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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城鎮(zhèn)化代建合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目代建范圍3.1代建內(nèi)容3.2代建方式3.3代建期限4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量責(zé)任6.3質(zhì)量監(jiān)督7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二:項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.3附件三:項(xiàng)目合同清單14.4附件四:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:市區(qū)人民政府乙方:建設(shè)集團(tuán)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:,郵箱:1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址:市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址:市區(qū)街道號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積:1000畝建筑面積:500,000平方米2.4項(xiàng)目總投資總投資:人民幣10億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期建設(shè)周期:3年3.項(xiàng)目代建范圍3.1代建內(nèi)容包括但不限于:土地征用、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施配套、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等。3.2代建方式采用全過(guò)程代建方式,包括但不限于:規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收、交付使用等。3.3代建期限代建期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款合同價(jià)款為人民幣10億元,按工程進(jìn)度分期支付。4.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。4.3付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)按照工程進(jìn)度計(jì)劃劃分,具體節(jié)點(diǎn)如下:預(yù)付款:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付;首付款:工程開(kāi)工后支付;進(jìn)度款:每完成工程量的20%支付;里程碑款:完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后支付;竣工驗(yàn)收款:竣工驗(yàn)收合格后支付;保修金:竣工驗(yàn)收合格后支付。4.4付款條件乙方提交相應(yīng)的付款申請(qǐng)、工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票等文件,甲方審核無(wú)誤后支付。5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下:乙方組織施工,確保工程質(zhì)量;甲方組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改,直至合格。5.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間按照工程進(jìn)度計(jì)劃安排,具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任,確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于:項(xiàng)目商業(yè)信息、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同條款等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于:未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成代建工作、違反保密條款、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成時(shí),由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.合同解除10.1合同解除條件包括但不限于:一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除理由。10.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng),包括但不限于:工程交接、款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成,爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2005年1月1日。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于:合同約定的代建期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。12.4合同終止日期合同終止日期為代建工作完成并經(jīng)驗(yàn)收合格之日。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同未盡事宜,以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二:項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.3附件三:項(xiàng)目合同清單14.4附件四:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保工程質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本、提供專業(yè)服務(wù)或完成合同約定的特定任務(wù)。15.3第三方介入方式咨詢服務(wù):提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理等方面的咨詢服務(wù);監(jiān)理服務(wù):對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,確保工程質(zhì)量;檢測(cè)服務(wù):對(duì)項(xiàng)目建設(shè)材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè),確保符合標(biāo)準(zhǔn);設(shè)計(jì)服務(wù):提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)指導(dǎo);施工服務(wù):按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工;融資服務(wù):協(xié)助項(xiàng)目融資,提供資金支持。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方,但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方指定若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致,任何一方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)指定第三方。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償金額。15.5.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素。15.5.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,若因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失,其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)服務(wù);遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);對(duì)項(xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用;要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料;依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分,避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。17.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,協(xié)調(diào)解決問(wèn)題,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.3爭(zhēng)議處理若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。17.4保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款,對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若第三方需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出項(xiàng)目,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用構(gòu)成第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于:咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付,支付方式與合同價(jià)款支付方式相同。20.第三方合同附件20.1附件一:第三方服務(wù)合同20.2附件二:第三方資質(zhì)證明文件20.3附件三:第三方責(zé)任限額協(xié)議20.4附件四:其他相關(guān)文件第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求:詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明:本附件為項(xiàng)目決策依據(jù),需由乙方提供。2.附件二:項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求:包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等,符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明:本附件為項(xiàng)目施工依據(jù),需由設(shè)計(jì)單位提供。3.附件三:項(xiàng)目合同清單要求:列明項(xiàng)目各階段合同名稱、金額、甲方乙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明:本附件為合同履行情況記錄,需由甲乙雙方共同編制。4.附件四:第三方服務(wù)合同要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明:本附件為第三方服務(wù)依據(jù),需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五:第三方資質(zhì)證明文件要求:提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明:本附件為第三方資質(zhì)證明,需由第三方提供。6.附件六:第三方責(zé)任限額協(xié)議要求:明確第三方責(zé)任限額、賠償方式等。說(shuō)明:本附件為第三方責(zé)任界定依據(jù),需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七:項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求:詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明:本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理依據(jù),需由乙方提供。8.附件八:項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:記錄項(xiàng)目各階段質(zhì)量驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明:本附件為項(xiàng)目質(zhì)量保證依據(jù),需由甲乙雙方共同編制。9.附件九:項(xiàng)目安全檢查記錄要求:記錄項(xiàng)目安全檢查情況、安全隱患整改情況等。說(shuō)明:本附件為項(xiàng)目安全管理依據(jù),需由甲乙雙方共同編制。10.附件十:項(xiàng)目變更記錄要求:記錄項(xiàng)目變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說(shuō)明:本附件為項(xiàng)目變更管理依據(jù),需由甲乙雙方共同編制。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付款項(xiàng);乙方未按約定完成代建工作;第三方泄露保密信息;任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)按合同約定支付違約金;乙方未按約定完成代建工作,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失;第三方泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方損失;任何一方違反合同約定的其他行為,應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:甲方未按時(shí)支付預(yù)付款,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元;乙方未按計(jì)劃完成某階段工程,導(dǎo)致工期延誤,應(yīng)賠償甲方人民幣20萬(wàn)元;第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)信息,應(yīng)賠償甲乙雙方各人民幣5萬(wàn)元。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化代建合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(委托方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(代建方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為積極響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展,實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興,甲方?jīng)Q定在_________地區(qū)開(kāi)展新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行,甲方與乙方達(dá)成共識(shí),簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、高效益完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下:(1)新型城鎮(zhèn)化:指以人為核心,以城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、生態(tài)宜居、公共服務(wù)均等化為目標(biāo),推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的城鎮(zhèn)化。(2)代建:指乙方根據(jù)甲方要求,負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程,甲方按照約定支付代建費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)前期策劃:指乙方在項(xiàng)目啟動(dòng)階段,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究、方案設(shè)計(jì)、選址等工作。(2)設(shè)計(jì):指乙方按照項(xiàng)目要求,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作。(3)融資:指乙方協(xié)助甲方籌集項(xiàng)目建設(shè)資金。(4)建設(shè):指乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。(5)運(yùn)營(yíng):指乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)不符合合同約定的工作提出整改要求。(3)甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求執(zhí)行。(4)甲方有義務(wù)按照合同約定,及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,及時(shí)提供項(xiàng)目所需資料、設(shè)備等。(2)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的支持,包括但不限于政策、資金等方面的支持。(3)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,與甲方協(xié)商解決。(4)乙方有義務(wù)按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目所在地:_________5.3合同履行方式(1)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。(2)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資料、設(shè)備等,并按照合同約定支付代建費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序(1)雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方,并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果(1)合同解除后,雙方應(yīng)當(dāng)依法處理合同解除后的善后事宜。(2)合同解除后,乙方應(yīng)按照合同約定,將項(xiàng)目建設(shè)成果交付甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)前期策劃費(fèi)用:包括可行性研究、方案設(shè)計(jì)、選址等費(fèi)用。(2)設(shè)計(jì)費(fèi)用:包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。(3)融資費(fèi)用:包括協(xié)助甲方籌集項(xiàng)目建設(shè)資金的費(fèi)用。(4)建設(shè)費(fèi)用:包括施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等費(fèi)用。(5)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用:包括項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理費(fèi)用。(6)其他費(fèi)用:包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式(1)前期策劃費(fèi)用:在項(xiàng)目啟動(dòng)階段,甲方支付前期策劃費(fèi)用的50%。(2)設(shè)計(jì)費(fèi)用:在設(shè)計(jì)階段,甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%。(3)融資費(fèi)用:在融資到位后,甲方支付融資費(fèi)用的50%。(4)建設(shè)費(fèi)用:在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,甲方按季度支付建設(shè)費(fèi)用的20%。(5)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用:在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后,甲方按年度支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的20%。7.3支付時(shí)間(1)前期策劃費(fèi)用:項(xiàng)目啟動(dòng)后30日內(nèi)支付。(2)設(shè)計(jì)費(fèi)用:設(shè)計(jì)階段完成后30日內(nèi)支付。(3)融資費(fèi)用:融資到位后30日內(nèi)支付。(4)建設(shè)費(fèi)用:每季度結(jié)束后30日內(nèi)支付。(5)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用:每年結(jié)束后30日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)甲方支付代建費(fèi)用時(shí),應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行。(2)甲方支付代建費(fèi)用后,乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。(2)甲方違反保密條款,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)完成工作量的千分之五。(2)乙方違反保密條款,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。(2)賠償金額的支付方式為:違約方應(yīng)在收到索賠通知后30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。(3)社會(huì)異常事件:罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。(3)不可抗力事件發(fā)生,不影響本合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家安全、公共利益的。(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決定權(quán)。(2)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間,未經(jīng)甲方同意,不得將項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督權(quán)。(2)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,提供項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則,通過(guò)會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型城鎮(zhèn)化代建項(xiàng)目的完整協(xié)議,任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(委托方)簽字:_________乙方(代建方)簽字:_________簽訂日期:_________甲方(委托方)蓋章:_________乙方(代建方)蓋章:_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)4.融資方案及資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目建設(shè)合同6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約:未按時(shí)支付代建費(fèi)用;違反保密條款,泄露保密內(nèi)容;未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需手續(xù)。(2)乙方違約:未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè);違反保密條款,泄露保密內(nèi)容;未按約定提供項(xiàng)目所需資料。2.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn),必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁:指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議,自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟:指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議,向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:項(xiàng)目資金不足。解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整融資方案,確保項(xiàng)目資金充足。2.問(wèn)題:項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法:分析延誤原因,制定整改措施,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問(wèn)題:保密信息泄露。解決辦法:加強(qiáng)保密意識(shí),完善保密措施,對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題:合同爭(zhēng)議。解決辦法:通過(guò)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體:(1)第三方名稱:_________(2)第三方地址:_________(3)第三方聯(lián)系人:_________(4)第三方聯(lián)系電話:_________2.第三方責(zé)任:(1)第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作,確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。(2)第三方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督,提出整改意見(jiàn)。3.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。(2)第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。4.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。(2)第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和客觀性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和條件。(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代建費(fèi)用。(3)乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)。2.乙方利益條款:(1)乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間,享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)。(2)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利:(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。(3)甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供必要的支持。2.甲方利益條款:(1)甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。(2)甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中調(diào)整項(xiàng)目收益分配。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè),應(yīng)向甲方支付違約金。(2)乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)乙方不得在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化代建合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的1.7合同生效條件1.8合同期限1.9合同解除條件1.10合同變更條件第二章項(xiàng)目背景及概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排2.7項(xiàng)目質(zhì)量要求2.8項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求2.9項(xiàng)目安全文明施工要求第三章代建單位職責(zé)3.1項(xiàng)目管理職責(zé)3.2設(shè)計(jì)管理職責(zé)3.3施工管理職責(zé)3.4質(zhì)量管理職責(zé)3.5安全管理職責(zé)3.6環(huán)境保護(hù)職責(zé)3.7消防安全職責(zé)3.8招投標(biāo)管理職責(zé)3.9造價(jià)管理職責(zé)3.10信息化管理職責(zé)第四章建設(shè)單位職責(zé)4.1項(xiàng)目投資職責(zé)4.2項(xiàng)目決策職責(zé)4.3項(xiàng)目監(jiān)管職責(zé)4.4項(xiàng)目驗(yàn)收職責(zé)4.5項(xiàng)目后期維護(hù)職責(zé)4.6項(xiàng)目資金管理職責(zé)4.7項(xiàng)目信息提供職責(zé)4.8項(xiàng)目協(xié)調(diào)職責(zé)4.9項(xiàng)目溝通職責(zé)4.10項(xiàng)目保密職責(zé)第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任5.6付款爭(zhēng)議解決第六章合同工期及進(jìn)度要求6.1合同工期6.2進(jìn)度安排6.3進(jìn)度調(diào)整6.4進(jìn)度違約責(zé)任6.5進(jìn)度爭(zhēng)議解決第七章質(zhì)量要求及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.5質(zhì)量違約責(zé)任7.6質(zhì)量爭(zhēng)議解決第八章安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.4安全生產(chǎn)檢查8.5安全生產(chǎn)事故處理8.6文明施工要求8.7文明施工措施8.8文明施工檢查8.9文明施工事故處理第九章環(huán)境保護(hù)及污染防治9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任制9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)9.4環(huán)境污染事故處理9.5環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任9.6環(huán)境保護(hù)爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件12.3項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件12.4項(xiàng)目合同清單12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度新型城鎮(zhèn)化代建合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息1.4.1建設(shè)單位名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______1.4.2代建單位名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.9合同解除條件1.9.1雙方協(xié)商一致;1.9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;1.9.3違約方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;1.9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.10合同變更條件1.10.1雙方協(xié)商一致;1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;1.10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二章項(xiàng)目背景及概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為:_______。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目地點(diǎn)位于:_______。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)______平方米,總投資額為_(kāi)______萬(wàn)元。2.4項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目投資估算為_(kāi)______萬(wàn)元。2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5.1公共服務(wù)設(shè)施2.5.2居住區(qū)2.5.3商業(yè)設(shè)施2.5.4公共綠地2.5.5其他配套設(shè)施2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排2.6.1設(shè)計(jì)階段:____年____月____日至____年____月____日2.6.2施工階段:____年____月____日至____年____月____日2.6.3竣工驗(yàn)收階段:____年____月____日至____年____月____日2.7項(xiàng)目質(zhì)量要求本項(xiàng)目質(zhì)量要求符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.8項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī),確保達(dá)標(biāo)排放。2.9項(xiàng)目安全文明施工要求本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)。第三章代建單位職責(zé)3.1項(xiàng)目管理職責(zé)3.1.1制定項(xiàng)目管理計(jì)劃;3.1.2組織項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì);3.1.3監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施;3.1.4確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。3.2設(shè)計(jì)管理職責(zé)3.2.1組織設(shè)計(jì)招標(biāo);3.2.2監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度;3.2.3審核設(shè)計(jì)文件;3.2.4確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.3施工管理職責(zé)3.3.1組織施工招標(biāo);3.3.2監(jiān)督施工進(jìn)度;3.3.3審核施工方案;3.3.4確保施工質(zhì)量。3.4質(zhì)量管理職責(zé)3.4.1制定質(zhì)量管理體系;3.4.2監(jiān)督質(zhì)量檢查;3.4.3處理質(zhì)量問(wèn)題;3.4.4確保工程質(zhì)量。3.5安全管理職責(zé)3.5.1制定安全管理體系;3.5.2監(jiān)督安全檢查;3.5.3處理安全事故;3.5.4確保施工安全。3.6環(huán)境保護(hù)職責(zé)3.6.1制定環(huán)境保護(hù)措施;3.6.2監(jiān)督環(huán)境保護(hù)實(shí)施;3.6.3處理環(huán)境污染問(wèn)題;3.6.4確保環(huán)境保護(hù)達(dá)標(biāo)。3.7消防安全職責(zé)3.7.1制定消防安全措施;3.7.2監(jiān)督消防安全實(shí)施;3.7.3處理消防事故;3.7.4確保消防安全。3.8招投標(biāo)管理職責(zé)3.8.1組織招投標(biāo)活動(dòng);3.8.2審核投標(biāo)文件;3.8.3確保招投標(biāo)公平、公正。3.9造價(jià)管理職責(zé)3.9.1制定造價(jià)控制措施;3.9.2監(jiān)督造價(jià)執(zhí)行;3.9.3確保造價(jià)合理。3.10信息化管理職責(zé)3.10.1建立項(xiàng)目信息化管理系統(tǒng);3.10.2監(jiān)督信息化系統(tǒng)運(yùn)行;3.10.3確保信息化管理高效。第四章建設(shè)單位職責(zé)4.1項(xiàng)目投資職責(zé)4.1.1按時(shí)足額提供項(xiàng)目投資資金;4.1.2審批項(xiàng)目投資計(jì)劃;4.1.3監(jiān)督項(xiàng)目投資使用。4.2項(xiàng)目決策職責(zé)4.2.1審議項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;4.2.2審議項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件;4.2.3審議項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件。4.3項(xiàng)目監(jiān)管職責(zé)4.3.1監(jiān)督代建單位履行合同;4.3.2監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面;4.3.3確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收職責(zé)4.4.1組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收;4.4.2審核驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;4.4.3確保項(xiàng)目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.5項(xiàng)目后期維護(hù)職責(zé)4.5.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目移交;4.5.2組織項(xiàng)目后期維護(hù)。4.6項(xiàng)目資金管理職責(zé)4.6.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措;4.6.2監(jiān)督項(xiàng)目資金使用。4.7項(xiàng)目信息提供職責(zé)4.7.1向代建單位提供項(xiàng)目相關(guān)信息;4.7.2協(xié)助代建單位解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.8項(xiàng)目協(xié)調(diào)職責(zé)4.8.1協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)部門及單位;4.8.2確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.9項(xiàng)目溝通職責(zé)4.9.1與代建單位保持溝通;4.9.2及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.10項(xiàng)目保密職責(zé)4.10.1嚴(yán)格遵守項(xiàng)目保密規(guī)定;4.10.2確保項(xiàng)目信息不泄露。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同價(jià)款為_(kāi)______萬(wàn)元。5.2付款方式5.2.1按進(jìn)度付款;5.2.2按節(jié)點(diǎn)付款;5.2.3按比例付款。5.3付款節(jié)點(diǎn)5.3.1設(shè)計(jì)階段:____%5.3.2施工階段:____%5.3.3竣工驗(yàn)收階段:____%5.4付款條件5.4.1項(xiàng)目進(jìn)度符合合同要求;5.4.2質(zhì)量符合合同要求;5.4.3安全符合合同要求;5.4.4環(huán)境保護(hù)符合合同要求。5.5付款違約責(zé)任5.5.1代建單位未按時(shí)付款,應(yīng)向建設(shè)單位支付_______%的違約金;5.5.2建設(shè)單位未按時(shí)付款,應(yīng)向代建單位支付_______%的違約金。5.6付款爭(zhēng)議解決5.6.1雙方協(xié)商解決;5.6.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第六章合同工期及進(jìn)度要求6.1合同工期本合同工期為_(kāi)___個(gè)月。6.2進(jìn)度安排6.2.1設(shè)計(jì)階段:____個(gè)月6.2.2施工階段:____個(gè)月6.2.3竣工驗(yàn)收階段:____個(gè)月6.3進(jìn)度調(diào)整6.3.1因不可抗力導(dǎo)致工期延誤,雙方協(xié)商一致后可調(diào)整工期;6.3.2因代建單位原因?qū)е鹿て谘诱`,代建單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;6.3.3因建設(shè)單位原因?qū)е鹿て谘诱`,建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4進(jìn)度違約責(zé)任6.4.1代建單位未按時(shí)完成進(jìn)度,應(yīng)向建設(shè)單位支付_______%的違約金;6.4.2建設(shè)單位未按時(shí)完成進(jìn)度,應(yīng)向代建單位支付_______%的違約金。6.5進(jìn)度爭(zhēng)議解決6.5.1雙方協(xié)商解決;6.5.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第七章質(zhì)量要求及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);7.1.2符合設(shè)計(jì)文件要求;7.1.3符合合同約定。7.2質(zhì)量驗(yàn)收程序7.2.1設(shè)計(jì)文件審核;7.2.2施工圖紙會(huì)審;7.2.3施工過(guò)程質(zhì)量控制;7.2.4竣工驗(yàn)收。7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);7.3.2符合設(shè)計(jì)文件要求;7.3.3符合合同約定。7.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.4.1發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,代建單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理;7.4.2建設(shè)單位應(yīng)監(jiān)督代建單位處理質(zhì)量問(wèn)題。7.5質(zhì)量違約責(zé)任7.5.1代建單位未按約定完成質(zhì)量要求,應(yīng)向建設(shè)單位支付_______%的違約金;7.5.2建設(shè)單位未按約定完成質(zhì)量要求,應(yīng)向代建單位支付_______%的違約金。7.6質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.6.1雙方協(xié)商解決;7.6.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定;8.3.2仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭另有裁定;8.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其仲裁代理人的費(fèi)用。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.3違約方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方;9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的條款。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿;9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同;9.3.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格;9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同終止程序9.4.1合同終止前,雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù);9.4.2合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目交接。第十章合同附件10.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件10.3項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件10.4項(xiàng)目合同清單10.5其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。11.3合同簽署人11.3.1建設(shè)單位代表(簽字):________________11.3.2代建單位代表(簽字):________________11.4合同簽署單位蓋章11.4.1建設(shè)單位蓋章:________________11.4.2代建單位蓋章:________________第十二章合同履行12.1合同履行主體12.1.1建設(shè)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、決策和監(jiān)管;12.1.2代建單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和管理。12.2合同履行方式12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù);12.2.2雙方應(yīng)保持密切溝通,及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。12.3合同履行保障12.3.1雙方應(yīng)確保合同履行所需資金、物資和人力資源的供應(yīng);12.3.2雙方應(yīng)建立健全合同履行監(jiān)督機(jī)制。第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致;13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同變更程序13.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知另一方;13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容,并簽訂變更協(xié)議。第十四章合同終止后的處理14.1項(xiàng)目移交14.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,代建單位應(yīng)將項(xiàng)目移交給建設(shè)單位;14.1.2項(xiàng)目移交應(yīng)包括所有項(xiàng)目文件、資料、設(shè)備等。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1合同終止后,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;14.2.2協(xié)商不成的,可按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。____年____月____日建設(shè)單位(蓋章):________________代表(簽字):________________代建單位(蓋章):________________代表(簽字):________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說(shuō)明:甲方作為主導(dǎo)方,在項(xiàng)目決策方面具有最終決定權(quán)。本條款明確甲方的決策范圍和程序。條款:1.1.1甲方擁有項(xiàng)目重大決策權(quán),包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、投資調(diào)整、施工方案選擇等;1.1.2甲方應(yīng)在收到乙方相關(guān)建議或報(bào)告后____日內(nèi)作出決策;1.1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策,并提供必要的支持資料。1.2項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和管理,本條款明確甲方在資金管理方面的職責(zé)。條款:1.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付項(xiàng)目資金;1.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專戶用于項(xiàng)目資金管理,并定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告;1.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)資金使用不當(dāng),有權(quán)要求甲方整改。1.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明:甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,可能因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。本條款明確甲方的進(jìn)度調(diào)整權(quán)利。條款:1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃;1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃前____日內(nèi)通知乙方,并書面確認(rèn);1.3.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整不影響合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目實(shí)施主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明:乙方作為主導(dǎo)方,在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有更大的自主權(quán)。本條款明確乙方的實(shí)施主導(dǎo)權(quán)利。條款:2.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施,包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等;2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目實(shí)施;2.1.3甲方應(yīng)提供必要的條件和支持,確保乙方順利實(shí)施項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目質(zhì)量控制權(quán)條款說(shuō)明:乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中負(fù)責(zé)質(zhì)量控制,本條款明確乙方的質(zhì)量控制權(quán)利。條款:2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量控制;2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目質(zhì)量狀況;2.2.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)立即整改。2.3項(xiàng)目變更管理權(quán)條款說(shuō)明:乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能遇到設(shè)計(jì)變更等情況,本條款明確乙方的變更管理權(quán)利。條款:2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng);2.3.2乙方應(yīng)在提出變更申請(qǐng)前____日內(nèi)通知甲方,并提交變更理由及實(shí)施方案;2.3.3甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明:第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù),本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。條款:3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于項(xiàng)目咨詢、審計(jì)、評(píng)估等;3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);3.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在完成服務(wù)后應(yīng)向雙方提交報(bào)告,本條款明確中介機(jī)構(gòu)報(bào)告的內(nèi)容和要求。條款:3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)向雙方提交報(bào)告;3.2.2報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等內(nèi)容;3.2.3雙方應(yīng)認(rèn)真審閱中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告,并就報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行討論和決定。3.3中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議,本條款明確爭(zhēng)議解決方式。條款:3.3.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;3.3.2協(xié)商不成的,可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁;3.3.3仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目合同清單5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方法定代表人身份證明7.雙方授權(quán)委托書8.項(xiàng)目投資估算書9.項(xiàng)目資金籌措方案10.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃11.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.項(xiàng)目安全管理措施13.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施14.項(xiàng)目信息化管理方案15.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件16.仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則17.合同變更協(xié)議18.項(xiàng)目移交文件19.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)足額支付項(xiàng)目資金認(rèn)定:甲方未按合同約定的時(shí)間和金額支付項(xiàng)目資金,經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為:乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目實(shí)施3.違約行為:乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目認(rèn)定:乙方完成的項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方驗(yàn)收后認(rèn)定不合格。4.違約行為:甲方未按合同約定的進(jìn)度調(diào)整要求通知乙方認(rèn)定:甲方未在調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃前____日內(nèi)通知乙方,或未書面確認(rèn)調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。5.違約行為:中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提交報(bào)告認(rèn)定:中介機(jī)構(gòu)未在服務(wù)完成后____日內(nèi)向雙方提交報(bào)告。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁:指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì):依法設(shè)立、獨(dú)立行使仲裁職能的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則:仲裁委員會(huì)制定的規(guī)范仲裁行為的規(guī)則。5.違約責(zé)任:指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約金:指違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:項(xiàng)目資金籌措困難解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整資金籌措方案,或?qū)で笳敖鹑跈C(jī)構(gòu)支持。2.問(wèn)題:項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法:分析延誤原因,采取有效措施加快項(xiàng)目進(jìn)度,必要時(shí)調(diào)整合同工期。3.問(wèn)題:項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題解決辦法:立即停止施工,查找原因,采取措施整改,重新進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。4.問(wèn)題:中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法:與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法更換中介機(jī)構(gòu)。5.問(wèn)題:合同爭(zhēng)議解決辦法:通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目5.生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目6.文化旅游項(xiàng)目7.其他需要代建的項(xiàng)目全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化代建合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(委托方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(代建方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型城鎮(zhèn)化:指在推進(jìn)城鎮(zhèn)化的過(guò)程中,以人為核心,以產(chǎn)業(yè)為支撐,以城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn),推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。2.代建:指乙方接受甲方委托,按照甲方要求,對(duì)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項(xiàng)目:指甲方委托乙方代建的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。2.建設(shè)工期:指乙方按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):指項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)向乙方支付工程款和代建費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)。2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作,及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目所在地:____________________5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)定,確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的項(xiàng)目完工。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)按照約定向甲方退還剩余的工程款和代建費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定,處理項(xiàng)目剩余工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi):根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度,乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.施工費(fèi):包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等,按實(shí)際施工量計(jì)算。3.監(jiān)理費(fèi):乙方對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi):乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用。5.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi):項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用的預(yù)算。7.2支付方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間和金額,向乙方支付上述費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.設(shè)計(jì)費(fèi):合同簽訂后,甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%作為預(yù)付款。2.施工費(fèi):按照工程進(jìn)度分期支付,每完成一定比例的工程量,甲方支付相應(yīng)比例的工程款。3.監(jiān)理費(fèi):合同簽訂后,甲方支付監(jiān)理費(fèi)的50%作為預(yù)付款,剩余部分在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后支付。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi):自項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)開(kāi)始之日起,甲方每月支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的10%作為預(yù)付款,剩余部分按年度結(jié)算。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付,逾期支付應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi),向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用的1%。2.甲方擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總額的1%。2.乙方違反保密條款,泄露項(xiàng)目秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,支付后乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中知悉的甲方及其合作伙伴的任何信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。10.4不可抗力實(shí)例1.項(xiàng)目所在地發(fā)生地震,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工。2.國(guó)家政策調(diào)整,導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)甲方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中,甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,對(duì)乙方工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估

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