二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪裝修施工合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪裝修施工合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2項目地點1.3雙方名稱及聯(lián)系方式1.4項目概況第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條施工工期3.1工期安排3.2工期延誤及處理3.3竣工驗收第四條質(zhì)量要求4.1材料要求4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗收及處理第五條工程款支付5.1付款方式5.2付款節(jié)點及金額5.3付款條件及手續(xù)5.4逾期付款及處理第六條風(fēng)險及責(zé)任6.1施工過程中的風(fēng)險承擔(dān)6.2不可抗力及風(fēng)險處理6.3責(zé)任追究第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約解除合同第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條附件11.1附件一：施工圖紙及技術(shù)要求11.2附件二：材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合同補充協(xié)議第十二條合同簽署及備案12.1合同簽署日期12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三條其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定事項13.2雙方協(xié)商確定的補充條款第十四條合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項目名稱：二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪裝修1.2項目地點：_______1.3雙方名稱及聯(lián)系方式1.3.1甲方（業(yè)主）：_______1.3.2乙方（施工單位）：_______1.3.3聯(lián)系方式：1.3.3.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.3.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______第一條合同雙方基本信息1.4項目概況1.4.1項目面積：_______平方米1.4.2裝修面積：_______平方米1.4.3裝修風(fēng)格：_______1.4.4裝修要求：_______第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修，以及水、電、暖、衛(wèi)等配套設(shè)施的安裝。2.2裝修內(nèi)容：2.2.1墻面裝修：包括墻面抹灰、膩子處理、涂料、壁紙等。2.2.2地面裝修：包括地面找平、鋪設(shè)地磚、地板等。2.2.3天花板裝修：包括吊頂、燈具安裝等。2.2.4水電暖衛(wèi)：包括水電線路改造、管道鋪設(shè)、衛(wèi)生間設(shè)施安裝等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.3.2材料質(zhì)量符合甲方要求。第三條施工工期3.1工期安排：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成施工。3.2工期延誤及處理：3.2.1乙方因客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)提前_______日通知甲方。3.2.2延期工期不得超過_______日，否則甲方有權(quán)解除合同。3.3竣工驗收：施工完畢后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行竣工驗收。第四條質(zhì)量要求4.1材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的合格材料。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1達(dá)到國家及地方規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修或更換。4.3質(zhì)量驗收及處理：4.3.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。4.3.2乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程款支付5.1付款方式：分階段支付，具體節(jié)點及金額如下：5.1.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價的_______%。5.1.2進(jìn)度款：每個施工階段完成后，甲方在_______日內(nèi)支付該階段工程款的_______%。5.1.3竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付合同總價的_______%。5.1.4保修期滿后_______日內(nèi)支付合同總價的_______%。5.2付款條件及手續(xù)：乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前向甲方提交相關(guān)證明材料。5.3逾期付款及處理：甲方逾期付款，應(yīng)按_______%支付違約金。第六條風(fēng)險及責(zé)任6.1施工過程中的風(fēng)險承擔(dān)：6.1.1乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等風(fēng)險。6.1.2甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、材料、設(shè)備等。6.2不可抗力及風(fēng)險處理：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的_______日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.3責(zé)任追究：6.3.1乙方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按合同約定完成施工或提供不合格材料。7.1.2乙方未按合同約定完成整改。7.1.3甲方未按合同約定支付工程款。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.3違約解除合同：7.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾垺?.3.2仲裁委員會應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭，并確定仲裁程序。8.3.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除后的相關(guān)事宜處理。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理已完成的工程款項結(jié)算。9.3.2乙方應(yīng)將已完成的工程移交給甲方。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方正式簽署本合同。10.1.2合同已按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的工期結(jié)束。10.3.2合同因解除而終止。10.3.3合同因其他原因依法終止。第十一條附件11.1附件一：施工圖紙及技術(shù)要求11.2附件二：材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合同補充協(xié)議第十二條合同簽署及備案12.1合同簽署日期：12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_______。第十三條其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定事項：13.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同確保工程順利進(jìn)行。13.2雙方協(xié)商確定的補充條款：13.2.1雙方可在合同中協(xié)商確定其他補充條款。第十四條合同解釋及法律適用14.1合同解釋：14.1.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同未盡事宜：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方引入，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1工程監(jiān)理單位1.2.2質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)1.2.3設(shè)計單位1.2.4材料供應(yīng)商1.2.5施工圖審查機(jī)構(gòu)1.2.6造價咨詢機(jī)構(gòu)1.2.7法律顧問第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1對其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.2對其提供的材料或設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.3對其出具的報告或意見的真實性負(fù)責(zé)。2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：2.3.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.3.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為提出異議或采取必要措施。2.3.3要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、類型和職責(zé)。3.2.2第三方的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方的責(zé)任限額。3.2.4第三方的費用及支付方式。3.2.5第三方介入的期限和條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。4.2.1對工程質(zhì)量的賠償責(zé)任：不超過合同總價的_______%。4.2.2對材料或設(shè)備質(zhì)量的賠償責(zé)任：不超過合同總價的_______%。4.2.3對其出具的報告或意見的賠償責(zé)任：不超過合同總價的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方也不承擔(dān)第三方的責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方也不對第三方的行為負(fù)責(zé)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方介入的變更6.1若甲乙雙方需要變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入的變更不得影響合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)。9.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的期間內(nèi)支付。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第十一條第三方介入的其他條款11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)要求詳細(xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計說明、材料清單、施工工藝流程等，確保施工符合設(shè)計要求。說明：施工圖紙及技術(shù)要求是施工過程中不可或缺的依據(jù)，需確保圖紙準(zhǔn)確、完整，技術(shù)要求明確。2.附件二：材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出施工所需的所有材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保材料符合合同約定。說明：材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是材料采購和驗收的依據(jù)，需確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補充條款，如變更施工內(nèi)容、調(diào)整付款方式等。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。4.附件四：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：列出施工各階段的開始和結(jié)束時間，確保施工進(jìn)度符合合同約定。5.附件五：工程款支付進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出每個付款節(jié)點的具體金額和支付時間，確保工程款支付順利進(jìn)行。說明：工程款支付進(jìn)度表是工程款支付的依據(jù)，需確保支付進(jìn)度與施工進(jìn)度相匹配。6.附件六：工程驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收結(jié)果、存在問題及整改措施，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：工程驗收報告是工程驗收的依據(jù)，需確保報告真實、客觀、全面。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容完整、明確。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決的依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容合法、可行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成施工或提供不合格材料。1.2乙方未按合同約定完成整改。1.3甲方未按合同約定支付工程款。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。2.4雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按合同約定完成施工，導(dǎo)致工程延期。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延期而產(chǎn)生的損失，如誤工費、違約金等。3.2示例二：甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方停工期間的工程款和違約金。3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪裝修施工合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.裝修施工內(nèi)容3.1裝修施工范圍3.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修施工工藝4.裝修施工期限4.1裝修施工開始日期4.2裝修施工結(jié)束日期4.3遲工違約責(zé)任5.裝修施工費用5.1裝修施工總費用5.2費用組成5.3付款方式6.材料采購與供應(yīng)6.1材料采購責(zé)任6.2材料供應(yīng)責(zé)任6.3材料質(zhì)量要求7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗收程序8.安全文明施工8.1安全文明施工要求8.2安全文明施工措施8.3安全文明施工責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任計算11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同變更與補充13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：_________________2.2項目地點項目地點：_________________2.3項目面積項目面積：_________________平方米2.4項目用途項目用途：_________________3.裝修施工內(nèi)容3.1裝修施工范圍水電改造墻面、地面裝修門窗安裝電氣設(shè)備安裝照明設(shè)備安裝空調(diào)設(shè)備安裝衛(wèi)生間設(shè)施安裝消防設(shè)施安裝防盜設(shè)施安裝室內(nèi)裝飾裝修3.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使用合格的材料和設(shè)備施工工藝符合行業(yè)慣例確保施工質(zhì)量3.3裝修施工工藝施工準(zhǔn)備材料采購與驗收水電改造墻面、地面裝修門窗安裝電氣設(shè)備安裝照明設(shè)備安裝空調(diào)設(shè)備安裝衛(wèi)生間設(shè)施安裝消防設(shè)施安裝防盜設(shè)施安裝室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量驗收4.裝修施工期限4.1裝修施工開始日期裝修施工開始日期：____年____月____日4.2裝修施工結(jié)束日期裝修施工結(jié)束日期：____年____月____日4.3遲工違約責(zé)任如乙方未按合同約定的時間完成裝修施工，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.裝修施工費用5.1裝修施工總費用裝修施工總費用：____元5.2費用組成材料費人工費設(shè)備租賃費施工管理費驗收合格費違約金5.3付款方式付款方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總費用的____%進(jìn)度款：按施工進(jìn)度支付總費用的____%驗收合格后支付剩余款項6.材料采購與供應(yīng)6.1材料采購責(zé)任材料采購責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同約定。6.2材料供應(yīng)責(zé)任材料供應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按合同約定的時間將材料送達(dá)施工現(xiàn)場。6.3材料質(zhì)量要求材料質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)提供材料合格證明。8.安全文明施工8.1安全文明施工要求乙方在施工過程中必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全文明施工。8.2安全文明施工措施施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理垃圾和廢棄物8.3安全文明施工責(zé)任若因乙方違反安全文明施工要求造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.2違約責(zé)任計算違約責(zé)任的具體計算方式根據(jù)違約情況確定，并在合同中明確。11.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并及時采取補救措施。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第十條“合同解除與終止”。12.3合同解除程序合同解除程序見第十條“合同解除與終止”。13.其他約定13.1合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同附件施工圖紙材料清單付款計劃其他雙方約定的文件13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及風(fēng)險評估等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件雙方同意第三方介入第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范16.2第三方介入程序16.2.1協(xié)商確定甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由雙方共同邀請第三方介入。16.2.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費用根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)提供專業(yè)咨詢和建議17.2第三方義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定客觀、公正地履行職責(zé)保守商業(yè)秘密及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時向甲方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。甲方對第三方的工作有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督。18.2與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時向乙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。乙方對第三方的工作有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督。18.3與合同履行的劃分第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，不涉及合同履行的具體實施。合同履行的責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1終止條件合同履行完畢第三方因自身原因退出雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議19.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工過程中不可或缺的文件，用于指導(dǎo)施工人員進(jìn)行具體的施工操作。2.材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：材料清單是確保材料采購和供應(yīng)的重要依據(jù)，有助于確保裝修施工的質(zhì)量和進(jìn)度。3.付款計劃詳細(xì)要求：付款計劃應(yīng)明確各階段的付款時間、金額及付款方式。說明：付款計劃是合同履行過程中的重要環(huán)節(jié)，有助于雙方按照約定進(jìn)行款項的支付。4.施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出各階段的施工內(nèi)容、開始日期、結(jié)束日期及驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工進(jìn)度表是監(jiān)控施工進(jìn)度的重要工具，有助于確保施工按計劃進(jìn)行。5.質(zhì)量驗收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次驗收的時間、人員、結(jié)果及整改措施。說明：質(zhì)量驗收記錄是確保裝修施工質(zhì)量的重要文件，有助于雙方對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.安全文明施工記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄施工現(xiàn)場的安全文明施工情況，包括安全措施、文明施工措施等。說明：安全文明施工記錄是確保施工現(xiàn)場安全和文明施工的重要文件，有助于預(yù)防安全事故的發(fā)生。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。8.合同變更與補充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更或補充的內(nèi)容、原因及雙方意見。說明：合同變更與補充協(xié)議是確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確、完整的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲工：乙方未按合同約定的工期完成施工。質(zhì)量不合格：施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。材料供應(yīng)不及時：乙方未能按合同約定的時間供應(yīng)材料。付款逾期：甲方未按合同約定的時間支付款項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失采取補救措施違約責(zé)任的計算依據(jù)：違約金的計算：按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計算。損失的賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：乙方未按合同約定的時間完成施工，造成甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方損失____元。乙方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致施工中斷，乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方因停工造成的損失____元。甲方未按合同約定的時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪裝修施工合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料3.4裝修工藝4.工程進(jìn)度安排4.1施工準(zhǔn)備階段4.2施工階段4.3竣工驗收階段5.工程款支付方式5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度款支付5.3竣工結(jié)算款5.4保修金6.材料供應(yīng)與驗收6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料質(zhì)量要求6.3材料驗收程序7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場文明施工7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證體系8.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量問題處理9.保修與維護(hù)9.1保修期限9.2保修責(zé)任9.3維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工組織設(shè)計13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：裝修工程公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）乙方聯(lián)系人：趙六（3）聯(lián)系電話：電話號碼分別為：01、022.項目概況2.1項目名稱商業(yè)廣場商鋪裝修工程2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米2.4項目用途商業(yè)用途3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍包含商鋪內(nèi)部裝修、室外裝修、公共區(qū)域裝修等3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3裝修材料乙方負(fù)責(zé)采購裝修材料，材料品牌、規(guī)格、型號等需符合甲方要求3.4裝修工藝嚴(yán)格按照甲方提供的裝修工藝進(jìn)行施工4.工程進(jìn)度安排4.1施工準(zhǔn)備階段乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備4.2施工階段施工期限為自乙方開始施工之日起60日內(nèi)完成4.3竣工驗收階段竣工驗收應(yīng)在施工期限到期后7日內(nèi)完成5.工程款支付方式5.1預(yù)付款乙方應(yīng)在施工開始前支付工程款的30%作為預(yù)付款5.2進(jìn)度款支付每完成工程量的10%，乙方應(yīng)向甲方申請支付相應(yīng)的進(jìn)度款5.3竣工結(jié)算款竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后30日內(nèi)支付竣工結(jié)算款5.4保修金保修金為工程款的5%，在保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還保修金6.材料供應(yīng)與驗收6.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)材料的采購、運輸、保管等工作6.2材料質(zhì)量要求所有材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求6.3材料驗收程序乙方在材料進(jìn)場前向甲方提交材料清單，甲方應(yīng)在材料進(jìn)場后3日內(nèi)進(jìn)行驗收7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場文明施工乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保裝修工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、隱蔽工程等8.3質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)9.保修與維護(hù)9.1保修期限乙方提供裝修工程的保修期為自竣工驗收合格之日起兩年9.2保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換9.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對裝修工程進(jìn)行維護(hù)，確保工程質(zhì)量穩(wěn)定10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：延期完工、質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款等10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.合同附件13.1設(shè)計圖紙詳見附件一：商業(yè)廣場商鋪裝修工程設(shè)計圖紙13.2施工組織設(shè)計詳見附件二：商業(yè)廣場商鋪裝修工程施工組織設(shè)計13.3其他相關(guān)文件詳見附件三：商業(yè)廣場商鋪裝修工程相關(guān)合同及協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：商業(yè)廣場商鋪裝修工程設(shè)計圖紙附件二：商業(yè)廣場商鋪裝修工程施工組織設(shè)計附件三：商業(yè)廣場商鋪裝修工程相關(guān)合同及協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義本合同中“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、調(diào)解方、仲裁方等。15.2第三方介入的必要性在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并邀請符合資質(zhì)的第三方參與。15.3第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的共同書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于合同總價款的10%。16.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：a)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等；b)審核工程結(jié)算；c)協(xié)調(diào)解決合同爭議；d)提供專業(yè)評估意見等。17.2第三方工作標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定及專業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使a)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料；b)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用；c)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；d)對違反合同的行為提出警告或采取必要措施。18.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，