2024版物業(yè)維修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)維修承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)范圍和數(shù)量1.4乙方提供的維修服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目范圍3.2維修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3維修項(xiàng)目的完成時(shí)間要求第四條費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式4.2甲方支付維修費(fèi)用的期限4.3乙方提供維修服務(wù)的報(bào)價(jià)單第五條維修計(jì)劃的提交5.1乙方應(yīng)提交的維修計(jì)劃內(nèi)容5.2乙方提交維修計(jì)劃的期限5.3甲方對(duì)維修計(jì)劃的確認(rèn)或修改第六條維修過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1乙方在維修過程中的溝通義務(wù)6.2甲方對(duì)維修進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)6.3維修過程中的問題解決機(jī)制第七條維修質(zhì)量的保障7.1乙方對(duì)維修質(zhì)量的承諾7.2甲方對(duì)維修質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)7.3維修質(zhì)量問題的處理流程第八條乙方的人員管理8.1乙方維修人員的資質(zhì)要求8.2乙方對(duì)維修人員的管理責(zé)任8.3乙方維修人員的行為規(guī)范第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類9.2乙方保險(xiǎn)的受益人9.3保險(xiǎn)事故的處理流程第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的責(zé)任10.2乙方未按約定完成維修項(xiàng)目的責(zé)任10.3乙方未按約定提供維修服務(wù)的責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的期限11.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的法律后果第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的法律后果第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××維修工程公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方擁有的物業(yè)范圍和數(shù)量：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，具體物業(yè)范圍和數(shù)量以甲方實(shí)際擁有的物業(yè)為準(zhǔn)。1.4乙方提供的維修服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、搶修等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目范圍：包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。3.2維修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3維修項(xiàng)目的完成時(shí)間要求：乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目。第四條費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)乙方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修項(xiàng)目數(shù)量及約定的單價(jià)計(jì)算。4.2甲方支付維修費(fèi)用的期限：甲方應(yīng)在乙方提交維修費(fèi)用清單后30日內(nèi)支付。4.3乙方提供維修服務(wù)的報(bào)價(jià)單：乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的維修服務(wù)報(bào)價(jià)單。第五條維修計(jì)劃的提交5.1乙方應(yīng)提交的維修計(jì)劃內(nèi)容：包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修人員等。5.2乙方提交維修計(jì)劃的期限：乙方應(yīng)在合同開始日期后15日內(nèi)向甲方提交維修計(jì)劃。5.3甲方對(duì)維修計(jì)劃的確認(rèn)或修改：甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修計(jì)劃后10日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)或修改。第六條維修過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1乙方在維修過程中的溝通義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，并及時(shí)解決甲方提出的問題。6.2甲方對(duì)維修進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。6.3維修過程中的問題解決機(jī)制：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修過程中的問題。第七條維修質(zhì)量的保障7.1乙方對(duì)維修質(zhì)量的承諾：乙方承諾提供的維修服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.2甲方對(duì)維修質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.3維修質(zhì)量問題的處理流程：如甲方發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未按約定時(shí)間整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用作為賠償。第八條乙方的人員管理8.1乙方維修人員的資質(zhì)要求：乙方維修人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。8.2乙方對(duì)維修人員的管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)維修人員的行為進(jìn)行管理，確保其遵守法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。8.3乙方維修人員的行為規(guī)范：乙方維修人員應(yīng)文明施工，愛護(hù)甲方物業(yè)，不得損害甲方利益。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類：包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2乙方保險(xiǎn)的受益人：乙方保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為甲方及乙方。9.3保險(xiǎn)事故的處理流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行處理。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的責(zé)任：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的違約金。10.2乙方未按約定完成維修項(xiàng)目的責(zé)任：乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，如延遲完成，應(yīng)支付延遲期間的違約金。10.3乙方未按約定提供維修服務(wù)的責(zé)任：乙方應(yīng)按約定提供維修服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。11.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件：合同繼承應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的法律后果：合同繼承和轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)和責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方可就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)范圍及數(shù)量清單詳細(xì)列出甲方擁有的所有物業(yè)范圍和數(shù)量，包括物業(yè)的名稱、地址、使用性質(zhì)等。附件二：乙方維修服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修服務(wù)內(nèi)容，包括維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等。附件三：維修費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)維修項(xiàng)目的單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。附件四：維修計(jì)劃模板乙方應(yīng)按照模板提交維修計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修人員等信息。附件五：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料要求、施工工藝等。附件六：保險(xiǎn)購買證明文件乙方應(yīng)提供購買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單據(jù)、保單復(fù)印件等。附件七：乙方維修人員資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)提供維修人員的職業(yè)資質(zhì)證明文件，包括資格證書、職稱證書等。附件八：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式及對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)信息，包括仲裁委員會(huì)、人民法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。3.乙方未按約定提供維修服務(wù)。4.乙方維修人員未具備約定的資質(zhì)。5.乙方未購買或未按約定購買保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付延遲期間的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)支付延遲期間的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲完成金額的千分之五。3.乙方未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的維修費(fèi)用。4.乙方維修人員未具備約定的資質(zhì)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為損失金額的兩倍。5.乙方未購買或未按約定購買保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為損失金額的兩倍。示例說明：如果甲方延遲支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付延遲期間的違約金，如果甲方未支付延遲期間的違約金，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司。2.乙方：指×××維修工