乙方調(diào)整施工計劃時，應(yīng)充分考慮甲方需求和項目實際情況，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。2.3乙方對甲方提出的整改要求進(jìn)行評估時，應(yīng)確保其合理性和可行性，避免不必要的施工延誤。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：1.1第三方中介負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項目按計劃進(jìn)行。1.2第三方中介有權(quán)對施工圖紙、施工組織設(shè)計等進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.3第三方中介有權(quán)對雙方提出的爭議進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。2.第三方中介說明：2.1第三方中介作為獨立第三方，有助于提高項目管理的透明度和公正性。2.2第三方中介審核施工圖紙和施工組織設(shè)計時，應(yīng)確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保障工程質(zhì)量。2.3第三方中介在調(diào)解爭議時，應(yīng)充分考慮雙方利益，力求達(dá)成合理解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件1：項目設(shè)計圖紙2.合同附件2：施工組織設(shè)計3.合同附件3：材料設(shè)備清單4.合同附件4：技術(shù)規(guī)范5.合同附件5：合同附件清單6.合同附件6：合同附件說明7.合同附件7：第三方中介資質(zhì)證明8.合同附件8：施工許可證9.合同附件9：工程質(zhì)量檢測報告10.合同附件10：安全生產(chǎn)驗收報告11.合同附件11：環(huán)境保護(hù)驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期完成施工任務(wù)。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。乙方未采取有效措施確保施工安全。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按期支付工程款。甲方未按約定提供施工圖紙和資料。2.違約行為的認(rèn)定：乙方施工質(zhì)量經(jīng)甲方或第三方檢測不合格，視為違約。乙方未采取有效措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證實，視為違約。甲方未按期支付工程款，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，視為違約。甲方未按約定提供施工圖紙和資料，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決爭議的一種爭議解決方式。5.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因使合同失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補救措施，并向甲方報告。2.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：調(diào)整施工計劃，增加施工力量，確保按期完成施工任務(wù)。3.問題：甲方未按期支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方支付工程款，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段解決。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故，并向相關(guān)部門報告。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項目建設(shè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。4.工程承包合同簽訂。5.施工過程管理。全文完。2025年度城市綜合體項目承包施工合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）承包施工：指乙方按照甲方的要求，對城市綜合體項目進(jìn)行施工建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工期：指乙方完成城市綜合體項目施工所需的時間。（2）質(zhì)量：指城市綜合體項目施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）安全：指城市綜合體項目施工過程中的安全措施，應(yīng)確保施工人員的人身安全和工程安全。（4）費用：指本合同約定的各項費用，包括但不限于工程款、材料費、人工費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題、安全問題進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求提供施工場地、施工圖紙等相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付工程款，并按照合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行支付。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的安全。（5）乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（填寫工期）個月。5.2合同履行地點本合同約定的施工地點為：（填寫施工地點）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗收，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫時間）天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程移交。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同費用構(gòu)成如下：（1）工程款：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等費用。（2）材料費：包括施工過程中所需的各類建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的費用。（3）人工費：包括施工人員工資、福利、保險等費用。（4）機械使用費：包括施工過程中所需各類施工機械的租賃、維修、燃料等費用。（5）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、咨詢費、監(jiān)理費、檢驗費、稅費等。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。（2）材料費支付：乙方應(yīng)向甲方提供材料清單及價格，甲方按照清單及價格支付材料費。（3）人工費支付：甲方應(yīng)按照合同約定，定期支付施工人員工資。（4）機械使用費支付：甲方應(yīng)按照合同約定，支付機械使用費。7.3支付時間（1）工程款支付時間：甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前（填寫時間）個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款。（2）材料費支付時間：甲方應(yīng)在乙方提交材料清單及價格后（填寫時間）個工作日內(nèi)支付材料費。（3）人工費支付時間：甲方應(yīng)在每月（填寫日期）前支付上個月施工人員工資。（4）機械使用費支付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，支付機械使用費。7.4支付條款（1）甲方支付工程款、材料費、人工費、機械使用費時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策依法納稅。（2）甲方支付費用時，應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)暫停支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的（填寫百分比）。（2）甲方未按合同約定提供施工場地、圖紙等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫時間）個工作日內(nèi)支付違約金。（2）賠償金額支付方式：賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，違約方應(yīng)在賠償行為發(fā)生后（填寫時間）個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫時間）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的項目。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市綜合體項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更設(shè)計、