2025年房屋代持合同簽訂與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋代持合同簽訂與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋代持相關(guān)事宜2.1房屋基本情況2.2代持期間房屋權(quán)益2.3代持期間房屋使用2.4代持期間房屋維護(hù)3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.代持費(fèi)用及支付方式4.1代持費(fèi)用總額4.2代持費(fèi)用支付方式4.3代持費(fèi)用支付時(shí)間5.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)管服務(wù)范圍5.2監(jiān)管服務(wù)方式5.3監(jiān)管服務(wù)期限6.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用總額6.2監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋基本情況表10.2附件二：代持費(fèi)用支付憑證10.3附件三：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的房屋歸還14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.4合同解除與終止后的保密義務(wù)14.5合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：________簡(jiǎn)稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________全稱：________簡(jiǎn)稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房屋代持相關(guān)事宜2.1房屋基本情況：房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋用途：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________2.2代持期間房屋權(quán)益：甲方享有房屋所有權(quán)及處分權(quán)乙方作為代持人，不得以任何形式主張房屋權(quán)益2.3代持期間房屋使用：甲方有權(quán)要求乙方在代持期間合理使用房屋乙方不得擅自將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓2.4代持期間房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：合同簽訂日期：________年________月________日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂后7日內(nèi)完成備案手續(xù)3.3合同生效日期：合同自簽訂之日起生效4.代持費(fèi)用及支付方式4.1代持費(fèi)用總額：代持費(fèi)用總額：________元4.2代持費(fèi)用支付方式：甲方按年度支付代持費(fèi)用每年支付________元，于每年的________月________日前支付4.3代持費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付代持費(fèi)用的日期：________年________月________日5.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)管服務(wù)范圍：監(jiān)督房屋的日常使用和維護(hù)監(jiān)督代持人遵守合同約定定期向甲方報(bào)告房屋情況5.2監(jiān)管服務(wù)方式：乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋使用和維護(hù)的詳細(xì)記錄乙方應(yīng)定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保房屋安全5.3監(jiān)管服務(wù)期限：監(jiān)管服務(wù)期限與代持期限一致6.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用總額：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用總額：________元6.2監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按年度支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用每年支付________元，于每年的________月________日前支付6.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的日期：________年________月________日7.合同解除與終止7.1合同解除條件：甲方有權(quán)在代持期間解除合同，但需提前________日通知乙方乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同7.2合同終止條件：代持期限屆滿合同解除7.3合同解除與終止程序：雙方協(xié)商一致解除合同提交書面解除通知完成房屋歸還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用乙方未按合同約定合理使用、維護(hù)房屋乙方擅自將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓乙方未履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋受損或出現(xiàn)其他問題8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為________元違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償8.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后________日內(nèi)組成10.合同附件10.1附件一：房屋基本情況表房屋坐落、面積、用途、所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息10.2附件二：代持費(fèi)用支付憑證每次支付代持費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.3附件三：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付憑證每次支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期：合同簽署日期：________年________月________日11.2合同生效日期：合同自簽署之日起生效12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：任何一方提出修改合同，需以書面形式提出雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議12.2合同補(bǔ)充程序：合同簽訂后，如需補(bǔ)充條款，雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知：解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并注明解除原因13.2終止合同通知：終止合同需以書面形式通知對(duì)方，并注明終止原因14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的房屋歸還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將房屋歸還給甲方乙方應(yīng)確保房屋完好無損，無任何未了事項(xiàng)14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算任何未支付的費(fèi)用應(yīng)立即支付14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后，雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理14.4合同解除與終止后的保密義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密14.5合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為________元，超過部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入程序：甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審議，并簽署書面同意意見。15.6第三方變更與退出：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。第三方退出合同需書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款：乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。17.4第三方與其他各方的保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落、面積、用途、所有權(quán)證號(hào)、他項(xiàng)權(quán)利情況等信息。說明：此附件為房屋代持合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：代持費(fèi)用支付憑證要求：提供每次支付代持費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付代持費(fèi)用。3.附件三：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供每次支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等信息。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除或終止的條件、程序及后續(xù)事宜。說明：此附件用于明確合同解除或終止時(shí)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定合理使用、維護(hù)房屋。乙方擅自將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。乙方未履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋受損或出現(xiàn)其他問題。第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約行為認(rèn)定。雙方協(xié)商一致后，簽署違約行為認(rèn)定協(xié)議。如協(xié)商不成，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為代持費(fèi)用總額的________%。乙方未按合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年房屋代持合同簽訂與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋真實(shí)產(chǎn)權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因個(gè)人原因無法直接持有房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方委托乙方作為代持人，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋代持過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋代持行為的合法、合規(guī)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房屋代持：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)委托給乙方持有，乙方作為代持人，代表甲方行使房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的行為。2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）代持人：指受甲方委托，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)的乙方。2）真實(shí)產(chǎn)權(quán)人：指房屋的實(shí)際所有者，即甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)。2）甲方應(yīng)向乙方支付房屋代持費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，并妥善保管房屋。2）乙方有權(quán)要求甲方支付房屋代持費(fèi)用。3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付房屋代持費(fèi)用。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，并妥善保管房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議約定的有效期滿；2）甲方提前通知乙方解除本協(xié)議；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋代持過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜；2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件移交給甲方。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋代持費(fèi)用；2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋代持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方房屋代持服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋市場(chǎng)價(jià)值的_____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生時(shí)由雙方按實(shí)際金額分擔(dān)。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房屋代持服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2）支付賬戶信息：乙方銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間：1）房屋代持服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定支付房屋代持服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。2）如甲方要求解除本協(xié)議，但未提前____個(gè)工作日通知乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的_____%。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2）如乙方要求解除本協(xié)議，但未提前____個(gè)工作日通知甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的_____%。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。2）賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議中涉及到的房屋產(chǎn)權(quán)信息、代持服務(wù)費(fèi)用、雙方商業(yè)秘密等。2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震；2）戰(zhàn)爭(zhēng)；3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2）協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；2）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有的權(quán)利。2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。13.2特殊權(quán)力保留：1）本協(xié)議的簽訂不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定享有的特殊權(quán)力。2）如因特殊原因需要變更本協(xié)議約定的權(quán)利，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議的履行具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋代持的相關(guān)事宜。2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，確保房屋代持行為的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決房屋代持過程中的問題。2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議是雙方之間關(guān)于房屋代持的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1）本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代持方）：（蓋章或簽字）____________________日期：____________________乙方（房屋真實(shí)產(chǎn)權(quán)人）：（蓋章或簽字）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（蓋章或簽字）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋代持服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋代持服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。要求解除本協(xié)議但未提前通知乙方：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未妥善保管房屋或違反保密條款：認(rèn)定違約，賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定代為持有房屋產(chǎn)權(quán)：認(rèn)定違約，賠償損失。要求解除本協(xié)議但未提前通知甲方：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。泄露保密內(nèi)容：認(rèn)定違約，賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指一方將房屋產(chǎn)權(quán)委托給另一方持有，另一方代表委托方行使房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，違反合同約定的行為。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋代持期間，房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.問題：房屋代持期間，房屋產(chǎn)權(quán)登記信息發(fā)生變化。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商處理產(chǎn)權(quán)登記變更事宜。3.問題：房屋代持期間，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：房屋代持期間，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的權(quán)利：參與房屋代持決策：第三方有權(quán)參與房屋代持相關(guān)重大決策，如房屋的出售、租賃等。監(jiān)督代持過程：第三方有權(quán)監(jiān)督房屋代持過程的合法性、合規(guī)性，確保甲方權(quán)益。3.第三方的義務(wù)：維護(hù)甲方權(quán)益：第三方有義務(wù)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止乙方損害甲方利益。提供專業(yè)意見：第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等方面的意見，協(xié)助雙方解決代持過程中的問題。4.第三方的責(zé)任：因第三方自身原因?qū)е麓诌^程中出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：確認(rèn)代持收益：乙方有權(quán)確認(rèn)代持期間產(chǎn)生的收益，并按照約定方式獲取收益。選擇代持期限：乙方有權(quán)選擇代持期限，但應(yīng)提前通知甲方。2.乙方的利益條款：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在房屋代持期間，如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃權(quán)：乙方有權(quán)將代持房屋出租，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除本協(xié)議或變更代持房屋用途。甲方應(yīng)確保乙方在代持期間獲得合理收益，不得損害乙方利益。甲方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：監(jiān)督乙方的代持行為：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定履行代持義務(wù)。獲取代持收益：甲方有權(quán)獲取代持期間產(chǎn)生的收益。2.甲方的利益條款：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在房屋代持期間，如乙方?jīng)Q定出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃權(quán)：甲方有權(quán)將代持房屋出租，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除本協(xié)議或變更代持房屋用途。乙方應(yīng)確保甲方在代持期間獲得合理收益，不得損害甲方利益。乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年房屋代持合同簽訂與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同雙方1.5合同期限1.6合同生效條件第二章房屋代持方責(zé)任2.1房屋權(quán)屬確認(rèn)2.2房屋代持期間維護(hù)2.3房屋使用權(quán)限制2.4房屋處置權(quán)限制2.5房屋代持費(fèi)用承擔(dān)2.6房屋代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三章監(jiān)管服務(wù)方責(zé)任3.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.2監(jiān)管服務(wù)方式3.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用3.4監(jiān)管服務(wù)期限3.5監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量保證3.6監(jiān)管服務(wù)終止條件第四章房屋代持期間權(quán)利義務(wù)4.1房屋代持方權(quán)利4.2房屋代持方義務(wù)4.3房屋監(jiān)管服務(wù)方權(quán)利4.4房屋監(jiān)管服務(wù)方義務(wù)4.5房屋代持期間爭(zhēng)議解決第五章房屋代持費(fèi)用5.1代持費(fèi)用構(gòu)成5.2代持費(fèi)用支付方式5.3代持費(fèi)用支付時(shí)間5.4代持費(fèi)用調(diào)整5.5代持費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用6.1監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.4監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.5監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除的效力第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止與解除的效力第十一章合同附件11.1房屋代持協(xié)議11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3監(jiān)管服務(wù)合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同未盡事宜12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同附件12.4合同其他未盡事宜第十三章合同簽訂與簽署13.1合同簽訂日期13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人第十四章合同附件清單14.1房屋代持協(xié)議附件清單14.2監(jiān)管服務(wù)合同附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單合同編號(hào)2025年房屋代持合同簽訂與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年房屋代持合同簽訂與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確房屋代持方與監(jiān)管服務(wù)方在房屋代持期間的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保房屋代持期間的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同雙方1.4.1房屋代持方：甲方1.4.2監(jiān)管服務(wù)方：乙方1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。1.6合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二章房屋代持方責(zé)任2.1房屋權(quán)屬確認(rèn)甲方應(yīng)確保所代持房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋代持期間維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.3房屋使用權(quán)限制在代持期間，甲方不得自行使用、出租或抵押代持房屋。2.4房屋處置權(quán)限制在代持期間，甲方不得自行處置代持房屋。2.5房屋代持費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.6房屋代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)代持期間因房屋而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三章監(jiān)管服務(wù)方責(zé)任3.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)代持房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋安全、合法使用。3.2監(jiān)管服務(wù)方式乙方應(yīng)通過實(shí)地檢查、資料審核等方式進(jìn)行監(jiān)管。3.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為______元/年，支付方式為______。3.4監(jiān)管服務(wù)期限監(jiān)管服務(wù)期限與合同期限一致。3.5監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路课輷p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6監(jiān)管服務(wù)終止條件（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)管服務(wù)無法繼續(xù)。第四章房屋代持期間權(quán)利義務(wù)4.1房屋代持方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行監(jiān)管服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供監(jiān)管服務(wù)相關(guān)報(bào)告。4.2房屋代持方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)管服務(wù)。4.3房屋監(jiān)管服務(wù)方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料。4.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。4.4房屋監(jiān)管服務(wù)方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供監(jiān)管服務(wù)。4.4.2乙方應(yīng)確保監(jiān)管服務(wù)過程中不泄露甲方隱私。第五章房屋代持費(fèi)用5.1代持費(fèi)用構(gòu)成代持費(fèi)用包括房屋代持期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2代持費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用支付方式為______。5.3代持費(fèi)用支付時(shí)間代持費(fèi)用支付時(shí)間為______。5.4代持費(fèi)用調(diào)整代持費(fèi)用如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.5代持費(fèi)用爭(zhēng)議解決代持費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式為______。第六章監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用6.1監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用包括乙方提供監(jiān)管服務(wù)的各項(xiàng)支出。6.2監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式為______。6.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為______。6.4監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用調(diào)整監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.5監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式為______。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。7.3合同變更與解除的程序7.3.1合同變更：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3.2合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。7.4合同變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。8.1.2甲方未履行房屋代持期間維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。8.1.3乙方未履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋安全或權(quán)益受損。8.1.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。8.3.2賠償方式為一次性支付或分期支付。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止與解除的效力合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照終止或解除后的約定履行合同義務(wù)。第十一章合同附件11.1房屋代持協(xié)議附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋代持協(xié)議11.2監(jiān)管服務(wù)合同附件清單11.2.1監(jiān)管服務(wù)合同11.3其他相關(guān)文件附件清單11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2其他雙方認(rèn)為必要的文件第十二章合同未盡事宜12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同其他未盡事宜雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜。第十三章合同簽訂與簽署13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.4合同簽署人甲方（代持方）簽字（或蓋章）：乙方（監(jiān)管服務(wù)方）簽字（或蓋章）：第十四章合同附件清單14.1房屋代持協(xié)議附件清單14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋代持協(xié)議14.2監(jiān)管服務(wù)合同附件清單14.2.1監(jiān)管服務(wù)合同14.3其他相關(guān)文件附件清單14.3.1雙方身份證復(fù)印件14.3.2其他雙方認(rèn)為必要的文件甲方（代持方）簽字（或蓋章）：乙方（監(jiān)管服務(wù)方）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房屋代持期間，甲方擁有對(duì)房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的維修、裝修、出租等事宜。1.2甲方信息披露1.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬變更、租賃情況等。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)1.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方因房屋代持產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因甲方行為導(dǎo)致的房屋價(jià)值降低或損失。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方賠償義務(wù)1.5.1若甲方違反本合同約定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方監(jiān)管權(quán)2.1.1乙方在房屋代持期間，對(duì)房屋享有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于房屋的安全、使用、維護(hù)等方面。2.2乙方報(bào)告義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋代持期間的監(jiān)管情況，包括但不限于房屋的維修記錄、安全檢查報(bào)告等。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)因自身監(jiān)管不力導(dǎo)致的房屋損失承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未履行報(bào)告義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方賠償義務(wù)2.5.1若乙方違反本合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1若中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)賠償義務(wù)3.5.1若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，給一方造成經(jīng)濟(jì)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機(jī)構(gòu)變更通知3.7.1若中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.8中介機(jī)構(gòu)終止合同3.8.1若中介機(jī)構(gòu)因故終止服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止手續(xù)。3.9中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.9.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋代持協(xié)議3.監(jiān)管服務(wù)合同4.雙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。甲方未履行房屋代持期間維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。乙方未履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋安全或權(quán)益受損。任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其整改，如乙方仍不整改，可解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出整改要求，如中介機(jī)構(gòu)仍不履行職責(zé)，可解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋代持方為甲方，乙方為監(jiān)管服務(wù)方，適用于房屋代持期間。2.房屋代持方為甲方，乙方為第三方中介，適用于中介服務(wù)期間。3.適用于房屋代持合同中涉及監(jiān)管服務(wù)的內(nèi)容。全文完。2025年房屋代持合同簽訂與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋代持方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房屋代持需求方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、見證人等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為房屋代持方，為乙方提供房屋代持服務(wù)，并就雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行事項(xiàng)達(dá)成一致，以確保房屋代持過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋代持：指甲方代乙方持有房屋產(chǎn)權(quán)，在房屋代持期間，房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但實(shí)際使用人為乙方。2.監(jiān)管服務(wù)：指甲方在房屋代持過程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易、使用等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益不受侵害。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指乙方所購(gòu)買的住宅、商業(yè)等建筑物，包括土地使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.代持期間：指甲方代乙方持有房屋產(chǎn)權(quán)的期限。4.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供監(jiān)管服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法持有房屋產(chǎn)權(quán)，確保房屋安全、完好。2.在代持期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋。3.按約定向乙方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。4.在合同終止后，將房屋產(chǎn)權(quán)及有關(guān)手續(xù)移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有房屋產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.依法使用房屋，不得損害房屋安全、完好。3.按約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。4.在合同終止后，接收房屋產(chǎn)權(quán)及有關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋代持期間屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在代持期間，按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。2.乙方應(yīng)按約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，并配合甲方履行監(jiān)管職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋代持期間屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)及有關(guān)手續(xù)移交給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)及有關(guān)手續(xù)移交給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還各自提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供房屋代持服務(wù)及監(jiān)管服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.代理費(fèi)用：甲方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易等相關(guān)手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因房屋代持過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.代理費(fèi)用：乙方應(yīng)于房屋代持期間，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，將代理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生之日起____日內(nèi)，將其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付。2.代理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按約定時(shí)間支付。3.其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋代持服務(wù)或監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自處分房屋的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同項(xiàng)下涉及雙方特殊信任關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終處置權(quán)，但需在代持期間內(nèi)尊重乙方的居住和使用權(quán)益。2.乙方保留在代持期間對(duì)房屋的合理使用和居住權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在代持期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下使用房屋的權(quán)利，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋代持和監(jiān)管服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以便甲方履行監(jiān)管職責(zé)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通。