2025年度城市綜合體項目承包施工合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項目承包施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容3.合同標的3.1施工范圍3.2施工內容3.3施工標準4.合同工期4.1工期起止日期4.2工期延誤責任5.合同價款5.1工程造價確定方式5.2合同價款支付方式5.3預付款比例及支付時間5.4進度款支付方式5.5結算方式及時間6.施工質量6.1施工質量標準6.2質量檢查與驗收6.3質量問題處理7.施工安全7.1施工安全責任7.2安全管理制度7.3安全防護措施8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責任8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)境監(jiān)測與評估9.設計變更9.1設計變更程序9.2設計變更費用9.3設計變更工期10.竣工驗收10.1竣工驗收條件10.2竣工驗收程序10.3竣工驗收報告11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約金計算標準11.3違約爭議解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：X建設集團1.1.2發(fā)包方：X房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：2025年度城市綜合體項目2.2項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積：100,000平方米2.3.2項目包含：商業(yè)、辦公、酒店、公寓等業(yè)態(tài)2.4項目建設內容2.4.1建設內容包括但不限于：2.4.1.1商業(yè)區(qū)：購物中心、餐飲、娛樂設施等2.4.1.2辦公區(qū)：寫字樓、商務中心等2.4.1.3酒店區(qū)：五星級酒店及配套設施2.4.1.4公寓區(qū)：住宅公寓及配套設施3.合同標的3.1施工范圍3.1.1承包方負責上述項目建設內容的全部施工工作3.2施工內容3.2.1施工內容包括但不限于：3.2.1.1土建工程3.2.1.2安裝工程3.2.1.3裝修工程3.2.1.4照明工程3.2.1.5通風空調工程3.3施工標準3.3.1施工質量應符合國家現(xiàn)行相關工程質量標準3.3.2施工安全應符合國家現(xiàn)行相關安全生產(chǎn)法規(guī)4.合同工期4.1工期起止日期4.1.1工期起止日期：2025年1月1日至2026年12月31日4.2工期延誤責任4.2.1因承包方原因導致工期延誤的，每延誤一天，承包方應向發(fā)包方支付相當于合同總價0.5%的違約金4.2.2因發(fā)包方原因導致工期延誤的，發(fā)包方應相應順延工期，并承擔由此產(chǎn)生的費用5.合同價款5.1工程造價確定方式5.1.1工程造價按國家現(xiàn)行工程造價計價規(guī)范及市場價格確定5.2合同價款支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內，承包方提交預付款申請，發(fā)包方在收到申請后2個工作日內支付預付款，預付款比例為合同總價的10%5.2.2進度款：每月末根據(jù)實際完成工程量和合同約定比例支付進度款，支付比例為已完成工程量與合同總價的比例5.3預付款比例及支付時間5.3.1預付款比例：10%5.3.2支付時間：合同簽訂后5個工作日內5.4進度款支付方式5.4.1每月末支付5.4.2支付比例：根據(jù)已完成工程量與合同總價的比例5.5結算方式及時間5.5.1結算方式：竣工結算5.5.2結算時間：竣工驗收合格后30日內6.施工質量6.1施工質量標準6.1.1施工質量應符合國家現(xiàn)行相關工程質量標準6.1.2施工質量檢驗應嚴格按照國家相關檢驗標準進行6.2質量檢查與驗收6.2.1發(fā)包方有權對施工質量進行檢查和驗收6.2.2承包方應積極配合發(fā)包方的檢查和驗收工作6.3質量問題處理6.3.1質量問題發(fā)生后，承包方應立即采取措施進行處理6.3.2發(fā)包方有權要求承包方對質量問題進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用8.施工安全8.1施工安全責任8.1.1承包方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全8.1.2發(fā)包方負責施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督，確保施工安全8.2安全管理制度8.2.1承包方應制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度8.2.2發(fā)包方應監(jiān)督承包方執(zhí)行安全管理制度8.3安全防護措施8.3.1承包方應采取必要的安全防護措施，包括但不限于：8.3.1.1高處作業(yè)安全防護8.3.1.2臨時用電安全防護8.3.1.3機械作業(yè)安全防護8.3.2發(fā)包方應監(jiān)督承包方采取的安全防護措施的有效性9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責任9.1.1承包方負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作9.1.2發(fā)包方負責監(jiān)督承包方執(zhí)行環(huán)境保護法規(guī)9.2環(huán)境保護措施9.2.1承包方應采取環(huán)境保護措施，包括但不限于：9.2.1.1噪音控制9.2.1.2污水處理9.2.1.3固體廢棄物處理9.2.2發(fā)包方應監(jiān)督承包方執(zhí)行環(huán)境保護措施9.3環(huán)境監(jiān)測與評估9.3.1承包方應定期進行環(huán)境監(jiān)測9.3.2發(fā)包方有權要求承包方提供環(huán)境監(jiān)測報告10.設計變更10.1設計變更程序10.1.1設計變更需經(jīng)雙方同意，并由發(fā)包方書面通知承包方10.1.2承包方應在收到設計變更通知后5個工作日內回復是否接受變更10.2設計變更費用10.2.1設計變更產(chǎn)生的費用，按變更后的設計及合同約定價格計算10.2.2設計變更費用應在變更實施前由雙方協(xié)商確定10.3設計變更工期10.3.1設計變更導致工期延長，工期應相應順延10.3.2工期順延的具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定11.竣工驗收11.1竣工驗收條件11.1.1施工完成并符合合同約定的質量標準11.1.2完成合同約定的全部工程量11.1.3完成合同約定的所有驗收手續(xù)11.2竣工驗收程序11.2.1發(fā)包方組織竣工驗收，承包方應積極配合11.2.2竣工驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字11.3竣工驗收報告11.3.1竣工驗收報告應詳細記錄驗收過程和結果11.3.2竣工驗收報告應由雙方共同保存12.違約責任12.1違約責任承擔方式12.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.1.2違約金的具體計算方法按合同約定執(zhí)行12.2違約金計算標準12.2.1違約金的計算標準應根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度確定12.2.2違約金的最高限額不應超過合同總價的10%12.3違約爭議解決方式12.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟13.1.2仲裁或訴訟應向合同簽訂地的人民法院提起13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟13.3爭議解決機構13.3.1爭議解決機構為市仲裁委員會14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1項目施工圖紙14.2.1.2施工組織設計14.2.1.3合同附件清單14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、檢測機構、咨詢顧問、保險機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內容應在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為負責。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的重要性、風險程度和合同雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，并不得超過合同總價的10%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間的關系為委托代理或合作協(xié)議關系，第三方不參與合同雙方的直接權利義務關系。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。15.5.3第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方進行溝通或協(xié)調，應通過合同雙方指定的聯(lián)系人進行。15.6第三方介入后的額外條款及說明15.6.1第三方介入后，合同雙方應確保第三方的工作不干擾施工進度和質量。15.6.2合同雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以支持其履行職責。15.6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)施工質量問題，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方進行處理。15.6.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決爭議。15.6.5第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.6.6第三方介入期間，如因第三方原因導致施工進度延誤或質量下降，第三方應承擔相應的責任。15.6.7第三方介入期間，如因第三方原因導致合同雙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。16.第三方變更16.1第三方變更應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方變更后的責任限額、工作內容等應在變更協(xié)議中明確。16.3第三方變更協(xié)議的生效日期與變更內容生效日期一致。17.第三方退出17.1第三方退出應提前通知合同雙方，并簽訂書面退出協(xié)議。17.2第三方退出后，合同雙方應確保施工進度和質量不受影響。17.3第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。17.4第三方退出后，合同雙方應按照合作協(xié)議或本合同約定處理與第三方相關的未了事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙要求：圖紙應完整、清晰，符合國家相關設計規(guī)范和標準。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，應包含建筑、結構、電氣、給排水等所有專業(yè)圖紙。2.施工組織設計要求：組織設計應詳細說明施工方案、進度計劃、資源配置、安全措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保施工過程的順利進行。3.合同附件清單要求：清單應詳細列明合同附件的名稱、數(shù)量、版本號等。說明：合同附件清單用于明確合同附件的內容和版本，確保合同雙方的權益。4.施工進度計劃要求：進度計劃應明確各階段的起止時間、關鍵節(jié)點等。說明：施工進度計劃是施工管理的重要工具，有助于確保工程按期完成。5.施工安全措施要求：安全措施應包括安全管理制度、安全防護設施、應急預案等。說明：施工安全措施是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要手段。6.環(huán)境保護措施要求：環(huán)境保護措施應包括噪音控制、污水處理、固體廢棄物處理等。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責任、保護環(huán)境的重要要求。7.質量檢驗報告要求：檢驗報告應詳細記錄檢驗過程、結果和結論。說明：質量檢驗報告是確保施工質量的重要依據(jù)。8.竣工驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收過程、結果和結論。說明：竣工驗收報告是工程完工的標志，也是工程交付使用的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：每延誤一天，承包方應向發(fā)包方支付相當于合同總價0.5%的違約金。示例說明：若合同工期為一年，承包方延誤10天，則應支付0.5%×10×合同總價=0.05×合同總價。2.違約行為：承包方施工質量不符合合同約定。責任認定標準：承包方應承擔返工、修復等費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若因承包方施工質量問題導致發(fā)包方損失10萬元，則承包方應賠償10萬元。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：發(fā)包方應支付逾期付款違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若發(fā)包方逾期支付工程款10萬元，則應支付逾期付款違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方因自身原因導致工程進度延誤，則應賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若因任何一方違約導致合同無法履行，則違約方應賠償由此造成的損失。全文完。2025年度城市綜合體項目承包施工合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在_________地區(qū)建設一座城市綜合體項目，為滿足項目需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體項目承包施工過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的城市建筑群。2.承包施工：指乙方按照甲方要求，負責城市綜合體項目的施工建設，包括設計、采購、施工、驗收等全過程。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔城市綜合體項目投資建設的主體。2.乙方：指本合同中承擔城市綜合體項目承包施工的主體。3.項目：指本合同中約定的城市綜合體項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成施工任務。2.甲方有權對乙方施工過程中的質量問題進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成施工任務。2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。3.乙方有權對施工過程中遇到的問題與甲方進行協(xié)商，尋求解決方案。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市綜合體項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：城市綜合體項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，負責城市綜合體項目的施工建設，包括設計、采購、施工、驗收等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.城市綜合體項目竣工驗收合格；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方完成施工任務，甲方驗收合格；3.甲方支付乙方剩余工程款。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算；2.雙方應按照國家有關法律法規(guī)處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.設計費用：根據(jù)項目設計方案，由乙方承擔設計費用。2.材料費用：項目所需材料費用，包括采購、運輸、倉儲等費用。3.施工費用：包括人工、機械、施工管理等費用。4.質量保證金：為確保施工質量，甲方應向乙方支付一定比例的質量保證金。5.其他費用：如合同中未列明的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后計入費用構成。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總額的_________作為預付款。2.進度款：項目施工過程中，根據(jù)施工進度和工程量，甲方按月向乙方支付進度款。3.結算款：項目竣工驗收合格后，甲方應在_________日內向乙方支付結算款。4.質量保證金退還：項目竣工驗收合格后，甲方應將質量保證金無息退還給乙方。7.3支付時間：1.預付款：合同簽訂后_________日內支付。2.進度款：每月第_________日支付上一個月的進度款。3.結算款：項目竣工驗收合格后_________日內支付。4.質量保證金退還：項目竣工驗收合格后_________日內退還。7.4支付條款：1.甲方應在約定的支付時間內將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后_________日內提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按時提供施工圖紙，導致工程延期，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間完成施工任務，導致工程延期，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方施工質量不達標，甲方有權要求乙方返工或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：以合同約定金額為基礎，按違約比例計算。2.損失賠償：甲方應根據(jù)實際損失，向乙方提出賠償要求，乙方應按照甲方的要求進行賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在項目實施過程中知悉的其他商業(yè)秘密或技術秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后______年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調整、法律法規(guī)變化；3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。10.4不可抗力實例：1.因地震導致工程停工，屬于不可抗力事件。2.因政府政策調整導致項目停工，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應本著友好合作的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起______日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉讓給第三方。2.轉讓應經(jīng)另一方書面同意，并簽訂相應的轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在施工過程中的技術秘密和商業(yè)秘密。2.甲方在項目投資建設過程中的商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對城市綜合體項目的設計、建設、運營等方面的最終決定權。2.乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的技術問題、質量問題等提出改進意見的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對項目資金使用的監(jiān)管權。2.乙方保留對施工過程中使用的材料、設備的質量監(jiān)控權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就項目實施過程中的重大事項進行協(xié)商，共同決策。2.雙方應就項目進度、質量、安全等方面進行溝通，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開項目協(xié)調會，討論項目實施過程中的問題。2.雙方應建立信息共享機制，及時傳遞項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項目設計圖紙及施工圖紙2.項目投資預算及資金使用計劃3.材料設備采購清單及質量標準4.施工進度計劃及質量保證措施5.甲方提供的場地及基礎設施條件說明6.不可抗力事件證明材料7.項目驗收報告及質量合格證明8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合會議記錄10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款，認定為違約行為。未按時提供施工圖紙，導致工程延期，認定為違約行為。未按合同約定提供場地及基礎設施，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成施工任務，導致工程延期，認定為違約行為。施工質量不達標，未按甲方要求返工或賠償損失，認定為違約行為。未按合同約定提供材料設備，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定支付給另一方的金錢賠償。3.質量保證金：為保證施工質量，乙方在施工前向甲方支付的一定比例的保證金。4.合同主體：指合同中明確指定的承擔合同權利和義務的當事人。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到技術難題，無法按計劃進行。解決辦法：雙方應立即召開會議，共同探討解決方案，必要時可邀請第三方專家提供技術支持。2.問題：甲方未按時支付工程款，影響施工進度。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面催款通知，并保留相關證據(jù)。若甲方仍不支付，乙方有權暫停施工，并追究甲方違約責任。3.問題：施工質量不符合要求。解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若甲方要求賠償損失，乙方應按合同約定進行賠償。4.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應共同分析延誤原因，制定補救措施，確保項目按計劃完成。5.問題：不可抗力事件導致施工中斷。解決辦法：雙方應及時溝通，評估損失，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商解除合同或調整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務，包括項目設計、技術指導、質量監(jiān)督等。第三方應對其提供的服務質量負責，確保符合相關行業(yè)標準和規(guī)范。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的咨詢服務費用。第三方有權在合同履行過程中，對項目實施情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務不違反國家規(guī)定。第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并在甲方違約時，要求賠償損失。乙方有權在施工過程中，對甲方提供的材料、設備進行檢驗，確保其質量符合要求。2.乙方的利益條款：乙方有權在項目竣工驗收合格后，獲得合同約定的工程款尾款。乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力導致工程延期時，要求甲方延長工期。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供施工圖紙，導致工程延期，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得無理拒絕乙方的合理要求，如材料更換、技術調整等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同約定。甲方可要求乙方在施工過程中，對項目進度、質量、安全等方面進行匯報。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)項目進度，按期支付工程款，并在項目竣工驗收合格后，獲得合同約定的利益。甲方可要求乙方在施工過程中，對項目進行必要的調整，以滿足甲方需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成施工任務，導致工程延期，應向甲方支付_____%的違約金。乙方施工質量不達標，未按甲方要求返工或賠償損失，應承擔相應責任。乙方不得在施工過程中，損害甲方利益，如擅自改變設計方案、提高材料價格等。全文完。2025年度城市綜合體項目承包施工合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同金額6.合同目的二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目結構5.項目設計要求6.項目施工要求三、承包方責任1.承包方資質2.承包方義務3.質量保證4.工期保證5.安全責任6.環(huán)保責任四、發(fā)包方責任1.發(fā)包方資質2.發(fā)包方義務3.驗收標準4.付款方式5.支付進度6.支付條件五、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更審批5.變更責任6.變更費用六、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除審批5.解除責任6.解除費用七、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約賠償4.違約解除5.違約處理6.違約證據(jù)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決結果九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效審批6.合同生效備案十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止審批5.合同終止責任6.合同終止費用十一、合同附件1.項目設計圖紙2.施工組織設計3.材料設備清單4.技術規(guī)范5.合同附件清單6.合同附件說明十二、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權歸屬3.隱私保護4.法律適用5.語言適用6.不可抗力十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位5.簽署手續(xù)6.簽署文件十四、合同附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件45.合同附件56.合同附件6合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體項目承包施工合同2.合同雙方：（1）發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)（2）承包方：建筑工程3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2027年12月31日5.合同金額：人民幣壹億元整6.合同目的：發(fā)包方委托承包方按照合同約定進行城市綜合體項目的施工建設7.合同內容：包括但不限于施工圖紙、設計要求、施工標準等二、項目概況1.項目名稱：城市綜合體項目2.項目地點：市區(qū)路3.項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米4.項目結構：地上層，地下層5.項目設計要求：按照國家相關設計規(guī)范和標準執(zhí)行6.項目施工要求：按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工三、承包方責任1.承包方資質：具備國家規(guī)定的相關施工資質2.承包方義務：按照合同約定完成施工任務，確保工程質量和安全3.質量保證：按照國家標準和設計要求，確保工程質量達到優(yōu)良等級4.工期保證：按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務5.安全責任：嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全6.環(huán)保責任：遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響四、發(fā)包方責任1.發(fā)包方資質：具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質2.發(fā)包方義務：按照合同約定提供施工圖紙、設計要求等資料3.驗收標準：按照國家標準和設計要求進行驗收4.付款方式：按照合同約定分期支付工程款5.支付進度：根據(jù)工程進度分階段支付6.支付條件：工程驗收合格，符合合同約定五、合同變更1.變更條件：因設計變更、政策調整等原因導致合同內容需要變更2.變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.變更通知：變更前應提前通知對方4.變更審批：變更協(xié)議需經(jīng)雙方上級主管部門審批5.變更責任：因變更導致的費用和工期調整由雙方協(xié)商確定6.變更費用：變更部分費用按照市場價格計算六、合同解除1.解除條件：因不可抗力、違約等原因導致合同無法履行2.解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議3.解除通知：解除前應提前通知對方4.解除審批：解除協(xié)議需經(jīng)雙方上級主管部門審批5.解除責任：因解除導致的損失由責任方承擔6.解除費用：解除部分費用按照市場價格計算七、違約責任1.違約行為：包括但不限于未按期完成施工、質量不合格、安全事故等2.違約責任：按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失計算4.違約解除：嚴重違約可能導致合同解除5.違約處理：違約處理方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等6.違約證據(jù)：違約行為的相關證據(jù)包括但不限于施工記錄、驗收報告、事故報告等八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內開始協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提出申請。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在6個月內解決爭議。5.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。6.爭議解決結果：爭議解決結果應以書面形式確定，并對雙方具有約束力。九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同生效程序：雙方應按照法定程序完成合同簽署。4.合同生效通知：合同生效后，雙方應相互通知對方。5.合同生效審批：合同生效需經(jīng)雙方上級主管部門審批。6.合同生效備案：合同生效后，雙方應向相關部門備案。十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止通知：合同終止前，雙方應提前通知對方。4.合同終止審批：合同終止協(xié)議需經(jīng)雙方上級主管部門審批。6.合同終止費用：合同終止產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商確定。十一、合同附件1.合同附件1：項目設計圖紙2.合同附件2：施工組織設計3.合同附件3：材料設備清單4.合同附件4：技術規(guī)范5.合同附件5：合同附件清單6.合同附件6：合同附件說明十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權歸屬：合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共有，除非另有約定。3.隱私保護：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保護對方隱私。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。5.語言適用：本合同使用中文。6.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。十三、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點：市區(qū)路3.簽署人員：房地產(chǎn)開發(fā)代表：X4.簽署單位：房地產(chǎn)開發(fā)5.簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋單位公章6.簽署文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十四、合同附件清單1.合同附件1：項目設計圖紙2.合同附件2：施工組織設計3.合同附件3：材料設備清單4.合同附件4：技術規(guī)范5.合同附件5：合同附件清單6.合同附件6：合同附件說明甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：代表簽字：代表簽字：日期：日期：蓋章：蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：1.1甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，并對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。1.2甲方有權根據(jù)項目需求調整施工方案，并要求乙方配合實施。1.3甲方有權對乙方提交的施工圖紙、施工組織設計等進行審核，并提出修改意見。2.甲方主導說明：2.1甲方作為項目主導方，對項目整體進度和質量負有最終責任，因此有權對施工過程進行監(jiān)督和調整。2.2甲方調整施工方案時，應充分考慮乙方施工能力和項目實際情況，確保施工順利進行。2.3甲方審核施工圖紙和施工組織設計時，應確保其符合國家相關標準和規(guī)范，保障工程質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：1.1乙方有權對施工方案進行制定，并提交甲方審核。1.2乙方有權根據(jù)施工進度和現(xiàn)場實際情況調整施工計劃。1.3乙方有權對甲方提出的整改要求進行評估，并提出合理化建議。2.乙方主導說明：2.1乙方作為施工方，對施工過程和質量負有直接責任，因此有權對施工方案進行調整和實施。2.2乙方調整施工計劃時，應充分考慮甲方需求和項目實際情況，確保施工進度和質量。2.3乙方對甲方提出的整改要求進行評估時，應確保其合理性和可行性，避免不必要的施工延誤。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：1.1第三方中介負責對施工過程進行監(jiān)督和協(xié)調，確保項目按計劃進行。1.2第三方中介有權對施工圖紙、施工組織設計等進行審核，并提出修改意見。1.3第三方中介有權對雙方提出的爭議進行調解，并提出解決方案。2.第三方中介說明：2.1第三方中介作為獨立第三方，有助于提高項目管理的透明度和公正性。2.2第三方中介審核施工圖紙和施工組織設計時，應確保其符合國家相關標準和規(guī)范，保障工程質量。2.3第三方中介在調解爭議時，應充分考慮雙方利益，力求達成合理解決方案。附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：1.1甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，并對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。1.2甲方有權根據(jù)項目需求調整施工方案，并要求乙方配合實施。1.3甲方有權對乙方提交的施工圖紙、施工組織設計等進行審核，并提出修改意見。2.甲方主導說明：2.1甲方作為項目主導方，對項目整體進度和質量負有最終責任，因此有權對施工過程進行監(jiān)督和調整。2.2甲方調整施工方案時，應充分考慮乙方施工能力和項目實際情況，確保施工順利進行。2.3甲方審核施工圖紙和施工組織設計時，應確保其符合國家相關標準和規(guī)范，保障工程質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：1.1乙方有權對施工方案進行制定，并提交甲方審核。1.2乙方有權根據(jù)施工進度和現(xiàn)場實際情況調整施工計劃。1.3乙方有權對甲方提出的整改要求進行評估，并提出合理化建議。2.乙方主導說明：2.1乙方作為施工方，對施工過程和質量負有直接責任，因此有權對施工方案進行調整和實施。2.2乙方調整施工計劃時，應充分考慮甲方需求和項目實際情況，確保施工進度和質量。2.3乙方對甲方提出的整改要求進行評估時，應確保其合理性和可行性，避免不必要的施工延誤。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：1.1第三方中介負責對施工過程進行監(jiān)督和協(xié)調，確保項目按計劃進行。1.2第三方中介有權對施工圖紙、施工組織設計等進行審核，并提出修改意見。1.3第三方中介有權對雙方提出的爭議進行調解，并提出解決方案。2.第三方中介說明：2.1第三方中介作為獨立第三方，有助于提高項目管理的透明度和公正性。2.2第三方中介審核施工圖紙和施工組織設計時，應確保其符合國家相關標準和規(guī)范，保障工程質量。2.3第三方中介在調解爭議時，應充分考慮雙方利益，力求達成合理解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件1：項目設計圖紙2.合同附件2：施工組織設計3.合同附件3：材料設備清單4.合同附件4：技術規(guī)范5.合同附件5：合同附件清單6.合同附件6：合同附件說明7.合同附件7：第三方中介資質證明8.合同附件8：施工許可證9.合同附件9：工程質量檢測報告10.合同附件10：安全生產(chǎn)驗收報告11.合同附件11：環(huán)境保護驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按期完成施工任務。乙方施工質量不符合合同約定。乙方未采取有效措施確保施工安全。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按期支付工程款。甲方未按約定提供施工圖紙和資料。2.違約行為的認定：乙方施工質量經(jīng)甲方或第三方檢測不合格，視為違約。乙方未采取有效措施導致安全事故發(fā)生，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證實，視為違約。甲方未按期支付工程款，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，視為違約。甲方未按約定提供施工圖紙和資料，導致施工進度延誤，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人不履行或不適當履行合同義務，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方當事人約定，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決爭議的一種爭議解決方式。5.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因使合同失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補救措施，并向甲方報告。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：調整施工計劃，增加施工力量，確保按期完成施工任務。3.問題：甲方未按期支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方支付工程款，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段解決。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動應急預案，采取有效措施控制事故，并向相關部門報告。五、所有應用場景：1.城市綜合體項目建設。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工。3.公共基礎設施建設項目。4.工程承包合同簽訂。5.施工過程管理。全文完。2025年度城市綜合體項目承包施工合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）承包施工：指乙方按照甲方的要求，對城市綜合體項目進行施工建設，并承擔相應的責任。3.2關鍵詞解釋（1）工期：指乙方完成城市綜合體項目施工所需的時間。（2）質量：指城市綜合體項目施工的質量標準，應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）安全：指城市綜合體項目施工過程中的安全措施，應確保施工人員的人身安全和工程安全。（4）費用：指本合同約定的各項費用，包括但不限于工程款、材料費、人工費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、安全要求完成施工任務。（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量問題、安全問題進行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權要求乙方提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。（4）甲方應按照合同約定支付工程款，并承擔相應的稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、安全要求提供施工場地、施工圖紙等相關資料。（2）乙方有權要求甲方支付工程款，并按照合同約定的時間節(jié)點進行支付。（3）乙方應按照合同約定的時間、質量、安全要求完成施工任務，確保工程質量。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工過程中的安全。（5）乙方應按照甲方要求提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（填寫工期）個月。5.2合同履行地點本合同約定的施工地點為：（填寫施工地點）5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、安全要求完成施工任務。（2）甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款。（3）雙方應按照合同約定進行工程驗收，確保工程質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方按照合同約定完成施工任務。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前（填寫時間）天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行工程結算。（2）合同終止后，乙方應按照甲方要求進行工程移交。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）工程款：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等費用。（2）材料費：包括施工過程中所需的各類建筑材料、構配件、設備等的費用。（3）人工費：包括施工人員工資、福利、保險等費用。（4）機械使用費：包括施工過程中所需各類施工機械的租賃、維修、燃料等費用。（5）其他費用：包括但不限于設計費、咨詢費、監(jiān)理費、檢驗費、稅費等。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方應按照合同約定，分階段支付工程款。（2）材料費支付：乙方應向甲方提供材料清單及價格，甲方按照清單及價格支付材料費。（3）人工費支付：甲方應按照合同約定，定期支付施工人員工資。（4）機械使用費支付：甲方應按照合同約定，支付機械使用費。7.3支付時間（1）工程款支付時間：甲方應在每個支付節(jié)點前（填寫時間）個工作日內支付相應工程款。（2）材料費支付時間：甲方應在乙方提交材料清單及價格后（填寫時間）個工作日內支付材料費。（3）人工費支付時間：甲方應在每月（填寫日期）前支付上個月施工人員工資。（4）機械使用費支付時間：甲方應按照合同約定，支付機械使用費。7.4支付條款（1）甲方支付工程款、材料費、人工費、機械使用費時，應按照國家相關稅收政策依法納稅。（2）甲方支付費用時，應提供合法的稅務發(fā)票。（3）如因乙方原因導致工程延期，甲方有權暫停支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的（填寫百分比）。（2）甲方未按合同約定提供施工場地、圖紙等，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額）元。（2）乙方未按合同約定保證工程質量，應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后（填寫時間）個工作日內支付違約金。（2）賠償金額支付方式：賠償金額應按照實際損失計算，違約方應在賠償行為發(fā)生后（填寫時間）個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫時間）年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的項目。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對城市綜合體項目的設計、施工、監(jiān)理等權利。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更設計、