2025年度綠色建筑廠房出租中介服務(wù)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑廠房出租中介服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限1.4租賃廠房的基本情況1.5租金及支付方式1.6租賃保證金1.7違約責(zé)任2.租賃廠房的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃廠房的使用范圍2.2租賃廠房的維護保養(yǎng)2.3租賃廠房的維修責(zé)任2.4租賃廠房的安全責(zé)任2.5租賃廠房的消防責(zé)任2.6租賃廠房的環(huán)保責(zé)任2.7租賃廠房的綠化責(zé)任3.租賃廠房的租賃條件3.1租賃廠房的用途3.2租賃廠房的面積3.3租賃廠房的配套設(shè)施3.4租賃廠房的租金調(diào)整機制3.5租賃廠房的租賃期限4.租賃廠房的交付與接收4.1租賃廠房的交付時間4.2租賃廠房的交付條件4.3租賃廠房的接收時間4.4租賃廠房的接收條件4.5租賃廠房的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃廠房的租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金支付賬戶5.4違約金的計算及支付5.5租金調(diào)整機制6.租賃廠房的維修與保養(yǎng)6.1租賃廠房的維修責(zé)任6.2租賃廠房的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)6.4維修與保養(yǎng)的流程7.租賃廠房的變更與解除7.1租賃廠房的變更條件7.2租賃廠房的解除條件7.3租賃廠房的變更與解除程序7.4變更與解除的違約責(zé)任8.租賃廠房的保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任8.4保險費用9.租賃廠房的環(huán)保與節(jié)能9.1環(huán)保要求9.2節(jié)能要求9.3環(huán)保與節(jié)能措施9.4環(huán)保與節(jié)能責(zé)任10.租賃廠房的合同附件10.1附件一：租賃廠房平面圖10.2附件二：租賃廠房配套設(shè)施清單10.3附件三：租賃廠房租賃合同附件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同的備案與登記14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3承租方名稱：科技1.1.4承租方地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2025年1月1日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)會議室1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日1.3.2合同終止日期：2028年12月31日1.4租賃廠房的基本情況1.4.1廠房名稱：綠色建筑廠房1.4.2廠房地址：市區(qū)路號1.4.3廠房面積：10000平方米1.4.4廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.5廠房配套設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣100萬元1.5.2支付方式：每月一付，于每月5日前支付1.5.3支付賬戶：出租方指定賬戶1.6租賃保證金1.6.1保證金金額：人民幣50萬元1.6.2保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付1.6.3保證金退還條件：合同終止且承租方無違約行為1.7違約責(zé)任1.7.1出租方違約責(zé)任：1.7.1.1未按時交付租賃廠房，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。1.7.1.2租賃廠房存在安全隱患，未在規(guī)定時間內(nèi)整改，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。1.7.2承租方違約責(zé)任：1.7.2.1未按時支付租金，每延遲一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。1.7.2.2損壞租賃廠房，應(yīng)賠償出租方損失。1.7.2.3無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.租賃廠房的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃廠房的使用范圍8.1.1承租方僅可在租賃廠房內(nèi)從事綠色建筑產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售活動。8.1.2承租方不得將租賃廠房用于非法活動或與租賃目的不符的用途。8.2租賃廠房的維護保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)保持租賃廠房的整潔和完好，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)遵守租賃廠房的維護保養(yǎng)規(guī)定，及時報告損壞情況。8.3租賃廠房的維修責(zé)任8.3.1租賃廠房的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項需經(jīng)出租方同意。8.3.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的租賃廠房損壞維修費用。8.4租賃廠房的安全責(zé)任8.4.1承租方應(yīng)確保租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)活動符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2承租方應(yīng)定期進行安全檢查，確保消防設(shè)施和疏散通道的暢通。8.5租賃廠房的消防責(zé)任8.5.1承租方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保租賃廠房的消防設(shè)施完好有效。8.5.2承租方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。8.6租賃廠房的環(huán)保責(zé)任8.6.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程符合環(huán)保要求。8.6.2承租方應(yīng)定期進行環(huán)保監(jiān)測，并采取必要措施減少污染。8.7租賃廠房的綠化責(zé)任8.7.1承租方應(yīng)維護租賃廠房周圍的綠化環(huán)境，不得隨意破壞。8.7.2承租方應(yīng)參與租賃廠房周邊的綠化美化活動。9.租賃廠房的租賃條件9.1租賃廠房的用途9.1.1租賃廠房僅用于綠色建筑產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。9.1.2租賃廠房不得用于任何與綠色建筑無關(guān)的經(jīng)營活動。9.2租賃廠房的面積9.2.1租賃廠房面積為10000平方米，具體使用面積以實際測量為準(zhǔn)。9.2.2租賃廠房內(nèi)不得私自改變面積或結(jié)構(gòu)。9.3租賃廠房的配套設(shè)施9.3.1租賃廠房配備中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等基本設(shè)施。9.3.2出租方保證設(shè)施的正常運行，承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護。9.4租金調(diào)整機制9.4.1租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變。9.4.2自第六年起，租金可根據(jù)市場行情和物價水平進行調(diào)整。9.5租賃期限9.5.1租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。10.租賃廠房的交付與接收10.1租賃廠房的交付時間10.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成租賃廠房的交付。10.1.2交付時租賃廠房應(yīng)達到合同約定的使用狀態(tài)。10.2租賃廠房的交付條件10.2.1租賃廠房應(yīng)無任何損壞，設(shè)施齊全，符合合同約定。10.2.2出租方應(yīng)提供租賃廠房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.3租賃廠房的接收時間10.3.1承租方應(yīng)在出租方通知的交付時間前完成租賃廠房的接收。10.3.2承租方應(yīng)在接收時進行驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。10.4租賃廠房的接收條件10.4.1租賃廠房應(yīng)達到合同約定的交付條件。10.4.2出租方應(yīng)確保租賃廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.租賃廠房的租金支付11.1租金支付方式11.1.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月一付。11.1.2承租方應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。11.2租金支付時間11.2.1每月租金支付截止日期為每月5日。11.2.2超過支付截止日期，每延遲一天，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。11.3租金支付賬戶11.3.1出租方指定賬戶：銀行分行，賬號：11.4違約金的計算及支付11.4.1違約金的計算依據(jù)為合同約定的租金金額。11.4.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。12.租賃廠房的維修與保養(yǎng)12.1租賃廠房的維修責(zé)任12.1.1租賃廠房的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。12.1.2重大維修事項需經(jīng)出租方同意，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。12.2租賃廠房的保養(yǎng)責(zé)任12.2.1承租方應(yīng)定期對租賃廠房進行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。12.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。12.3維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)12.3.1日常維修費用由承租方承擔(dān)。12.3.2重大維修費用按責(zé)任方承擔(dān)原則處理。12.4維修與保養(yǎng)的流程12.4.1承租方發(fā)現(xiàn)維修或保養(yǎng)問題時，應(yīng)及時通知出租方。12.4.2出租方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行維修或保養(yǎng)。13.租賃廠房的變更與解除13.1租賃廠房的變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2租賃廠房的解除條件13.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃廠房無法繼續(xù)使用，合同自動解除。13.3租賃廠房的變更與解除程序13.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.4變更與解除的違約責(zé)任13.4.1變更或解除合同導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除。14.2.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護、安全保障等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)咨詢公司、設(shè)施維護公司、安保公司等。15.2第三方介入的條件15.2.2第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方享有按照合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為獨立法人，與出租方簽訂服務(wù)合同，提供租賃廠房所需的服務(wù)。15.4.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為獨立法人，與承租方簽訂服務(wù)合同，提供租賃廠房所需的服務(wù)。15.4.3第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)維護出租方和承租方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍和風(fēng)險程度等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，出租方或承租方可要求第三方提供擔(dān)保或追加賠償。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更17.1.1第三方介入可能導(dǎo)致租賃合同中部分條款的變更。17.1.2合同變更需經(jīng)出租方、承租方和第三方書面同意。17.2第三方介入的合同解除17.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，出租方或承租方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。17.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式18.1.1出租方、承租方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭議責(zé)任18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.2出租方和承租方在第三方介入過程中，應(yīng)履行合同義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。19.第三方介入的其他事項19.1第三方介入的服務(wù)費用19.1.1第三方提供服務(wù)的費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。19.1.2第三方服務(wù)費用由出租方或承租方支付。19.2第三方介入的保密義務(wù)19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。19.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃廠房的布局、面積、房間劃分等信息。附件說明：用于承租方了解租賃廠房的具體布局和面積。2.附件二：租賃廠房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃廠房內(nèi)的配套設(shè)施，如中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等。附件說明：用于承租方了解租賃廠房的配套設(shè)施情況。3.附件三：租賃廠房租賃合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃合同中未提及的補充條款、特殊約定等。附件說明：用于補充租賃合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：租賃廠房安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)明確租賃廠房的安全管理要求、應(yīng)急處理措施等。附件說明：用于規(guī)范租賃廠房的安全管理，保障雙方權(quán)益。5.附件五：租賃廠房環(huán)保要求及措施詳細(xì)要求：要求應(yīng)明確租賃廠房的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、污染處理措施等。附件說明：用于確保租賃廠房的生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求。6.附件六：租賃廠房消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃廠房內(nèi)的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等。附件說明：用于確保租賃廠房的消防設(shè)施完好有效。7.附件七：租賃廠房綠化維護方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確租賃廠房的綠化維護標(biāo)準(zhǔn)、實施步驟等。附件說明：用于規(guī)范租賃廠房的綠化維護工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月100萬元，延遲支付一天，違約方應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：損壞租賃廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方實際損失，包括維修費用、恢復(fù)原狀費用等。示例說明：若租賃廠房損壞導(dǎo)致維修費用為5萬元，違約方應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：未遵守租賃廠房的安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反安全管理制度造成的損失，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。示例說明：若因違約方違反安全管理制度導(dǎo)致人員傷亡，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未遵守租賃廠房的環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反環(huán)保要求造成的損失，包括但不限于罰款、恢復(fù)環(huán)境等。示例說明：若違約方違反環(huán)保要求導(dǎo)致罰款2萬元，違約方應(yīng)承擔(dān)2萬元罰款。5.違約行為：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例說明：若合同剩余期限為兩年，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于兩年租金的違約金。全文完。2025年度綠色建筑廠房出租中介服務(wù)范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家綠色建筑政策，推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方擁有綠色建筑廠房，現(xiàn)擬出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色建筑廠房出租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、提高建筑功能、提升居住品質(zhì)等方面的建筑。（2）廠房：指用于生產(chǎn)、加工、制造等活動的建筑物。（3）中介服務(wù)：指甲方為乙方提供綠色建筑廠房出租過程中的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供綠色建筑廠房出租服務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中承租綠色建筑廠房并使用該廠房進行生產(chǎn)、加工、制造等活動的主體。（3）合同期限：指本合同生效后至終止前的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證出租的綠色建筑廠房符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用廠房。（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成廠房出租事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用綠色建筑廠房。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：甲方綠色建筑廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供綠色建筑廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）乙方提前通知甲方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止日；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣____元/月。（2）中介服務(wù)費：甲方作為中介方，有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費，中介服務(wù)費為租金總額的____%。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及中介服務(wù)費。（2）乙方應(yīng)在每月的____日前將租金及中介服務(wù)費匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）中介服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及中介服務(wù)費時，應(yīng)確保款項足額到賬。（2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按每日逾期金額的____%收取滯納金。（3）如乙方拖欠租金及中介服務(wù)費超過____日，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的綠色建筑廠房，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金及中介服務(wù)費，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按本合同約定應(yīng)付金額的____%計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方在履行本合同過程中了解的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家安全、國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色建筑廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進行維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。（2）甲方保留對廠房使用進行監(jiān)督的權(quán)利，以確保乙方遵守合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補充內(nèi)容成為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就綠色建筑廠房出租中介服務(wù)事宜的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方綠色建筑廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.廠房使用說明書及安全操作規(guī)程。3.中介服務(wù)協(xié)議。4.相關(guān)稅費繳納證明。5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.違約行為及賠償證明材料。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的綠色建筑廠房。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時收取租金及中介服務(wù)費。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及中介服務(wù)費。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為認(rèn)定：違約方違反合同約定，造成對方損失或影響合同履行的行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、提高建筑功能、提升居住品質(zhì)等方面的建筑。2.中介服務(wù)：指甲方為乙方提供綠色建筑廠房出租過程中的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.滯納金：指違約方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行整改，確保廠房符合標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方拖欠租金及中介服務(wù)費。解決辦法：甲方可先通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：廠房使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取緊急措施，同時通知乙方，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在綠色建筑廠房出租中介服務(wù)過程中，提供協(xié)助、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并對所提供服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便提供服務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方報酬：第三方的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證廠房的租賃用途與乙方業(yè)務(wù)相符。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行必要的設(shè)施改造，以滿足乙方生產(chǎn)需求。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租廠房。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變廠房用途。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度綠色建筑廠房出租中介服務(wù)范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭議解決方式1.12合同附件第二章出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式2.4出租方法定代表人2.5出租方營業(yè)執(zhí)照2.6出租方資質(zhì)證明第三章中介方信息3.1中介方名稱3.2中介方地址3.3中介方聯(lián)系方式3.4中介方法定代表人3.5中介方營業(yè)執(zhí)照3.6中介方資質(zhì)證明第四章廠房信息4.1廠房名稱4.2廠房地址4.3廠房面積4.4廠房結(jié)構(gòu)4.5廠房用途4.6廠房權(quán)屬證明4.7廠房租賃條件第五章租賃費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機制5.5租金押金第六章交付與驗收6.1廠房交付時間6.2廠房交付條件6.3廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4廠房驗收程序6.5廠房驗收結(jié)果第七章租賃期限與續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序7.4續(xù)租費用第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2中介方違約責(zé)任8.3租賃方違約責(zé)任8.4違約金計算方法第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1出租方提供的附件12.2中介方提供的附件12.3租賃方提供的附件第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同解除后的財產(chǎn)處理13.4合同解釋13.5合同爭議解決方式第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度綠色建筑廠房出租中介服務(wù)合同1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同目的：乙方作為甲方綠色建筑廠房出租的中介，促成廠房租賃事宜，實現(xiàn)甲方出租目的。1.7合同范圍：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在租戶、安排租賃洽談、協(xié)助簽訂租賃合同等中介服務(wù)。1.8合同履行地點：甲方廠房所在地1.9合同履行方式：乙方通過線上線下多種渠道進行租賃宣傳，甲方配合提供相關(guān)資料和條件。1.10合同變更與解除：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.11合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。1.12合同附件：包括但不限于廠房信息、租賃費用、交付與驗收、租賃期限與續(xù)租等具體條款。第二章出租方信息2.1出租方名稱：_______2.2出租方地址：_______2.3出租方聯(lián)系方式：_______2.4出租方法定代表人：_______2.5出租方營業(yè)執(zhí)照：_______2.6出租方資質(zhì)證明：_______第三章中介方信息3.1中介方名稱：_______3.2中介方地址：_______3.3中介方聯(lián)系方式：_______3.4中介方法定代表人：_______3.5中介方營業(yè)執(zhí)照：_______3.6中介方資質(zhì)證明：_______第四章廠房信息4.1廠房名稱：_______4.2廠房地址：_______4.3廠房面積：_______平方米4.4廠房結(jié)構(gòu)：_______4.5廠房用途：_______4.6廠房權(quán)屬證明：_______4.7廠房租賃條件：_______第五章租賃費用5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時間：每月_______日前5.4租金調(diào)整機制：_______5.5租金押金：_______元第六章交付與驗收6.1廠房交付時間：_______6.2廠房交付條件：_______6.3廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4廠房驗收程序：_______6.5廠房驗收結(jié)果：_______第七章租賃期限與續(xù)租7.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日7.2續(xù)租條件：_______7.3續(xù)租程序：_______7.4續(xù)租費用：_______第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付廠房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方提供的廠房信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已收取的中介服務(wù)費，并支付_______元違約金。8.2中介方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未實現(xiàn)出租目的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費，并支付_______元違約金。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。8.3租賃方違約責(zé)任8.3.1若租賃方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。8.3.2若租賃方損壞廠房設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第九章不可抗力9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。9.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過_______天，合同雙方可協(xié)商解除合同。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.3.2雙方應(yīng)返還對方提供的物品。第十二章合同附件12.1出租方提供的附件：廠房權(quán)屬證明、廠房租賃條件等。12.2中介方提供的附件：中介服務(wù)協(xié)議、中介服務(wù)費用清單等。12.3租賃方提供的附件：租賃申請表、營業(yè)執(zhí)照等。第十三章其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達：一方通知另一方應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理各自的財產(chǎn)。13.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非違約方的原則進行解釋。13.5合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件：如前文所述。甲方（出租方）：____________________乙方（中介方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)費用調(diào)整條款說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，若廠房出租市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并相應(yīng)調(diào)整中介服務(wù)費用。條款：1.1.1若廠房出租市場租金上漲，甲方應(yīng)在租金調(diào)整后的_______日內(nèi)通知乙方，并調(diào)整中介服務(wù)費用。1.1.2中介服務(wù)費用調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的_______%。1.2甲方主導(dǎo)下的租賃合同簽訂條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)決定租賃合同的簽訂事宜，乙方應(yīng)積極配合。條款：1.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方要求。1.2.2乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)確保合同條款的完整性和合法性。1.3甲方主導(dǎo)下的租賃期滿續(xù)租條款說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，租賃期滿后，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。條款：1.3.1租賃期滿前_______個月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。1.3.2若甲方?jīng)Q定續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助辦理續(xù)租手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費用提成條款說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)成功促成租賃交易獲得提成。條款：2.1.1乙方促成租賃交易后，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的中介服務(wù)費用作為提成。2.1.2提成支付時間為租賃合同簽訂后的_______日內(nèi)。2.2乙方主導(dǎo)下的市場調(diào)研條款說明：乙方作為中介方，有權(quán)對市場進行調(diào)研，以確保甲方廠房租賃價格具有競爭力。條款：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同前進行市場調(diào)研，并向甲方提供調(diào)研報告。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報市場動態(tài)，以便甲方調(diào)整租賃策略。2.3乙方主導(dǎo)下的租賃合同簽訂條款說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)決定租賃合同的簽訂事宜。條款：2.3.1乙方應(yīng)與租賃方協(xié)商確定租賃合同條款，并確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.3.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)將合同副本送交甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。條款：3.1.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)甲方同意。3.1.2第三方中介的參與費用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任劃分條款說明：明確第三方中介在租賃過程中的責(zé)任，以避免責(zé)任糾紛。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2若第三方中介違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.3第三方中介提成分配條款說明：明確第三方中介提成的分配比例，確保各方的利益。條款：3.3.1第三方中介提成按_______%的比例分配，其中甲方占_______%，乙方占_______%，第三方中介占_______%。3.3.2提成支付時間為租賃合同簽訂后的_______日內(nèi)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租方提供的附件：廠房權(quán)屬證明廠房租賃條件出租方營業(yè)執(zhí)照出租方資質(zhì)證明2.中介方提供的附件：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)費用清單市場調(diào)研報告租賃合同（草案）3.租賃方提供的附件：租賃申請表營業(yè)執(zhí)照法人代表身份證明其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付廠房甲方提供的廠房信息與實際情況不符乙方未按約定完成中介服務(wù)租賃方未按約定支付租金租賃方損壞廠房設(shè)施2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。4.資質(zhì)證明：指證明某方具備從事某項業(yè)務(wù)能力的官方文件或證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付廠房。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快交付廠房。2.問題：乙方未按約定完成中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)退還中介服務(wù)費，并支付違約金。3.問題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)按合同約定支付滯納金，并盡快補足租金。4.問題：第三方中介違反合同約定。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為綠色建筑廠房出租方，尋求中介服務(wù)以促成廠房租賃。2.乙方為專業(yè)中介機構(gòu)，提供廠房出租中介服務(wù)。3.租賃方尋找合適的廠房進行租賃，通過中介機構(gòu)與出租方達成租賃協(xié)議。4.存在第三方中介參與廠房出租中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度綠色建筑廠房出租中介服務(wù)范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑廠房的需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的綠色建筑廠房出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在綠色建筑廠房出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)綠色建筑廠房的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間，同時盡可能減少對環(huán)境的影響的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)進行的生產(chǎn)、加工等活動進行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務(wù)確保廠房符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)綠色建筑的規(guī)定，確保生產(chǎn)、加工等活動符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方有義務(wù)對廠房進行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的綠色建筑廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供廠房使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同期滿或終止后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）中介服務(wù)費：若乙方通過甲方提供的中介服務(wù)租得廠房，則需向甲方支付中介服務(wù)費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的每月租金支付日前，將租金足額支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付完畢。（3）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)中介服務(wù)費的具體約定支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)足額支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：每月租金的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，貨物無法送達；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或中介服務(wù)費；（2）乙方未合理使用廠房，造成甲方損失；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同期限內(nèi)對廠房進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。