2025年度門面租賃合同簽訂指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面租賃合同簽訂指南合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同租賃物5.合同租賃期限6.合同租賃費用7.合同租賃用途二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物產(chǎn)權證明3.租賃物現(xiàn)狀4.租賃物維護責任三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付租金的處理四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃期限屆滿后的續(xù)租3.租賃合同的終止條件4.租賃合同終止后的處理五、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護責任4.租賃物損壞賠償六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理費用的支付4.物業(yè)管理爭議解決七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金的計算與支付4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同附件1.租賃物照片2.租賃物產(chǎn)權證明復印件3.其他相關文件十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同解除程序十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達方式十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除效力4.合同解除后的處理十三、合同解除后的債權債務1.債權債務的確定2.債權債務的履行3.債權債務的轉(zhuǎn)移4.債權債務的終止十四、其他約定1.合同未盡事宜的補充2.合同簽訂地點3.合同簽訂日期4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：名稱：地址：法定代表人：名稱：地址：法定代表人：4.合同租賃物：位于______的門面，具體編號為______。5.合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。6.合同租賃費用：每月租金為人民幣______元，租金總額為人民幣______元。7.合同租賃用途：乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。二、租賃物描述1.租賃物基本情況：租賃物為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。2.租賃物產(chǎn)權證明：甲方提供租賃物的產(chǎn)權證明文件，乙方予以確認。3.租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀符合租賃合同約定，乙方予以確認。4.租賃物維護責任：甲方負責租賃物的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞承擔賠償責任。三、租賃費用及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣______元。2.租金支付方式：乙方應于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.租金支付時間：每月__日前。4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計__個月。2.租賃期限屆滿后的續(xù)租：租賃期限屆滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.租賃合同的終止條件：（1）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。4.租賃合同終止后的處理：租賃合同終止后，乙方應將租賃物恢復原狀并交付甲方。五、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍：乙方僅限在租賃物范圍內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。3.租賃物維護責任：甲方負責租賃物的日常維護，乙方使用過程中造成的損壞自行修復或賠償。4.租賃物損壞賠償：乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應承擔賠償責任。六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理責任：甲方負責租賃物的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全等。2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月人民幣______元，由乙方支付。3.物業(yè)管理費用的支付：乙方應于每月__日前將物業(yè)管理費用匯入甲方指定賬戶。4.物業(yè)管理爭議解決：物業(yè)管理爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責任1.租賃方違約責任：（1）逾期支付租金的，應向出租方支付滯納金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。2.出租方違約責任：（1）未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任；（2）未按合同約定進行物業(yè)管理的，應承擔違約責任；（3）其他違約責任。3.違約金的計算與支付：違約金的計算方式為每日______元，逾期支付違約金。4.違約爭議解決：違約爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟應遵循法定程序，雙方應積極配合法院審理。4.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同附件1.租賃物照片2.租賃物產(chǎn)權證明復印件3.其他相關文件十、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同修改效力：合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。4.合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。十一、通知與送達1.通知方式：通知可采用書面、口頭、電子郵件等方式。2.送達地址：雙方應在合同中約定各自的送達地址。3.送達時間：通知自發(fā)出之日起視為送達。4.送達方式：通知可通過郵寄、直接送達或公告等方式進行。十二、合同解除1.合同解除條件：如遇合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.合同解除效力：合同解除后，雙方的權利義務終止。4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀并交付甲方。十三、合同解除后的債權債務1.債權債務的確定：合同解除后，雙方應明確各自的債權債務。2.債權債務的履行：雙方應按照合同約定履行債權債務。3.債權債務的轉(zhuǎn)移：未經(jīng)對方同意，一方不得擅自轉(zhuǎn)移債權債務。4.債權債務的終止：債權債務履行完畢或依法終止。十四、其他約定1.合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.合同簽訂地點：______。3.合同簽訂日期：____年__月__日。4.合同附件清單：詳見第九條。出租方（甲方）簽字：日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.租賃物裝修權說明：甲方保留對租賃物進行裝修、改造的權利，但需提前__個月通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。2.租賃物轉(zhuǎn)讓權說明：甲方有權將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前__個月通知乙方，且轉(zhuǎn)讓價格不得低于合同約定的租金價值。3.租賃物使用權說明：甲方在租賃期間有權進入租賃物進行必要的管理和檢查，但需提前__小時通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常營業(yè)。4.租賃物維修責任說明：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應負責維修，但乙方因不當使用造成的損壞除外。5.租賃物收益權說明：租賃期間，租賃物的增值收益歸甲方所有，乙方不得以任何形式分割或要求分享。6.租賃物保險責任說明：甲方應負責租賃物的保險事宜，并確保租賃物在租賃期間具有有效的保險保障。7.租賃物轉(zhuǎn)讓條件說明：如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方有權以同等條件優(yōu)先購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租賃物選擇權說明：乙方有權選擇租賃物的具體位置和面積，甲方應予以配合。2.租賃物使用期限說明：乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需求，與甲方協(xié)商租賃期限的延長。3.租賃物裝修要求說明：乙方有權對租賃物進行裝修，但需提前__個月向甲方提出申請，并獲得甲方同意。4.租賃物租賃費用調(diào)整說明：如市場租金上漲，乙方有權與甲方協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場漲幅的__%。5.租賃物轉(zhuǎn)租權說明：乙方有權將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前__個月向甲方提出申請，并獲得甲方同意。6.租賃物退租權說明：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方有權退租，并要求甲方退還已支付租金的余額。7.租賃物收益權說明：租賃期間，租賃物的增值收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式分割或要求分享。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔一半。2.中介責任說明：中介應保證合同的合法性和真實性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應承擔相應責任。3.中介傭金支付說明：甲方和乙方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付中介傭金。4.中介保密義務說明：中介在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介變更通知說明：如中介發(fā)生變更，甲方和乙方應在__個工作日內(nèi)收到書面通知。6.中介爭議解決說明：如中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.中介合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物產(chǎn)權證明復印件3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件4.租賃物使用說明及安全手冊5.物業(yè)管理協(xié)議6.甲方提供的其他相關文件7.乙方提供的其他相關文件8.中介機構(gòu)提供的相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；乙方造成租賃物損壞未及時修復或賠償；甲方未按約定進行物業(yè)管理；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見；如發(fā)生爭議，可由第三方機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因未按時履行合同而產(chǎn)生的額外費用。3.補充協(xié)議：指在合同基礎上，雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，一方當事人有優(yōu)先購買他方出售的財產(chǎn)的權利。5.保密義務：指一方當事人對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，可能導致糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時間及賬戶信息。2.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損壞，責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確租賃物的使用規(guī)范及損壞責任。3.問題：物業(yè)管理不善，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理的責任及監(jiān)督機制。4.問題：合同解除后，乙方退租困難。解決辦法：在合同中明確退租條件和程序。五、所有應用場景：1.適用于各類商業(yè)門面的租賃。2.適用于個人或企業(yè)租賃門面用于商業(yè)活動。3.適用于有第三方中介參與的門面租賃交易。4.適用于不同租賃期限的門面租賃合同。5.適用于需要明確雙方權利義務的門面租賃關系。全文完。2025年度門面租賃合同簽訂指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護責任2.3租賃物損壞賠償3.租金支付3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整3.3違約金及滯納金4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除及終止后的處理5.不可抗力5.1不可抗力定義5.2不可抗力處理5.3不可抗力證明6.違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3違約責任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1合同法律適用8.2爭議管轄法院9.合同附件9.1租賃物清單9.2其他附件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1合同簽訂時間11.2合同份數(shù)11.3合同簽署12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案程序13.合同解除備案13.1合同解除備案要求13.2合同解除備案程序14.合同終止備案14.1合同終止備案要求14.2合同終止備案程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：具體門面名稱1.2.2租賃物地址：具體門面地址1.2.3租賃物面積：具體租賃面積1.2.4租賃物用途：明確租賃物使用性質(zhì)1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.3.3租賃期限：一年1.4合同租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣元/月1.4.2支付方式：每月日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付1.4.3首付：租賃期內(nèi)第一個月的租金應于合同簽訂時一次性支付2.租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.1.2乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定2.2租賃物維護責任2.2.1乙方負責租賃物日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)2.2.2乙方不得擅自對租賃物進行改造或裝修2.3租賃物損壞賠償2.3.1乙方因使用不當或故意造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償3.租金支付3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：人民幣元/月3.1.2支付方式：每月日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付3.2租金調(diào)整3.2.1租金在合同有效期內(nèi)原則上不作調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的標準執(zhí)行3.3違約金及滯納金3.3.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%3.3.2乙方違約解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.1.1甲方有正當理由，如房屋拆遷、城市規(guī)劃等，可提前解除合同4.1.2乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金、擅自改變租賃物用途等，甲方有權解除合同4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止4.2.2甲方或乙方提前解除合同，應提前天書面通知對方4.3合同解除及終止后的處理4.3.1合同解除或終止后，乙方應將租賃物交還甲方，并承擔租賃物交接過程中產(chǎn)生的費用4.3.2甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金或賠償金5.不可抗力5.1不可抗力定義5.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況5.2不可抗力處理5.2.1發(fā)生不可抗力事件，甲方或乙方應及時通知對方，并提供相關證明材料5.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決5.3不可抗力證明5.3.1甲方或乙方應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料，如政府公告、新聞報道等6.違約責任6.1違約行為及認定6.1.1乙方未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等行為屬于違約6.1.2甲方未按時交付租賃物、擅自提高租金等行為屬于違約6.2違約責任承擔6.2.1違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等6.3違約責任免除6.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任8.法律適用及管轄8.1合同法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2有關合同的解釋、履行、變更、解除、終止和爭議解決等，均應依照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行8.2爭議管轄法院8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或租賃物所在地的人民法院提起訴訟9.合同附件9.1租賃物清單9.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等9.1.2租賃物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.2其他附件9.2.1本合同簽訂過程中形成的其他文件，如協(xié)議、證明等，均為合同的組成部分10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方各自完成合同備案手續(xù)之日起正式生效10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.2.2合同變更應明確變更的內(nèi)容、生效日期和變更后的合同文本11.其他約定11.1合同簽訂時間11.1.1本合同簽訂時間為2025年X月X日11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3合同簽署11.3.1甲方代表（簽字/蓋章）：11.3.2乙方代表（簽字/蓋章）：12.合同備案12.1合同備案要求12.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報送相關部門備案12.1.2備案手續(xù)應由甲方負責辦理，乙方應予以協(xié)助12.2合同備案程序12.2.1甲方應提供合同文本、身份證件、營業(yè)執(zhí)照等備案所需材料12.2.2甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)13.合同解除備案13.1合同解除備案要求13.1.1如合同解除，雙方應共同向備案機關提交合同解除備案申請13.1.2甲方應提供合同解除的書面證明材料13.2合同解除備案程序13.2.1雙方應在合同解除后個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)13.2.2備案機關應在收到備案申請后個工作日內(nèi)完成備案14.合同終止備案14.1合同終止備案要求14.1.1如合同終止，雙方應共同向備案機關提交合同終止備案申請14.1.2甲方應提供合同終止的書面證明材料14.2合同終止備案程序14.2.1雙方應在合同終止后個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)14.2.2備案機關應在收到備案申請后個工作日內(nèi)完成備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1乙方需要第三方提供擔?；蛉谫Y服務2.1.2甲方或乙方需要第三方進行資產(chǎn)評估或鑒定2.1.3甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術服務2.1.4爭議解決過程中需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應依據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險程度進行合理界定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的同意?.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應與本合同內(nèi)容相一致，不得損害對方的合法權益。5.第三方介入合同5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式5.1.2第三方提供服務的具體內(nèi)容、期限和方式5.1.3第三方的責任和義務5.1.4第三方的責任限額5.1.5甲方或乙方的權利和義務5.1.6違約責任及爭議解決方式6.第三方責任劃分6.1第三方在本合同中的責任，應限于其提供服務的范圍和內(nèi)容，不得超出其能力或合同約定。6.2第三方在提供擔?；蛉谫Y服務時，其責任限于擔保范圍或融資額度內(nèi)。6.3第三方在提供評估、鑒定、咨詢或技術服務時，其責任限于其專業(yè)判斷和操作范圍內(nèi)。7.第三方權利和義務7.1.1要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助7.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職責7.1.3請求甲方或乙方支付服務費用7.2.1嚴格按照合同約定提供服務7.2.2對甲乙雙方的信息保密7.2.3對提供的服務質(zhì)量負責8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，不得因第三方介入而免除或推遲履行義務。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同確認服務結(jié)果，并終止第三方介入。10.第三方介入爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。11.第三方介入費用的承擔11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方按照合同約定或服務協(xié)議承擔。11.2如合同或服務協(xié)議未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)。12.2第三方介入服務期間，甲乙雙方應確保本合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、新舊程度等，并附上實物照片或掃描件。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交接的重要依據(jù)。2.合同簽訂證明文件詳細要求：包括雙方簽字（或蓋章）的合同文本、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：證明文件是合同生效的重要依據(jù)，應確保真實、完整。3.租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：使用說明有助于乙方正確使用租賃物，延長其使用壽命。4.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明乙方已支付租金的重要證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入服務的重要依據(jù)。6.不可抗力證明材料詳細要求：包括政府公告、新聞報道、官方文件等。說明：不可抗力證明材料是證明不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。8.合同解除及終止協(xié)議詳細要求：包括合同解除或終止的原因、程序、雙方權利義務等。說明：合同解除及終止協(xié)議是合同解除或終止的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方應在每月5日前支付租金，如逾期未支付，構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非約定的經(jīng)營用途，構(gòu)成違約。3.乙方損壞租賃物責任認定標準：乙方在使用過程中，因故意或過失導致租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例：乙方在經(jīng)營過程中，因操作不當導致租賃物損壞，構(gòu)成違約。4.甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。示例：甲方應在合同簽訂后5日內(nèi)交付租賃物，如逾期未交付，構(gòu)成違約。5.甲方擅自提高租金責任認定標準：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，構(gòu)成違約。示例：甲方在合同履行期間，未通知乙方，擅自提高租金，構(gòu)成違約。6.乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃權轉(zhuǎn)讓給他人，構(gòu)成違約。示例：乙方在合同履行期間，未通知甲方，擅自將租賃權轉(zhuǎn)讓給他人，構(gòu)成違約。全文完。2025年度門面租賃合同簽訂指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的前提條件1.2合同簽訂的法律依據(jù)1.3合同簽訂的必要程序1.4合同簽訂的生效條件2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3雙方的聯(lián)系方式3.租賃物的詳細信息3.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號3.2租賃物的使用性質(zhì)、用途3.3租賃物的交付時間和方式4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長和縮短4.3租賃期限的終止條件5.租金及支付方式5.1租金的標準和計算方法5.2租金的支付方式和時間5.3租金的調(diào)整機制6.租賃物的使用和維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修和保養(yǎng)7.租賃物的保險7.1租賃物的保險責任7.2保險費用的承擔7.3保險事故的處理8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的追究9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄10.3爭議解決的費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同的變更和補充11.3合同的解除和終止12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的存續(xù)期限13.合同的簽署和生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期13.3合同的備案和登記14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的前提條件1.1.1租賃方必須擁有合法的租賃權，能夠提供有效的產(chǎn)權證明或租賃證明。1.1.2承租方必須具備合法的身份證明，具備完全民事行為能力。1.1.3雙方在簽訂合同前應充分了解合同內(nèi)容，確保雙方權益。1.2合同簽訂的法律依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。1.3合同簽訂的必要程序1.3.1雙方應就合同內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致意見。1.3.2雙方應簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。1.3.3合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。1.4合同簽訂的生效條件1.4.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的各項義務。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方的基本信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方的基本信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3雙方的聯(lián)系方式2.3.1雙方應保持聯(lián)系暢通，及時溝通合同履行過程中的問題。2.3.2雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確無誤。3.租賃物的詳細信息3.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號3.1.1名稱：[門面名稱]3.1.2規(guī)格：[門面面積、層高、結(jié)構(gòu)等]3.1.3型號：[門面具體構(gòu)造、設施等]3.2租賃物的使用性質(zhì)、用途3.2.1使用性質(zhì)：[商業(yè)、辦公、居住等]3.2.2用途：[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)或居住用途]3.3租賃物的交付時間和方式3.3.1交付時間：[具體交付日期]3.3.2交付方式：[現(xiàn)場交付或郵寄交付]4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.1.1起始時間：[具體起始日期]4.1.2結(jié)束時間：[具體結(jié)束日期]4.2租賃期限的延長和縮短4.2.1延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.2.2縮短：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得縮短租賃期限。4.3租賃期限的終止條件4.3.1租賃期滿。4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。5.租金及支付方式5.1租金的標準和計算方法5.1.1標準租金：[具體金額]5.1.2計算方法：[按月、季度或年度計算]5.2租金的支付方式和時間5.2.1支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2.2支付時間：[每月/季度/年度的固定日期]5.3租金的調(diào)整機制5.3.1租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，可對租金進行調(diào)整。5.3.2調(diào)整頻率：[具體調(diào)整周期]6.租賃物的使用和維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.1.1承租方應按照租賃物的使用性質(zhì)和用途合理使用。6.1.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施等。6.2租賃物的維護責任6.2.1承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2租賃方負責租賃物的重大維修和改造。6.3租賃物的維修和保養(yǎng)6.3.1承租方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。6.3.2租賃方應在接到報修后及時處理。8.違約責任8.1違約行為的認定8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.1.3承租方造成租賃物損壞或丟失。8.1.4租賃方未按時交付租賃物。8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。8.3違約責任的追究8.3.1違約方應主動承擔違約責任。8.3.2守約方有權要求違約方承擔違約責任。8.3.3違約責任追究方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2合同解除的程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。9.2.2雙方確認解除合同協(xié)議生效。9.2.3雙方按照協(xié)議約定處理租賃物的交接和費用結(jié)算。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物應恢復原狀，歸還租賃方。9.3.2雙方結(jié)算剩余租金、押金等費用。9.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請求仲裁機構(gòu)仲裁。10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄10.2.1爭議解決地點：[具體地點]10.2.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]10.3爭議解決的費用10.3.1雙方協(xié)商解決，費用由雙方承擔。10.3.2仲裁或訴訟，費用由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.2合同的變更和補充11.2.1合同的變更和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2變更和補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除和終止11.3.1合同解除和終止的條件按第九條約定執(zhí)行。11.3.2合同解除和終止后，雙方應按照約定處理租賃物的交接和費用結(jié)算。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。12.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的各項義務。12.2合同的終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同的存續(xù)期限12.3.1合同自簽訂之日起生效。12.3.2合同期限至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。13.合同的簽署和生效日期13.1合同的簽署日期13.1.1本合同于[具體日期]簽署。13.2合同的生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同備案和登記13.3.1雙方應按照國家相關規(guī)定進行合同備案和登記。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同順利實施。15.2.2第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、擔保、評估、咨詢等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。16.2第三方介入需具備相應的資質(zhì)和條件，如中介機構(gòu)需持有相關許可證。16.3第三方介入需簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責17.1.1第三方應根據(jù)合同雙方的要求，履行相應的職責，如提供中介服務、擔保等。17.1.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間是合作關系，甲方有權監(jiān)督第三方的履行情況。19.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間是合作關系，乙方有權監(jiān)督第三方的履行情況。19.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并承擔相應的責任。19.3第三方與合同雙方的關系19.3.1第三方與合同雙方之間是獨立的第三方，不承擔合同雙方的直接權利和義務。19.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1合同雙方同意第三方介入后，可就合同內(nèi)容進行適當變更，以適應第三方介入的需要。20.1.2合同變更需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.2合同變更的效力20.2.1合同變更后的條款，對合同雙方和第三方具有同等法律效力。20.2.2合同變更不影響合同其他未變更條款的效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1合同雙方或第三方可因特定原因提出解除合同。21.1.2合同解除需符合法律法規(guī)及合同約定。21.2合同解除后的處理21.2.1合同解除后，第三方應按照合同約定履行相應的義務，如退還保證金等。21.2.2合同解除后，合同雙方應根據(jù)合同約定處理租賃物的交接和費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.產(chǎn)權證明或租賃證明要求：提供租賃物產(chǎn)權人或出租人的合法證明文件。說明：產(chǎn)權證明或租賃證明是合同附件，證明租賃方擁有租賃物的合法權利。3.身份證明要求：提供租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明是合同附件，用于確認租賃雙方的身份合法性。4.聯(lián)系方式確認書要求：雙方確認提供的聯(lián)系方式準確無誤，并簽署確認書。說明：聯(lián)系方式確認書是合同附件，用于確保雙方聯(lián)系渠道的暢通。5.租賃物使用規(guī)定要求：詳細列出租賃物的使用性質(zhì)、用途、注意事項等。說明：租賃物使用規(guī)定是合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)范。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已支付。7.保險單要求：提供租賃物的保險單，證明租賃物已購買保險。說明：保險單是合同附件，用于證明租賃物已投保。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達成一致，并簽署變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項達成一致，并簽署解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除的原因和后果。10.第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議或服務協(xié)議。說明：第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為應付租金的相應比例。示例：乙方未按時支付租金，應支付每日租金的1%作為違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途責任認定：違約方應恢復租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致甲方經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方損失。3.造成租賃物損壞或丟失責任認定：違約方應賠償由此造成的損失，包括維修費用、購置費用等。示例：乙方造成租賃物損壞，乙方應支付維修費用。4.未按時交付租賃物責任認定：違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為每日租金的相應比例。示例：甲方未按時交付租賃物，應支付每日租金的1%作為違約金。5.未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：雙方約定乙方需定期保養(yǎng)租賃物，若乙方未履行義務，應支付違約金。全文完。2025年度門面租賃合同簽訂指南3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的門面，乙方有意租賃該門面用于__________，為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“門面”指甲方擁有的位于__________的房屋及其附屬設施，包括但不限于__________。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方門面的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務，向甲方支付的保證金。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用門面，并確保門面符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方應保證門面符合租賃條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，甲方應承擔相應責任。（4）甲方應配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，確保乙方合法使用門面。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用門面，并享受甲方提供的配套設施和服務。（2）乙方應按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費。（3）乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和使用功能。（4）乙方應妥善保管門面及其附屬設施，因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于__________的門面。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月__________日前，向甲方支付當月租金。（2）押金支付：乙方應于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本合同的；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止本合同的，應簽訂終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。（2）一方提出終止本合同的，應提前__________日書面通知對方，并說明理由。（3）終止本合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將門面及其附屬設施完好無損地交還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定支付未付的租金、押金和物業(yè)管理費。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利、義務和責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付門面租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，用于保證乙方履行合同義務。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費用、水電費等，乙方應承擔相應費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金：每月__________日前支付。（2）押金：簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付租金、押金和物業(yè)管理費后，應取得相應的支付憑證。（2）費用明細：乙方應向甲方提供費用明細，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔因違約行為給乙方造成的間接經(jīng)濟損失。（3）支付違約金，違約金金額為__________。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔因違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟損失。（3）支付違約金，違約金金額為__________。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應足以彌補因違約行為造成的經(jīng)濟損失。（2）賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償物品、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進行妥善保管，防止泄露。（3）在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因雙方原因造成的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致門面損壞，無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法運輸貨物。（3）政府政策調(diào)整，導致門面無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方共同選定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情