2025年智慧社區(qū)車位租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧社區(qū)車位租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限2.車位租賃2.1車位數量2.2車位位置2.3租賃費用2.4租賃期限2.5費用支付方式2.6費用調整3.物業(yè)管理3.1管理范圍3.2管理內容3.3管理費用3.4管理期限3.5服務標準4.車位使用4.1使用規(guī)則4.2使用時間4.3使用限制4.4車位使用費5.產權及使用權5.1車位產權5.2車位使用權5.3轉讓及繼承6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止生效11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年智慧社區(qū)車位租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為自生效之日起至[租賃期限結束日期]止。第二條車位租賃2.1車位數量：甲方同意向乙方提供[車位數量]個停車位。2.2車位位置：停車位位于[具體位置描述]，具體車位編號為[車位編號]。2.3租賃費用：乙方應支付的車位租賃費用為每月[租金金額]元，租金按月結算。2.4租賃期限：車位租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結束日期]。2.5費用支付方式：乙方應在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.6費用調整：如遇物價上漲或其他不可抗力因素導致車位租賃費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調整。第三條物業(yè)管理3.1管理范圍：乙方負責對甲方提供的停車位進行日常物業(yè)管理，包括但不限于車位清潔、維護、秩序維護等。（1）車位清潔與維護；（2）車輛停放秩序管理；（3）停車場設施設備的維護；（4）協(xié)助處理車輛事故及糾紛。3.3管理費用：物業(yè)管理費用為每月[管理費用金額]元，按月結算。3.4管理期限：物業(yè)管理期限與車位租賃期限一致。第四條車位使用4.1使用規(guī)則：乙方應遵守甲方制定的車輛停放規(guī)則，不得違規(guī)停放車輛。4.2使用時間：車輛停放時間為每日[使用時間起始]至[使用時間結束]。4.3使用限制：乙方不得將停車位轉租或用于非法用途。4.4車位使用費：乙方在租賃期間使用停車位，應按照協(xié)議約定的租金支付車位使用費。第五條產權及使用權5.1車位產權：車位產權歸甲方所有。5.2車位使用權：乙方在租賃期間享有車位的使用權。5.3轉讓及繼承：未經甲方書面同意，乙方不得將車位使用權轉讓或繼承。第六條違約責任（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成甲方或其他用戶損失；（3）乙方擅自改變車位用途。6.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理：如發(fā)生違約行為，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：爭議解決機構為[具體機構名稱]。7.3爭議解決程序：按照[具體機構名稱]的爭議解決程序進行。第八條合同變更8.1變更條件：本協(xié)議的任何變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（1）一方提出書面變更提議；（2）雙方進行協(xié)商；（3）協(xié)商達成一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效：變更協(xié)議生效后，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條合同解除（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除生效：解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，本協(xié)議終止。第十條合同終止（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）雙方協(xié)議解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。10.2終止程序：協(xié)議終止應采取書面形式，雙方應共同確認終止日期。10.3終止生效：終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，本協(xié)議終止。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式進行。11.2送達地址：雙方的送達地址應在本協(xié)議中明確記載，如有變更，應及時書面通知對方。11.3送達確認：通知發(fā)送后，應保留發(fā)送憑證，以證明通知已發(fā)送。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理：在不可抗力發(fā)生期間，雙方應相互理解，采取一切必要措施減輕損失，并及時通知對方。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應及時向對方提供有關不可抗力的有效證明。第十三條合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本協(xié)議的條款如產生歧義，應按照誠實信用原則進行解釋。14.3合同份數：本協(xié)議一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.4生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入：在本協(xié)議中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，根據甲乙雙方的要求或本協(xié)議的約定，參與本協(xié)議的執(zhí)行或協(xié)助解決爭議。第二條第三方介入的適用范圍（1）車位租賃合同的簽訂與履行；（2）物業(yè)管理服務的提供與監(jiān)督；（3）爭議解決過程中的評估、調解或仲裁；（4）本協(xié)議約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責和權限；（3）第三方的責任和責任限額；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的終止條件。第四條甲乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）有權選擇合適的第三方介入；（2）有權監(jiān)督第三方的工作；（3）有權要求第三方提供必要的證明文件；（4）有權根據第三方的工作成果支付費用；（5）有權要求第三方終止介入。4.2乙方的權利與義務：（1）應配合第三方的介入工作；（2）應向第三方提供必要的信息和資料；（3）應按照第三方介入協(xié)議的約定支付費用；（4）應遵守第三方介入協(xié)議的約定。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據第三方介入協(xié)議的約定確定。5.2如無特殊約定，第三方的責任限額為[責任限額金額]元。5.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解雙方的訴求和協(xié)議內容。6.2第三方的工作成果僅對甲乙雙方具有約束力，不影響甲乙雙方的權利義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產生的風險和責任。6.4第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入協(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應根據本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權利義務。第八條第三方介入協(xié)議的變更與解除8.1第三方介入協(xié)議的變更與解除，應按照協(xié)議約定的程序進行。8.2第三方介入協(xié)議的變更與解除，不影響本協(xié)議的效力。第九條第三方介入協(xié)議的爭議解決9.1第三方介入協(xié)議的爭議解決，應按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入協(xié)議的爭議解決，不影響本協(xié)議的爭議解決方式。第十條第三方介入協(xié)議的生效10.1第三方介入協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議的生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包含車位數量、位置、租金、租賃期限、支付方式等詳細信息。說明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于明確甲乙雙方在車位租賃方面的權利和義務。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理范圍、內容、費用、期限、服務標準等詳細信息。說明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權利和義務。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、職責、權限、責任限額、費用、期限、終止條件等詳細信息。說明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于明確第三方介入本協(xié)議的具體條款。4.附件四：車位使用規(guī)則詳細要求：包含車輛停放規(guī)則、使用時間、使用限制、使用費用等詳細信息。說明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于明確車位使用者的行為規(guī)范。5.附件五：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，以及相應的處理措施。說明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于明確不可抗力事件的處理方式。6.附件六：爭議解決流程圖詳細要求：展示爭議解決的步驟和程序。說明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于明確爭議解決的流程。7.附件七：通知與送達方式說明詳細要求：說明雙方的通知和送達方式，包括聯(lián)系方式和送達地址。說明：本附件是本協(xié)議的組成部分，用于明確雙方的通知和送達方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應在每月[支付日期]前支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方在每月5日前未支付當月租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據本協(xié)議的違約責任條款追究乙方的違約責任。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失。責任認定標準：乙方應遵守車位使用規(guī)則，如違反規(guī)則造成他人損失，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方違規(guī)停放車輛，導致他人車輛受損，乙方應賠償受損車輛的維修費用。3.違約行為：甲方未按時提供車位。責任認定標準：甲方應在協(xié)議約定的日期前提供車位，如未按時提供，視為違約。示例說明：若甲方在協(xié)議約定的日期后仍未提供車位，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定履行職責，如未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在爭議解決過程中未提供公正的評估，甲方有權要求第三方賠償相應的損失。全文完。2025年智慧社區(qū)車位租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（車位出租方）：_______地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（車位承租方）：_______地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)管理方面的權利義務，確保車位租賃關系的順利實施，同時實現物業(yè)管理的高效、規(guī)范，為社區(qū)居民提供優(yōu)質、便捷的服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（2）物業(yè)管理：指對社區(qū)的房屋、設施、綠化、安全等實施綜合管理，為業(yè)主提供優(yōu)質服務；（3）車位租賃：指甲方將所屬車位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。3.2關鍵詞解釋本協(xié)議中關鍵詞如下：（1）智慧社區(qū)車位：指甲方所屬的，位于智慧社區(qū)范圍內的停車場地；（2）物業(yè)管理費：指乙方按約定支付給甲方的，用于支付物業(yè)管理服務的費用；（3）違約：指甲乙任何一方未按本協(xié)議約定履行其權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，對乙方進行物業(yè)管理服務；（2）甲方有權收取乙方按約定支付的租金、物業(yè)管理費；（3）甲方有權對乙方在租賃車位期間的違規(guī)行為進行處理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的車位；（2）乙方應按照約定支付租金、物業(yè)管理費；（3）乙方應遵守社區(qū)規(guī)章制度，不得在車位內停放違停車輛；（4）乙方應合理使用車位，不得損壞車位設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2合同履行地點本合同履行的地點為甲方所屬智慧社區(qū)。5.3合同履行方式（1）租金及物業(yè)管理費按月支付，乙方應于每月______日前將款項支付至甲方指定賬戶；（2）甲方負責對車位進行日常維護，確保車位設施完好；（3）乙方在使用車位期間，如需進行維修，應提前向甲方報備，經甲方同意后方可進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，乙方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）合同解除前，甲乙雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理遺留事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應按約定支付剩余租金及物業(yè)管理費；（2）甲方應退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費；（3）合同解除后，甲乙雙方應相互協(xié)助，處理遺留事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費：乙方租賃甲方車位所應支付的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，為獲得物業(yè)管理服務所應支付的費用；（3）其他費用：包括但不限于維修基金、公共設施使用費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間地點進行現金支付；（3）其他支付方式：經甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應在每月______日前支付當月車位租賃費；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月______日前支付當月物業(yè)管理費；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應注明支付款項的具體用途；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按______%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務的，應向乙方支付______元違約金；（2）甲方未按約定退還乙方已支付費用的，應向乙方支付______元違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付______元違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方損壞車位設施或違反社區(qū)規(guī)章制度的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按約定支付違約金；（2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應賠償對方實際損失；（3）賠償方式：違約方應按照對方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法正常使用車位；（2）戰(zhàn)爭導致甲方無法提供物業(yè)管理服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定的轉讓條件未成就；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對車位的管理權和使用權，乙方不得未經甲方同意擅自改變車位用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下對車位進行臨時調配的權力；（2）甲方保留在車位租賃期間對車位進行維修、改造的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同參與社區(qū)活動；（2）共同維護社區(qū)環(huán)境；（3）共同應對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議；（2）及時溝通信息；（3）共同制定應對措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就車位租賃與物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：代表人（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（車位承租方）：代表人（簽字）：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)車位租賃與物業(yè)管理協(xié)議2.車位租賃合同附件3.物業(yè)管理服務細則4.甲方收費標準及說明5.乙方繳費憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合事項記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供車位或物業(yè)管理服務；b.未按約定退還乙方已支付費用；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付費用；b.違反保密條款；c.損壞車位設施或違反社區(qū)規(guī)章制度。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方催告后仍未履行或造成乙方損失的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經甲方催告后仍未履行或造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉讓：指甲乙雙方在合同約定的條件下，將合同的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容的保護條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。2.問題：甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內糾正，如甲方未能糾正，乙方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：車位設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修，維修費用由責任方承擔。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方主體職責：a.作為智慧社區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務的第三方服務商，負責提供車位租賃和物業(yè)管理服務；b.負責車位的日常維護和保養(yǎng)；c.負責物業(yè)管理的日常運營和維護。6.第三方主體權利：a.收取乙方按照約定支付的物業(yè)管理費；b.對乙方在車位使用過程中違反規(guī)定的行為進行處理；c.根據甲乙雙方的要求，對車位租賃和物業(yè)管理服務進行調整。7.第三方主體義務：a.按照合同約定，提供優(yōu)質的車位租賃和物業(yè)管理服務；b.對乙方進行必要的培訓和指導，確保乙方正確使用車位；c.在發(fā)生緊急情況時，及時采取有效措施保障乙方和甲方的權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.享有車位租賃的優(yōu)先權；b.享有對車位租賃和物業(yè)管理服務的監(jiān)督權；c.享有對甲方和第三方服務不滿時的投訴權。2.乙方利益條款：a.享有合理的租金調整機制；b.享有在車位租賃期間，因不可抗力導致無法使用車位時的賠償權；c.享有在車位租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權利。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方；b.甲方不得擅自將車位轉租給第三方；c.甲方不得限制乙方對車位的使用權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.享有車位租賃的收益權；b.享有對車位租賃和物業(yè)管理服務的監(jiān)督權；c.享有在乙方違約時的違約金收取權。2.甲方的利益條款：a.享有合理的租金收益；b.享有在車位租賃期間，因乙方違約導致的損失賠償權；c.享有在車位租賃期滿后，對車位進行重新規(guī)劃的權利。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自轉租車位；b.乙方不得擅自改變車位用途；c.乙方不得在車位內從事違法活動。全文完。2025年智慧社區(qū)車位租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5術語定義二、車位租賃2.1車位數量2.2車位位置2.3租賃價格2.4租賃期限2.5租賃費用支付方式2.6車位使用規(guī)則三、物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務內容3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理費用支付方式3.5物業(yè)管理責任四、雙方權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3物業(yè)管理方權利4.4物業(yè)管理方義務五、違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序七、保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任八、協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議解除條件九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理十二、其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議附件效力12.3協(xié)議附件解釋十三、協(xié)議附件13.1車位租賃合同13.2物業(yè)管理服務合同13.3其他相關協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年智慧社區(qū)車位租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（車位租賃方）與乙方（物業(yè)管理方）在智慧社區(qū)車位租賃及物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，確保雙方合作關系的穩(wěn)定和持續(xù)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方在乙方管理的智慧社區(qū)內租賃車位，以及乙方對車位及社區(qū)的物業(yè)管理服務。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.5術語定義“車位”指乙方管理的智慧社區(qū)內用于停放車輛的固定停車位；“物業(yè)管理”指乙方對智慧社區(qū)內車位及公共區(qū)域的維護、管理和服務；“租賃方”指本協(xié)議中的甲方；“物業(yè)管理方”指本協(xié)議中的乙方。二、車位租賃2.1車位數量甲方租賃車位數量為____個。2.2車位位置甲方租賃的車位位于智慧社區(qū)____區(qū)域。2.3租賃價格甲方租賃車位的月租金為人民幣____元。2.4租賃期限甲方租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租賃費用支付方式甲方應于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.6車位使用規(guī)則（1）按照規(guī)定的車位位置停放車輛；（2）不得占用他人車位；（3）不得在車位內進行任何違法活動；（4）愛護車位設施，不得損壞。三、物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍（1）日常清潔；（2）綠化維護；（3）設施維修；（4）安全巡邏；（5）其他必要的物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)管理服務內容乙方提供的物業(yè)管理服務內容包括但不限于：（1）車輛進出管理；（2）停車場設施維護；（3）公共區(qū)域衛(wèi)生；（4）公共設施維修；（5）安全監(jiān)控。3.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月____元，由甲方支付。3.4物業(yè)管理費用支付方式甲方應于每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。3.5物業(yè)管理責任乙方應確保提供的物業(yè)管理服務符合國家相關標準和規(guī)范，對因物業(yè)管理不當造成的損失承擔相應責任。四、雙方權利與義務4.1租賃方權利（1）按本協(xié)議約定租賃車位；（2）對物業(yè)管理服務提出合理建議；（3）在物業(yè)管理方違約時，要求其承擔違約責任。4.2租賃方義務（1）按本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費用；（2）遵守車位使用規(guī)則；（3）愛護車位設施。4.3物業(yè)管理方權利（1）按本協(xié)議約定收取租金和物業(yè)管理費用；（2）對甲方違反本協(xié)議的行為進行制止；（3）對物業(yè)管理服務進行合理調整。4.4物業(yè)管理方義務（1）按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；（2）保障車位及公共區(qū)域的安全；（3）對甲方提出的問題及時響應和處理。五、違約責任5.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務。5.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）其他必要的補救措施。5.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況確定，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方未協(xié)商解決的爭議，可提交____仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。七、保密條款7.1保密內容本協(xié)議及其相關文件、資料均為保密信息，雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后____年止。7.3保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。八、協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方提出變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括但不限于：（1）甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用超過____個月；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，經甲方催告后仍不改進；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于：（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3協(xié)議終止程序（1）通知對方協(xié)議終止的事實；（2）清理雙方債權債務；（3）辦理相關手續(xù)。十、通知與送達10.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：_______乙方：_______10.3送達時間送達時間以送達地址收件人實際收到通知之日為準。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的交通中斷、停工等。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可暫停履行本協(xié)議，并各自承擔由此產生的損失。十二、其他約定12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議附件效力協(xié)議附件包括但不限于車位租賃合同、物業(yè)管理服務合同等。12.3協(xié)議附件解釋協(xié)議附件的解釋與本協(xié)議的解釋原則相同。十三、協(xié)議附件13.1車位租賃合同13.2物業(yè)管理服務合同13.3其他相關協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體甲方（車位租賃方）：_______乙方（物業(yè)管理方）：_______14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。14.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。甲方（車位租賃方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1車位選擇權甲方有權在乙方提供的車位中優(yōu)先選擇停車位，乙方應確保甲方選擇的停車位符合甲方的要求。說明：此條款保障甲方在車位選擇上的主導權，確保甲方能夠根據自身需求選擇合適的停車位。1.2車位租賃期限調整權甲方在租賃期限內，如需調整租賃期限，可提前____個月向乙方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行調整。說明：此條款允許甲方在租賃期限內根據自身情況調整租賃期限，提高甲方的靈活性。1.3車位使用范圍限制甲方在使用車位時，不得將車位用于非車輛停放用途，如需改變車位用途，應提前向乙方申請并獲得書面批準。說明：此條款明確甲方在使用車位時的限制，防止車位被濫用。1.4車位租金調整機制如遇政府政策調整或市場行情變化，導致車位租金發(fā)生變動，乙方應提前____個月通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行調整。說明：此條款確保甲乙雙方在租金調整上有明確的溝通和協(xié)商機制。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保車位及社區(qū)環(huán)境整潔、安全。說明：此條款要求乙方提供符合國家標準的服務，保障甲方和社區(qū)的整體利益。2.2物業(yè)管理費用調整權乙方在物業(yè)管理費用發(fā)生變動時，應提前____個月通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行調整。說明：此條款保障乙方在物業(yè)管理費用調整上有一定的靈活性，同時確保甲方的知情權。2.3車位管理責任乙方應對車位進行有效管理，包括但不限于車位分配、使用監(jiān)督、停車秩序維護等。說明：此條款明確乙方在車位管理方面的責任，確保車位使用秩序。2.4車位維修責任乙方應定期對車位進行檢查和維護，確保車位設施的正常使用。如因乙方維修不及時導致甲方車輛損壞，乙方應承擔相應責任。說明：此條款要求乙方對車位設施進行定期檢查和維護，保障甲方車輛的安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用如本協(xié)議涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方與中介機構協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，避免產生爭議。3.2中介服務責任第三方中介機構應按照雙方約定，提供專業(yè)、高效的中介服務，并對服務過程中產生的信息保密。說明：此條款要求中介機構履行職責，確保中介服務的質量和保密性。3.3中介服務爭議解決如中介服務過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。說明：此條款為中介服務爭議提供了解決途徑，保障雙方的權益。3.4中介服務終止如中介服務不符合約定或出現重大失誤，任何一方均有權終止中介服務，并要求中介機構承擔相應責任。說明：此條款為中介服務提供終止機制，確保中介服務的質量和效果。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.物業(yè)管理服務合同3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.不可抗力事件清單5.車位使用規(guī)則6.物業(yè)管理服務標準7.中介服務費用明細8.協(xié)議變更及解除通知9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提出書面違約通知；雙方協(xié)商確定違約行為成立；如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.保密：指對協(xié)議內容及相關信息進行保密，未經對方同意不得向第三方泄露。4.附件：指協(xié)議中引用的或作為協(xié)議組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并給予合理的寬限期；如甲方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面投訴，乙方應在接到投訴后____個工作日內予以回復；如問題未得到解決，甲方可要求解除協(xié)議。3.問題：車位被非法占用。解決辦法：乙方應采取措施維護車位使用秩序，如發(fā)現非法占用，應立即進行處理。4.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止中介服務并要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)車位租賃與物業(yè)管理；2.第三方中介機構提供相關服務；3.不可抗力事件發(fā)生時的處理；4.協(xié)議變更與解除；5.違約行為的處理；6.法律糾紛的解決。全文完。2025年智慧社區(qū)車位租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)車位租賃與物業(yè)管理方面的權利義務，規(guī)范雙方合作，實現資源共享，提高物業(yè)管理水平，為社區(qū)居民提供優(yōu)質的服務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智慧社區(qū)：指運用現代信息技術，實現社區(qū)管理、服務、生活等方面的智能化，提高社區(qū)居民生活質量。（2）車位租賃：指甲方將車位使用權出租給乙方，乙方支付租金的行為。（3）物業(yè)管理：指甲方對智慧社區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備等進行維護、管理，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即智慧社區(qū)車位所有權人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即需租賃車位的用戶。（3）車位：指甲方擁有的，可供乙方租賃的停車區(qū)域。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車位租賃費用。（5）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對智慧社區(qū)車位進行租賃管理，有權制定租賃規(guī)則。（2）甲方應確保車位租賃的公開、公平、公正，不得擅自提高租金。（3）甲方應按照本合同約定，對車位進行定期維護、保養(yǎng)。（4）甲方應按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃車位，并支付租金。（2）乙方應遵守甲方制定的租賃規(guī)則，合理使用車位。（3）乙方應按照本合同約定，支付物業(yè)管理費用。（4）乙方應愛護車位及社區(qū)公共設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________5.3合同履行方式（1）車位租賃：乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得車位使用權。（2）物業(yè)管理：甲方按照本合同約定，對智慧社區(qū)進行物業(yè)管理，乙方支付物業(yè)管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應共同協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將車位退還甲方；（2）合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費：乙方根據本合同約定的租賃期限和租金標準支付給甲方的車位租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方根據本合同約定的物業(yè)管理服務內容和收費標準支付給甲方的物業(yè)管理費用。（3）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點以現金形式支付費用。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應在租賃合同簽訂后的____個工作日內支付第一個月的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理服務開始后的____個工作日內支付第一個月的物業(yè)管理費用。（3）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自提高租金的，應向乙方支付____%的違約金，并退還超出部分。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方損壞車位或社區(qū)公共設施的，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的車位信息、租賃價格等商業(yè)秘密。（2）乙方提供的個人信息、租賃記錄等隱私信息。（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等政府行為。（3）電力、通訊設施故障等社會公共事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方無法提供車位。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法支付租金。（3）電力故障導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對智慧社區(qū)車位的所有權，乙方在租賃期間僅獲得車位的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間對車位進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在必要時調整車位租賃價格的權利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護智慧社區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的物業(yè)管理資料和設施，以便乙方使用。（2）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并