2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足城市綜合體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)需求，甲方擬將位于____________________的場(chǎng)地出租給乙方，乙方需在此場(chǎng)地進(jìn)行城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付場(chǎng)地租金，并按照合同約定使用場(chǎng)地。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理利用租賃場(chǎng)地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，合理開(kāi)展城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方提供相關(guān)證明材料，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方需按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保證金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將場(chǎng)地租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始后，每個(gè)租賃年度的首月內(nèi)支付全年場(chǎng)地租金。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始后的每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的_____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金的_____%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金或等值財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或等值財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能控制的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)、社會(huì)騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如果協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。3.如果仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如果乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)決定是否同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為公共設(shè)施管理者，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.乙方涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)提前____日通知乙方。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查、環(huán)境監(jiān)測(cè)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方不得將租賃場(chǎng)地用于違法活動(dòng)或危害公共安全的活動(dòng)。2.乙方不得將租賃場(chǎng)地出租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同項(xiàng)下各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持信息溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、談判和討論。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方書(shū)面約定，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方簽字（如有）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2.場(chǎng)地使用說(shuō)明及管理規(guī)定3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地，經(jīng)乙方通知后仍不改正，認(rèn)定為違約。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍不改正，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方通知后仍不改正，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方，并按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和乙方的合理需求。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。2.第三方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全，防止安全事故的發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地，包括場(chǎng)地面積、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有場(chǎng)地使用的穩(wěn)定性。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響乙方的正常使用。甲方不得擅自提高租金，損害乙方的利益。甲方不得單方面解除合同，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響甲方和其他租戶的正常使用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地，損害甲方的利益。乙方不得違反合同約定，造成甲方損失。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同附件第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途2.4租賃場(chǎng)地租金2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7租賃期限2.8租賃場(chǎng)地使用要求2.9租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理服務(wù)期限3.6物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任3.7物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督第四章合同履行4.1履行主體4.2履行方式4.3履行地點(diǎn)4.4履行期限4.5履行條件4.6履行變更4.7履行終止4.8履行違約責(zé)任第五章合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同變更與解除的條件5.4合同變更與解除的程序5.5合同變更與解除的效力第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約損害賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止效力第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章合同解除后的處理11.1租賃場(chǎng)地返還11.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4爭(zhēng)議解決第十二章合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同的其他條款13.1合同解除后的合同解除13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除后的其他事項(xiàng)第十四章合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：合同履行計(jì)劃14.4附件四：其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.6合同目的：甲方將城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)1.7合同履行地點(diǎn)：城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地1.8合同附件：詳見(jiàn)合同附件第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況：詳見(jiàn)附件一2.2租賃場(chǎng)地面積：____平方米2.3租賃場(chǎng)地用途：商業(yè)、辦公等2.4租賃場(chǎng)地租金：每月人民幣_(tái)___元2.5租金支付方式：每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶2.6租金調(diào)整機(jī)制：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定2.7租賃期限：____年2.8租賃場(chǎng)地使用要求：詳見(jiàn)附件二2.9租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收：詳見(jiàn)附件三第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件四3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件五3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月__日前支付，與租金一并支付3.5物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期限結(jié)束之日3.6物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任：詳見(jiàn)附件六3.7物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)第四章合同履行4.1履行主體：甲方和乙方4.2履行方式：甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和物業(yè)管理服務(wù)，乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3履行地點(diǎn)：城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地4.4履行期限：合同期限內(nèi)的每個(gè)月4.5履行條件：合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)4.6履行變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.7履行終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同4.8履行違約責(zé)任：詳見(jiàn)附件七第五章合同變更與解除5.1合同變更：合同內(nèi)容變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2合同解除：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3合同變更與解除的條件：詳見(jiàn)附件八5.4合同變更與解除的程序：詳見(jiàn)附件九5.5合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形：詳見(jiàn)附件十6.2違約責(zé)任承擔(dān)：詳見(jiàn)附件十一6.3違約損害賠償：詳見(jiàn)附件十二6.4違約爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)附件十三第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)附件十四7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第八章合同終止8.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件8.2合同終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)8.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款仍有效第九章合同解除9.1合同解除條件：詳見(jiàn)附件十五9.2合同解除程序：詳見(jiàn)附件十六9.3合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款仍有效第十章保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年10.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露第十一章合同解除后的處理11.1租賃場(chǎng)地返還：乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將租賃場(chǎng)地返還給甲方11.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用11.3違約責(zé)任承擔(dān)：詳見(jiàn)附件十七11.4爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)附件十八第十二章合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：詳見(jiàn)附件十九12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：詳見(jiàn)附件二十12.3爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)附件二十一12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：詳見(jiàn)附件二十二第十三章合同的其他條款13.1合同解除后的合同解除：詳見(jiàn)附件二十三13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)：詳見(jiàn)附件二十四13.3合同解除后的其他事項(xiàng)：詳見(jiàn)附件二十五第十四章合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用要求14.3附件三：租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收14.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.5附件五：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.6附件六：物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任14.7附件七：違約責(zé)任承擔(dān)14.8附件八：合同變更與解除的條件14.9附件九：合同變更與解除的程序14.10附件十：違約情形14.11附件十一：違約責(zé)任承擔(dān)14.12附件十二：違約損害賠償14.13附件十三：違約爭(zhēng)議解決14.14附件十四：爭(zhēng)議解決程序14.15附件十五：合同解除的條件14.16附件十六：合同解除的程序14.17附件十七：違約責(zé)任承擔(dān)14.18附件十八：爭(zhēng)議解決14.19附件十九：爭(zhēng)議解決方式14.20附件二十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.21附件二十一：爭(zhēng)議解決程序14.22附件二十二：爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.23附件二十三：合同解除后的合同解除14.24附件二十四：合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.25附件二十五：合同解除后的其他事項(xiàng)甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，乙方需配合甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整工作。（2）物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方需接受調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）乙方需定期向甲方提交場(chǎng)地使用情況報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、安全狀況等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在合同到期前，甲方有權(quán)提出續(xù)租意向，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)。（2）如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在合同到期前__日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，甲方需予以配合。（2）物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方需接受調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）在合同到期前，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)。（2）如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在合同到期前__日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等。（2）乙方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、改造等事宜，但需提前向甲方報(bào)備。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可按月支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算由中介方出具發(fā)票，甲方和乙方按約定支付。3.3中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃場(chǎng)地使用要求3.附件三：租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任7.附件七：違約責(zé)任承擔(dān)8.附件八：合同變更與解除的條件9.附件九：合同變更與解除的程序