二零二五年度2025版智能公寓買賣合同條款解析4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版智能公寓買賣合同條款解析合同目錄一、合同概述1.合同定義與解釋2.合同適用范圍3.合同簽訂主體4.合同生效與終止二、智能公寓概述1.智能公寓定義2.智能公寓特點(diǎn)3.智能公寓設(shè)施與功能4.智能公寓技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)三、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、智能公寓買賣標(biāo)的物1.智能公寓具體信息2.房屋面積與結(jié)構(gòu)3.智能公寓配套設(shè)施4.合同標(biāo)的物價格五、交易價格與支付方式1.交易價格確定2.支付方式及期限3.付款憑證及手續(xù)4.逾期付款責(zé)任六、交付與驗(yàn)收1.交付時間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.驗(yàn)收不合格處理七、稅費(fèi)與費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付4.爭議解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇3.訴訟管轄法院十、合同附件1.智能公寓技術(shù)參數(shù)2.相關(guān)證明文件3.合同附件清單十一、合同生效及通知1.合同生效條件2.通知方式及送達(dá)3.通知送達(dá)確認(rèn)十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除程序十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后的處理十四、其他約定1.法律法規(guī)適用2.不可抗力條款3.合同附件效力4.其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同定義與解釋本合同所稱“智能公寓”指配備有智能家居系統(tǒng)的住宅。本合同中的“買賣雙方”指買賣智能公寓的雙方當(dāng)事人。2.合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的智能公寓買賣活動。3.合同簽訂主體買方：具有完全民事行為能力的自然人或法人。賣方：具有完全民事行為能力的自然人或法人，且擁有所售智能公寓的合法產(chǎn)權(quán)。4.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。二、智能公寓概述1.智能公寓定義智能公寓是指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境智能化、家居自動化、信息化的住宅。2.智能公寓特點(diǎn)自動化：通過智能家居系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備的自動化控制。智能化：通過信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境的智能化管理。便捷化：提供便捷的生活服務(wù)。3.智能公寓設(shè)施與功能家居自動化設(shè)備：如智能門鎖、智能照明、智能空調(diào)等。智能家居系統(tǒng)：如智能安防、智能環(huán)境監(jiān)測、智能家電控制等。4.智能公寓技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)智能公寓應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三、買賣雙方基本信息1.買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.代理人信息（如有）代理人全稱：____________________代理人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________四、智能公寓買賣標(biāo)的物1.智能公寓具體信息所在地區(qū)：____________________房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________2.房屋面積與結(jié)構(gòu)實(shí)際使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.智能公寓配套設(shè)施智能家居系統(tǒng)：____________________家居自動化設(shè)備：____________________4.合同標(biāo)的物價格交易價格：____________________付款方式：____________________五、交易價格與支付方式1.交易價格確定交易價格由買賣雙方協(xié)商確定。2.支付方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，余款在交付房屋時支付。3.付款憑證及手續(xù)買方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供有效付款憑證。4.逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。六、交付與驗(yàn)收1.交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將智能公寓交付給買方。2.交付地點(diǎn)智能公寓交付地點(diǎn)：____________________3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。驗(yàn)收流程：買方在交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。七、稅費(fèi)與費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)所有關(guān)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)合同簽訂前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算及支付違約金按合同標(biāo)的物價格的_____%計(jì)算。4.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。3.訴訟管轄法院如協(xié)商和仲裁均不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同附件1.智能公寓技術(shù)參數(shù)智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：____________________家居自動化設(shè)備技術(shù)參數(shù)：____________________2.相關(guān)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________土地使用權(quán)證明：____________________3.合同附件清單合同附件清單如下：1.智能公寓技術(shù)參數(shù)2.相關(guān)證明文件十一、合同生效及通知1.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.通知送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)。十二、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形時，合同可以解除。3.變更及解除程序變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十三、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢、合同解除、合同到期等情形下，合同終止。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、物品等。十四、其他約定1.法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。買方簽字：賣方簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對智能公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等進(jìn)行最終決定。甲方應(yīng)確保智能公寓的交付符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)對智能公寓的買賣過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易的合法性和安全性。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰籽诱`或失敗的責(zé)任。3.甲方支付條款甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.甲方信息保密條款甲方應(yīng)對買賣過程中獲得的賣方個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)對智能公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等進(jìn)行最終決定。乙方應(yīng)確保智能公寓的交付符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方選擇條款乙方有權(quán)選擇智能公寓的安裝、調(diào)試、維護(hù)等相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商。乙方應(yīng)確保所選供應(yīng)商具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.乙方驗(yàn)收條款乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對智能公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格之處，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。4.乙方付款條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，并確保交易的合法性和安全性。2.中介費(fèi)用條款中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。中介方應(yīng)在交易完成后收取中介費(fèi)用。3.中介保密條款中介方應(yīng)對買賣過程中獲得的買賣雙方個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。違反保密義務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛解決條款如買賣雙方或中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介解除條款如中介方在交易過程中違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。中介方解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智能公寓技術(shù)參數(shù)表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.土地使用權(quán)證明文件4.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)5.家居自動化設(shè)備技術(shù)參數(shù)6.買賣雙方身份證明文件7.交易款項(xiàng)支付憑證8.驗(yàn)收報(bào)告9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款。賣方未按時交付房屋。任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：買方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為逾期付款。賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為未按時交付。任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境智能化、家居自動化、信息化的住宅。2.民事行為能力：指自然人或法人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)信息不對稱。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助，確保交易信息的真實(shí)性和完整性。2.問題：交付的智能公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求賣方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：一方違約，另一方難以追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和追究方式，必要時尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的智能公寓買賣。2.個人與法人之間的智能公寓買賣。3.法人與法人之間的智能公寓買賣。4.存在第三方中介的智能公寓買賣。5.涉及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等復(fù)雜法律關(guān)系的智能公寓買賣。全文完。二零二五年度2025版智能公寓買賣合同條款解析1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方與乙方之間就智能公寓的買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在智能公寓買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保交易的安全、高效、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能公寓：指具備智能化系統(tǒng)，通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)實(shí)現(xiàn)家居自動化、安防監(jiān)控、能源管理等功能的住宅。（2）買賣雙方：指本合同中的甲方與乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）價格：指本合同中約定的智能公寓買賣價格。（2）交付：指甲方將智能公寓及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付智能公寓的價款。（2）甲方有義務(wù)將符合合同約定的智能公寓交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將智能公寓及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（4）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智能公寓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付智能公寓的價款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收智能公寓及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。（4）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的智能公寓買賣事宜，履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將智能公寓及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付智能公寓的價款。（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到終止合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。（3）雙方應(yīng)在終止合同后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理智能公寓及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能公寓的購買價格，包括但不限于基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用、智能化系統(tǒng)安裝費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。（2）稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式乙方支付智能公寓價款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總價的____%作為首付。（2）尾款：剩余的____%價款，乙方應(yīng)在智能公寓交付使用前____個工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時間（1）首付支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：智能公寓交付使用前____個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等有效支付憑證。（2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付智能公寓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的智能公寓不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能公寓的技術(shù)參數(shù)、功能特點(diǎn)等商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能公寓無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對智能公寓的最終所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方保留要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供智能公寓的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付智能公寓的價款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件。2.智能公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.智能公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。4.智能公寓的驗(yàn)收報(bào)告。5.智能公寓的稅費(fèi)繳納憑證。6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.任何與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付智能公寓，視為違約。提供的智能公寓不符合合同約定，視為違約。未按合同約定開具發(fā)票，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付價款，視為違約。未按合同約定接收智能公寓，視為違約。未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自愿協(xié)商解決爭議的行為。3.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的行為。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審理并作出判決的行為。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付智能公寓。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定時間交付智能公寓，并保留要求甲方支付違約金的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定時間支付價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定時間支付價款，并保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。3.問題：智能公寓存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換，并保留要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無約定，則可協(xié)商解決或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智能公寓的智能化系統(tǒng)安裝與調(diào)試。第三方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供安裝場地、提供技術(shù)支持等。第三方有權(quán)要求甲方支付智能化系統(tǒng)安裝費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成智能化系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。第三方應(yīng)保證智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并對因自身原因造成的故障負(fù)責(zé)維修。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供智能公寓的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。乙方有權(quán)要求甲方在交付智能公寓前進(jìn)行驗(yàn)收，并對不符合合同約定的部分提出整改要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的價格調(diào)整機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供智能公寓的詳細(xì)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中擅自提高智能公寓的價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合，包括但不限于支付價款、提供驗(yàn)收條件等。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定，不得擅自改變智能公寓的使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供合理的付款期限。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定提供驗(yàn)收條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中擅自改變智能公寓的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度2025版智能公寓買賣合同條款解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同履行1.5合同變更與解除1.6合同終止2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點(diǎn)2.2合同簽訂主體2.3合同生效條件2.4合同生效日期3.智能公寓概況3.1智能公寓位置3.2智能公寓面積3.3智能公寓戶型3.4智能公寓配套設(shè)施3.5智能公寓產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.合同履行與交付6.1履行時間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4交付手續(xù)6.5交付時間7.智能公寓驗(yàn)收與瑕疵處理7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時間7.3驗(yàn)收方式7.4瑕疵處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3登記時間8.4登記手續(xù)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)繳納時間9.4稅費(fèi)繳納方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同爭議解決地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“智能公寓”指具備智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能能源管理系統(tǒng)等智能化功能的住宅。1.1.2“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3“合同標(biāo)的”指本合同中約定的智能公寓。1.1.4“合同履行”指買賣雙方按照合同約定完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。1.1.5“合同變更與解除”指在合同履行過程中，因特定原因?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改或終止合同的行為。1.1.6“合同終止”指合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定等原因而結(jié)束。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點(diǎn)2.1.1本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號簽訂。2.1.2簽訂雙方應(yīng)親自到場，不得委托他人代簽。2.2合同簽訂主體2.2.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)，乙方為先生/女士。2.2.2雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.3合同生效條件2.3.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.3.2甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的物符合合同約定。2.4合同生效日期2.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.智能公寓概況3.1智能公寓位置3.1.1智能公寓位于市區(qū)路號。3.1.2智能公寓所在小區(qū)為小區(qū)。3.2智能公寓面積3.2.1智能公寓建筑面積為100平方米。3.3智能公寓戶型3.3.1智能公寓為三室兩廳一廚一衛(wèi)的戶型。3.4智能公寓配套設(shè)施3.4.1智能公寓配備智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能能源管理系統(tǒng)等。3.4.2智能公寓內(nèi)部設(shè)施齊全，包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。3.5智能公寓產(chǎn)權(quán)狀況3.5.1智能公寓為甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智能公寓。4.1.2買方有權(quán)要求甲方提供智能公寓的相關(guān)證明文件。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付智能公寓。4.4.2賣方應(yīng)確保智能公寓符合合同約定。5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1智能公寓交易價格為人民幣100萬元整。5.2付款時間5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元。5.2.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣70萬元。5.3付款方式5.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。5.3.2付款賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)；賬號：05；開戶行：銀行分行。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1買方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.合同履行與交付6.1履行時間6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將智能公寓交付給乙方。6.2履行地點(diǎn)6.2.1智能公寓交付地點(diǎn)為市區(qū)路號。6.3履行方式6.3.1甲方應(yīng)將智能公寓交付給乙方，并確保智能公寓符合合同約定。6.4交付手續(xù)6.4.1甲方應(yīng)向乙方提供智能公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.5交付時間6.5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將智能公寓交付給乙方。8.合同履行與交付8.1履行時間8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將智能公寓交付給乙方。8.1.2如遇不可抗力等因素導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并相應(yīng)順延交付時間。8.2履行地點(diǎn)8.2.1智能公寓交付地點(diǎn)為市區(qū)路號。8.3履行方式8.3.1甲方應(yīng)將智能公寓交付給乙方，并確保智能公寓符合合同約定。8.3.2甲方應(yīng)確保智能公寓的鑰匙、物業(yè)管理資料等齊全，以便乙方接收。8.4交付手續(xù)8.4.1乙方在收到智能公寓后，應(yīng)在甲方提供的交付清單上簽字確認(rèn)。8.4.2乙方應(yīng)在收到智能公寓后7日內(nèi)向甲方提供驗(yàn)收報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)列明。9.智能公寓驗(yàn)收與瑕疵處理9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1智能公寓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方提供的智能公寓應(yīng)具備合同約定的智能化功能。9.2驗(yàn)收時間9.2.1乙方應(yīng)在甲方交付智能公寓之日起5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收方式9.3.1乙方應(yīng)自行或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。9.4瑕疵處理9.4.1如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。9.4.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后10日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間10.1.1甲方應(yīng)在交付智能公寓后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有文件。10.2.2乙方應(yīng)在甲方提供的文件齊全的情況下，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3登記時間10.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間后30日內(nèi)完成。10.4登記手續(xù)10.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)主體11.2.1本合同中約定的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.3稅費(fèi)繳納時間11.3.1買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.4稅費(fèi)繳納方式11.4.1買方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，通過合法途徑繳納稅費(fèi)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，尊重法院的判決。12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任方式13.3.1違約責(zé)任方式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、解除合同等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)不可抗力、合同主體資格喪失、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情況。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，或由一方按照法定程序提出解除合同。14.3合同終止條件14.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由買賣雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方應(yīng)按照買賣雙方的委托，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按時完成委托任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在委托協(xié)議中約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)。17.2.2第三方不承擔(dān)因買賣雙方違反合同約定而造成的損失。17.2.3第三方不承擔(dān)因不可抗力因素造成的損失。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還費(fèi)用等。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行完畢或退出條件成就時，應(yīng)退出合同關(guān)系。18.2.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2如本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.3本合同中關(guān)于第三方的條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能公寓銷售合同1.1詳細(xì)說明智能公寓的基本情況，包括位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。1.2列明買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.3明確交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。2.智能公寓產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.4工程竣工驗(yàn)收報(bào)告3.智能公寓裝修資料3.1裝修合同3.2裝修圖紙3.3裝修材料清單3.4裝修驗(yàn)收報(bào)告4.智能公寓物業(yè)費(fèi)用繳納憑證4.1物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.2公共設(shè)施維修基金繳納憑證4.3其他相關(guān)費(fèi)用繳納憑證5.智能公寓交易稅費(fèi)繳納憑證5.1契稅繳納憑證5.2印花稅繳納憑證5.3其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.第三方委托協(xié)議6.1中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議6.2評估機(jī)構(gòu)委托協(xié)議6.3律師事務(wù)所委托協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.逾期交付違約行為：賣方未按合同約定時間交付智能公寓。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約行為：賣方未按合同約定時間協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付買方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約使用智能公寓違約行為：買方未經(jīng)甲方同意，擅自對智能公寓進(jìn)行裝修或改變用途。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)智能公寓原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。5.未能履行第三方職責(zé)違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付買賣雙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：1.買方未按合同約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1500元。2.賣方未按合同約定交付智能公寓，逾期20天，應(yīng)支付違約金人民幣3000元，并賠償買方因延遲交付造成的損失人民幣5000元。3.第三方評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估報(bào)告，逾期5天，應(yīng)向買賣雙方支付違約金人民幣1000元。全文完。二零二五年度2025版智能公寓買賣合同條款解析3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3智能公寓1.4買賣標(biāo)的1.5合同生效2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.智能公寓的交付與驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序3.5驗(yàn)收結(jié)果4.智能公寓的價格與支付4.1價格約定4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款4.5付款憑證5.智能公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證書5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.智能公寓的配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施質(zhì)量6.3配套設(shè)施使用6.4配套設(shè)施維護(hù)7.智能公寓的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修程序7.4保養(yǎng)責(zé)任7.5保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更程序11.4合同補(bǔ)充程序12.合同的生效、解釋與適用12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同適用法律13.其他約定13.1通知方式13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“智能公寓”指具有智能化設(shè)備、系統(tǒng)和服務(wù)，能夠?yàn)榫幼≌咛峁┍憬荨⑹孢m、安全的生活環(huán)境的住宅。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“買賣標(biāo)的”指本合同中約定的智能公寓。1.1.4“合同生效”指本合同按照約定條件正式開始履行。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)按照合同約定取得智能公寓的占有、使用和收益。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定參與驗(yàn)收智能公寓。2.1.4買方應(yīng)遵守智能公寓的使用規(guī)定和管理制度。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定向買方交付智能公寓。2.2.2賣方應(yīng)保證智能公寓的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2.3賣方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施和售后服務(wù)。2.2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條智能公寓的交付與驗(yàn)收3.1交付時間3.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)完成智能公寓的交付。3.1.2交付期限自合同生效之日起計(jì)算。3.2交付地點(diǎn)3.2.1智能公寓的交付地點(diǎn)為合同約定的地址。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1智能公寓的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.4驗(yàn)收程序3.4.1買方應(yīng)在交付期限內(nèi)對智能公寓進(jìn)行驗(yàn)收。3.4.2驗(yàn)收應(yīng)在賣方陪同下進(jìn)行。3.5驗(yàn)收結(jié)果3.5.1驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。3.5.2驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中列明不合格項(xiàng)，并要求賣方在約定時間內(nèi)整改。第四條智能公寓的價格與支付4.1價格約定4.1.1智能公寓的價格為本合同約定的金額。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定分階段支付購房款。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同約定的每個付款節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4逾期付款4.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息。4.5付款憑證4.5.1買方支付購房款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。第五條智能公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1買方應(yīng)在智能公寓交付后的一定時間內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證書5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)取得房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證書。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條智能公寓的配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1智能公寓的配套設(shè)施清單詳見附件一。6.2配套設(shè)施質(zhì)量6.2.1配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.3配套設(shè)施使用6.3.1買方應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用。6.4配套設(shè)施維護(hù)6.4.1配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定交付智能公寓或交付的智能公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.2買方未按合同約定支付購房款的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款的；8.1.4任何一方違反合同約定的合同解除條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。8.4損害賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為______。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更程序11.3.1變更合同應(yīng)采用書面形式；11.3.2變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4合同補(bǔ)充程序11.4.1補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循與合同簽訂相同的程序。第十二條合同的生效、解釋與適用12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.1.2合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解釋原則12.2.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；12.2.2合同的解釋應(yīng)符合合同的目的和條款的文義。12.3合同適用法律12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2爭議管轄13.2.1本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.4合同附件13.4.1本合同附件一為配套設(shè)施清單；13.4.2本合同附件二為智能公寓使用說明書。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意