二零二五版抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同與房屋交易市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同與房屋交易市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同終止條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.4登記爭(zhēng)議處理8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理9.房屋交易合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.5.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；1.5.2合同解除；1.5.3合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)；1.5.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋坐落地址，房屋用途，房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址：具體街道門(mén)牌號(hào)碼，所在區(qū)域，樓棟號(hào)，單元號(hào)，房間號(hào)2.3房屋面積：房屋建筑面積、使用面積及套內(nèi)面積2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元3.2付款方式：分期付款或一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間，尾款支付時(shí)間3.4付款違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付滯納金；出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)4.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)5.履約保證5.1履約保證金：人民幣萬(wàn)元5.2保證金支付方式：買(mǎi)受方在簽訂合同之日起日內(nèi)向出賣(mài)方支付履約保證金5.3保證金退還條件：合同履行完畢，且雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還履約保證金6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定6.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)提出6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅、土地增值稅等8.1.2買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、增值稅及附加等8.2稅費(fèi)支付方式8.2.1出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前支付8.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)支付8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理8.3.1如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)核或依法提起訴訟9.房屋交易合同解除9.1解除條件9.1.1買(mǎi)受方違約，如未按時(shí)支付房款等9.1.2出賣(mài)方違約，如未按時(shí)交付房屋等9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)9.3解除違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成，可依法向人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2訴訟法院：雙方約定具體的管轄法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件11.2.1稅費(fèi)繳納憑證11.2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書(shū)面形式進(jìn)行修改12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.3.2修改內(nèi)容不影響原合同其他條款的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)13.3合同解除或終止程序13.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.3.2收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，或通過(guò)約定的電子通訊方式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)日期以送達(dá)方提供的證明為準(zhǔn)14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中華人民共和國(guó)人民法院解決14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行中的非合同當(dāng)事人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式。3.2允許第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的書(shū)面同意：甲乙雙方應(yīng)取得第三方書(shū)面同意，方可允許其介入合同履行。4.1.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、評(píng)估價(jià)值、提供貸款等。4.1.3第三方介入的權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)利，如獲取相關(guān)費(fèi)用等。4.1.4第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。5.1.1責(zé)任限額類(lèi)型：可設(shè)定絕對(duì)責(zé)任限額或按比例責(zé)任限額。5.1.2責(zé)任限額金額：根據(jù)第三方介入的類(lèi)型和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)定合理的責(zé)任限額金額。5.1.3責(zé)任限額條款：責(zé)任限額條款應(yīng)明確約定責(zé)任限額的計(jì)算方法、適用范圍、賠償方式等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對(duì)其提供的信息和意見(jiàn)負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對(duì)其提供的信息和意見(jiàn)負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1.1變更程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。7.1.2變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。8.第三方介入后的合同解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.1.1解除條件：合同約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等。8.1.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地坐落地址、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整，包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等信息。7.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：作為履約保證金的支付和退還的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。說(shuō)明：作為第三方介入的約定文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間支付房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.出賣(mài)方違約違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)辦理貸款，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力產(chǎn)生的損失。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買(mǎi)受方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方賠償損失。全文完。二零二四版抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同與房屋交易市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式2.抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.3房屋面積2.1.4房屋結(jié)構(gòu)2.1.5房屋權(quán)屬證書(shū)2.2抵押權(quán)情況2.2.1抵押權(quán)人2.2.2抵押權(quán)設(shè)定情況2.2.3抵押物范圍2.2.4抵押物處置方式2.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1買(mǎi)方權(quán)利2.3.2買(mǎi)方義務(wù)2.3.3賣(mài)方權(quán)利2.3.4賣(mài)方義務(wù)2.4付款方式2.4.1付款金額2.4.2付款時(shí)間2.4.3付款方式2.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間2.5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)2.5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.6違約責(zé)任2.6.1違約情形2.6.2違約責(zé)任2.7合同解除2.7.1合同解除條件2.7.2合同解除程序2.7.3合同解除后果3.房屋交易市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)合同3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1調(diào)研目的3.1.2調(diào)研范圍3.1.3調(diào)研方法3.1.4調(diào)研報(bào)告3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.3.2費(fèi)用支付方式3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4服務(wù)成果交付3.4.1報(bào)告提交時(shí)間3.4.2報(bào)告提交形式3.4.3報(bào)告保密3.5違約責(zé)任3.5.1違約情形3.5.2違約責(zé)任3.6合同解除3.6.1合同解除條件3.6.2合同解除程序3.6.3合同解除后果4.合同附件4.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件4.2抵押權(quán)相關(guān)證明文件4.3調(diào)研報(bào)告4.4其他相關(guān)文件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后果7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后果8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.3合同附件的效力14.4合同的修改和補(bǔ)充14.5合同的解除和終止14.6合同的生效和解釋14.7合同的爭(zhēng)議解決和管轄14.8合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的簽訂旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在抵押房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，住所地/地址。1.3.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，住所地/地址。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)。1.6合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.7.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；1.7.3合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。2.1.3房屋面積：____平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____。2.1.5房屋權(quán)屬證書(shū)：____。2.2抵押權(quán)情況2.2.1抵押權(quán)人：____。2.2.2抵押權(quán)設(shè)定情況：____。2.2.3抵押物范圍：____。2.2.4抵押物處置方式：____。2.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1買(mǎi)方權(quán)利：（1）在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)要求賣(mài)方交付房屋；（2）在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)要求賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）如賣(mài)方違約，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。2.3.2買(mǎi)方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）在合同履行期限內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）不得擅自改變房屋用途。2.3.3賣(mài)方權(quán)利：（1）在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)要求買(mǎi)方支付房屋價(jià)款；（2）在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)要求買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）如買(mǎi)方違約，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。2.3.4賣(mài)方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）在合同履行期限內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.4付款方式2.4.1付款金額：____元。2.4.2付款時(shí)間：____。2.4.3付款方式：____。2.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：____。2.5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：____。2.5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____。2.6違約責(zé)任2.6.1違約情形：____。2.6.2違約責(zé)任：____。2.7合同解除2.7.1合同解除條件：____。2.7.2合同解除程序：____。2.7.3合同解除后果：____。3.房屋交易市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)合同3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1調(diào)研目的：____。3.1.2調(diào)研范圍：____。3.1.3調(diào)研方法：____。3.1.4調(diào)研報(bào)告：____。3.2服務(wù)期限____。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元。3.3.2費(fèi)用支付方式：____。3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：____。3.4服務(wù)成果交付3.4.1報(bào)告提交時(shí)間：____。3.4.2報(bào)告提交形式：____。3.4.3報(bào)告保密：____。3.5違約責(zé)任3.5.1違約情形：____。3.5.2違約責(zé)任：____。3.6合同解除3.6.1合同解除條件：____。3.6.2合同解除程序：____。3.6.3合同解除后果：____。4.合同附件4.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件4.2抵押權(quán)相關(guān)證明文件4.3調(diào)研報(bào)告4.4其他相關(guān)文件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后果7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格；8.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；8.1.4買(mǎi)方擅自改變房屋用途；8.1.5雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.6一方未按約定履行保密義務(wù)；8.1.7一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金；（2）賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房屋價(jià)款，并賠償買(mǎi)方損失；（3）賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買(mǎi)方違約：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金；（2）買(mǎi)方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?qū)⒆裱覈?guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)際慣例。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4其他依法或約定的解除條件。10.2解除程序10.2.1解除方應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；10.2.2對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3解除通知發(fā)出后，合同自對(duì)方確認(rèn)之日起解除。10.3解除后果10.3.1解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；10.3.3解除后的其他事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3其他依法或約定的終止條件。11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2依法或約定終止。11.3終止后果11.3.1終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失；11.3.3終止后的其他事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力；12.1.3一方嚴(yán)重違約；12.1.4其他依法或約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1解除方應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；12.2.2對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除；12.2.3解除通知發(fā)出后，合同自對(duì)方確認(rèn)之日起解除。12.3解除后果12.3.1解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；12.3.3解除后的其他事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。13.其他約定13.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.5合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)遵循本合同約定的相關(guān)條款。13.6合同的生效和解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入范圍1.房屋評(píng)估；2.房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；3.法律咨詢(xún)及代理；4.鑒定房屋質(zhì)量、權(quán)屬等；5.其他雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙方與第三方之間另行簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議，以及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。17.3第三方權(quán)利1.要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.對(duì)甲乙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)；3.依法行使其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和本合同的規(guī)定行事，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與買(mǎi)方第三方作為買(mǎi)方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照買(mǎi)方的指示和本合同的規(guī)定行事，不得損害買(mǎi)方的合法權(quán)益。18.3第三方與賣(mài)方第三方作為賣(mài)方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照賣(mài)方的指示和本合同的規(guī)定行事，不得損害賣(mài)方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。19.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2中介機(jī)構(gòu)19.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。19.2.2中介機(jī)構(gòu)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成法律咨詢(xún)及代理工作，并向甲乙雙方提供法律意見(jiàn)書(shū)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4鑒定機(jī)構(gòu)19.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房屋質(zhì)量、權(quán)屬等鑒定工作，并向甲乙雙方提供鑒定報(bào)告。19.4.2鑒定報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如鑒定結(jié)果存在誤差，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明20.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。2