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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易購房協(xié)議范本(2024版)版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6土地使用權(quán)性質(zhì)1.7房屋所有權(quán)證號1.8土地使用權(quán)證號2.交易雙方信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號2.3購房人聯(lián)系方式2.4出賣人姓名2.5出賣人身份證號2.6出賣人聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1房屋成交總價3.2定金金額3.3定金支付時間及方式3.4首付款金額3.5首付款支付時間及方式3.6貸款金額3.7貸款支付時間及方式3.8尾款金額3.9尾款支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔方式5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔方式6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔方式7.房屋戶口遷出7.1戶口遷出時間7.2戶口遷出費用承擔方式8.交易稅費8.1交易稅費承擔方式8.2稅費支付時間及方式9.違約責任9.1購房人違約責任9.2出賣人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1裝修及家具家電歸屬11.2物業(yè)費及水電費結(jié)算11.3房屋租賃事宜11.4寵物及植物處理11.5雙方特殊約定12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更條件12.4合同解除條件13.雙方簽字蓋章13.1購房人簽字13.2出賣人簽字13.3見證人簽字(如有)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2土地使用權(quán)證復印件14.3購房人身份證復印件14.4出賣人身份證復印件14.5貸款合同復印件(如有)14.6房屋驗收報告復印件(如有)14.7其他相關文件(如有)第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積:建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶型:X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層:第層,總層數(shù)為層1.5建造年份:年1.6土地使用權(quán)性質(zhì):出讓1.7房屋所有權(quán)證號:京字第號1.8土地使用權(quán)證號:京字第號第二條交易雙方信息2.1購房人姓名:2.2購房人身份證號:2.4出賣人姓名:2.5出賣人身份證號:第三條交易價格及支付方式3.1房屋成交總價:人民幣萬元整(大寫:人民幣伍拾萬元整)3.2定金金額:人民幣萬元整(大寫:人民幣貳拾萬元整)3.3定金支付時間及方式:購房人應于本合同簽訂之日起3日內(nèi),將定金支付給出賣人,支付方式為轉(zhuǎn)賬至出賣人指定的銀行賬戶3.4首付款金額:人民幣萬元整(大寫:人民幣叁拾萬元整)3.5首付款支付時間及方式:購房人應于年月日前,將首付款支付給出賣人,支付方式為轉(zhuǎn)賬至出賣人指定的銀行賬戶3.6貸款金額:人民幣萬元整(大寫:人民幣貳拾萬元整)3.7貸款支付時間及方式:購房人應按照貸款銀行的要求,將貸款支付給出賣人,支付方式為轉(zhuǎn)賬至出賣人指定的銀行賬戶3.8尾款金額:人民幣萬元整(大寫:人民幣拾萬元整)3.9尾款支付時間及方式:購房人應于房屋過戶完成后日內(nèi),將尾款支付給出賣人,支付方式為轉(zhuǎn)賬至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間:年月日4.2房屋交付條件:房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成,且所有交易款項支付完畢4.3過戶時間:年月日4.4過戶費用承擔方式:過戶費用由雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證:出賣人保證所售房屋符合國家和北京市的相關質(zhì)量標準,無重大質(zhì)量問題5.2房屋維修責任:房屋交付后,因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修,由出賣人承擔責任5.3維修費用承擔方式:維修費用由出賣人承擔,雙方另有約定的除外第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間:年月日6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔方式:權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔第七條房屋戶口遷出7.1戶口遷出時間:年月日7.2戶口遷出費用承擔方式:戶口遷出費用由購房人承擔,雙方另有約定的除外第八條交易稅費8.1交易稅費承擔方式:雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔交易稅費8.2稅費支付時間及方式:稅費支付時間及方式按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第九條房屋交付及驗收9.1房屋交付條件:房屋達到國家及北京市的相關交付標準,且所有交易款項支付完畢9.2房屋驗收:購房人應按照約定時間進行房屋驗收,出賣人應配合購房人進行驗收9.3驗收結(jié)果處理:驗收合格的,雙方按照約定辦理房屋交付手續(xù);驗收不合格的,出賣人應在約定時間內(nèi)整改達到驗收標準,并承擔相應費用第十條房屋交付后的權(quán)益10.1房屋使用權(quán):購房人自房屋交付之日起,享有房屋使用權(quán)10.2房屋處置權(quán):購房人自房屋交付之日起,享有房屋處置權(quán),包括但不限于出租、出售等10.3物業(yè)服務:購房人應按照物業(yè)管理規(guī)定,享受物業(yè)服務并支付相關費用第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記時間:雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.2登記費用:雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定,承擔房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第十二條房屋質(zhì)量及維修12.1質(zhì)量保證:出賣人保證所售房屋符合國家和北京市的相關質(zhì)量標準,無重大質(zhì)量問題12.2維修責任:房屋交付后,因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修,由出賣人承擔責任12.3維修費用:維修費用由出賣人承擔,雙方另有約定的除外第十三條房屋戶口遷出13.1戶口遷出時間:購房人應按照約定時間,將戶口遷出原址13.2戶口遷出費用:戶口遷出費用由購房人承擔,雙方另有約定的除外第十四條雙方特殊約定14.1裝修及家具家電歸屬:雙方約定裝修及家具家電的歸屬方式14.2物業(yè)費及水電費結(jié)算:雙方約定物業(yè)費及水電費的結(jié)算方式14.3寵物及植物處理:雙方約定寵物及植物的處理方式14.4其他特殊約定:雙方約定的其他事項見證人(如有):____________見證人聯(lián)系方式:____________簽訂日期:年月日第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件,包括證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等。附件2:土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的地土地使用權(quán)證復印件,包括證號、使用權(quán)人信息、土地信息等。附件3:購房人身份證復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的購房人身份證復印件,包括姓名、身份證號、照片等。附件4:出賣人身份證復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的出賣人身份證復印件,包括姓名、身份證號、照片等。附件5:貸款合同復印件(如有)附件內(nèi)容要求:清晰、完整的貸款合同復印件,包括貸款金額、還款方式、還款期限等。附件6:房屋驗收報告復印件(如有)附件內(nèi)容要求:清晰、完整的房屋驗收報告復印件,包括驗收日期、驗收結(jié)論等。附件7:房屋裝修平面圖(如有)附件內(nèi)容要求:清晰、完整的房屋裝修平面圖,包括裝修風格、家具布置等。附件8:家具家電清單(如有)附件內(nèi)容要求:清晰、完整的家具家電清單,包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。附件9:物業(yè)費及水電費結(jié)算清單(如有)附件內(nèi)容要求:清晰、完整的物業(yè)費及水電費結(jié)算清單,包括費用項目、費用金額等。附件10:寵物及植物處理協(xié)議(如有)附件內(nèi)容要求:清晰、完整的寵物及植物處理協(xié)議,包括寵物及植物的歸屬、處理方式等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.購房人未能按照約定時間支付定金、首付款、貸款及尾款。2.購房人未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.購房人未能按照約定時間遷出戶口。4.出賣人未能按照約定時間交付房屋。5.出賣人未能按照約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.出賣人未能保證所售房屋質(zhì)量,存在重大質(zhì)量問題。7.雙方未能按照約定時間辦理房屋交付及驗收手續(xù)。違約責任認定:1.違約方應支付給對方合同總價的10%作為違約金。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。3.出賣人未能保證房屋質(zhì)量,需承擔維修費用,并支付購房人相當于維修費用10%的賠償金。4.雙方未能按照約定時間辦理房屋交付及驗收手續(xù),違約方應承擔由此產(chǎn)生的相關費用。示例說明:如購房人未能在約定時間內(nèi)支付定金,則構(gòu)成違約,需支付給出賣人合同總價的10%作為違約金。如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋,則構(gòu)成違約,需承擔維修費用,并支付購房人相當于維修費用10%的賠償金。說明三:法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.購房人:指購買二手房的買方。3.出賣人:指出售二手房的賣方。4.定金:指購房人為保證合

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