市區(qū)房產租賃合同

市區(qū)房產租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房產事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房產的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的房產（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產的具體信息如下：

-產權證號：【產權證號】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-房屋結構：【房屋結構】

-設計用途：【設計用途】

1.3租賃房產的現狀及附屬設施、設備詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房產用于【具體用途】，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前【具體天數】天書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】年。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前【具體天數】天書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金】元/月，租金總額為【總租金】元。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【具體日期】前支付當月租金。

4.3若乙方逾期支付租金，應按逾期金額的【逾期利率】%/日向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在【具體天數】個工作日內無息退還押金。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方保證租賃房產的產權清晰，無權屬糾紛。

6.2甲方應保證租賃房產符合約定的用途，并在交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房產使用過程中所需的相關手續(xù)。

6.4甲方有權對乙方使用租賃房產的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權按照約定用途使用租賃房產。

7.2乙方應合理使用租賃房產及其附屬設施、設備，并負責日常維護和保養(yǎng)。

7.3乙方不得擅自改變租賃房產的結構或用途，不得進行違法活動。

7.4乙方應按時支付租金及其它相關費用，并承擔租賃房產使用過程中產生的水、電、氣、通訊等費用。

第八條房產的維修與保養(yǎng)

8.1甲方負責租賃房產主體結構的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負責租賃房產內部設施的日常維護和保養(yǎng)。

8.3若因乙方使用不當造成租賃房產損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

-逾期支付租金超過【具體天數】天的；

-擅自改變租賃房產用途的；

-利用租賃房產進行違法活動的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

-租賃房產存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

-甲方未按約定提供租賃房產的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

第十條違約責任

10.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約方應支付的違約金數額為【違約金數額】元，不足以彌補對方損失的，還應補足差額。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

11.2雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】