2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租廠房信息2.出租范圍及用途2.1出租廠房范圍2.2出租廠房用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及逾期處理4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3期限延長(zhǎng)及提前終止5.出租廠房維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：出租廠房圖紙12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3出租廠房信息1.3.1廠房地址：電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)棟號(hào)1.3.2廠房面積：1000平方米1.3.3廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4廠房設(shè)施：水電、消防、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施齊全2.出租范圍及用途2.1出租廠房范圍：上述1.3條所列廠房2.2出租廠房用途：用于電子信息產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.3付款時(shí)間及逾期處理：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金4.出租期限4.1出租起始日期：2025年1月1日4.2出租終止日期：2025年12月31日4.3期限延長(zhǎng)及提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)出租期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原出租期限。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金5.出租廠房維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)出租廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保出租廠房符合使用要求5.2承租方責(zé)任：在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)出租廠房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用：由承租方按實(shí)際使用量支付6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5000元整，由承租方支付6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；7.1.2出租廠房因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；7.1.3出租方因政策調(diào)整等原因，需收回出租廠房；7.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，則部分或全部解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2通知送達(dá)地址：出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)12.合同附件12.1附件一：出租廠房圖紙12.2附件二：其他相關(guān)文件（如租賃設(shè)備清單、租金支付憑證等）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由出租方保管，復(fù)印件由雙方各自保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并書(shū)面授權(quán)其參與合同相關(guān)事宜。3.2第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并簽訂保密協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂保密協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的損失、違約責(zé)任等。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書(shū)面通知對(duì)方。6.1.2第三方在收到通知后，向甲乙雙方提交資質(zhì)證明和保密協(xié)議。6.1.3甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。6.1.4第三方在保密協(xié)議生效后，正式介入合同相關(guān)事宜。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。8.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；9.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.4出現(xiàn)不可抗力情況。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入費(fèi)用。10.本合同修正10.1本合同在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修正，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同內(nèi)容。10.2本合同修正后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出租廠房圖紙要求：提供廠房平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注廠房尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：其他相關(guān)文件要求：2.1租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.2出租廠房設(shè)備清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.3物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。2.4合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：包括變更協(xié)議、通知、函件等。說(shuō)明：相關(guān)文件為合同履行過(guò)程中的重要憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說(shuō)明：保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方合法權(quán)益，防止信息泄露。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方在介入本合同過(guò)程中所需的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明有助于確保第三方具備履行職責(zé)的能力。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：明確第三方在介入本合同過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說(shuō)明：保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方合法權(quán)益，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)提供出租廠房或設(shè)施。1.3承租方擅自改動(dòng)出租廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。3.2出租方未按時(shí)提供出租廠房，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，以電子信息產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）廠房：指甲方擁有的，用于電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租：指甲方將其電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金。（2）承租：指乙方獲得甲方電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的使用權(quán)，并按照約定支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額收取。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房?jī)?nèi)從事電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定使用電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房交付乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）乙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房騰退給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付未支付租金及費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、保證金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的期限內(nèi)，乙方可持相關(guān)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方擅自改變電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按逾期未支付金額的_____%計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致廠房損壞；（2）電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房所在地區(qū)遭受恐怖襲擊，導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在違法行為；（2）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；（3）乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的產(chǎn)權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的合理調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的正常使用和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：______________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議書(shū)2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定6.甲方指定銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.任何雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或費(fèi)用。b.擅自改變電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房用途。c.違反電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)由一方提供證據(jù)證明，包括但不限于書(shū)面通知、照片、錄像等。雙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，確定違約金的數(shù)額。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，向人民法院提起訴訟，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.法律適用：指在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停廠房的使用權(quán)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，具體方式應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的日常管理、維護(hù)和維修工作。技術(shù)服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)為乙方提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房進(jìn)行合理的管理和調(diào)整。技術(shù)服務(wù)提供商：有權(quán)根據(jù)合同約定，為乙方提供技術(shù)服務(wù)。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：應(yīng)確保電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的安全、整潔和正常運(yùn)行。技術(shù)服務(wù)提供商：應(yīng)按照合同約定，及時(shí)響應(yīng)乙方的技術(shù)需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房進(jìn)行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同期限內(nèi)，將電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和費(fèi)用，作為其收益來(lái)源。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)，將電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租給第三方。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同標(biāo)的物6.合同期限二、出租方與承租方1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同主體資格三、租賃物1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用范圍四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物的交付與驗(yàn)收1.出租方交付租賃物的時(shí)間2.承租方驗(yàn)收租賃物的程序3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決六、租賃物的使用與維護(hù)1.承租方使用租賃物的規(guī)定2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.違約責(zé)任七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件2.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止事項(xiàng)八、租賃物的退租與返還1.退租條件2.退租程序3.租賃物返還標(biāo)準(zhǔn)4.返還后的費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更與解除4.合同解除后的處理5.合同終止6.合同解除后的爭(zhēng)議解決十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同生效日期5.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方：5.合同標(biāo)的物：位于電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房及其附屬設(shè)施6.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、出租方與承租方1.出租方基本信息：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________2.承租方基本信息：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.合同主體資格：出租方和承租方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。三、租賃物1.租賃物基本情況：廠房地址：_________建筑面積：_________平方米結(jié)構(gòu)：_________使用年限：_________2.租賃物權(quán)屬證明：出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.租賃物使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行電子信息技術(shù)相關(guān)業(yè)務(wù)。四、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____年。2.租金計(jì)算方式：租金為每月人民幣_(tái)________元，按月支付。3.租金支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。五、租賃物的交付與驗(yàn)收1.出租方交付租賃物的時(shí)間：____年__月__日2.承租方驗(yàn)收租賃物的程序：承租方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租方提供的設(shè)備清單。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。六、租賃物的使用與維護(hù)1.承租方使用租賃物的規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。大修及不可抗力導(dǎo)致的損壞由出租方負(fù)責(zé)。3.違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求其停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租賃物的退租與返還1.退租條件：租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方有權(quán)退租。如遇不可抗力，出租方或承租方均可提前解除合同。2.退租程序：承租方應(yīng)在提前____日書(shū)面通知出租方退租意愿。出租方應(yīng)在收到退租通知后____日內(nèi)辦理退租手續(xù)。3.租賃物返還標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。租賃物內(nèi)的設(shè)備、物品應(yīng)全部返還。4.返還后的費(fèi)用承擔(dān)：租賃物返還后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方剩余租金。如租賃物存在損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)公開(kāi)、公正、公平。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十、合同解除1.合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如遇不可抗力，合同可由雙方協(xié)商解除。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及費(fèi)用。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。5.合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十二、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)。4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定（此處可添加雙方認(rèn)為需要約定的其他條款）出租方簽字：_________日期：____年__月__日承租方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供設(shè)備與設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)的必要設(shè)備與設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)等。甲方應(yīng)在合同簽訂前完成設(shè)備與設(shè)施的安裝與調(diào)試，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方維護(hù)與管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應(yīng)確保租賃物的安全與穩(wěn)定運(yùn)行，防止安全事故的發(fā)生。3.甲方提供技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)指導(dǎo)等。甲方應(yīng)確保承租方在租賃期間享受穩(wěn)定的技術(shù)支持服務(wù)。4.甲方提供市場(chǎng)信息：甲方應(yīng)定期向承租方提供電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)及相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)信息。甲方應(yīng)協(xié)助承租方拓展業(yè)務(wù)，提高其在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力。5.甲方保密責(zé)任：甲方對(duì)承租方提供的技術(shù)、商業(yè)等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)承租方同意，不得泄露給第三方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自行裝修與改造：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修與改造，但需征得甲方同意。乙方承擔(dān)裝修與改造的所有費(fèi)用，并在合同期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)租賃物原狀。2.乙方提供運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)自行組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常運(yùn)營(yíng)與管理。乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)與能力，以保障租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方自行解決糾紛：乙方在租賃期間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。甲方不參與乙方內(nèi)部糾紛的處理，但有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。4.乙方提供業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃：乙方應(yīng)向甲方提供業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于市場(chǎng)定位、發(fā)展目標(biāo)等。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的發(fā)展規(guī)劃，提供必要的協(xié)助和支持。5.乙方遵守國(guó)家政策：乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家政策、法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。中介服務(wù)費(fèi)用包含中介機(jī)構(gòu)提供的租賃物信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.中介保密責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。如合同解除，中介服務(wù)期限相應(yīng)終止。4.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃物信息。如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付：中介傭金支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的設(shè)備與設(shè)施清單5.乙方裝修與改造方案（如有）6.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種法律程序。4.租賃物：指出租方將房屋、場(chǎng)地等提供給承租方使用，承租方支付租金的財(cái)產(chǎn)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如無(wú)法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同解除后的爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租。2.企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.個(gè)人或企業(yè)租賃廠房用于辦公或倉(cāng)儲(chǔ)。4.廠房租賃合同續(xù)簽或變更。5.廠房租賃合同解除。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集聚的重要載體，對(duì)于推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有重要意義。為滿足電子信息企業(yè)對(duì)廠房租賃的需求，甲方?jīng)Q定將園區(qū)內(nèi)部分廠房出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）電子信息產(chǎn)業(yè)：指以電子信息技術(shù)為核心，以電子信息產(chǎn)品制造業(yè)、電子信息服務(wù)業(yè)和電子信息相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)。（2）廠房：指甲方擁有的、用于電子信息企業(yè)生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付園區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方廠房，進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的廠房位于電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，并遵守園區(qū)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并交付甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方相應(yīng)的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用廠房所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另行約定。7.2支付方式：乙方支付費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：（銀行名稱）賬戶名稱：（甲方賬戶名稱）賬號(hào)：（甲方賬號(hào)）行號(hào)：（銀行行號(hào)）7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度（具體日期）前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于次月（具體日期）前，將水電費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)及付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)交付符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（具體期限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌摹⒉荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要的措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方使用廠房進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行臨時(shí)使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的文件是合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改或補(bǔ)充均不產(chǎn)生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的正常使用。（2）雙方應(yīng)共同解決在廠房使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論廠房使用相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租的全部協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月