二零二五年度適用存量房交易合同范本解讀16篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度適用存量房交易合同范本解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易雙方信息3.1出售方信息3.2買(mǎi)受方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同保密14.4合同解除后的處理14.5合同解釋權(quán)14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指本合同雙方就存量房交易事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，雙方就存量房交易事宜所簽訂的合同。1.3合同簽訂主體1.3.1出售方為房屋的所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。1.3.2買(mǎi)受方為購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位，具備完全民事行為能力。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，具體日期以雙方簽署的合同為準(zhǔn)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為_(kāi)___。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___，不得擅自改變房屋用途。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___，具體裝修情況詳見(jiàn)附件。3.交易雙方信息3.1出售方信息出售方全稱(chēng)為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系方式為_(kāi)___。3.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系方式為_(kāi)___。3.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式包括電話、傳真、電子郵箱等，具體信息詳見(jiàn)合同附件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.4付款憑證買(mǎi)受方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得出售方出具的收款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋應(yīng)按照合同約定的房屋基本情況、裝修情況等進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收程序5.4.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間前____日內(nèi)通知對(duì)方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.3過(guò)戶程序6.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2出售方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1契稅：買(mǎi)受方承擔(dān)____%。7.2.2個(gè)人所得稅：買(mǎi)受方承擔(dān)____%。7.2.3營(yíng)業(yè)稅：買(mǎi)受方承擔(dān)____%。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付相應(yīng)的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.2.2買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式及程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。10.3.2解除合同不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3.2合同終止不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。14.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了協(xié)助合同雙方完成交易流程，包括但不限于提供信息、評(píng)估、代理、見(jiàn)證等服務(wù)。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。1.3.2第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)合同中所約定的服務(wù)范圍和責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.第三方介入的具體條款3.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，包括但不限于房屋信息查詢、評(píng)估、交易代理、產(chǎn)權(quán)登記等。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和約定。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。5.第三方介入后的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方對(duì)第三方行為的責(zé)任甲乙雙方對(duì)第三方行為的責(zé)任應(yīng)按照本合同約定和各自的服務(wù)合同約定劃分。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行，但不得超過(guò)本合同中約定的第三方責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并更新合同文本。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中達(dá)成的一致變更事項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房資格證明、婚姻狀況證明、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方的購(gòu)房資格和身份信息。4.附件四：房屋驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和是否存在質(zhì)量問(wèn)題。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)的。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.2買(mǎi)受方違約：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償出售方因此造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。二零二五年度適用存量房交易合同范本解讀1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的存量房進(jìn)行交易事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在交易前已取得房屋所有權(quán)證，并已實(shí)際使用的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易價(jià)格：指甲方將存量房出售給乙方所約定的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售存量房的賣(mài)方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房的買(mǎi)方。3.合同簽訂日：指本合同雙方當(dāng)事人正式簽訂本合同的日期。4.合同履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付交易價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋中介費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付時(shí)請(qǐng)注明“存量房交易款項(xiàng)”。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的一半。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房屋交易價(jià)格的剩余部分。7.4支付條款1.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，以免影響合同履行。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.若乙方在合同履行期間擅自變更交易條件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.賠償金額的支付方式與交易價(jià)格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及其相關(guān)資料的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無(wú)效，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。2.在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解決或依法終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，以確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方當(dāng)事人之間就存量房交易事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，除本合同另有約定外，不得因任何其他合同或協(xié)議的存在而影響本合同的效力。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋中介費(fèi)發(fā)票（如有）5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）6.房屋登記費(fèi)繳納憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付交易價(jià)格：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。在合同履行期間擅自變更交易條件：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指在交易前已取得房屋所有權(quán)證，并已實(shí)際使用的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易價(jià)格：指甲方將存量房出售給乙方所約定的價(jià)格。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方拒絕承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如房屋鑒定報(bào)告等，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則可依法解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決或依法終止合同。5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充，否則原合同繼續(xù)有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成存量房交易，并確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。第三方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，對(duì)交易過(guò)程中泄露的任何一方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證交易過(guò)程中，甲乙雙方的資金安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自提高交易價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自變更交易條件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金，作為交易保障。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。乙方如擅自變更交易條件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自要求解除合同。全文完。二零二五年度適用存量房交易合同范本解讀10合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同性質(zhì)3.合同適用范圍4.合同簽訂主體二、合同主體信息1.出賣(mài)人信息2.買(mǎi)受人信息3.代理信息（如有）三、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬情況四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.過(guò)戶手續(xù)3.過(guò)戶費(fèi)用4.過(guò)戶時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)支付時(shí)間八、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任2.買(mǎi)受人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十二、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同變更4.合同解除十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同定義2.合同性質(zhì)本合同為買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方當(dāng)事人之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議，具有法律約束力。3.合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.合同簽訂主體出賣(mài)人為房屋所有權(quán)人，買(mǎi)受人為購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。二、合同主體信息1.出賣(mài)人信息（1）姓名或名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.買(mǎi)受人信息（1）姓名或名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.代理信息（如有）（1）代理人姓名：____________________（2）代理人身份證號(hào)碼：____________________（3）代理關(guān)系：____________________三、房屋基本信息1.房屋位置（1）省/自治區(qū)/直轄市：____________________（2）市/縣/區(qū)：____________________（3）街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)：____________________（4）小區(qū)/小區(qū)名稱(chēng)：____________________（5）樓號(hào)/單元號(hào)：____________________（6）房號(hào)：____________________2.房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）套內(nèi)面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________（2）建筑年代：____________________4.房屋用途（1）住宅：____________________（2）其他：____________________5.房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)款：____________________元（2）付款方式：____________________2.付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________3.付款條件（1）首付款支付條件：____________________（2）尾款支付條件：____________________五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）出賣(mài)人承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。2.過(guò)戶手續(xù)（1）出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人予以配合。3.過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.過(guò)戶時(shí)間（1）房屋過(guò)戶時(shí)間：____________________六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：____________________2.房屋交付條件（1）出賣(mài)人應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）營(yíng)業(yè)稅（4）土地增值稅2.稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅：____________________（2）個(gè)人所得稅：____________________（3）營(yíng)業(yè)稅：____________________（4）土地增值稅：____________________3.稅費(fèi)計(jì)算方法（1）契稅：____________________（2）個(gè)人所得稅：____________________（3）營(yíng)業(yè)稅：____________________（4）土地增值稅：____________________4.稅費(fèi)支付時(shí)間（1）契稅：____________________（2）個(gè)人所得稅：____________________（3）營(yíng)業(yè)稅：____________________（4）土地增值稅：____________________八、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任（1）若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）若出賣(mài)人提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額的_____%作為違約金。（2）若買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。4.違約賠償方式違約賠償應(yīng)采用貨幣支付方式，買(mǎi)受人應(yīng)將違約金支付至出賣(mài)人指定的賬戶。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）已支付房款的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還；（3）已交付房款的，出賣(mài)人應(yīng)返還房屋。4.合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同生效及終止1.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。3.合同終止條件合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定其他情形而終止。4.合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)。十二、其他約定1.合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式送達(dá)。3.合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽署合同變更協(xié)議。4.合同解除合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽署合同解除協(xié)議。十三、合同附件（此處列出合同附件清單）十四、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。2.簽署地點(diǎn)____________________3.簽署人員出賣(mài)人（簽字）：____________________買(mǎi)受人（簽字）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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