二手房買賣意向合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣意向合同(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.房屋交易中介費用6.1中介服務(wù)費6.2支付方式及時間7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1房屋占用面積11.2房屋實際用途11.3房屋裝修情況12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3房屋買賣雙方身份證明12.4其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3中介簽字13.4日期14.附件說明14.1附件內(nèi)容的真實性與有效性14.2附件的保管責(zé)任14.3附件的補充說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：xx市xx區(qū)xx街道xx號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為xx平方米，其中套內(nèi)建筑面積為xx平方米，共有建筑面積為xx平方米。1.3房屋戶型：房屋為xx室xx廳xx衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)以實際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：xx號，房屋所有權(quán)證由賣家持有，并保證該證真實、有效、無任何權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：（1）姓名：xx；（2）身份證號：xx；（3）聯(lián)系方式：xx；（4）其他必要的身份和資格證明文件。2.2買家信息：（1）姓名：xx；（2）身份證號：xx；（3）聯(lián)系方式：xx；（4）其他必要的身份和資格證明文件。第三條房屋交易價格3.2定金金額：人民幣xx元（大寫：人民幣xx元整），買方在簽訂本合同后x日內(nèi)支付給賣方。3.3付款方式及時間：買方應(yīng)按雙方約定的時間和方式支付房價，具體付款方式如下：（1）定金：xx元；（2）首付款：xx元，買方應(yīng)在xx日前支付；（3）尾款：xx元，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后x日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后x日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在買賣雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)完成。4.3過戶費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋維修及保養(yǎng)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修狀況良好，不存在重大損壞。5.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至過戶前因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：買方自房屋過戶之日起承擔(dān)房屋的保養(yǎng)責(zé)任。第六條房屋交易中介費用6.1中介服務(wù)費：人民幣xx元（大寫：人民幣xx元整），由買方支付給中介方。6.2支付方式及時間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后x日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：（1）賣家未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房價的xx%向買家支付違約金；（2）賣家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按房價的xx%向買家支付違約金；（3）賣家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買家違約責(zé)任：（1）買家未能按照本合同約定時間支付房價的，應(yīng)按遲延支付部分房價的xx%向賣家支付違約金；（2）買家未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按房價的xx%向賣家支付違約金；（3）買家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至xx仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。任何合同的變更或解除均需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自行終止。第十一條其他約定11.1房屋占用面積：房屋實際占用面積為xx平方米，以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。11.2房屋實際用途：買方應(yīng)按合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.3房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況以實際狀況為準(zhǔn)，賣方應(yīng)提供房屋裝修相關(guān)資料。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用，不得作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證。12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵。12.3房屋買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：本人已閱讀本合同，同意按本合同約定履行各項義務(wù)，特此簽字。13.2買家簽字：本人已閱讀本合同，同意按本合同約定履行各項義務(wù)，特此簽字。13.3中介簽字：本人已閱讀本合同，同意按本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，特此簽字。13.4日期：本合同的簽字日期。第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容的真實性與有效性：附件中的所有文件內(nèi)容均為真實有效，如有任何虛假陳述，法律責(zé)任由提供虛假陳述的一方承擔(dān)。14.2附件的保管責(zé)任：買賣雙方均有責(zé)任保管好合同附件，不得丟失、損壞或篡改。14.3附件的補充說明：本合同附件如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：此附件需包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)人的簽名及蓋章，并注明“此復(fù)印件僅供過戶使用”。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：此附件需包含由相關(guān)政府部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵。3.房屋買賣雙方身份證明：此附件需包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。4.房屋買賣合同：此附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件，需注明雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、交付及過戶時間等。5.房屋中介服務(wù)合同：此附件為買賣雙方與中介簽訂的房屋中介服務(wù)合同原件，需注明中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及支付方式等。6.房屋驗收報告：此附件需包含由專業(yè)驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，以證明房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：此附件需包含買賣雙方簽訂的房屋維修保養(yǎng)協(xié)議，明確雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)等。8.房屋交易稅費清單：此附件需詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、金額等。9.其他重要文件：此附件可能包含房屋貸款合同、房屋保險合同等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣家未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房價的xx%向買家支付違約金；賣家未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按房價的xx%向買家支付違約金；賣家違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣家未能在合同約定的交付時間交付房屋，則需向買家支付遲延交付部分房價的xx%作為違約金。例如，若遲延交付時間為1個月，房價為100萬元，則需支付100萬元xxx%=10萬元的違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買家未能按照合同約定時間支付房價的，應(yīng)按遲延支付部分房價的xx%向賣家支付違約金；買家未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按房價的xx%向賣家支付違約金；買家違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，則需向賣家支付遲延支付部分房價的xx%作為違約金。例如，若遲延支付時間為1個月，房價為100萬元，則需支付100萬元xxx%=10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過買賣交易的住宅。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。3.違約金：指一方