2025年度成都二手房買賣合同解除條件及處理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房買賣合同解除條件及處理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1買方3.2賣方3.3代理3.4權(quán)利義務(wù)4.二手房基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬5.合同解除條件5.1解除事由5.2解除程序5.3解除后果6.合同解除后的處理6.1買方權(quán)益6.2賣方權(quán)益6.3房屋權(quán)屬變更6.4交易稅費(fèi)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市房屋交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）買方：指購買二手房的自然人、法人或其他組織。（2）賣方：指出售二手房的自然人、法人或其他組織。（3）房屋：指買賣雙方約定的二手房。2.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同及附件的約定進(jìn)行。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1買方（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法權(quán)屬證明。（2）買方有權(quán)要求賣方保證房屋的買賣符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。（3）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2賣方（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明及相關(guān)文件。（3）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3代理如買賣雙方中有代理人，代理人應(yīng)按照代理協(xié)議的約定行使代理權(quán)。3.4權(quán)利義務(wù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行。4.二手房基本情況4.1房屋位置房屋位于成都市區(qū)街道號(hào)。4.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層。4.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.合同解除條件5.1解除事由（1）賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛或被查封、抵押等情況。（3）買方未按約定支付購房款。5.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。5.3解除后果（1）解除合同后，已支付的購房款應(yīng)予以退還。（2）房屋權(quán)屬變更手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.合同解除后的處理6.1買方權(quán)益（1）買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款。（2）買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賣方權(quán)益（1）賣方有權(quán)要求買方支付已支付的購房款。（2）賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3房屋權(quán)屬變更（1）合同解除后，房屋權(quán)屬變更手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4交易稅費(fèi)（1）合同解除后，已繳納的交易稅費(fèi)不予退還。（2）因合同解除產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方協(xié)商解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件的。（2）買方未按約定支付購房款的。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件的，應(yīng)向買方支付已支付購房款的%作為違約金。（2）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付已支付購房款的%作為違約金。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2025年X月X日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為成都市。11.3簽署人買方代表：________賣方代表：________見證人：________12.合同份數(shù)12.1合同正本本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，并提交相關(guān)部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交易稅費(fèi)清單14.3房屋買賣合同14.4買賣雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方之外的，為促成或協(xié)助房屋買賣交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方對買賣雙方因服務(wù)瑕疵造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過買賣雙方實(shí)際損失金額的%。（2）第三方對買賣雙方因服務(wù)瑕疵造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過買賣雙方實(shí)際損失金額的%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響買賣雙方正常履行合同義務(wù)的前提下，由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。15.3.3第三方介入內(nèi)容第三方介入內(nèi)容包括但不限于：（1）提供市場行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。（2）協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行服務(wù)義務(wù)，對買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與中介方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)。15.4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。17.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，買賣雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章，證明其真實(shí)性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說明：此清單需由稅務(wù)部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，作為交易稅費(fèi)支付的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：雙方簽署的房屋買賣合同正本。說明：此合同需包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明，包括身份證正反面復(fù)印件。說明：此復(fù)印件需加蓋身份證持有人的簽名，證明其真實(shí)性。5.附件五：房屋權(quán)屬查詢證明要求：由產(chǎn)權(quán)單位或檔案館出具的房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此證明需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章，證明其真實(shí)性。6.附件六：房屋交易合同備案證明要求：由房地產(chǎn)交易管理部門出具的房屋交易合同備案證明。說明：此證明需加蓋房地產(chǎn)交易管理部門的公章，證明合同已備案。7.附件七：房屋買賣雙方承諾書要求：買賣雙方簽署的承諾書，承諾房屋交易過程中提供真實(shí)信息，履行合同義務(wù)。說明：此承諾書需加蓋雙方簽字（或蓋章）及日期。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件需根據(jù)具體情況提供，并注明文件名稱及要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付已支付購房款的%作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的日期前提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付已支付購房款的%作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的日期前支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買賣雙方因服務(wù)瑕疵造成的損失。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：合同解除后，賣方未按約定退還買方已支付的購房款，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度成都二手房買賣合同解除條件及處理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《成都市二手房買賣合同》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在簽訂本合同時(shí)，已登記過戶且未被抵押的住宅或其他非住宅房產(chǎn)。（2）解除條件：指在合同履行過程中，甲乙雙方可以依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的行為。（3）處理方式：指甲乙雙方在合同解除后，對房屋、款項(xiàng)等事項(xiàng)的處理辦法。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所出售的二手房。（2）款項(xiàng)：指乙方向甲方支付的購房款。（3）解除通知：指甲乙雙方在解除合同前，按照合同約定發(fā)出的解除通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的房屋。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合合同約定的房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方在合同解除前，應(yīng)按照合同約定發(fā)出解除通知。（2）解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等事項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等事項(xiàng)。（2）合同解除后，不影響雙方各自履行其他合同的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方的購房款。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。（3）中介費(fèi)：如雙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，中介費(fèi)由買賣雙方按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付支票支付（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方開具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證等有效支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對房屋的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整和改造權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序如需對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理、有效的協(xié)作與配合方式，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度成都二手房買賣合同解除條件及處理的所有協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________簽字/蓋章日期：_________乙方（買方）：_________簽字/蓋章日期：_________見證人（如有）：_________簽字/蓋章日期：_________甲方（賣方）：_________簽字/蓋章日期：_________乙方（買方）：_________簽字/蓋章日期：_________見證人（如有）：_________簽字/蓋章日期：_________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.中介服務(wù)合同（如有）5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.協(xié)商記錄（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按合同約定交付房屋。b.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：a.乙方未按合同約定支付購房款。b.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。b.甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款。b.乙方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：指買方支付房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：指對房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及所附照片。4.中介服務(wù)合同：指甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。6.不可抗力事件證明：指證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件。7.協(xié)商記錄：指甲乙雙方在協(xié)商過程中形成的記錄文件。8.仲裁或訴訟裁決書：指仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的裁決書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋維修或更換方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)人士的幫助。3.問題：購房款支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定購房款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.問題：合同解除后的房屋、款項(xiàng)處理爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在合同中增加第三方主體，如房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：房產(chǎn)中介：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。3.第三方權(quán)利：房產(chǎn)中介：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。律師事務(wù)所：有權(quán)收取律師費(fèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件。4.第三方義務(wù)：房產(chǎn)中介：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋瑕疵。律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方賠償因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度成都二手房買賣合同解除條件及處理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物信息二、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除2.違約解除2.1賣方違約2.2買方違約3.不可抗力解除4.法律法規(guī)變化解除三、合同解除程序1.提出解除申請2.接受解除通知3.協(xié)商解除4.爭議解決四、合同解除后的處理1.房屋返還2.產(chǎn)權(quán)過戶3.費(fèi)用結(jié)算3.1房款結(jié)算3.2交易稅費(fèi)結(jié)算3.3其他費(fèi)用結(jié)算4.違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約金的計(jì)算與支付2.違約金免收情形3.損害賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣合同附件3.其他相關(guān)證明文件八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣合同附件3.其他相關(guān)證明文件十一、合同解除條件及處理1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同違約責(zé)任1.違約金計(jì)算與支付2.違約金免收情形3.損害賠償十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度成都二手房買賣合同解除條件及處理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：成都市4.合同雙方基本信息：4.1買方名稱：____________________4.2買方地址：____________________4.3買方聯(lián)系方式：_________________4.4賣方名稱：____________________4.5賣方地址：____________________4.6賣方聯(lián)系方式：_________________5.合同標(biāo)的物信息：5.1房屋坐落：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________5.3房屋面積：____________________5.4房屋用途：____________________5.5房屋現(xiàn)狀：____________________二、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除：1.1雙方達(dá)成一致意見，書面同意解除合同。2.違約解除：2.1賣方違約：2.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.2賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵。2.2買方違約：2.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款。2.2.2買方拒絕接受房屋。3.不可抗力解除：3.1發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。4.法律法規(guī)變化解除：4.1國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行。三、合同解除程序1.提出解除申請：1.1一方違約后，另一方有權(quán)提出解除合同申請。2.接受解除通知：2.1收到解除通知后，另一方應(yīng)在__日內(nèi)予以回復(fù)。3.協(xié)商解除：3.1雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。4.爭議解決：4.1若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。四、合同解除后的處理1.房屋返還：1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。2.產(chǎn)權(quán)過戶：2.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.費(fèi)用結(jié)算：3.1房款結(jié)算：3.1.1若合同解除前，買方已支付部分房款，賣方應(yīng)退還買方。3.2交易稅費(fèi)結(jié)算：3.2.1雙方應(yīng)按約定結(jié)算交易稅費(fèi)。3.3其他費(fèi)用結(jié)算：3.3.1雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.違約金的計(jì)算與支付：1.1違約金按合同金額的__%計(jì)算。1.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。2.違約金免收情形：2.1因不可抗力導(dǎo)致違約，可免收違約金。3.損害賠償：3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.爭議解決方式：1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：2.1若協(xié)商不成，可向成都市仲裁委員會(huì)申請仲裁。3.爭議解決程序：3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請和證據(jù)。七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣合同附件3.其他相關(guān)證明文件八、合同生效及終止1.合同生效條件：1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.合同生效日期：2.1合同生效日期為____年__月__日。3.合同終止條件：3.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。4.合同終止日期：4.1合同終止日期為____年__月__日。九、通知與送達(dá)1.通知方式：1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵箱等方式。2.送達(dá)地址：2.1買方送達(dá)地址：____________________2.2賣方送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)方式：3.1送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址和方式執(zhí)行。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣合同附件3.其他相關(guān)證明文件十一、合同解除條件及處理1.合同解除條件（同第二章）2.合同解除程序（同第三章）3.合同解除后的處理（同第四章）十二、合同違約責(zé)任1.違約金的計(jì)算與支付（同第五章第一款）2.違約金免收情形（同第五章第二款）3.損害賠償（同第五章第三款）十三、爭議解決1.爭議解決方式（同第六章第一款）2.爭議解決機(jī)構(gòu)（同第六章第二款）3.爭議解決程序（同第六章第三款）十四、合同生效及其他1.合同生效條件（同第八章第一款）2.合同生效日期（同第八章第二款）3.合同終止條件（同第八章第三款）4.合同終止日期（同第八章第四款）買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1在合同履行期間，若甲方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于已付房款__%的違約金。1.2甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，因市場波動(dòng)或其他原因調(diào)整房屋價(jià)格，調(diào)整幅度不超過__%。2.甲方付款方式條款1.3甲方在簽訂合同時(shí)支付總房款__%作為定金，合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。1.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付甲方。3.甲方房屋交付條件條款1.5甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無任何權(quán)利瑕疵等。1.6甲方在交付房屋前，應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、電器等移除，并負(fù)責(zé)清理房屋。4.甲方違約責(zé)任條款1.7若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付房款__%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款1.8在合同履行期間，若乙方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于已付房款__%的違約金。1.9乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，因市場波動(dòng)或其他原因調(diào)整房屋價(jià)格，調(diào)整幅度不超過__%。2.乙方付款方式條款1.10乙方在簽訂合同時(shí)支付總房款__%作為定金，合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。1.11乙方支付房款后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。3.乙方房屋交付條件條款1.12乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無任何權(quán)利瑕疵等。1.13乙方在交付房屋前，應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、電器等移除，并負(fù)責(zé)清理房屋。4.乙方違約責(zé)任條款1.14若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付房款__%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款1.15中介費(fèi)由甲方支付，金額為總房款的__%，在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款1.16中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)傭金條款1.17中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)收取中介傭金，金額為總房款的__%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款1.18若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣合同附件3.其他相關(guān)證明文件，包括但不限于：3.1房屋權(quán)屬查詢結(jié)果3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.3買賣雙方身份證明3.4甲方付款憑證3.5乙方付款憑證3.6中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵。1.4乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.5乙方拒絕接受房屋。1.6中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.房屋權(quán)屬：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由買方或賣方繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定支付房款。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，若無法支付，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：房屋存在重大瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付房款并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括退還中介費(fèi)和賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.成都市二手房買賣雙方簽訂合同時(shí)，約定解除條件及處理方式。2.房屋交易過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方在房屋交易過程中發(fā)生爭議，需要依法解決。4.房屋交易過程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的合同履行。全文完。2025年度成都二手房買賣合同解除條件及處理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《成都市二手房買賣合同解除條件及處理辦法》的規(guī)定，就甲方將其擁有的位于成都市某處二手房出售給乙方的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在二手房買賣過程中，如遇合同解除情況時(shí)的處理辦法，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未滿五年或雖滿五年但未滿十年的住宅房屋。（2）合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定程序解除合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）解除條件：指在合同履行過程中，可能引發(fā)合同解除的各種因素，如房屋質(zhì)量問題、交易資金未到位等。（2）處理辦法：指在合同解除后，雙方應(yīng)采取的具體措施，包括但不限于退還定金、賠償損失等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，按照約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同解除，雙方協(xié)商一致或依法定程序解除合同。6.3終止程序（1）合同履行完畢，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的處理辦法，采取相應(yīng)的措施。6.4終止后果（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的處理辦法，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，甲方同意將位于成都市某處二手房出售給乙方，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家及成都市相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，則中介服務(wù)費(fèi)由雙方按照中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定共同承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付。（2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余____%作為尾款。7.3支付時(shí)間乙方支付房屋總價(jià)款的具體時(shí)間如下：（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（2）賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格及支付方式。（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中，雙方均保留對合同相關(guān)權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋所有權(quán)的完整權(quán)力。（2）乙方保留對房屋購買權(quán)的完整權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋過戶手續(xù)。（2）確保合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及時(shí)支付。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通。（2）共同遵守國家及成都市的相關(guān)法律法規(guī)。（3）在合同履行過程中，如遇問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完