飯店門面房出租合同

飯店門面房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將飯店門面房出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的飯店門面房（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為________平方米，具體范圍及設(shè)施見附件一。

3.乙方承租租賃物的用途為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），作為履行合同的保證。

2.租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按約定返還租賃物后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并保證租賃物符合約定的用途。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事宜。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

七、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單

（此處附上租賃物的詳細(xì)平面圖及設(shè)施清單，包括但不限于門面房的尺寸、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）

以上合同內(nèi)容為甲乙雙