工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（建筑工程標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)江程

前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

多年的企業(yè)咨詢顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)實(shí)戰(zhàn)驗(yàn)證可以落地執(zhí)行的卓越管理方案，佰祖您下線擁有

工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、可行性研究費(fèi)

依據(jù)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格【1999】

1283號(hào)I

（-1按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表L1單位：萬(wàn)元

估算投資額3000萬(wàn)1億元5億元10億元50億元

咨詢?cè)u(píng)估項(xiàng)目~1億元~5億元~10億元~50億元以上

一、編制項(xiàng)目建議書6-1414-3737-5555-100100-125

二、編制可行性研究報(bào)告12-2828-7575-110110-200200-250

三、評(píng)估項(xiàng)目建議書4-88-1212-1515-1717-20

四、評(píng)估可行性研究報(bào)告5-1010-1515-2020-2525-35

注:

1.建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。

2.建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。

3.根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行

業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見(jiàn)表1.2\

（二1按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)

表1.2

調(diào)整系數(shù)

行業(yè)（以表1.1所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為

1)

一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)

1.石化、化工、鋼鐵

1.3

2.石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）.化纖

1.2

3.有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)

1.0

藥、煤炭、火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵

器）

0.8

4.林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑

0.7

5.建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程

二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8~1.2

注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定。

二、工程勘察費(fèi)

依據(jù)《關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建設(shè)部【1991】316

號(hào)工

300以下301~10001001~30003001以上

一級(jí)2.01.91.81.7

二級(jí)1.81.71.61.5

二級(jí)1.61.51.41.3

四級(jí)1.4131.2

五級(jí)1.21.1

注：特級(jí)工程在上表一級(jí)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上乘以1.1的系數(shù)。

民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表表3.2

工程等級(jí)特

類型特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)

征

2萬(wàn)

一般公共單體建8萬(wàn)5000m25000m2以

m2以上至

建筑筑面積m2以上以上至2萬(wàn)m2下

8萬(wàn)m2

40001000萬(wàn)元

立項(xiàng)投2億元1000萬(wàn)元及

萬(wàn)元以上以上至4000萬(wàn)

資以上以下

至2億元元

500m24m及以下

建筑高100m24m以上

以上（其中砌體建筑不

度壯至50m

至得超過(guò)抗震規(guī)范高

100m度限值要求）

12層及以下

20層12層以上（其中砌體建筑不

住宅、宿舍層數(shù)

壯至20層得超過(guò)抗震規(guī)范層

數(shù)限值要求）

住宅小區(qū)、

總建筑10萬(wàn)10萬(wàn)m2

工廠生活

面積m2以上及以下

區(qū)

地下空1萬(wàn)

5萬(wàn)1萬(wàn)m2及

間（總建筑面m2以上至

m2以上以下

積）5萬(wàn)m2

附建式

四級(jí)五級(jí)及以

地下工程人防（防護(hù)等

及以上下

級(jí)）

抗震

特

抗震設(shè)防區(qū)建

超限高

殊

設(shè)防區(qū)特筑高度

層建筑抗震

公殊超限高100m及

要求

層建筑

共以下的一

股超限高

建層建筑

筑技術(shù)復(fù)

雜、有聲、光、

技術(shù)技術(shù)

熱、振動(dòng)、視

特別復(fù)雜h匕較復(fù)雜

線等特殊要

求

國(guó)家省級(jí)

級(jí)經(jīng)濟(jì)、文經(jīng)濟(jì)、文

件、歷史、化、歷史、

重要性

涉外等重涉外等重

點(diǎn)工程項(xiàng)點(diǎn)工程項(xiàng)

目目

四、工程保險(xiǎn)費(fèi)

參考現(xiàn)行保險(xiǎn)政策

表4.1

序號(hào)工程名稱保險(xiǎn)費(fèi)率（%0）

1建筑工程

1.1民用建筑

住宅樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校等2~4

1.2其他建筑

工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道3?6

等

2安裝工程

農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化3~6

學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁

五、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

依據(jù)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]

1980號(hào)\

招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（%）

表5.1

服務(wù)

類型

費(fèi)率貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工睇標(biāo)

中標(biāo)金額（萬(wàn)元）

100以下1.51.51.0

100—5001.10.80.7

500—10000.80.450.55

1000—50000.50.250.35

5000—100000.250.10.2

10000—1000000.050.050.05

1000000以上0.010.010.01

注：

1、按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理服務(wù)全過(guò)程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)

文件(有標(biāo)底的含標(biāo)底)服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收。

2、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為

6000萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：

100萬(wàn)元x1.0%=1萬(wàn)元

(500-100)萬(wàn)元x0.7%=2.8萬(wàn)元

(1000—500)萬(wàn)元x0.55%=2.75萬(wàn)元

(5000-1000)萬(wàn)元x0.35%=14萬(wàn)元

(6000-5000)萬(wàn)元x0.2%=2萬(wàn)元

合計(jì)收費(fèi)=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬(wàn)元）

六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)

依據(jù)或參照《北京市城市建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)暫行辦法》（京政發(fā)[1988]21

號(hào)，2002年修訂）

表6.1

工程費(fèi)

設(shè)計(jì)概算總額備注

類別率（%0）

20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）以下

3不足50元的按50元計(jì)算

20萬(wàn)元以上、200萬(wàn)元（含）

建設(shè)以下2不足600元的按600元計(jì)算

工程

200萬(wàn)元以上、1000萬(wàn)元（含）1.5不足4000元的按

以下

1不足15000元的按15000元計(jì)算

1000萬(wàn)元處

20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）以下

1.5

不足50元的按50元計(jì)算

市政20萬(wàn)元以上、200萬(wàn)元（含）

1

設(shè)施以下不足300兀的按300兀計(jì)算

1.0

鐵路200萬(wàn)羽上、1000萬(wàn)元（含）不足2000元的按2000元計(jì)算

7

線路以下

不足7000元的按700。元計(jì)算

0.5

1000萬(wàn)元以上

外商

1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）以

投資1.5

下

建設(shè)1

1000萬(wàn)元處

工程

臨時(shí)建設(shè)工程（包括施工暫設(shè)）和建筑面積120m2以下，跨度不超過(guò)6m的建設(shè)

其他

工程，每平方米按0.50元計(jì)算，無(wú)設(shè)計(jì)概算的圍墻,每延長(zhǎng)米按0.50元計(jì)算

七、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)

依據(jù)《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部［1992］價(jià)費(fèi)字

479號(hào)I

表7.1

設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招施工（含施工招標(biāo)）及保

工程概（預(yù)）算M（萬(wàn)元）

標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）修階段監(jiān)理費(fèi)b（%）

M<5000.20<a2.50<b

500<M<10000.15<a<0.202.00<b<2.50

1000<M<50000.10<a<0.151.40<b<2.00

5000<M<100000.08<a<0.101.20<b<1,40

10000<M<500000.05<a<0.080.80<b<1,20

50000<M<1000000.03<a<0.050.60<b<0.80

100000<Ma<0.03b<0.60

說(shuō)明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目，也可按照參與監(jiān)理二作的年度平均人數(shù)每人每年3.5~5

萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

依據(jù)或參照北京市《關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京價(jià)（收）字[2002]055

號(hào)I

表8.1

不實(shí)行工程監(jiān)理實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率

項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)

費(fèi)率（％。）（%0）

房屋建筑、設(shè)備安裝建安工作1.750.5

量

市政公用工程建安工作1.4

量

商品混凝土生產(chǎn)單銷售額0.7

位

水利工程建安工作2.51

量

注：不足100元的按100元收取

九、建設(shè)單位管理費(fèi)

參考《北京市建設(shè)工程費(fèi)用》

表9.1

序

建設(shè)總投資（萬(wàn)元）計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用指標(biāo)（%）

號(hào)

1500以下3.0

2501~1000工2.7

31001~5000程2.4

45001~10000費(fèi)2.1

510001~50000用1.8

650000以上1.5

建安工程費(fèi)（民用建筑）

（0502版）

一般建安工程費(fèi)取值可參考《民用建筑可行性研究與快速報(bào)價(jià)》中第五章第二節(jié)（見(jiàn)附

件1）,或在網(wǎng)上查找與估價(jià)對(duì)象類似工程的單方造價(jià)指標(biāo)以做參考。

一、土建工程

一般包括結(jié)構(gòu)工程和裝修工程.

（-）結(jié)構(gòu)工程單方造價(jià)：

結(jié)構(gòu)部分一般指鋼筋混凝土部分，而不包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在遇有鋼結(jié)構(gòu)或局部鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)

單獨(dú)估算。

（1）采用造價(jià)指標(biāo)估算，見(jiàn)下表（表1.1）:

表1.1

序造價(jià)指標(biāo)

項(xiàng)目計(jì)量單位

號(hào)阮）

地下面積/m21500~

五級(jí)人防或地下室

12000

人防面積/m2

四級(jí)人防

22200~

土建造價(jià)（%）

撤出（條、柱基、滿堂基礎(chǔ)等或其綜

2500

3

上部建筑面積

合）

8-12

4/m2

上部框架結(jié)構(gòu)

500~650

5上部建筑面積

上部磚混結(jié)構(gòu)

/m2160~250

注：本表造價(jià)指標(biāo)均不含其他直接費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（一般列入全部土建工程造價(jià)內(nèi)），但已包

含間接費(fèi)及利稅。

（2）采用速估工程量指標(biāo)估算,其指標(biāo)見(jiàn)下表（表1.2I方法是，按指標(biāo)套用各構(gòu)件（基

礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等）概算定額單價(jià)（或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合單價(jià)）并計(jì)取企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及

利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用后，算出每平方米有關(guān)面積的估算造價(jià)，再乘以相應(yīng)面積，并各部分相加，

即為全部結(jié)構(gòu)投資。

表1.2

速估指標(biāo)

巨單

項(xiàng)目指

號(hào)

位其中

標(biāo)

鋼筋混凝土樁基m3/基0.45~

1

（長(zhǎng)10rn內(nèi)）礎(chǔ)m20.6

鋼筋混凝土單層底板50%,頂板15%,

地下室：其余為內(nèi)外墻、柱等

m3/基1.C0~

1）底板厚0.5m內(nèi)礎(chǔ)m21.10頂板10%,其余同上

22）底板厚0.8m內(nèi)m3/基1.50~頂板8%,其余同上

礎(chǔ)m21.60

3）底板厚1.0m左

右m3/基2.C0~

礎(chǔ)m22.20

條基、柱基或綜±建

3同表1.1

合基礎(chǔ)造價(jià)％

柱16%,框架梁22%,

上部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框m3/上0.3~

4板底梁9%，有梁板23%,內(nèi)

架部建筑m20.45

墻21%,電梯井壁7%,其他

2%

上部結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆墻體60%,板30%,電

m3/上0.35~

5剪力墻（高層住宅為主）梯井壁4%,樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑

部建筑m20.4

檐5%,其他1%

上部結(jié)構(gòu)，磚混（多板40%，梁8%，構(gòu)造柱

層m3/上0.2~18%,圈梁10%,過(guò)梁5%,

CO.

部建筑0.25墻6%,其他（樓梯、陽(yáng)臺(tái)、

住宅為主）m2

挑檐等）13%

現(xiàn)澆鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力鋼絲束用綱量，

無(wú)粘著預(yù)應(yīng)力樓板m3/樓0.2~雙向張拉6~7kg/m2

7

板m20.25單向張拉3~4kg/m2

TSW24kg/m2

球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架用12.2二無(wú)吊頂屋面指

鋼量（鋼管）12.2(或標(biāo)

Kg/網(wǎng)架14.1)x14.1=有吊頂屋面指

8

展開m21.20短標(biāo)

向跨度m型鋼網(wǎng)架乘以1.20系

數(shù)

序號(hào)6指標(biāo)中，圈梁、過(guò)梁如已綜合在磚墻定額內(nèi)者，套用時(shí)可將指標(biāo)減少為0.17~

構(gòu)造柱如按計(jì)算時(shí)可按折算。墻是預(yù)制薄隔墻板。

0.21m3/m2o“m”0.092m3/m

（3）鋼結(jié)構(gòu)耗用鋼材及結(jié)構(gòu)部分造價(jià)估算

1網(wǎng)架結(jié)構(gòu)（不含柱和墻架）

鋼材：25~35kg/m2

造價(jià)：160~250元/m2

2輕型門式剛架（含墻架）

鋼材；30-40kg/m2

造價(jià)：200~270元/m2

3多層鋼框架結(jié)構(gòu)

鋼材:60~80kg/m2

造價(jià):400~600元/m2

4高層鋼框架結(jié)構(gòu)

鋼材：120~200kg/m2

造價(jià)：900~1500元/m2'

（4）一般情況下，可參考以下數(shù)據(jù)取值:

表1.3

結(jié)構(gòu)形式單方造價(jià)（元）

磚混結(jié)構(gòu)800~1000

鋼結(jié)構(gòu)1200~1600

鋼混結(jié)構(gòu)1000~1500

輕型彩鋼板結(jié)構(gòu)600~800（具體需要市場(chǎng)詢價(jià)）

（二）裝修工程單方造價(jià):

以下單方造價(jià)僅作參考，裝修工程由于所用材料的不同，差異較大，需按實(shí)際情況科學(xué)、

藝術(shù)地進(jìn)行估價(jià)。外裝修幕墻工程可按外墻表面積乘以幕墻單位面積造價(jià)進(jìn)行估算。

建筑裝飾工程按裝飾水平的不同，劃分為不同的等級(jí)，1992年吉林省建設(shè)廳制定《建

筑裝飾工程內(nèi)容及分類標(biāo)準(zhǔn)》（試行），以直接費(fèi)占工程造價(jià)的百分比，提出了5級(jí)分類標(biāo)

準(zhǔn)。

表2.1建筑裝飾工程等級(jí)分類表

造項(xiàng)目舉例裝飾內(nèi)容舉例

類別價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

特高級(jí)大型公共建

筑、全國(guó)性歷史性工程，如：

國(guó)家大會(huì)堂、國(guó)際會(huì)議中

心、國(guó)際貿(mào)易中心、國(guó)際大

型航空港、國(guó)際綜合俱樂(lè)

特部、重要?dú)v史人物紀(jì)念堂、裝飾材料及做法不限

高國(guó)家級(jí)圖書館、博物館、美

不限

級(jí)術(shù)館、學(xué)術(shù)廳、使領(lǐng)館、四

裝飾星級(jí)以上賓館等

工

程

高級(jí)大型公共建筑、空調(diào)、音響、

有歷史意義的地區(qū)性工程，燈飾、雕塑、壁畫、

鋁合金、特殊

如：高級(jí)賓館、酒店、舞廳、聚合物潔具、家具、

窗門、玻璃幕墻、

高直接

高級(jí)別墅、省級(jí)展覽館、科吊頂、特種電子工

大理石、花崗巖

級(jí)工程

學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、高級(jí)俱樂(lè)部、郵程等同水平的要

裝費(fèi)的

電通信樓、三星級(jí)賓館等優(yōu)先采用國(guó)產(chǎn)材

飾工程100%

料、設(shè)備

以下

中高級(jí)大型公共建木地板、局部

筑，如：酒樓、舞廳、大?？照{(diào)等，采用國(guó)產(chǎn)

院校教學(xué)樓、禮堂、電影院、材料、設(shè)備為主，

中飾畫磚、局部

市級(jí)圖書館、文化館、青少對(duì)進(jìn)口材料、設(shè)備

高玻璃幕墻、預(yù)制水

直接

館、大中城市汽車客運(yùn)站、進(jìn)行嚴(yán)格控制

磨石板

級(jí)工程

中等緘市火車站、多層綜合

裝飾

費(fèi)的

工50%商場(chǎng)、二星級(jí)賓館

程

以下

中小型公共建筑，外墻如：玻內(nèi)墻墻紙、彩

如：重點(diǎn)中學(xué)、中等?？茖W(xué)璃錦磚、剁假石、色水磨石、詮磚，

中直接

校,教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、電教樓，簡(jiǎn)單的門畫飾物、嚴(yán)禁采用進(jìn)口材料

級(jí)工程

圖書館、招待所、百貨樓、局部㈣磚和設(shè)備

裝費(fèi)的

育城、一星級(jí)賓館

飾工程20%

以下

直接外墻如：水內(nèi)墻刮大白

工程磨石.干粘石、涂粉、涂料、油漆、

—一般民用工程

料等，拉毛、線條局部瓷語(yǔ)

般費(fèi)的

1n%等不同色彩變化

裝JLUZO

飾工程以下

表2.2不同檔次建筑裝飾費(fèi)用（元/m2）

工程項(xiàng)目高檔中檔低檔

美容院、飯店、賓館、文化中心、3000以1500~

1500以下

高級(jí)餐廳、舞廳、別墅、音樂(lè)廳上3000

商場(chǎng)、文化娛樂(lè)中心、影劇院、2000以1000~1000以下

美術(shù)館、展覽館上2000

旅行社、禮堂、圖書館、體育館、1500以800~

800以下

商店、會(huì)議室、辦公室、住宅下1000

注：需要指出的是，通過(guò)提高室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工管理、施工技術(shù)和優(yōu)選飾材等，同樣的建筑裝

飾工程投資，可提高其檔次。

建筑裝修部分速估工程量指標(biāo)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容見(jiàn)表2.2。

表2.2

序速估指

項(xiàng)目估算基礎(chǔ)

位標(biāo)

主要工程量按建筑面積計(jì)算

10.8~

樓地面及天棚面209按防水地面面積計(jì)算，面積大者

1

積取上限反之取下限

1.2~

7

地面防水21.5

2

屋面找平、保溫、按屋面面積計(jì)算,面積大者取下

4

架空層限否則取上限

占地面

5

屋面防水卷材2積按建筑面積計(jì)算

6

窗面積1.05~按建筑面積計(jì)算

7門面積21.2按建筑面積計(jì)算

樓梯投影面積0.12~

0.18

20.05~

0.10

20.04~

0.07

樓梯欄桿

⑦X0.4

按建筑面積計(jì)算

外墻面積5

2按外墻面積計(jì)算

⑩外墻粉刷（面層）0.5?

0.8按建筑面積計(jì)算，不適用于太空

內(nèi)（隔）墻面積

2

11C間公共建筑

?內(nèi)墻粉刷（面層）

0.5~

2單價(jià)

2

0.9

⑨十一個(gè)項(xiàng)目中有幾種不同做法時(shí)按

2

⑩x2主要者分別計(jì)價(jià)

按概算

3其他次要項(xiàng)目

定額單價(jià)或

預(yù)算組合單

按主要工程量直接費(fèi)之和計(jì)算,

4其他直接費(fèi)及調(diào)價(jià)計(jì)算裝修標(biāo)準(zhǔn)高者取下限，否則取上限

價(jià)系數(shù)

20~

30

5按上述1~4項(xiàng)直接費(fèi)之和計(jì)算，

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、間接其他地區(qū)適當(dāng)降低

費(fèi)、利

潤(rùn)、稅金等

按當(dāng)?shù)?/p>

規(guī)定計(jì)算

35~

40

二、給排水工程

（-）一般民用建筑中給排水工程單方投資參考表（表2.1）

表2.1

序

工程名稱（元/m2）附注

號(hào)

1中小學(xué)20-30

L本表為1996年北京地區(qū)的投資

托兒所/幼兒

水平2.

2園40-50

給排水工程中包括一般消防設(shè)施

3辦公樓20-30

4教學(xué)樓20-30

5理化樓40-50

6科研樓50-60

7圖書館20-30

8電影院35-45

9食堂70-80

1

社會(huì)旅館

090~160

1

商業(yè)服務(wù)樓

135-45

1

車庫(kù)

230-40

1

倉(cāng)庫(kù)（單層）

320-30

1

倉(cāng)庫(kù)（多層）

430-40

（二）自動(dòng)噴淋消防工程

該管道系統(tǒng)為獨(dú)立管道系統(tǒng)，包括給水管道、噴淋頭、支架等，每個(gè)噴頭可控制消防面

積40m2左右，其單方造價(jià)約70-80元。

（三）氣體消防工程（BTM）

一般每m3室內(nèi)體積250~300元。折合單方造價(jià)80~100元。

（四）中水處理設(shè)備

國(guó)產(chǎn)設(shè)備：15~20元。

進(jìn)口設(shè)備：5~6美元。

或按給排水投資的10%估算。

三、采暖及空調(diào)工程

（-）采暖工程單方造價(jià)（表3.1）

表3.1

序單方造價(jià)（元）

項(xiàng)目

號(hào)

一般鍋爐熱源城市供熱熱源

1住單層65-7575?85

宅多層

45-7050-80

高層50-7858-90

2辦公樓、學(xué)校63-8470-95

3醫(yī)院、幼兒園75-9085~103

4旅館、飯店60-7569-85

5圖書館50-7058-80

6商店65-8575-95

7食堂、餐廳80~9590~105

8影劇院85~10597~120

9禮堂、體育館105~145120~160

注：1.一般鍋爐熱媒為95/70℃,城市供熱源為85/60℃。

2.總建筑面積大，外圍結(jié)構(gòu)熱工性能好，窗戶面積小，采用下限，反之則可采用上限。

（二）民用建筑中央空調(diào)通風(fēng)工程單方造價(jià)（表3?2）

表3.2

序號(hào)項(xiàng)目單方造價(jià)（元）

1賓館、飯店550~700

2寫字樓600~720

3科研、辦公樓500~650

4醫(yī)院、幼兒園465~640

5圖書館380~450

6商店650~750

7餐廳580~670

8體育館700~800

9影劇院、會(huì)堂600~700

（三）單純通風(fēng)工程（表3.3）

表3.3

序號(hào)項(xiàng)目單方造價(jià)（元）

1地下室通風(fēng)100~150

2衛(wèi)生間、廚房或其他通風(fēng)按設(shè)備估算

四、強(qiáng)電工程

（-）民用建筑變配電工程表4.1

造價(jià)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目

元/kVA元/m2

1賓館、悅苫1200~1350105~135

2寫字樓1150~130095~127

3科研、辦公樓1058~123093~115

4醫(yī)院968~105487~104

5圖書館850?-98670-90

6商廈900~100085~100

7餐廳、酒樓947~105090~110

8體育館1042~121098~120

9影劇院、會(huì)堂1100~1