二手房產(chǎn)交易定金支付協(xié)議2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易定金支付協(xié)議2024年本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)1.2交易雙方1.3定金1.4支付協(xié)議第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金金額3.3支付時間3.4支付方式第四條定金支付的效力4.1定金支付的法律效果4.2定金退還條件4.3定金扣除條件第五條房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3交付條件第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)inspection12.2交付proof12.3附加費用12.4補充協(xié)議第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)。1.2交易雙方：指本合同約定的買方和賣方。1.3定金：指買方為保證交易順利進(jìn)行而支付給賣方的一定金額的錢。1.4支付協(xié)議：指雙方就定金支付事宜達(dá)成的協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，且賣方對該房產(chǎn)享有完全處置權(quán)。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)的交易總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2定金金額：買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付給賣方。3.4支付方式：定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第四條定金支付的效力4.1定金支付的法律效果：買方支付定金后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。a）買方在簽訂本合同后，因個人原因決定不購買該房產(chǎn)的；b）買方在簽訂本合同后，未按照約定時間支付剩余房款的；c）雙方協(xié)商一致解除本合同的。a）買方未按照約定時間支付定金的；b）買方未按照約定時間支付剩余房款的；c）買方在房產(chǎn)過戶前，未按照約定完成房屋維修、裝修等工作的；d）買方在房產(chǎn)過戶前，未按照約定遷出戶口的。第五條房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方。a）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；b）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；c）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品已清空；d）房產(chǎn)內(nèi)的戶口已遷出。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：a）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；b）按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c）按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方；d）承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費；e）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：a）按照約定時間支付定金和剩余房款；b）按照約定時間完成房屋維修、裝修等工作；c）按照約定時間遷出戶口；d）承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費；e）履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：a）賣方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買方；b）賣方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買方；c）賣方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：a）買方未按照約定時間支付定金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給賣方；b）買方未按照約定時間支付剩余房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給賣方；c）買方未按照約定時間完成房屋維修、裝修等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求房產(chǎn)交易中心或者其他第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。a）雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)；b）雙方協(xié)商一致解除本合同；c）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3保密期限：本合同項下的保密信息自合同終止之日起繼續(xù)保密兩年。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)inspection：買方有權(quán)在合同約定的時間對房產(chǎn)進(jìn)行inspection，賣方應(yīng)予以配合。11.2交付proof：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時提供相關(guān)proof，證明房產(chǎn)已按照約定條件交付。11.3附加費用：雙方同意，除本合同約定的費用外，不再產(chǎn)生其他附加費用。11.4補充協(xié)議：對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點：市區(qū)街道號。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。a）雙方按照約定履行完畢各自的義務(wù)；b）雙方協(xié)商一致解除本合同；c）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同附件。14.2身份證明復(fù)印件：雙方的身份證明復(fù)印件作為本合同附件。14.3其他重要文件復(fù)印件：其他重要文件的復(fù)印件作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易并可能影響交易進(jìn)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息咨詢、協(xié)商等服務(wù)。2.2政府機(jī)構(gòu)介入：政府房產(chǎn)交易中心等機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)過戶過程中，對交易雙方進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：銀行等金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲乙方提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)：a）中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得誤導(dǎo)甲乙方；b）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等；c）中介方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。3.2政府機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：a）政府機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易公平、公正；b）政府機(jī)構(gòu)應(yīng)提供便捷、高效的行政服務(wù)，縮短過戶時間；c）政府機(jī)構(gòu)應(yīng)對違規(guī)行為進(jìn)行查處，維護(hù)市場秩序。3.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：a）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供符合條件的貸款服務(wù)，滿足甲乙方資金需求；b）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法收取利息和其他費用，不得違規(guī)收費；c）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的結(jié)算工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或過失導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過交易總金額5%的賠償責(zé)任。4.2政府機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：政府機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因履行監(jiān)管職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失，但故意或過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過貸款金額2%的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與中介方的爭議解決：a）雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試解決爭議；b）協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會或者其他第三方調(diào)解組織申請調(diào)解；c）調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.2甲乙方與政府機(jī)構(gòu)的爭議解決：a）雙方可向上級主管部門投訴，請求查明事實，公正處理；b）如上級主管部門處理不當(dāng)，雙方可依法向人民法院提起行政訴訟。5.3甲乙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的爭議解決：a）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；b）協(xié)商不成的，可向金融監(jiān)管部門投訴，請求其介入調(diào)解；c）調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第六條第三方介入的書面確認(rèn)6.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式予以明確確認(rèn)，作為本合同的附件。6.2第三方應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，確認(rèn)其了解本合同內(nèi)容，同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的情形發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入終止時，甲乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件4：定金支付憑證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：政府過戶手續(xù)費用清單復(fù)印件附件10：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)貸款確認(rèn)書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)交易的所有條款，包括交易價格、支付方式、過戶時間等。4.定金支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示定金支付的時間、金額、支付方式等。5.房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)過戶的所有相關(guān)信息，包括交易雙方信息、房產(chǎn)信息等。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款的所有相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)明確顯示房產(chǎn)交付的時間、條件等。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含中介服務(wù)的所有條款，包括服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等。9.政府過戶手續(xù)費用清單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示過戶手續(xù)費用的名稱和金額。10.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)貸款確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)明確顯示貸款的時間、金額、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照約定時間支付定金或房款的。2.甲乙任何一方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。3.甲乙任何一方未按照約定時間交付房產(chǎn)的。4.甲乙任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為本合同交易總金額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益、房屋租賃損失等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付定金，則乙方可要求甲方支付違約金，同時有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲支付定金而產(chǎn)生的直接損失，如中介費、貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)。2.定金：指買方為保證交易順利進(jìn)行而支付給賣